Решение от 12 октября 2017 г. по делу № А82-10761/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-10761/2017
г. Ярославль
12 октября 2017 года
Резолютивная часть решения оглашена 10 октября 2017 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Секериной С.Е.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 34919.11 руб.,

при участии:

от истца – не явились

от ответчика – ФИО2 - паспорт

установил:

Муниципальное казенное учреждение "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю Лоскутовой Елене Александровне о взыскании 34919.11 руб. – суммы за фактическое использование земельного участка за период с 02.08.2011 по 19.02.2016.

По итогам предварительного судебного заседания суд счел дело подготовленным к слушанию в судебном разбирательстве и в порядке ч. 4 ст. 137 АПК РФ произвел процессуальный переход к рассмотрению дела по существу с учетом отсутствия соответствующих возражений от лиц, участвующих в деле.

Истец в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, иск поддерживает в полном объеме, представил справочный расчет по определению суда.

Ответчик представил отзыв на иск, заявил об истечении срока исковой давности по части периода, по справочному расчету истца не возражает.

Дело рассматривается судом без участия представителей истца в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд установил.

Актом планового (рейдового) осмотра, обследования от 26.02.2016 № 49-16-К, зафиксировано, что ответчик с 21.03.2012 является собственником нежилых помещений здании по адресу: г. Ярославль, ул. Победы, д. 38/27 площадью 66,6 кв.м – с 02.08.2011, площадью 68,9 кв.м. – с 19.02.2014.

Указанное здание располагается большей частью на земельном участке площадью 2500 кв.м, с кадастровым номером 76:23:030509:0008, сформированном для этих целей, а частью (66,6 кв.м) на земельном участке с кадастровым номером 76:23:000000:149, сформированном для эксплуатации автомобильной дороги, и находящемся в муниципальной собственности.

Расчет подробно изложен в акте планового (рейдового) осмотра, обследования департамента архитектуры и земельных отношений мэрии города Ярославля от 26.02.2016 № 49-16-К.

Земельный участок с кадастровым номером 76:23:030509:0008 предоставлялся для застройки ООО «Титан» по договору аренды земельного участка от 23.01.2006 № 18311-о. Соглашением от 18.03.2011 указанный договор расторгнут в связи с вводом объекта в эксплуатацию.

Принадлежащее ответчику помещение площадью 66,6 кв.м, право собственности на которое зарегистрировано в ЕГРП, в период с 11.02.2013 использовалось для размещения офиса, в более ранний период помещение было пустым, в аренду не сдавалось.

Принадлежащее ответчику помещение площадью 68,9 кв.м, право собственности на которое зарегистрировано в ЕГРП, в период с 01.03.2016 использовалось под студию танца путем сдачи помещения в аренду, в более ранний период помещение было пустым, в аренду не сдавалось.

Поскольку правоустанавливающие документы на соответствующие части земельных участков с кадастровыми номерами 76:23:030509:0008 и 76:23:000000:149 ответчиком не оформлены, плата за пользование ими не вносилась, истец обратился в суд с иском о взыскании с предпринимателя платы за фактическое использование частей указанных земельных участков (как неосновательного обогащения), за период с момента первой регистрации права собственности на помещения по дату проведения проверки.

Оценивая материалы дела и доводы сторон, суд приходит к следующим выводам.

Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно пункту 1 статьи 271 Гражданского кодекса РФ в редакции, действовавшей на момент приобретения ответчиком объектов недвижимости, собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленной таким лицом под эту недвижимость частью земельного участка.

Таким образом, являясь с 02.08.2011 собственником объекта недвижимости, ответчик использует земельный участок, занятый таким объектом.

В силу принципа платности использования земли ответчик, являясь собственником объекта недвижимости (помещения), обязан вносить плату за землю.

При этом ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса РФ (в редакции, действовавшей в спорный период) момент общий срок исковой давности устанавливается в три года. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (статья 199 Гражданского кодекса РФ).

Истец обратился в суд с рассматриваемым иском 04.07.2017, в связи с чем суд применяет положения о пропуске срока исковой давности к требованиям за период до 04.07.2014.

При этом сумма неосновательного обогащения ответчика за период с 04.07.2014 по 19.02.2016 составляет 18458,78 руб. рублей.

Указанная сумма совпадает со справочным расчетом истца.

При изложенных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В соответствии с пунктом 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально удовлетворенным требованиям.

В связи с тем, что истец от уплаты госпошлины освобожден, госпошлина в размере 1256 рублей на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ подлежит взысканию с ответчика в бюджет пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 18458,78 руб. – за фактическое пользование земельным участком за период с 04.07.2014 по 19.02.2016. Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

В удовлетворении остальной суммы иска отказать.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 1057 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Секерина С.Е.