Решение от 9 ноября 2020 г. по делу № А40-109561/2020

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-109561/20-61-815
09 ноября 2020 г.
г. Москва


Резолютивная часть решение объявлена 13 октября 2020 г.

Полный текст решения изготовлен 09 ноября 2020 г.

Арбитражный суд г. Москвы

в составе судьи Орловой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрел в судебном заседании дело по иску ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, ПРОЕЗД КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ 1-Й, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, , ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>, КПП: 770301001,,)

к ЗАКРЫТОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ГРАНТ" (119049, <...>, СТР.1, , ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 09.12.2010, ИНН: <***>, КПП: 770601001,,)

о взыскании задолженности по Договору от 29.05.2018 №М-01-052429 в размере 541 072 руб. 71 коп. за период с 19.05.2016 по 30.09.2019 , пени в размере 101 480 руб. 56 коп. за период с 06.10.2018 по 30.09.2019

при участии:

от истца – не явился, извещен;

от ответчика – ФИО2 по доверенности от 27.05.2020 года,

УСТАНОВИЛ:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (далее – истец) обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к ЗАКРЫТОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ГРАНТ" (далее – ответчик) о взыскании задолженности по Договору от 29.05.2018 №М-01-052429 в размере 541 072 руб. 71 коп. за период с 19.05.2016 по 30.09.2019 , пени в размере 101 480 руб. 56 коп. за период с 06.10.2018 по 30.09.2019.

Представитель истца в судебное заседание не явился. В материалах дела имеются документы, подтверждающие надлежащее извещение истца о времени и месте судебного разбирательства. При таких обстоятельствах дело рассматривалось в отсутствие представителя истца в порядке, предусмотренном ст. 156 АПК РФ.

Учитывая надлежащее уведомление истца о дате, времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу определением суда о принятии дела к производству, отсутствие возражений сторон против рассмотрения дела по существу в суде первой инстанции, суд в соответствии с частью 4 ст.137 АПК завершил предварительное судебное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании в первой инстанции в отсутствие неявившихся представителей сторон.

Представитель ответчика против удовлетворения заявленных требований возражал по доводам отзыва.

Суд, заслушав доводы представителя ответчика, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 29.05.2018 № М-01-052429.

В соответствии с пунктом 1.1 договора предметом договора является земельный участок (кадастровый номер: 77:01:06003:039) с адресными ориентирами: <...> общей площадью 332 кв.м., предоставленный в пользование на условиях аренды для целей эксплуатации административного здания, сроком до 20.08.2061 года.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно п. 2 ст. 22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в п. 4 ст. 27 ЗК РФ, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом.

В соответствии с п. 4 ст. 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

Пунктом 2 ст. 609 ГК РФ установлено, что договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п. 2 ст. 26 ЗК РФ договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с пунктами 3.2 и 5.7 договора на Ответчика возложена обязанность надлежащим образом исполнять все условия настоящего договора, а также ежеквартально равными долями уплачивать арендную плату не позднее 5 числа первого месяца каждого квартала.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно представленному истцом расчету, у ответчика имеется задолженность по арендной плате за землю за период с 19.05.2016 по 30.09.2019 в размере 541 072 руб. 71 коп.

Направленная в адрес ответчика претензия, исх. № 33-6-473186/19-(0)-1 от 19.11.2019, на момент обращения истца с настоящим иском оставлена ответчиком без удовлетворения.

Согласно представленным ответчиком документам, ответчик платежными поручениями №819от 27.12.2018 на сумму 598 642, 26 руб. и № 325 от 04.07.2019 на сумму 302 216, 88 руб., №435 от 11.10.2019, №616 от 18.12.2019, №617 от 18.12.2019, №618 от 18.12.2019, №28 от 16.06.2020 на общую сумму 888 389, 91 руб. № 60 от 21.07.2020 на сумму 541 072 руб. 71 коп. оплатил арендную плату.

Истец доводы ответчика не опроверг, расчет задолженности, с учетом представленных оплат, не представил.

Таким образом, оснований для удовлетворения требования истца о взыскании задолженности не имеется.

Расходы по оплате государственной пошлины по иску распределяются в порядке ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, ст.ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ, ст.ст. 22, 26, 65, 46 ЗК РФ, руководствуясь ст.ст. 9, 65, 66, 71, 102, 110, 121, 123, 156, 167-171, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья:

Н.В. Орлова