Резолютивная часть решения от 13 октября 2025 г. по делу № А50-29749/2023

Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

город Пермь 14.10.2025 года Дело № А50-29749/23

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Дрондиной Е.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем Черных О.Г., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации города Перми (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «РЕМСТРОЙСНАБ» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о возложении обязанности устранить выявленные дефекты после проведения капитального ремонта

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора:

1. товарищество собственников жилья «Уральская, 91» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>).

2. общество с ограниченной ответственностью «УЮТ» ВОИ (ОГРН: <***>, ИНН: <***>).

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «РЕМСТРОЙСНАБ» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) устранить выявленные дефекты после проведенного капитального ремонта многоквартирного дома по ул. Уральская, 91 г. Перми, а именно:

Цоколь (многочисленные разрушения и отслоения штукатурного и покрасочного слоя, установлено наличие старого материала (не выполнен демонтаж старого покрытия - отбивка)

- демонтаж существующей штукатурки толщиной 50 мм до основания кирпичной стены в количестве 95 м2

- промывку, обеспыливание, обезжиривание очищенной поверхности - грунтование поверхности грунтовкой БИРСС Грунт-Универсал в

количестве 95 м2

- заделку трещин в кирпичных стенах в количестве 32 м2

- заделку выбоин и сколов в кирпичных стенах глубиной до 150 мм

(2 места с торца здания фасад В-А по оси В; верхняя часть цоколя декор ось 3) в

количестве 0,35 м2

- грунтовку отремонтированных мест в количестве 16 м2

- отштукатуривание произвести цементно-песчаным раствором М200

толщиной 25 мм по сетке СТЭРН С5 (бесцветый, ячейки 22x35 мм) по маякам в

три слоя обрызг, грунт и накрывка (улучшенная штукатурка) в количестве 95 м2 - грунтование поверхности в количестве 95 м2

- сплошную шпаклевку ранее отштукатуренных поверхностей в

количестве 95 м2 - отгрунтовку поверхности перед окраской в количестве 95 м2

- покраску фасадной краской для наружных работ «Tikkurila» каталог

«Tikkurila Facade» цвет 4859 (RGB: 145, 83, 67)

Крыльцо подъезда № 1- № 4 (имеют механические повреждения с

боковой стороны, лестница крыльца имеет трещины и защитный слой арматуры

менее 10 мм.)

- очистку от ржавчины закладных деталей, обезжиривание,

грунтовать ГФ-021 в количестве 6,5 м2

- заполнение бетоном отдельных мест (ремонт механических

повреждений) в количестве 0,4 мЗ

- устройство стяжек: цементных толщ. 50 мм (раствором марки

М200) в количестве 16.5 м2

- армирование подстилающих слоев и набетонок (Каркасы и сетки

арматурные плоские диаметр 4 мм) в количестве 0.07 т.

Входные группы (металлические двери) в подъездах № 1- № 4 (имеют

механические повреждения, отслоения лакокрасочного покрытия, участки

пораженные коррозией)

- очистку поверхности от ржавчины и старой краски, обезжиривание

в количестве 9 м2 - грунтование поверхности ГФ-021 в количестве 9 м2 - окраска поверхности ПФ-115 на 2 раза в количестве 9 м2 Ремонт керамогранитной плитки 60x60 см на лестничных маршах

(неровность плоскости облицовки 2,2-3,5 мм- места (19,1 м2), плитки с

пустотами: 1п - 39 шт, 2п — 54 шт., Зп- 23 шт., 4п- 40 ш; отсутствие заполнений

плиточных швов- 19,7 п/м; треснута плитка — 3 шт., отсутствие облицовки в

месте установки ограждения перил- 5 мест)

- демонтаж облицовки из керамогранитной плитки в количестве 76,4

м2

- демонтаж цементного покрытия в месте установки ограждения

перил — 0,36 м2 1 место, всего 4 места (под устройство керамогранитной

плитки) в количестве 1,44 м2

- зачистку поверхности пола от клея, обеспылить, обезжирить в

количестве 76,4 м2

- выполнить устройство покрытий из плит керамогранитных

размером 60x60 см новый материал в количестве 78,2 м2

- выполнить заполнение монтажных швов между существующими

плитками в количестве 19,7 п/м

Квартира № 28, 5-й этаж, 2-ой подъезд (на кухне, на потолке и стенах,

имеются места протечки с кровли: в местах стыков плит перекрытия, по шву

имеется отслоение штукатурного слоя и покрытия потолка на всю длину шва; в

местах сопряжения со стенами и в швах имеются подтеки и отслоение

покрытия, стена с окном и 2 боковых)

- расчистку отслаивающегося штукатурного слоя, потолка в

количестве 1,3 м2

- расчистку краски (краска масляная) потолка и стен на ширину 0,5 м

в количестве 11,92 м2 (8,9 + 3,02) - обезжиривание поверхности потолка и стен в количестве 11,92 м2

- грунтование поверхности (грунтовка с антисептическими и

противогрибковыми свойствами) в количестве 11,92 м2

- шпаклевание (заделка шва и неровностей) в количестве 11,92 м2 - финишную шпаклевку потолка и стен в количестве 11,92 м2

- грунтование поверхностей потолка и стен в количестве 11,92 м2 - покраску потолка и стен в количестве 11,92 м2

Квартира № 34, 2-ой этаж , 3-ий подъезд (заменены полы, настил из

обрезной доски по лагам, присутствуют скрипы в коридоре, не выполнены

работы по защитному покрытию пола)

- выполнить улучшенную окраску деревянного пола масляными

составами за 2 раза (Краска для внутренних работ МА-25 для пола) в количестве

69,2 м2 Чердачное помещение

- вывести фановые трубы через кровлю на улицу, вершины труб

защитить дефлектором

- над квартирой № 58 в проекции образован зазор кровельных листов

(просвет) установить кровельные листы с нахлестом 250 мм. Подвал 1-го подъезда

- внутренняя часть цоколя в осях 1 -А имеет разрушения кирпичной

кладки площадью 3,5 м2 Слаботочные сети

- установить гильзы в местах прохода слаботочных сетей через стены

(4 места)

- устранить разрушения (неровные края, выпадение штукатурки) в

местах пробивки отверстий для прокладки слаботочных сетей

- закрепить, убрать в изоляционные трубы или кабель-каналы провода

слаботочных сетей, протянутые по подъездам.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью

«РЕМСТРОЙСНАБ» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в доход

бюджета госпошлину в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

Судья Е.Ю. Дрондина