Решение от 25 августа 2020 г. по делу № А82-3854/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-3854/2020
г. Ярославль
25 августа 2020 года
Резолютивная часть решения оглашена 17 августа 2020 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Секериной С.Е.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Администрации сельского поселения Некрасовское Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Сельскохозяйственному производственному кооперативу имени 1 Мая (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 1 116 621, 56 руб.

при участии:

от истца – не явились

от ответчика – не явились

установил:

Администрация сельского поселения Некрасовское Ярославской области обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к Сельскохозяйственному производственному кооперативу имени 1 Мая о взыскании долга и пени по договорам купли-продажи земельных участков, в том числе: 558 310,78 руб. – долга по арендной плате:

по договору №015/17 - 20402,50 рублей,

по договору №016/17 - 3674,97 рублей,

по договору №017/17 - 29071,62 рублей,

по договору №018/17 – 49008,70 рублей,

по договору №019/17 – 48802, 69 рублей;

по договору №020/17 – 45357,91 рублей,

по договору №021/17 – 119703,03 рублей,

по договору №022/17 – 29842,44 рублей,

по договору №023/17 – 7796,94 рублей,

по договору №024 17 – 9821,70 рублей;

по договору №025/17 – 12787,07 рублей,

по договору №026/17 - 20917,41 рублей,

по договору №027/17 - 9957,43 рублей,

по договору №028/17 – 12841,92 рублей,

по договору №029/17 - 29512,75 рублей,

по договору №030/17 - 19207,52 рублей,

по договору №031/17 – 53062,75 рублей,

по договору №032/17 – 46541,43 рублей,

558310,78 руб. – пени за период с 01.01.2018 по 26.02.2020:

по договору №015/17 - 20402,50 рублей,

по договору №016/17 - 3674,97 рублей,

по договору №017/17 - 29071,62 рублей,

по договору №018/17 – 49008,70 рублей,

по договору №019/17 – 48802, 69 рублей;

по договору №020/17 – 45357,91 рублей,

по договору №021/17 – 119703,03 рублей,

по договору №022/17 – 29842,44 рублей,

по договору №023/17 – 7796,94 рублей,

по договору №024 17 – 9821,70 рублей;

по договору №025/17 – 12787,07 рублей,

по договору №026/17 - 20917,41 рублей,

по договору №027/17 - 9957,43 рублей,

по договору №028/17 – 12841,92 рублей,

по договору №029/17 - 29512,75 рублей,

по договору №030/17 - 19207,52 рублей,

по договору №031/17 – 53062,75 рублей,

по договору №032/17 – 46541,43 рублей.

Стороны, надлежащим образом извещенные о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Истец ранее исковые требования поддержал.

Ответчик отзыв на иск с документами, его обосновывающими, не представил, в связи с чем несет риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий в соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Дело рассматривается судом без участия представителей истца и ответчика в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд установил.

Между Администрацией сельского поселения Некрасовское и Сельскохозяйственным производственным кооперативом имени 1 Мая заключены договоры купли продажи:

1. № 015/17 от 25.10.2017 купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 76:09:101001:314, в границах кадастрового плана земельного участка, общей площадью 198275 кв.м., для сельскохозяйственного использования, из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Ярославская область, Некрасовский район, Лапинский с/о.

Согласно п. 2.1 договора стоимость земельного участка - 29146,43 руб.

Согласно акту приема-передачи от 25.10.2017 покупатель принял товар (земельный участок).

В силу п. 2.2. договора расчет между сторонами производится с рассрочкой платежа в следующем порядке: частичная оплата в размере 30 % в сумме 8743,93 руб. производится после подписания настоящего договора путем внесения денежных средств на расчетный счет Продавца в течение трех банковских дней с момента подписания настоящего договора.

2. № 016/17 от 25.10.2017 года купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 76:09:101001:313, в границах кадастрового плана земельного участка, общей площадью 35714 кв.м., для сельскохозяйственного использования, из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Ярославская область, Некрасовский район, Лапинский с/о.

Согласно п. 2.1 договора стоимость земельного участка – 5249,96 руб.

Согласно акту приема-передачи от 25.10.2017 покупатель принял товар (земельный участок).

В силу п. 2.2. договора расчет между сторонами производится с рассрочкой платежа в следующем порядке: частичная оплата в размере 30 % в сумме 1574,99 производится после подписания настоящего договора путем внесения денежных средств на расчетный счет Продавца в течение трех банковских дней с момента подписания настоящего договора.

3. № 017/17 от 25.10.2017 года купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 76:09:101001:312, в границах кадастрового плана земельного участка, общей площадью 282523 кв.м., для сельскохозяйственного использования, из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Ярославская область, Некрасовский район, Лапинский с/о.

Согласно п. 2.1 договора стоимость земельного участка – 41530,88 руб.

Согласно акту приема-передачи от 25.10.2017 покупатель принял товар (земельный участок).

В силу п. 2.2. договора расчет между сторонами производится с рассрочкой платежа в следующем порядке: частичная оплата в размере 30 % в сумме 12459,26 руб.производится после подписания настоящего договора путем внесения денежных средств на расчетный счет Продавца в течение трех банковских дней с момента подписания настоящего договора.

4. № 018/17 от 25.10.2017 года купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 76:09:101001:311, в границах кадастрового плана земельного участка, общей площадью 476275 кв.м., для сельскохозяйственного использования, из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Ярославская область, Некрасовский район, Лапинский с/о.

Согласно п. 2.1 договора стоимость земельного участка – 70012,43 руб.

Согласно акту приема-передачи от 25.10.2017 покупатель принял товар (земельный участок).

В силу п. 2.2. договора расчет между сторонами производится с рассрочкой платежа в следующем порядке: частичная оплата в размере 30 % в сумме 21003,73 руб. производится после подписания настоящего договора путем внесения денежных средств на расчетный счет Продавца в течение трех банковских дней с момента подписания настоящего договора.

5. № 019/17 от 25.10.2017 года купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 76:09:101001:310, в границах кадастрового плана земельного участка, общей площадью 474273 кв.м., для сельскохозяйственного использования, из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Ярославская область, Некрасовский район, Лапинский с/о.

Согласно п. 2.1 договора стоимость земельного участка – 69718,13 рубля.

Согласно акту приема-передачи от 25.10.2017 покупатель принял товар (земельный участок).

В силу п. 2.2. договора расчет между сторонами производится с рассрочкой платежа в следующем порядке: частичная оплата в размере 30 % в сумме 20915,44 руб. производится после подписания настоящего договора путем внесения денежных средств на расчетный счет Продавца в течение трех банковских дней с момента подписания настоящего договора

6. № 020/17 от 25.10.2017 года купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 76:09:101001:309, в границах кадастрового плана земельного участка, общей площадью 440796 кв.м., для сельскохозяйственного использования, из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Ярославская область, Некрасовский район, Лапинский с/о.

Согласно п. 2.1 договора стоимость земельного участка – 64797.01 руб.

Согласно акту приема-передачи от 25.10.2017 покупатель принял товар (земельный участок).

В силу п. 2.2. договора расчет между сторонами производится с рассрочкой платежа в следующем порядке: частичная оплата в размере 30 % в сумме 19439,10 руб. производится после подписания настоящего договора путем внесения денежных средств на расчетный счет Продавца в течение трех банковских дней с момента подписания настоящего договора.

7. № 021/17 от 25.10.2017 года купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 76:09:101001:308, в границах кадастрового плана земельного участка, общей площадью 116356 кв.м., для сельскохозяйственного использования, из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Ярославская область, Некрасовский район, Лапинский с/о.

Согласно п. 2.1 договора стоимость земельного участка – 171004,33 руб.

Согласно акту приема-передачи от 25.10.2017 покупатель принял товар (земельный участок).

В силу п. 2.2. договора расчет между сторонами производится с рассрочкой платежа в следующем порядке: частичная оплата в размере 30 % в сумме 51301,30 (Пятьдесят одна тысяча триста один рубль 30 копеек) производится после подписания настоящего договора путем внесения денежных средств на расчетный счет Продавца в течение трех банковских дней с момента подписания настоящего договора.

8. № 022/17 от 25.10.2017 года купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 76:09:101001:307, в границах кадастрового плана земельного участка, общей площадью 290014 кв.м., для сельскохозяйственного использования, из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Ярославская область, Некрасовский район, Лапинский с/о.

Согласно п. 2.1 договора стоимость земельного участка – 42632,06 руб.

Согласно акту приема-передачи от 25.10.2017 покупатель принял товар (земельный участок).

В силу п. 2.2. договора расчет между сторонами производится с рассрочкой платежа в следующем порядке: частичная оплата в размере 30 % в сумме 12789,62 руб. производится после подписания настоящего договора путем внесения денежных средств на расчетный счет Продавца в течение трех банковских дней с момента подписания настоящего договора.

9. № 023/17 от 25.10.2017 года купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 76:09:101001:323, в границах кадастрового плана земельного участка, общей площадью 75772 кв.м., для сельскохозяйственного использования, из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Ярославская область, Некрасовский район, Лапинский с/о.

Согласно п. 2.1 договора стоимость земельного участка – 11138,48 руб.

Согласно акту приема-передачи от 25.10.2017 покупатель принял товар (земельный участок).

В силу п. 2.2. договора расчет между сторонами производится с рассрочкой платежа в следующем порядке: частичная оплата в размере 30 % в сумме 3341,54 руб. производится после подписания настоящего договора путем внесения денежных средств на расчетный счет Продавца в течение трех банковских дней с момента подписания настоящего договора.

10. № 024/17 от 25.10.2017 года купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 76:09:101001:322, в границах кадастрового плана земельного участка, общей площадью 95449 кв.м., для сельскохозяйственного использования, из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Ярославская область, Некрасовский район, Лапинский с/о.

Согласно п. 2.1 договора стоимость земельного участка - 14031 руб.

Согласно акту приема-передачи от 25.10.2017 покупатель принял товар (земельный участок).

В силу п. 2.2. договора расчет между сторонами производится с рассрочкой платежа в следующем порядке: частичная оплата в размере 30 % в сумме 4209,30 руб. производится после подписания настоящего договора путем внесения денежных средств на расчетный счет Продавца в течение трех банковских дней с момента подписания настоящего договора.

11. № 025/17 от 25.10.2017 года купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 76:09:101001:321, в границах кадастрового плана земельного участка, общей площадью 124267 кв.м., для сельскохозяйственного использования, из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Ярославская область, Некрасовский район, Лапинский с/о.

Согласно п. 2.1 договора стоимость земельного участка – 18267,25 руб.

Согласно акту приема-передачи от 25.10.2017 покупатель принял товар (земельный участок)

В силу п. 2.2. договора расчет между сторонами производится с рассрочкой платежа в следующем порядке: частичная оплата в размере 30 % в сумме 5480,18 руб. производится после подписания настоящего договора путем внесения денежных средств на расчетный счет Продавца в течение трех банковских дней с момента подписания настоящего договора.

12. № 026/17 от 25.10.2017 года купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 76:09:101001:320, в границах кадастрового плана земельного участка, общей площадью 203279 кв.м., для сельскохозяйственного использования, из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Ярославская область, Некрасовский район, Лапинский с/о.

Согласно п. 2.1 договора стоимость земельного участка – 29882,01 руб.

Согласно акту приема-передачи от 25.10.2017 покупатель принял товар (земельный участок).

В силу п. 2.2. договора расчет между сторонами производится с рассрочкой платежа в следующем порядке: частичная оплата в размере 30 % в сумме 8964,60 руб. производится после подписания настоящего договора путем внесения денежных средств на расчетный счет Продавца в течение трех банковских дней с момента подписания настоящего договора.

13. № 027/17 от 25.10.2017 года купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 76:09:101001:319, в границах кадастрового плана земельного участка, общей площадью 96768 кв.м., для сельскохозяйственного использования, из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Ярославская область, Некрасовский район, Лапинский с/о.

Согласно п. 2.1 договора стоимость земельного участка – 14224,90 руб.

Согласно акту приема-передачи от 25.10.2017 покупатель принял товар (земельный участок).

В силу п. 2.2. договора расчет между сторонами производится с рассрочкой платежа в следующем порядке: частичная оплата в размере 30 % в сумме 4267,47 руб. производится после подписания настоящего договора путем внесения денежных средств на расчетный счет Продавца в течение трех банковских дней с момента подписания настоящего договора.

14. № 028/17 от 25.10.2017 года купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 76:09:101001:318, в границах кадастрового плана земельного участка, общей площадью 124800 кв.м., для сельскохозяйственного использования, из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Ярославская область, Некрасовский район, Лапинский с/о.

Согласно п. 2.1 договора стоимость земельного участка – 18345,60 руб.

Согласно акту приема-передачи от 25.10.2017 покупатель принял товар (земельный участок).

В силу п. 2.2. договора расчет между сторонами производится с рассрочкой платежа в следующем порядке: частичная оплата в размере 30 % в сумме 5503,68 руб. производится после подписания настоящего договора путем внесения денежных средств на расчетный счет Продавца в течение трех банковских дней с момента подписания настоящего договора.

15. № 029/17 от 25.10.2017 года купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 76:09:101001:317, в границах кадастрового плана земельного участка, общей площадью 286810 кв.м., для сельскохозяйственного использования, из земель сельскохозяйственного назначения расположенного по адресу: Ярославская область, Некрасовский район, Лапинский с/о.

Согласно п. 2.1 договора стоимость земельного участка – 42161,07 руб.

Согласно акту приема-передачи от 25.10.2017 покупатель принял товар (земельный участок)

В силу п. 2.2. договора расчет между сторонами производится с рассрочкой платежа в следующем порядке: частичная оплата в размере 30 % в сумме 12648,32 руб. производится после подписания настоящего договора путем внесения денежных средств на расчетный счет Продавца в течение трех банковских дней с момента подписания настоящего договора.

16. № 030/17 от 25.10.2017 года купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 76:09:101001:316, в границах кадастрового плана земельного участка, общей площадью 186662 кв.м., для сельскохозяйственного использования, из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Ярославская область, Некрасовский район, Лапинский с/о.

Согласно п. 2.1 договора стоимость земельного участка – 27439,31 руб.

Согласно акту приема-передачи покупатель принял товар (земельный участок).

В силу п. 2.2. договора расчет между сторонами производится с рассрочкой платежа в следующем порядке: частичная оплата в размере 30 % в сумме 8231,79 руб. производится после подписания настоящего договора путем внесения денежных средств на расчетный счет Продавца в течение трех банковских дней с момента подписания настоящего договора.

17. № 031/17 от 25.10.2017 года купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 76:09:101001:315, в границах кадастрового плана земельного участка, общей площадью 515673 кв.м., для сельскохозяйственного использования, из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Ярославская область, Некрасовский район, Лапинский с/о.

Согласно п. 2.1 договора стоимость земельного участка – 75803,93 руб.

Согласно акту приема-передачи от 25.10.2017 покупатель принял товар (земельный участок)

В силу п. 2.2. договора расчет между сторонами производится с рассрочкой платежа в следующем порядке: частичная оплата в размере 30 % в сумме 22741,18 руб. производится после подписания настоящего договора путем внесения денежных средств на расчетный счет Продавца в течение трех банковских дней с момента подписания настоящего договора.

18. № 032/17 от 25.10.2017 года купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 76:09:101001:324, в границах кадастрового плана земельного участка, общей площадью 355116 кв.м., для сельскохозяйственного использования, из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Ярославская область, Некрасовский район, Лапинский с/о.

Согласно п. 2.1 договора стоимость земельного участка – 52202,05 руб.

Согласно акту приема-передачи от 25.10.2017 покупатель принял товар (земельный участок)

В силу п. 2.2. договора расчет между сторонами производится с рассрочкой платежа в следующем порядке: частичная оплата в размере 30 % в сумме 15660,62 руб. производится после подписания настоящего договора путем внесения денежных средств на расчетный счет Продавца в течение трех банковских дней с момента подписания настоящего договора.

09 ноября 2017 года на расчетный счет Продавца произведен платеж за вышеуказанные земельные участки в сумме 239276 рублей 05 копеек.

Согласно п. 2.3 договоров окончательная оплата производится до 31.12.2017.

Оставшиеся платежи по договорам:

№015/17 -20402,50 рублей; №016/17 -3674,97 рублей; №017/17 - 29071,62 рублей

№018/17 - 49008,70 рублей; №019/17 - 48802,69 рублей; №020/17 - 45357,91 рублей

№021/17 - 119703,03 рублей; №022/17 - 29842,44 рублей; №023/17 - 7796,94 рублей

№024/17 - 9821,70 рублей; №025/17 - 12787,07 рублей; №026/17 - 20917,41 рублей

№027/17 - 9957,43 рублей; №028/17 - 12841,92 рублей; №029/17 - 29512,75 рублей

№030/17 - 19207,52 рублей; №031/17 - 53062,75 рублей; №032/17 - 36541,43 рублей

до настоящего времени не перечислены.

В соответствии с п. 2.4 договоров за нарушение покупателем принятых на себя обязательств по оплате земельного участка в соответствии с п. 2.3 договора, покупатель уплачивает продавцу неустойку в размере 0,3% от неоплаченной стоимости земельного участка за каждый день просрочки платежа.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия с просьбой оплатить образовавшуюся задолженность оставлена последним без ответа.

Оценивая материалы дела, суд исходит из следующего.

В силу обязательства одно лицо (должник-ответчик) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора-истца) определенное действие (уплатить деньги), а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения не допускается (ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено ГК РФ, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 454 Гражданского кодекса по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу части 1 статьи 549 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Доказательств оплаты ответчиком не представлено, по расчету истца задолженность составляет 558310,78 руб.

Учитывая изложенное, исковые требования о взыскании с ответчика 558310,78 руб. долга подлежат удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Начисление неустойки в размере 558310,78 руб. произведено с применением ставки 0,3 %, соответствует ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 2.4. договоров, с уменьшением истцом суммы пени до размера просроченной суммы долга, в связи с чем суд признает обоснованным требование истца о взыскании неустойки.

В соответствии с пунктом 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Сельскохозяйственного производственного кооператива имени 1 Мая (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Администрации сельского поселения Некрасовское Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) 1 116 621, 56 руб., в том числе 558 310,78 руб. – долга, 558 310,78 руб. – пени.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Взыскать с Сельскохозяйственного производственного кооператива имени 1 Мая (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 24 166 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечение 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, и другим заинтересованным лицам посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" - http://kad.arbitr.ru (ч.1 ст.177 АПК РФ). По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд.

Судья

Секерина С.Е.