Решение от 23 мая 2024 г. по делу № А13-1857/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А13-1857/2024
город Вологда
24 мая 2024 года



Резолютивная часть решения объявлена 13 мая 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 24 мая 2024 года.


Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Корепина С.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Смирновым С.М., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Производственного кооператива сельскохозяйственная артель (колхоз) «Труд» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Администрации Бабаевского муниципального округа Вологодской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании права собственности на объекты недвижимости,

при участии: от истца ФИО1 председателя правления, ФИО2 по доверенности от 01.03.2024,  



у с т а н о в и л:

Производственный кооператив сельскохозяйственная артель (колхоз) «Труд» (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Вологодской области с исковым заявлением к Администрации Бабаевского муниципального округа Вологодской области о признании права собственности на объекты недвижимости:

квартиру общей площадью 45,7 кв.м. с кадастровым номером 35:02:0204008:195, расположенную по адресу: <...>,

квартиру общей площадью 45,8 кв.м. с кадастровым номером 35:02:0204007:245, расположенную по адресу: Вологодская обл., Бабаевский р-н, с/п Вепсское национальное, <...>,

жилой дом общей площадью 71 кв.м. с кадастровым номером 35:02:0204007:246, расположенный по адресу: Вологодская обл., Бабаевский р-н, д. Панкратово, Вепсский национальный, д. 42,

земельный участок общей площадью 300 кв.м. с кадастровым номером 35:02:0204007:97, расположенный по адресу: Вологодская обл., Бабаевский р-н, д. Панкратово, Вепсский национальный, д. 42,

В обоснование заявленных требований истец сослался на статьи 12, 130, 131, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьи 15, 25, 64 Земельного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представители истца поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик представителя в суд не направил, отзыв не представил.

Третьи лица представителей в суд не направили, возражений на иск не представили.

Дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) при имеющейся явке.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства по делу, заслушав объяснения представителей истца, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, согласно архивной справке №752 от 21.11.2023 в 1960 году был образован колхоз «Мир» Куйского сельсовета Бабаевского района Вологодской области.

Спорные жилые помещения были созданы колхозом в период 1982-1990 гг. и предоставлялись работникам колхоза для проживания.

В процессе преобразования на основании постановления главы администрации Бабаевского района № 510 от 28.12.1992 на базе упразднённого колхоза «Мир» было создано коллективное сельскохозяйственное товарищество «Мир» с центром в д. Кийно Куйского сельсовета Бабаевского района Вологодской области.

На основании решения организационного собрания членов колхоза от 10.11.1998 в соответствии с постановлением главы администрации Бабаевского района №482 от 24.11.1998 был создан Производственный кооператив сельскохозяйственная артель (колхоз) «Труд».

На основании решения суда ТОО «Мир» ликвидировано (номер записи в ЕГРЮЛ серия 35 №001264662 от 04.02.2005).

С момента создания истец открыто добросовестно и непрерывно владеет и пользуется спорными жилыми помещениями.

Отсутствие правоустанавливающих документов послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Пунктом 1 статьи 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Анализ представленных в материалы дела документов позволяет суду установить факт добросовестного открытого и непрерывного владения истцом жилыми помещениями в течение срока приобретательной давности более 15 лет.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости права иных лиц на спорные объекты не зарегистрированы.

В соответствии со статьей 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Пунктом 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Таким образом, земельный участок общей площадью 300 кв.м. с кадастровым номером 35:02:0204007:97, расположенный под жилым домом адресу: Вологодская обл., Бабаевский р-н, д. Панкратово, Вепсский национальный, д. 42земельный участок, также поступает в собственность истца в силу приобретательной давности.

При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению.

В связи с отсутствием нарушения действиями ответчика прав истца  расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области 



р е ш и л :

признать право собственности Производственного кооператива сельскохозяйственная артель (колхоз) «Труд» (ОГРН <***>, ИНН <***>) на объекты недвижимости:

квартиру общей площадью 45,7 кв.м. с кадастровым номером 35:02:0204008:195, расположенную по адресу: <...>;

квартиру общей площадью 45,8 кв.м. с кадастровым номером 35:02:0204007:245, расположенную по адресу: Вологодская обл., Бабаевский р-н, с/п Вепсское национальное, <...>;

жилой дом общей площадью 71 кв.м. с кадастровым номером 35:02:0204007:246, расположенный по адресу: Вологодская обл., Бабаевский р-н, д. Панкратово, Вепсский национальный, д. 42;

земельный участок общей площадью 300 кв.м. с кадастровым номером 35:02:0204007:97, расположенный по адресу: Вологодская обл., Бабаевский р-н, д. Панкратово, Вепсский национальный, д. 42.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его принятия в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд.



Судья                                                                                             С.В. Корепин