Решение от 16 августа 2023 г. по делу № А60-14908/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А60-14908/2023
16 августа 2023 года
г. Екатеринбург


Резолютивная часть решения объявлена 10 августа 2023 года. Полный текст решения изготовлен 16 августа 2023 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи С.Ю. Григорьевой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи С.Е.Капитоновой (до перерыва) и О.А.Мкртичян (после перерыва), рассмотрел в судебном заседании дело № А60-14908/2023 по исковому заявлению Администрации города Екатеринбурга (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью "УРАЛТРАСТСЕРВИС" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 443 665 руб. 42 коп.,

при участии в судебном заседании: от истца: ФИО1, доверенность от 04.10.2022г.; от ответчика: ФИО2, доверенность от 17.04.2023г. (до перерыва);

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

Истец обратился в Арбитражный суд Свердловской области с иском о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды земельного участка № 2910 от 05.05.2008г. в размере 443 665 руб. 42 коп., в том числе 356 477 руб. 58 коп. долга за декабрь 2020 года, период с мая по август 2021 года, 87 187 руб. 84 коп. неустойки за период с 11.01.2020г. по 31.12.2021г.

Ответчик представил отзыв, оспорил расчеты истца.

Истец заявил об уменьшении исковых требований до суммы неустойки в размере 66 550 руб. 05 коп. за период с 11.01.2020г. по 31.12.2021г., с 01.01.2023г. по 28.04.2023г.

Уменьшение иска принято судом на основании ст. 49 АПК РФ. Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Между Администрацией города Екатеринбурга (арендодатель) и ЗАО «СП «Уралстройпроект» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 05.05.2008г. № 2-910, в соответствии с которым в аренду передан земельный участок площадью 9 045 кв.м. с кадастровым номером 66:41:0000000:411 (ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).


Права и обязанности арендатора переданы ООО «Уралтрастсервис» по договору уступки от 23.12.2009г.

В соответствии с п. 2.2.4 договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца (ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно расчету арендной платы, задолженность ответчика за арендованный земельный участок за 2020-2021 годы отсутствует, истец просит взыскать неустойку за просрочку внесения ответчиком арендной платы в размере 66 550 руб. 05 коп. за период с 11.01.2020г. по 31.12.2021г., с 01.01.2023г. по 28.04.2023г.

Расчет истца соответствует условиям договора о сроке платежа с учетом предоставленной ответчику отсрочки платежа на основании Указа Губернатора Свердловской области от 29.04.2020г. № 221-УГ дополнительным соглашением от 04.06.2020г.

Произведенные ответчиком платежи учтены истцом в соответствии со ст. 319 ГК РФ с учетом назначения платежа.

Вместе с тем, суд считает, что такой учет платежей ответчика привел к ситуации, когда кредитор располагает денежными средствами ответчика (переплата по состоянию на апрель 2020 года) до момента наступления срока платежа с учетом отсрочки и распределяет денежные средства только с 2021 года. При этом с октября 2020 года ответчик вносит арендные платежи без учета имеющейся переплаты.

Поскольку ответчик признан лицо, пострадавшим в условиях распространения новой коронавирусной инфекции, принимал надлежащие меры для получения мер поддержки, вносил денежные средства в счет арендной платы, суд считает, что справедливым будет произвести учет платежей ответчика в календарной очередности, в результате чего неустойка составит 377 руб. 26 коп.

Неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства, она не должна приводить к неосновательному обогащению. Суд считает, что возможные убытки истца компенсированы не неустойкой, а наличием денежных средств, внесенных до предоставления отсрочки и находившихся у кредитора.

Учитывая вышеизложенное, требование истца о взыскании с ответчика неустойки суд удовлетворяет частично в размере 377 руб. 26 коп.

Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально удовлетворенным требованиям (ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "УРАЛТРАСТСЕРВИС" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Администрации города Екатеринбурга (ИНН <***>, ОГРН <***>) 377 руб. 26 коп. неустойки.

В остальной части иска отказать.


Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "УРАЛТРАСТСЕРВИС" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 15 руб. государственной пошлины.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья С.Ю. Григорьева Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России Дата 30.01.2023 8:45:00

Кому выдана Григорьева Светлана Юфиковна