Решение от 10 марта 2020 г. по делу № А12-39763/2019

Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А12-39763/2019
10 марта 2020 г.
город Волгоград


Резолютивная часть решения объявлена 03 марта 2020 г.

Полный текст решения изготовлен 10 марта 2020 г.

Судья Арбитражного суда Волгоградской области Машлыкин А.П.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Подшибякиной О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании арбитражное дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Компания "СтройИнвест" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании задолженности по договору аренды от 02.07.2018 г. №233 в размере 69 184 руб. 06 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2, представитель по доверенности от 21.01.2020 г. №34АА2687033,

от ответчика – представитель не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Компания "СтройИнвест" (далее –истец) обратился в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик), в котором просит, с учетом заявления в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, взыскать задолженность по договору аренды от 02.07.2018 г. №233 в размере 69 184 руб. 06 коп., из которых 37 798 руб. 70 коп. – основной долг за период с 02.07.2018 г. по 05.06.2019 г., 31 385 руб. 36 коп. – пени за период с 21.10.2018 г. по 22.10.2019 г.

Представитель истца в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, просит удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, письменный отзыв на исковое заявление не представил.

Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Как видно из материалов дела, 02.07.2018г. истец, как арендодатель и ответчик, как арендатор заключили договор аренды торгового павильона, общей площадью 12,5 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № 34:34:070026:19, по адресу: РФ, <...> общей площадью 12 607 кв.м., с назначением: для оказания услуг населению.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1.1 названного договора арендодатель обязуется сдать арендатору в аренду за плату; - торговый павильон, общей площадью 12,5 (двенадцать целых пить десятых) кв.м,, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № 34:34:070026:19, по адресу: РФ, <...>, общей площадью 12 607 (двенадцать тысяч шестьсот семь) кв.м, с назначением: для оказания услуг населению (далее - объект), а арендатор обязуется принять объект в аренду и выплачивать за него арендную плату на условиях настоящего договора.

В соответствии с пунктом 3.2 договора от 02.07.2018г. №233 общая арендная плата за один месяц рассчитывается согласно приложению № 3 к настоящему договору.

Согласно пункту 1 приложения № 3 к договору от 02.07.2018г. №233 постоянная плата за временное пользование объектом составляет 19 000 рублей за один календарный месяц, в том числе НДС 18%.

На основании пункта 3.3 договора арендатор обязан уплачивать арендные платежи авансом не позднее 5 (пятого) числа оплачиваемого месяца в безналичном порядке.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Истец указывает, что надлежащим образом исполнил свои обязательства по названному договору аренды.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, должник обязан уплатить неустойку (штраф, пеню), установленную в договоре, кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 4.2 договора за нарушение сроков, указанных в пункте 3.3 и 3.4 договора, арендодатель имеет право взыскать с арендатора пеню в размере 1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки платежа.

Истец указывает, что обязательства свои ответчик в положенные сроки не исполнил.

В июне 2019 года ему были направлены письма с претензией и актом сверки по адресу проживания и по месту регистрации, ответа на них до сегодняшнего дня получено не было.

В результате образовалась задолженность по названному договору в размере 69 184 руб. 06 коп., из которых 37 798 руб. 70 коп. – основной долг за период с 02.07.2018 г. по 05.06.2019 г., 31 385 руб. 36 коп. – пени за период с 21.10.2018 г. по 22.10.2019 г.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказывать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Суд считает, что истец представил доказательства, подтверждающие заявленные требования, поэтому иск подлежит удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 65, 102, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Арбитражный суд Волгоградской области

решил:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Компания "СтройИнвест" (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по договору аренды от 02.07.2018 г. № 233 в размере 69 184 руб. 06 коп., из которых 37 798 руб. 70 коп. – основной долг за период с 02.07.2018 г. по 05.06.2019 г., 31 385 руб. 36 коп. – пени за период с 21.10.2018 г. по 22.10.2019 г., а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 762 руб.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 5 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.

Судья А.П. Машлыкин