Решение от 17 февраля 2025 г. по делу № А82-11453/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-11453/2023
г. Ярославль
18 февраля 2025 года
Резолютивная часть решения оглашена  05 февраля 2025 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Соловьева А.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Коротаевой М.С.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление  Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда" города Ярославля (ИНН  <***>, ОГРН  <***>)

к  Обществу с ограниченной ответственностью "Промстрой-плюс"

 (ИНН  <***>, ОГРН  <***>)

о   взыскании 1 307 358,62 руб.  неосновательного обогащения          за фактическое использование земельного участка  за период с 31.01.2020 по 24.01.2023


при участии:

от заявителя – не явились

от ответчика – не явились

установил:

Муниципальное казенное учреждение "Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда" города Ярославля (далее Агентство, истец) обратилось в арбитражный суд с заявлением к  обществу с ограниченной ответственностью "Промстрой-плюс" (далее Общество, ответчик) о   взыскании, в соответствии с уточненными требованиями, 1 307 358,62 руб.  неосновательного обогащения           за фактическое использование земельного участка  за период с 31.01.2020 по 24.01.2023.

Стороны  уведомлены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

Ответчиком предоставлен отзыв, в котором он возражал против удовлетворения заявленных требований.

Суд рассматривает дело в отсутствие  неявившихся представителей сторон в соответствии со ст.156, 205 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

Согласно выписке из ЕГРН от 24.05.2023 № КУВИ-001/2023-120080244 земельный участок с кадастровым номером 76:23:011001:613, расположенный по адресу: <...>, площадью 25065 кв.м. поставлен на кадастровый учет 09.11.2005 с видом разрешенного использования: для эксплуатации нежилых зданий. Земельный участок с кадастровым номером 76:23:011001:613 - Единое землепользование (кадастровые номера обособленных (условных) участков, входящих в единое землепользование: 76:23:011001:611, 76:23:011001:612).

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости в границах земельного участка с кадастровым номером 76:23:011001:613 размещаются следующие объекты недвижимости:

Здание (нежилое здание площадью 5358,6 кв.м.) с кадастровым номером 76:23:010101:9311, принадлежащее на праве общей долевой собственности:

-  доля в праве 512/1000 ООО «Вентком» с 11.01.2006;

-  доля в праве 162/1000 ООО «Промстрой-Плюс» с 11.01.2006;

- доля в праве 326/1000 ООО «Альфа-Модуль» с 29.06.2007 (выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 26.05.2023 № КУВИ-001/2023-121982226).

Здание (нежилое здание (сторожка) площадью 20,7 кв.м) с кадастровым номером 76:23:010101:9273, принадлежащее на праве общей долевой собственности:

-  доля в праве 68/100 ООО «Вентком» с 11.01.2006;

-  доля в праве 16/100 ООО «Промстрой-Плюс» с 11.01.2006;

- доля в праве 16/100 ООО «Альфа-Модуль» с 29.06.2007 (выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 24.05.2023 № КУВИ-001/2023-120081955).

Согласно приложению № 2 к Соглашению об определении порядка пользования земельным участком от 10.04.2011 распределение площадей между ООО «Альфа-Модуль», ООО «Вентком», ООО «Промстрой-Плюс» земельного участка с кадастровым номером 76:23:011001:613 общей площадью 25065 кв.м. составляет:

1.  ООО «Альфа-Модуль» - 7172 кв.м.;

2.  ООО «Вентком» - 9705 кв.м.;

3. ООО «Промстрой-Плюс» - 8188 кв.м.

Таким образом, ООО «Промстрой-плюс» использует земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, по адресу: <...>, площадью 8188 кв.м. (из общей площади 25065 кв.м. земельного участка с кадастровым номером 76:23:011001:613).

Следовательно, ответчик обязан оплачивать стоимость использования той части земельного участка, которая занята принадлежащими ему объектами.

В связи с тем, что ответчик свои обязательства по оплате не выполнил, по данным истца за ним образовалась задолженность, что и послужило основанием для предъявления иска в суд.

При разрешении настоящего спора, суд учитывает следующее.

В соответствии с пп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее — ЗК РФ) основным принципом земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным.

Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

Согласно п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.


Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером 76:23:011001:613, общей площадью 25065 кв.м.,  сформирован для эксплуатации нежилых зданий, расположенный по адресу:  <...>.

Материалами дела подтверждается, что в спорный период с 31.01.2020 по 24.01.2023 Общество пользовалось данным земельным участком, без установленных законом или сделкой оснований, при этом плату за пользование истцу не вносило, в связи с чем сберегло имущество за счет истца и, таким образом, неосновательно обогатилось на сумму денежных средств, которые оно должно было уплатить истцу.

Данное обстоятельство подтверждается правоудостоверяющими документами  на вышеуказанные объекты недвижимости и по существу не оспаривается Обществом.

Сумма неосновательного обогащения за период с 31.01.2020 по 24.01.2023 составляет  1 307 358,62 руб.

Вместе с тем, ответчик в отзыве указал на пропуск истцом срока исковой давности по части заявленных требований.

В силу статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В пункте 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

На основании пункта 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В пункте 24 Постановления N 43 разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию (пункт 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

При этом истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела (пункт 15 Постановления N 43).

Поскольку за защитой своих прав истец обратился 04.07.2023, с учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности, суд приходит к  выводу, что на момент обращения с настоящим иском в суд, Истцом пропущен срок исковой давности по требованию о взыскании неосновательного обогащения за период с 31.01.2020 по 03.06.2020, в связи с чем, в удовлетворении заявленных требований  в указанной части  суд  отказывает.

В соответствии с предоставленным истцом расчетом задолженности, с учетом применения последствий заявления о пропуске срока исковой давности, размер неосновательного обогащения ответчика за период с 04.06.2020 по 24.01.2023 составляет 1 188 533,95 руб.  Данный расчет ответчиком не оспорен.

С учетом изложенного, заявленные требования подлежат частичному удовлетворению  в размере 1 188 533,95 руб.  В удовлетворении остальной  части иска суд отказывает.

В соответствии с пунктом 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с  Общества с ограниченной ответственностью "Промстрой-плюс"  (ИНН  <***>, ОГРН  <***>) в пользу  Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда" города Ярославля  (ИНН  <***>, ОГРН  <***>) 1 188 533,95 руб. неосновательного обогащения       за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 76:23:011001:613  за период с 04.06.2020 по 24.01.2023.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Промстрой-плюс" в доход федерального бюджета 23 704 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, - через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).


Судья

А.Н. Соловьев