Решение от 15 июля 2025 г. по делу № А50-6358/2025

Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем  Российской  Федерации



Р Е Ш Е Н И Е


16 июля 2025 года                                                                        дело № А50-6358/2025


Резолютивная часть решения принята 02 июля 2025 года.

Полный текст определения вынесен 16 июля 2025 года.


Арбитражный суд Пермского края в составе: судьи Г.В. Лядовой

при ведении протокола помощником судьи Е.Г. Гричанниковой

рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента земельных отношений администрации  города Перми (614000, <...>,  ОГРН <***>, ИНН <***>)

к ответчику: Гаражно-строительному  кооперативу № 86 (ИНН <***>,                            ОГРН: <***>, 614056, ПЕРМСКИЙ КРАЙ, Г. ПЕРМЬ, УЛ. ЦЕЛИННАЯ, Д.27А)        

 о взыскании денежных средств


при участии:

от истца: не явился, извещен;

от ответчика: не явился, извещен.


Департамент земельных отношений администрации  города Перми (далее – истец) обратился в арбитражный суд с иском к ответчику: Гаражно-строительному                            кооперативу № 86 (далее - ответчик) о взыскании арендную плату за период с 01.07.2010 по 31.07.2010 в размере 2 663 руб. 13 коп., проценты за период с 16.09.2003 по 05.12.2024 в сумме 4 854 руб. 14 коп. (УИН0210277847873832336698571), проценты на сумму основного долга в размере 2 663 руб. 13 коп. с 06.12.2024 и до момента фактического погашения долга.      

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в том числе путем размещения указанной информации на официальном сайте в сути «Интернет».

Неявка сторон не препятствует рассмотрению дела в судебном заседании                                  (ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ, с учетом ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

Суд считает дело подготовленным, в связи с чем, в отсутствие возражений со стороны участников процесса, закончил рассмотрение дела в предварительном судебном заседании и открыл рассмотрение дела в судебном заседании в первой инстанции (ст. ст. 136,                               137 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

Судом заслушаны объяснения лиц, участвующих в судебном заседании, исследованы представленные в материалы дела в соответствии со ст. 65, 71, 162 Арбитражного процессуального кодекса РФ, установлено:

Истец основывает свои требования на том, что между департаментом земельных отношений администрации города Перми (далее - департамент) и ГСК № 86 был заключен договор аренды № 229-98 от 09.06.1998 земельного участка с кадастровым номером 59:01:3919038:8 площадью 3 191,00 кв.м, находящегося по адресу: г. Пермь, Мотовилихинский район, ул. Целинная, под гаражи - боксы, со сроком действия на период с 18.05.1998 по 18.05.2013.

Ответчиком в нарушение и условий договора аренды обязанность по внесению арендной платы за период с 01.07.2010 по 31.07.2010  не исполнена, в результате чего образовалась задолженность в размере 2 663 руб. 13 коп., на которую начислены проценты за период с 16.09.2003 по 05.12.2024 составляют 4 854 руб. 14 коп.

В адрес ответчика направлена претензия, однако оплаты не поступило, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Ответчик иск не оспорил доказательств оплаты не представил (ст. ст. 9, 65,                                    131 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ, представленные сторонами в обоснование своих доводов и возражений доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных требований, а также из достаточности и взаимной связи всех доказательств в их совокупности, установив все обстоятельства, входящие в предмет доказывания и имеющие существенное значение для правильного разрешения спора, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд исходит из следующего.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 11.10.1991 № 1738-1 «О плате за землю», ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Принцип платности любого использования земли (за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации) установлен и пп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ.

В силу п. 3 ст. 65 Земельного кодекса РФ стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, а потому арендная плата за пользование таким объектом должна определяться с учетом применимой в соответствии с действующим законодательством ставки арендной платы на условиях, предусмотренных договором аренды.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст. 408 Гражданского кодекса РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Сторонами не оспаривается факт заключения спорного договора.

Ответчиком иск не оспорен, доказательств оплаты не представлено, о пропуске срока исковой давности в соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса РФ не заявлено.

При таких обстоятельствах, требования истца в части взыскания задолженности в размере 2 663 руб. 13 коп. подлежит удовлетворению.

 Истцом так же заявлены требования о взыскании процентов по день фактической оплаты долга.

В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно абзацу 1 пункта 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Суд, проверив расчет истца, считает его неверным.

Расчёт процентов за пользование чужими денежными средствами  судом произведен с учетом моратория действующего с 01.04.2022  по 01.10.2022 введенного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497.

 Согласно расчету суда, с ответчика по состоянию на 02.07.2025 подлежат взысканию проценты в размере 4961 руб. 57 коп. с продолжением начисления по день фактической оплаты долга.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Расходы по уплате государственной пошлине относятся на истца и ответчика, пропорционально удовлетворенным требованиям, в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, но поскольку истец от уплаты государственной пошлины освобожден, государственная пошлина с истца в доход бюджета взысканию не подлежит.

 Руководствуясь статьями    110,  167-170, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Гаражно-строительного кооператива № 86 (ИНН <***>,                                ОГРН: <***>, 614056, ПЕРМСКИЙ КРАЙ, Г. ПЕРМЬ, УЛ. ЦЕЛИННАЯ, Д.27А) пользу Департамента земельных отношений администрации  города Перми                                            (614000, <...>,  ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность в размере 2 663 руб. 13 коп., проценты  по состоянию на 02.07.2025 в                   размере 4961 руб. 57 коп.,  с продолжением начисления по день фактической оплаты долга в соответствии со ст. 395 ГК РФ, начиная с 03.07.2025.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с Гаражно-строительного кооператива № 86 (ИНН <***>, ОГРН: <***>, 614056, ПЕРМСКИЙ КРАЙ, Г. ПЕРМЬ, УЛ. ЦЕЛИННАЯ, Д.27А) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 9 769 руб. 38 коп.


Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства  в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме)  через Арбитражный суд Пермского края.


Судья                                                                                                     Лядова Г.В.