Решение от 1 июня 2017 г. по делу № А82-1694/2017

4294967300/2017-53773(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ 150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-1694/2017
г. Ярославль
01 июня 2017 года
Резолютивная часть решения оглашена 31 мая 2017 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Чистяковой О.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Открытого акционерного общества "Пошехонский Доркоммунсервис" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Открытому акционерному обществу "Пошехонская теплосеть" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 79 521,46 руб.

при участии: от истца – ФИО2 – директор; от ответчика – не явился;

установил:

Открытое акционерное общество "Пошехонский Доркоммунсервис" обратилось с иском к Открытому акционерному обществу "Пошехонская теплосеть" о взыскании 79 521,46 руб., в т.ч. 75635 руб. задолженности по арендной плате за период с 01.01.2016 по 31.12.2016, 3886,46 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2016 по 31.01.2017.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал.

Ответчик, надлежащим образом извещенный, в судебное заседание не явился, письменного отзыва не представил.

В судебном заседании в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв.

После перерыва стороны не явились. Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил.

Административное нежилое 3-х этажное здание, общей площадью 651,1 кв.м., расположенное по адресу: <...>. реки Пертомки, д.12 принадлежит истцу на праве собственности.

На основании договора аренды № 11 от 01.10.2014 истец передал Открытому акционерному обществу "Пошехонская теплосеть" во временное пользование нежилое помещение, общей площадью 23,2 кв.м., расположенное на 2-ом этаже к.13 здания по адресу: <...>. Пертомки, д.12.

Согласно пункту 3.2 договора имущество было передано арендатору на срок до 31.12.2014.

По окончании срока арендатор продолжил пользоваться имуществом.

Пунктами 4.2.4, 2.1 установлена обязанность арендатора своевременно вносить арендную плату, а также размер и порядок внесения арендной платы.

В соответствии с пунктом 2.2. договора с 01.01.2016 размер арендной платы был установлен арендодателем в размере 6301 руб.

Арендатор обязательства по внесению арендной платы за период с 01.01.2016 по 31.12.2016 не исполнял, в связи с чем, за ним образовалась задолженность в сумме 75635 руб., что подтверждается актом сверки расчетов за период с 01.01.2016 по 01.01.2017, подписанным сторонами.

Поскольку в добровольном порядке арендатор задолженность не погасил, истец обратился с иском в суд.

Кроме долга, истец просит взыскать с ответчика 3886,46 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2016 по 31.01.2017.

Оценивая материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

На основании статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Согласно пункту 1 статьи 650 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Факт пользования помещениями и невнесения платы за пользования подтвержден материалами дела. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Основываясь на доказанности факта ненадлежащего исполнения обязанности по внесению платы за пользование помещениями, суд считает требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами обоснованным. Расчет процентов соответствует статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации и ответчиком не оспорен.

Госпошлина, уплаченная истцом при обращении с иском в суд, подлежит возмещению ответчиком.

Руководствуясь статьями 65, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Открытого акционерного общества "Пошехонская теплосеть" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Открытого акционерного общества "Пошехонский Доркоммунсервис" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 75635 руб.

задолженности по арендной плате за период с января по декабрь 2016, 3886,46 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, а также 3180,84 руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья Чистякова О.Н.