Решение от 23 ноября 2018 г. по делу № А48-7910/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Орёл Дело № А48 – 7910/2017

23 ноября 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 16 ноября 2018 года.

Решение в полном объёме изготовлено 23 ноября 2018 года.

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи Парфёновой Л.П., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

1. общества с ограниченной ответственностью "Сириус" (<...>; ОГРН <***>),

2. общества с ограниченной ответственностью "Лотос" (<...>; ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Компания Стройсервис" (<...>; ОГРН <***>),

третьи лица:

1) Администрация города Орла (<...>; ОГРН <***>),

2) ФИО2 (Орловская область, Орловский район, пос. Орлик),

3) публичное акционерное общество "Орелстрой" (Орловская область, г. Орел, площадь Мира, 7 Г; ОГРН <***>),

4) Управление муниципального имущества и землепользования Администрации города Орла (<...>; ОГРН <***>),

5) ФИО3 (Орловская область, Орловский район, пос. Орлик),

6) ФИО4 (Орловская область, г. Орел),

7) ФИО5 (Орловская область, г. Орел),

8) общество с ограниченной ответственностью «Единая городская служба эксплуатации жилья» (ИНН <***>, ОГРН <***>),

об обязании ответчика - ООО "Компания Стройсервис", являвшегося заказчиком всех работ при строительстве объекта недвижимости, устранить препятствия пользования и произвести работы по восстановлению асфальтобетонного покрытия после строительства жилого многоквартирного пятисекционного дома по ул. 1-ой Курской, 65 (строительный адрес: ул. 1-я Курская, 67):

- на земельном участке с кадастровым № 57:25:0030755:77 асфальтовое покрытие размером 1,5 х 7,0 м, площадью 10,5 кв.м.: от стены нежилого помещения (административно – производственного здания) по адресу: <...> до канализационного колодца отм. 179,71/178,59, расположенного у забора, отделяющего земельный участок с кадастровым № 57:25:0030755:77 от земельного участка с кадастровым № 57:25:0030755:88, перпендикулярно дороги (размер 1,5 на 7м);

и покрытие размерами 1,5 х 30,0 м, площадью 45,0 кв.м., вдоль северной границы земельного участка с кадастровым № 57:25:0030755:77 от канализационного колодца отм. 179,71/178,59 до канализационного колодца отм. 179,87/177/51 в сторону западной границы земельного участка, вдоль того же забора, отделяющего земельный участок с кадастровым № 57:25:0030755:77 от земельного участка с кадастровым №57:25:0030755:88 (размер 1,5 х 30 м). Всего общей площадью 55,5 кв.м (10,5+45,0);

- на земельном участке с кадастровым № 57:25:0030755:51 асфальтовое покрытие в северной части участка размерами 6,0 х 6,0 м, площадью 36,0 кв.м. вокруг канализационного колодца отм. 175,40/171,87;

и покрытие размерами 1,5 х 85,0 м. площадью 127,5 кв.м. между водопроводными колодцами с отм. 176,18/174/93 и 179,61/177,43 вдоль забора, отделяющего земельный участок с кадастровым № 57:25:0030755:51 от земельного участка с кадастровым № 57:25:0030755:88, от южной границы земельного участка с кадастровым № 57:25:0030755:51 вдоль восточной границы этого земельного участка. Всего общей площадью 163,5 кв. м. (36,0+127,5),

при участии в заседании:

от истца (1) – представитель не явился, извещен надлежащим образом,

от истца (2) – представитель ФИО6 (доверенность от 10.01.2018, предъявлен паспорт),

от ответчика – представитель ФИО7 (доверенность от 20.02.2017, предъявлен паспорт),

от третьего лица (1) – представитель ФИО8 (доверенность № 152-Д от 04.09.2017, предъявлен паспорт),

от третьего лица (4) - представитель ФИО8 (доверенность № 7/693 от 01.02.2018, предъявлен паспорт),

иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Сириус" (далее - истец (1)) и общество с ограниченной ответственностью "Лотос" (далее - истец (2)) обратились в Арбитражный суд Орловской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Компания Стройсервис" (далее - ответчик) с требованием об обязании произвести работы по восстановлению асфальтобетонного покрытия на земельных участках с кадастровыми номерами: 57:25:0030755:77, 57:25:0030755:51, расположенных по адресу: <...>, в месячный срок со дня вступления решения суда в силу.

Истец неоднократно уточнял исковые требования, в окончательной редакции судом приняты к производству в порядке ст. 49 АПК РФ следующие требования от 25.09.2018 (т. 5, л.д. 151-156) по делу: обязать ответчика - ООО "Компания Стройсервис", являвшегося заказчиком всех работ при строительстве объекта недвижимости, устранить препятствия в пользовании и произвести работы по восстановлению асфальтобетонного покрытия после строительства жилого многоквартирного пятисекционного дома по ул. 1-ой Курской, 65 (строительный адрес: ул. 1-я Курская, 67):

- на земельном участке с кадастровым № 57:25:0030755:77 асфальтовое покрытие размером 1,5 х 7,0 м, площадью 10,5 кв.м.: от стены нежилого помещения (административно – производственного здания) по адресу: <...> до канализационного колодца отм. 179,71/178,59, расположенного у забора, отделяющего земельный участок с кадастровым № 57:25:0030755:77 от земельного участка с кадастровым № 57:25:0030755:88, перпендикулярно дороги (размер 1,5 на 7м)

и покрытие размерами 1,5 х 30,0 м. площадью 45,0 кв.м. вдоль северной границы земельного участка с кадастровым № 57:25:0030755:77 от канализационного колодца отм. 179,71/178,59 до канализационного колодца отм. 179,87/177/51 в сторону западной границы земельного участка, вдоль того же забора, отделяющего земельный участок с кадастровым № 57:25:0030755:77 от земельного участка с кадастровым №57:25:0030755:88 (размер 1,5 х 30 м). Всего общей площадью 55,5 кв.м (10,5+45,0);

- на земельном участке с кадастровым № 57:25:0030755:51 асфальтовое покрытие в северной части участка размерами 6,0 х 6,0 м, площадью 36,0 кв.м. вокруг канализационного колодца отм. 175,40/171,87

и покрытие размерами 1,5 х 85,0 м. площадью 127,5 кв.м. между водопроводными колодцами с отм. 176,18/174/93 и 179,61/177,43 вдоль забора, отделяющего земельный участок с кадастровым № 57:25:0030755:51 от земельного участка с кадастровым № 57:25:0030755:88, от южной границы земельного участка с кадастровым № 57:25:0030755:51 вдоль восточной границы этого земельного участка. Всего общей площадью 163,5 кв. м. (36,0+127,5).

В качестве основания для обращения с указанными требованиями истец указывает, что ответчик - ООО «Компания Стройсервис», получив разрешение на строительство многоквартирного 5-ти секционного жилого дома по ул. 1-я Курская, 67 в г. Орле на земельном участке с кадастровым номером 57:25:0030755:88 после согласования с собственником выносимых сетей, которым является ООО «Сириус», приняло меры для выноса сетей (канализации, водопровода) с площадки строительства жилого дома. Данные сети были вынесены за пределы земельного участка с кадастровым номером 57:25:0030755:88 на соседние земельные участки с кадастровыми номерами 57:25:0030755:77 (принадлежит на праве собственности ООО «Лотос») и 57:25:0030755:51, в отношении которого имеется сервитут в интересах ИП ФИО2, ООО «Лотос», в результате чего было повреждено асфальтовое покрытие на указанных земельных участках.

Истцы полагают, что согласно письму № 14-КС от 27.11.2013, поступившему в адрес ООО «Сириус», ООО «Компания Стройсервис» приняло на себя обязательство выполнить работы по восстановлению нарушенного асфальтобетонного покрытия после выполнения работ по подключению строящегося многоквартирного дома по адресу: <...> к сетям газоснабжения, электроснабжения, водопровода, канализации, которые были выполнены ответчиком в конце 2014 года, но поврежденное асфальтовое покрытие на земельных участках с кадастровыми номерами 57:25:0030755:77 и 57:25:0030755:51 не было восстановлено.

Истцы полагают, что поскольку ответчик был заказчиком выноса сетей водопровода и канализации, принадлежащих ООО «Сириус», из-под пятна застройки многоквартирного 5-ти секционного жилого дома по ул. 1-я Курская, 67 в г. Орле с земельного участка с кадастровым номером 57:25:0030755:88 на земельные участки с кадастровыми номерами 57:25:0030755:77 и 57:25:0030755:51, то ответчик и должен восстановить поврежденное асфальтовое покрытие на указанных земельных участках.

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований, указал, что ООО "Компания Стройсервис" не нарушало целостность асфальтобетонного покрытия при прокладке коммуникаций к многоквартирному жилому дому, расположенному по адресу: <...>. Все работы ответчиком проводились на территории земельного участка с кадастровым номером 57:25:0030755:88, на территории земельного участка с кадастровым номером 57:25:0030755:77, принадлежащего на праве собственности ООО «Лотос», и земельного участка с кадастровым номером 57:25:0030755:51, в отношении которого имеется сервитут в интересах ИП ФИО2, ООО «Лотос», никакие работы ответчиком не производились, о чем свидетельствует рабочая документация «Наружные инженерные сети. Наружные сети водоснабжения и канализации» шифр 27-13-НВК; «Электроснабжение 0,4 кВ» шифр 27-13-ЭС; «Наружные газопроводы» шифр 27-13-ГСН.

Кроме того, ответчик полагает, что отсутствуют какие-либо документы, которыми зафиксирована дата, а также факт и объемы нарушения асфальтобетонного покрытия, которое не было восстановлено. Более того, отсутствуют какие-либо документы, которые подтверждают факт наличия асфальтобетонного покрытия на земельных участках с кадастровыми номерами: 57:25:0030755:77, 57:25:0030755:51, в том числе и до начала строительных работ жилого многоквартирного 5-ти секционного дома по адресу: <...>.

По мнению ответчика, характер повреждений дорожного покрытия связан не с механическим воздействием при выполнении каких-либо работ, а с износом в процессе эксплуатации, так как повреждения представляют из себя выбоины, связанные с износом асфальтобетонного покрытия при его эксплуатации.

Кроме того, ответчик заявил о том, что им не производились какие-либо работы по выносу водомерного узла и прокладке сетей водопровода и канализации на земельных участках с кадастровыми номерами: 57:25:0030755:77, 57:25:0030755:51.

Ответчик также заявил о пропуске истцами срока исковой давности, поскольку исходя из фактических обстоятельств спора, истцами заявлен иск о возмещении ущерба, причиненного имуществу юридического лица, путем исправления поврежденной вещи. Как указывает ответчик, о нарушении своих прав истцы могли узнать 15.01.2014 (дата подписания ФИО9, который являлся директором ООО «Сириус» и ООО «Лотос», акта сдачи-приемки работ «Наружные сети канализации К1. Объект: многоквартирный 5-ти секционный жилой дом по ул. 1-я Курская, д. 67 в г. Орле» от 15.01.2014). В связи с чем, по мнению ответчика, истцами по состоянию на 16.01.2017 пропущен трехгодичный срок исковой давности.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО3 и ФИО2 в письменных отзывах на иск исковые требования считают обоснованными.

Третье лицо - ООО «Единая городская служба эксплуатации жилья» письменный отзыв на иск суду не представило.

Третье лицо - Управление муниципального имущества и землепользования Администрации города Орла в письменном отзыве на иск поясняет, что в связи с необходимостью прокладки сети газопровода к дому № 67 по ул. 1-я Курская Администрацией г. Орла на основании обращения ООО "Факел" было разрешено производство земляных работ, что следует из постановлений Администрации г. Орла от 01.10.2014 № 3829 и от 07.04.2015 № 1279 "О временном ограничении движения транспортных средств по ул. 5 Августа в районе дома № 67 по ул. 1-я Курская и в районе пересечения ул. 5 Августа с ул. 1-я Курская».

27.04.2015 работы по восстановлению нарушенного благоустройства были приняты по акту приемки выполненных работ № 25 от 27.04.2015 после согласования с представителем УКХ г. Орла. Работы были проведены бестраншейным способом, проколом через проезжую часть (земли общего пользования).

В своем отзыве на иск Управление муниципального имущества и землепользования Администрации города Орла указывает, что информация о том, что ООО "Компания Стройсервис" обращалась в администрацию г. Орла за разрешением на производство земляных работ на земельных участках с кадастровыми номерами 57:25:0030755:77, 57:25:0030755:51 отсутствует.

Третье лицо - ПАО «Орелстрой» в письменном отзыве на иск исковые требования считает необоснованными, ссылаясь на то, что в материалах дела находятся документы, подписанные без замечаний генеральным директором ООО «Сириус» ФИО9 Кроме того, все работы производились согласно рабочей документации на территории земельного участка с кадастровым номером 57:25:0030755:88, работы на земельных участках с кадастровыми номерами 57:25:0030755:77 и 57:25:0030755:51 не производились.

Третьи лица ООО «Единая городская служба эксплуатации жилья», ПАО «Орелстрой», ФИО4, ФИО5, ФИО3 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 156 АПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц ООО «Единая городская служба эксплуатации жилья», ПАО «Орелстрой», ФИО4, ФИО5, ФИО3 и ФИО2

Заслушав представителей сторон и третьих лиц, рассмотрев представленные по делу доказательства, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела ООО «Сириус» по договору купли-продажи недвижимого имущества от 16.01.2007 приобрело у ООО «Ока Люкс» насосную, общей площадью 45,1 кв.м., кадастровый номер 57:25:030755:01:11428/1/3, литер З, расположенную по адресу: <...>. С данным объектом также передаются коммуникации: канализация, канализация ливневая, водопровод, не являющиеся объектами недвижимого имущества, предназначенные для обслуживания и эксплуатации насосной (т. 1, л.д. 10), которые находились на земельном участке с кадастровым номером 57:25:0030755:88, доля в праве на который была приобретена ответчиком на основании договора купли-продажи 09.10.2013, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 07.06.2018 (т. 4, л.д. 38-40).

Указанный земельный участок граничит с земельными участками с кадастровыми номерами 57:25:0030755:77 и 57:25:0030755:51, расположенными по адресу: <...>.

Земельный участок с кадастровым номером 57:25:0030755:77, расположенный по адресу: <...>, принадлежит на праве общей долевой собственности ООО «Лотос», доля в праве 2948/6399; ФИО3, доля в праве 294/6399; ФИО4, доля в праве 1508/6399; ФИО5, доля в праве 1415/6399; ФИО2, доля в праве 234/6399, что подтверждено выпиской из ЕГРН (т. 4, л.д. 42).

Земельный участок с кадастровым номером 57:25:0030755:51, расположенный по адресу: <...>, относится к землям, право собственности на которые не разграничено, с видом разрешенного использования для эксплуатации и обслуживания подъездов к объектам недвижимости, ограничения и обременения на данный земельный участок не зарегистрированы, что следует из кадастровой выписки по состоянию на февраль 2016 года (т. 1, л.д. 15) и выпиской из ЕГРН по состоянию на 20.07.2018 (т. 5, л.д. 100).

24.03.2016 на земельном участке с кадастровым номером 57:25:0030755:51 установлен сервитут в пользу ФИО2 и ООО «Лотос», что подтверждается соглашением № 90/с об установлении права ограниченного пользования (сервитут) земельным участком (т. 1, л.д. 11-12), которое не зарегистрировано в установленном законом порядке.

21.10.2013 ООО «Компания Стройсервис» получило разрешение на строительство многоквартирного 5-ти секционного жилого дома по ул. 1-я Курская, д. 67 на указанном земельном участке с кадастровым номером 57:25:0030755:88.

ООО «Компания Стройсервис» на указанном земельном участке с кадастровым номером 57:25:0030755:88 в период с ноября 2013 года по январь 2014 года выполняло работы по выносу наружных сетей канализации К1 (хозяйственно-бытовая канализация) из-под пятна застройки 5-ти секционного жилого дома по ул. 1-я Курская, 67 в г. Орле с подключением к существующему колодцу, находящемуся в районе проезжей части по ул. 5-го Августа. Работы выполнены ОАО «Орелстрой» на основании договора подряда № 109-38 от 23.10.2013 с ООО «Компания Стройсервис» с привлечением субподрядчика ООО «СУ-1 ОАО «Орелстрой» в полном объеме в соответствии с проектной документацией шифр 27-13-НКВ ОАО «Орелпроект».

В соответствии с актом сдачи-приемки работ «Наружные сети канализации К1. Объект: многоквартирный 5-ти секционный жилой дом по ул. 1-я Курская, 67 в г. Орле» от 15 января 2014 г. работы по выносу наружных сетей канализации К1 из-под застройки многоквартирного 5-ти секционного жилого дома по ул. 1-я Курская, д. 67 в г. Орле выполнены в полном объеме в соответствии с проектной документацией шифр 27-13-НКВ.1 ОАО «Орелпроект».

Работы про прокладке наружных сетей В1 водопровода выполнены ООО «Управление механизации ОАО «Орелстрой» на основании договора подряда № Ум-15/38/п от 05.05.2015, что подтверждается актами КС-2, КС-3.

Работы по подключению сети водопровода В1, а также работы по прокладке сети водопровода В1 до точки подключения (технологического присоединения), выполнены МПП ВКХ «Орелводоканал» на основании договора № 62 о подключении строящегося объекта капитального строительства к системе коммунального водоснабжения и водоотведения от 08.11.2013.

5-ти секционный жилой дом по ул. 1-я Курская, д. 67 был сдан в эксплуатацию в 2015 году.

В материалы дела представлены топографические съемки от 2018 года с указанием линий канализации и водопровода по ул. 1-я Курская в г. Орле, на которых отсутствуют сведения о выносе за пределы границ земельного участка с кадастровым номером 57:25:0030755:88 сетей канализации и водопровода и размещения их на земельных участках с кадастровыми номерами 57:25:0030755:77 и 57:25:0030755:51.

23.07.2018 по заявлению истцов в схему расположения земельных участков с кадастровыми номерами 57:25:0030755:51, 57:25:0030755:77 и 57:25:0030755:88 на топографической съемке городского округа «Город Орел» (т. 5, л.д. 112-114) были внесены спорные сети канализации и водопровода.

Письмом № 14-КС от 27.11.2013 ООО «Компания Стройсервис» в адрес ООО «Сириус» ответчик сообщил о выполнении работ по восстановлению нарушенного асфальтобетонного покрытия после окончания работ по переносу сетей водопровода, канализации, газа, подключения вновь строящегося дома к сетям газоснабжения, электроснабжения (т. 1, л.д. 17).

О необходимости восстановления асфальтобетонного покрытия на земельных участках с кадастровыми номерами 57:25:0030755:77 и 57:25:0030755:51 истцы направляли в адрес ответчика: письмо б/н б/д (т. 1, л.д. 18), претензию № 7 от 25.02.2016 (т. 1, л.д. 20), досудебную претензию от 29.06.2017 (т. 1, л.д. 28).

В ответах на претензии от 15.12.2015, от 15.03.2016, от 10.07.2017 ответчик сообщил об отсутствии оснований для восстановления ответчиком асфальтобетонного покрытия.

В связи с чем истцы обратились в суд с данным иском.

Арбитражный суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, пришел к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании на земельном участке с кадастровым номером 57:25:0030755:88 ответчик осуществлял строительство жилого дома в период с ноября 2013 года по декабрь 2015 года.

Работы по выносу наружных сетей канализации К1 (хозяйственно-бытовая канализация) из-под пятна застройки 5-ти секционного жилого дома по ул. 1-я Курская, 67 в г. Орле с подключением к существующему колодцу, находящемуся в районе проезжей части по ул. 5-го Августа, и по прокладке наружных сетей канализации К1 (хозяйственно-бытовая канализация), К2 (ливневая канализация), В1 (водопровод) выполнены ОАО «Орелстрой» на основании договора подряда № 109-38 от 23.10.2013 и субподрядчиком ООО «СУ-1 ОАО «Орелстрой» на основании договора подряда от 05.05.2015 в полном объеме в соответствии с проектной документацией шифр 27-13-НКВ ОАО «Орелпроект», что подтверждается актами КС-2, КС-3, актами приемки работ, подписанными, в том числе, директором ООО «Сириус» и ООО «Лотос» ФИО9

Работы по подключению сети водопровода В1, а также работы по прокладке сети водопровода В1 до границы разграничения балансовой принадлежности выполнены МПП ВКХ «Орелводоканал» на основании договора № 62 о подключении строящегося объекта капитального строительства к системе коммунального водоснабжения и водоотведения от 08.11.2013 и условий подключения к системе коммунального водоснабжения и водоотведения г. Орла от 08.11.2013 № 275, что подтверждено актом о подключении объекта от 14.12.2015 № 187-РП.

Все вышеуказанные работы на территории земельных участков с кадастровыми номерами 57:25:0030755:77 и 57:25:0030755:51 не производились, что видно из плана рабочей документации «Наружные сети водоснабжения и канализации» шифр 27-13-HKB «Наружные сети водопровода и канализации.

Акт сдачи-приемки работ «Наружные сети канализации К1 многоквартирного 5-ти секционного жилого дома по ул. 1-я Курская, д. 67 в г. Орле» от 15.01.2014 подписан директором ООО «Сириус» и ООО «Лотос» ФИО10, из которого следует, что работы по выносу наружных сетей канализации К1 из-под застройки многоквартирного 5-ти секционного жилого дома по ул. 1-я Курская, 67 в г. Орле, выполнены в полном объеме в соответствии с проектной документацией шифр 27-13-НКВ ОАО «Орелстрой».

Таким образом, судом установлено, что рабочая и техническая документации не предусматривали выполнение каких-либо работ на территории земельных участков с кадастровыми номерами 57:25:0030755:77 и 57:25:0030755:51. А полномочный представитель истцов в январе 2014 года подтвердил выполнение ответчиком работ в соответствии с проектной документацией.

Суд считает, что в нарушение ст. 65 АПК РФ истцами не представлено достаточных доказательств в обоснование заявленных требований. Так, истцами не представлены доказательства, подтверждающие наличие асфальтобетонного покрытия на октябрь 2013 года - январь 2014 года на спорных земельных участках, а также доказательств его повреждения в указанный период ответчиком.

Отсутствуют какие-либо документы, которые подтверждают состояние асфальтобетонного покрытия на земельных участках с кадастровыми номерами 57:25:0030755:77 и 57:25:0030755:51, в том числе и до начала строительных работ жилого многоквартирного 5-ти секционного дома по адресу: <...>.

В материалы дела сторонами представлены фотоснимки земельных участков с кадастровыми номерами 57:25:0030755:77 и 57:25:0030755:51, из которых невозможно установить наличие нарушенного асфальтобетонного покрытия в результате его вскрытия в период 2013-2015 гг.

При этом показания свидетелей ФИО11 и ФИО12 о том, что асфальт при работе срезался, так как переносилась канализация, копал ковш, затем все было засыпано землей и уложено щебнем; что им было известно о переносе водомерного узла и канализации; что водомерный узел переносился вдоль забора по территории фабрики ООО «Ока» со стороны ул. 5 Августа, а две ветки канализации были перенесены в обход дома по адресу: <...>, суд не может принять в качестве надлежащих доказательств в соответствии со ст. 64 АПК РФ, подтверждающих перенос спорных сетей ответчиком на земельные участки с кадастровыми номерами 57:25:0030755:77 и 57:25:0030755:51, и разрушения ответчиком асфальтобетонного покрытия, а, следовательно, возникновения обязанности восстановить нарушенное покрытие, так как показания носят общий, предположительный характер, а также являются недопустимыми доказательствами согласно ст. 68 АПК РФ, поскольку обстоятельства, являющиеся основанием иска, должны подтверждаться определенными письменными документами.

В материалах дела отсутствуют проектная и техническая документации на проведение работ по прокладке сетей водопровода и канализации в спорный период на земельных участках с кадастровыми номерами 57:25:0030755:77 и 57:25:0030755:51.

В судебном заседании установлено, что представленная истцами рабочая документация «Наружные сети водоснабжения и канализации. Вынос сети хозяйственно-бытовой канализации» шифр 27-13-НВК (т. 5, л.д. 57-77), в соответствии с которой планировался вынос сетей канализации и водопровода за пределы земельного участка с кадастровым номером 57:25:0030755:88 не была исполнена, так как в нее были внесены изменения, согласно которым насосная (водомерный узел), принадлежащая ООО «Сириус», переносилась в пределах земельного участка с кадастровым номером 57:25:0030755:88.

Факт переноса указанной насосной (водомерного узла) не в соответствии с согласованными техническими условиями подтвердила в судебном заседании свидетель ФИО13

Представленная истцами схема расположения земельных участков с кадастровыми номерами 57:25:0030755:88, 57:25:0030755:77 и 57:25:0030755:51 на топографической съемке городского округа «Город Орел», из которой усматривается, что в период рассмотрения данного спора 23.07.2018 внесены изменения в части обозначения на схеме спорных сетей водопровода и канализации, не может быть принята судом в качестве достоверного доказательства, подтверждающего факт переноса ответчиком указанных сетей на земельные участки с кадастровыми номерами 57:25:0030755:77 и 57:25:0030755:51, и возникновения у него обязанности по восстановлению нарушенного асфальтобетонного покрытия.

Также суд принимает во внимание, что ответчику не выдавалось разрешение на производство земляных работ на земельных участках с кадастровыми номерами 57:25:0030755:77 и 57:25:0030755:51 в соответствии с Правилами производства земляных работ на территории г. Орла, утвержденных Постановлением Администрации г. Орла от 20.06.2012 № 1998.

Кроме того, судом установлено, что из представленных материалов дела не усматривается наличие препятствий в пользовании истцами земельными участками с кадастровыми номерами 57:25:0030755:77 и 57:25:0030755:51, поэтому данный иск не может быть рассмотрен в порядке ст. 304 ГК РФ.

Суд находит обоснованным довод ответчика о том, что истцами фактически заявлено требование о возмещении ущерба в порядке ст.ст. 15, 1082 ГК РФ, о чем свидетельствует содержание претензии в адрес ответчика от 29.06.2017, а также обстоятельства дела.

Исходя из фактических обстоятельств дела, предмета и основания, суд рассматривает данный спор, как вытекающий из правоотношений по возмещению вреда, причиненного имуществу юридического лица путем возмещения в натуре в порядке главы 59 ГК РФ.

Суд считает, что истцами не доказана причинно-следственная связь по переносу и прокладке сетей канализации, водопровода, водомерного узла и наличием повреждений асфальтобетонного покрытия на земельных участках с кадастровыми номерами 57:25:0030755:77 и 57:25:0030755:51.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

Ответчиком заявлено о пропуске истцами срока исковой давности, который, по его мнению, должен исчисляться с 15.01.2014, с даты подписания ФИО9 - директором ООО «Сириус» и ООО «Лотос», актов сдачи-приемки работ от 15.01.2014 и истек 16.01.2017.

В соответствии со ст.ст. 196, 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Доводы истцов о том, что письмом ответчика в адрес истца (ООО «Сириус») №7 от 27.11.2013 течение срока исковой давности прерывается, судом не принят, как необоснованный, поскольку из этого письма не следует, что работы будут выполнены на земельных участках с кадастровыми номерами 57:25:0030755:77 и 57:25:0030755:51.

Кроме того, суд учитывает, что данное письмо было получено истцом – ООО «Сириус» до 15.01.2014, а в адрес ООО «Лотос» такое письмо не направлялось.

Ответ ООО "Компания Стройсервис" от 15.03.2016 на претензию ООО «Сириус» от 25.02.2016 суд также не может принять в качестве доказательства признания ответчиком иска, поскольку как из претензии, так и из данного ответа не усматривается признание ответчиком необходимости восстановления асфальтобетонного покрытия на земельных участках с кадастровыми номерами 57:25:0030755:77 и 57:25:0030755:51.

Таким образом, учитывая, что ООО «Сириус» не имеет никаких прав на названные земельные участки, суд считает, что истцами пропущен трехгодичный срок исковой давности, что в силу ст. 199 ГК РФ является основанием для отказа в иске.

Как следует из материалов дела, на земельном участке с кадастровым номером 57:25:0030755:51 установлен сервитут в пользу ФИО2 и ООО «Лотос», что подтверждается соглашением № 90/с от 24.03.2016 об установлении права ограниченного пользования (сервитут) земельным участком (т. 1, л.д. 11-12), которое не зарегистрировано в порядке ст.ст. 131, 274 ГК РФ.

Ввиду отсутствия государственной регистрации соглашения об установлении сервитута на земельный участок с кадастровым номером 57:25:0030755:51, данное соглашение является незаключенным.

Таким образом, у истцов отсутствует право на данный земельный участок, а, следовательно, ООО «Сириус» и ООО «Лотос» являются ненадлежащими истцами в части требований, предметом которых является земельный участок с кадастровым номером 57:25:0030755:51, так как в силу ст. 4 АПК РФ у истцов отсутствует нарушенное право, подлежащее защите в судебном порядке.

С учетом изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Расходы по госпошлине согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на истцов.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Воронеж) через Арбитражный суд Орловской области в течение месяца после принятия решения.

Судья Л.П. Парфенова