Решение от 2 октября 2020 г. по делу № А40-99877/2020

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-99877/20-133-699
02 октября 2020 г.
г. Москва


Решение изготовлено в полном объеме 02 октября 2020 г.

Резолютивная часть решения объявлена 23 сентября 2020 г.

Арбитражный суд в составе:

судьи ФИО1

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО2

с участием представителей: представители сторон не явились

рассмотрел в судебном заседании дело по иску, истца АО "КОЛОМЕНСКИЙ ЗАВОД ТЯЖЕЛЫХ СТАНКОВ" (140406, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 19.06.2003, ИНН: <***>)

к АО"СТАНКОТЕХ" (127018, <...>, , ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 02.03.2005, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности по договору аренды нежилых помещений в размере 2 016 000 руб.

УСТАНОВИЛ:

АО "КОЛОМЕНСКИЙ ЗАВОД ТЯЖЕЛЫХ СТАНКОВ" обратилась в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ответчику - АО"СТАНКОТЕХ" о взыскании задолженность по Договору аренды нежилых помещений № 08/2019/А от «01» мая 2019г. за период с мая по декабрь 2019 г. в размере 2 016 000 рублей.

Ответчик извещен судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, отзыв на иск не представил. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 156 АПК РФ.

Исследовав представленные доказательства и выслушав представителя истца, суд пришел к нижеизложенному выводу.

Как усматривается из материалов между АО «Коломенский завод тяжелых станков» (Арендодатель) (далее АО «КЗТС» или «Истец») и АО «СТАНКОТЕХ» (Арендатор) (далее «Ответчик») был заключен Договор аренды нежилых помещений № 08/2019/А от «01» мая 2019г. (далее Договор).

В соответствии с условиями Договора, Арендодатель предоставляет за плату во временное владение и пользование (в аренду), а Арендатор принимает нежилые помещения с имуществом под офис площадью 2520,0 кв.м., расположенные в 4-х этажном Здании инженерный корпус с условным номером № 50:57:07:00017:017, расположенное по адресу: <...>, именуемые в дальнейшем «Помещения».

Начало аренды является «01» мая 2019 года. Срок аренды устанавливается до 31 июля 2019 года. В соотв. с п.2.4 Договора, в случае, если за 3 (три) месяца до истечения срока настоящего договора Арендодатель не уведомил арендатора о намерении расторгнуть договор, а Арендатор продолжает пользоваться Имуществом (помещениями), то договор аренды считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Акт приемки - передачи подписан сторонами 01.05.2019 г..

В соотв. с п.4.1 Договора, ежемесячный платеж арендной платы за арендуемое имущество составляет 100 рублей 00 копеек за 1 кв. метр, в т.ч. НДС.

Платеж включает расходы на коммунальные услуги, связанные с содержанием Помещений.

По условиям Договора (п. 4.3) арендная плата начисляется с момента подписания сторонами Акта передачи Имущества и перечисляется ежемесячно путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя не позднее 10 числа текущего месяца.

За период с мая по декабрь 2019 г. по Договору № 08/2019/А от «01» мая 2019г. арендатор не оплатил аренду, в связи с чем образовалась задолженность в размере 2 016 000 рублей.

Договор аренды является возмездным и носит взаимный характер (статьи 606 и 614 Гражданского кодекса РФ).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статьи 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу положений статей 606, 611, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел подтвержденным факт пользования ответчиком спорным имуществом в заявленный период без надлежащего исполнения встречного обязательства по оплате такого пользования.

Наличие задолженности подтверждено материалами дела, расчет задолженности произведен в соответствии с условиями заключенного сторонами договора, доказательств оплаты в полном объеме в дело не представлено.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

При отсутствии доказательств надлежащего исполнения обязательств, суд, в порядке ст. 12 ГК РФ удовлетворяет требования истца.

Судебные расходы по уплате госпошлины судебные расходы распределяются в соответствии со ст.110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 11,12, 309, 310, 610,621,614, ГК РФ и ст.ст. 27, 65, 110, 167-171, АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ответчика - АО"СТАНКОТЕХ" (127018, <...>, , ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 02.03.2005, ИНН: <***>) в пользу истца - АО "КОЛОМЕНСКИЙ ЗАВОД ТЯЖЕЛЫХ СТАНКОВ" (140406, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 19.06.2003, ИНН: <***>) денежные средства в размере 2 016 000 рублей.

Взыскать с ответчика - АО"СТАНКОТЕХ" (127018, <...>, , ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 02.03.2005, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета 33080 рублей госпошлины за подачу иска.

Судебный акт, выполненный в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

С У Д Ь Я ФИО1