Решение от 22 июля 2020 г. по делу № А41-21092/2020

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-21092/20
22 июля 2020 года
г.Москва


Резолютивная часть решения объявлена 20 июля 2020 года

Полный текст решения изготовлен 22 июля 2020 года.

Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующий судья А.О. Уваров ,при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску АДМИНИСТРАЦИИ КОЛОМЕНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

к ПАО "МЕГАФОН", АО "ПБК"

3-и лица: Комитет лесного хозяйства Московской области

При участии в судебном заседании- согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

АДМИНИСТРАЦИЯ КОЛОМЕНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (далее – «Администрация», «истец») обратилась в Арбитражный суд Московской области с иском к ПАО "МЕГАФОН" (далее - "Общество", "ответчик")

о признании недействительным (ничтожным) договора №143/15 от 23.10.2015 г. купли-продажи земельного участка КН 50:34:0040415:361, применении последствий недействительности ничтожной сделки.

К участию в дело в качестве соответчика привлечено АО «ПБК».

В основание иска, Администрация ссылается на то, что оспариваемая сделка совершена с нарушением п. 2 ч. 5 ст. 27 ЗК РФ ограничивающей в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки из состава земель лесного фонда.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 06 марта 2009 года на кадастровый учет поставлен земельный участок КН 50:34:0040415:361, категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: Для застройки объектами инженерной и транспортной инфраструктуры.

16 октября 2009 г. между Администрацией и Обществом заключен договор № 691 аренды земельного участка КН 50:34:0040415:361. Государственная регистрация договора аренды произведена 25.01.2010 г.

23 октября 2015 г. между Администрацией и Обществом заключен договор №143/15 купли-продажи земельного участка КН 50:34:0040415:361, необходимого для эксплуатации расположенного на нем сооружения – башня связи.

11 февраля 2016 года произведена государственная регистрация права собственности Общества на указанный земельный участок.

11.08.2017 в силу вступил Федеральный закон от 29.07.2017 года N 280-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель".

В частности, указанным Законом внесены изменения в Федеральный закон от 21 декабря 2004 года N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" и в Федеральный закон от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Так, в соответствии с частью 3 статьи 14 Федерального закона от 21 декабря 2004 года N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (в редакции Закона N 280-ФЗ) в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи.

Правила настоящей части применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до 1 января 2016 года.

В рассматриваемом случае спорный земельный участок образован до 1 января 2016 года, к спорным правоотношениям подлежит применению часть 3 статьи 14 Федерального закона "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую". Соответственно, такой участок не может относиться к землям лесного фонда в силу изложенных выше норм.

В связи с изложенным, оснований для удовлетворения иска не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Судья А.О. Уваров