Решение от 30 декабря 2020 г. по делу № А40-110833/2020

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

(в порядке ч. 2 ст. 229 АПК РФ)

Дело № А40-110833/20-16-733
г. Москва
30 декабря 2020 года
Решение в порядке ч. 1 ст. 229 АПК РФ принято 09 сентября 2020 года

Мотивированное решение изготовлено 30 декабря 2020 года

Арбитражный суд города Москвы

в составе судьи М.Ю. Махалкина

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению ИП ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 31.08.2005)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДЕВЕЛОПЕРСКАЯ КОМПАНИЯ "НОЙМАРК" (127083, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА 8 МАРТА, ДОМ 1, СТРОЕНИЕ 12, ЭТ 4 ПОМ XXX КОМ 5 ОФИС 7, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 20.07.2004, ИНН: <***>)

о взыскании суммы основного долга по договору № 01/09-18 в размере 700 000 руб.,



УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Девелоперская компания «Ноймарк» о взыскании 700 000 руб. долга.

Заявленные исковые требования мотивированы тем обстоятельством, что ответчиком не внесена арендная плата за период с 02.05.2020 по 02.06.2020 за нежилые помещения, общей площадью 352,8 кв.м., расположенные по адресу: <...>, по заключенному сторонами договору аренды нежилых (офисных) помещений № 01/09-18 от 03.09.2018.

Ответчик отзыв на исковое заявление в материалы дела не представил.

Стороны извещены о рассмотрении дела в порядке упрощённого производства надлежащим образом в силу ч. 1 ст. 123 АПК РФ.

Ходатайство ответчика о рассмотрении дела по общим правилам искового производства судом отклонено, в связи с отсутствием оснований, предусмотренных ч. 5 ст. 227АПК РФ.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, между ИП ФИО1 и ООО «Девелоперская компания «Ноймарк» заключен Договор № 01/09-18 аренды нежилых (офисных) помещений от 03.09.2018 на нежилые помещения, общей площадью 352,8 кв.м., расположенные по адресу: <...>, для размещения административного офиса.

Согласно Дополнительному соглашению № 1 от 02.08.2019 к Договору срок действия договора аренды продлен на 11 месяцев, до 02.07.2020.

В соответствии с п. 4.1. Договора за использование арендуемых помещений арендатор выплачивает арендодателю арендную плату в размере 700 000 руб. в месяц.

В силу п. 4.2. Договора арендатор перечисляет арендную плату на счет арендодателя ежемесячно, авансом, в период с 01 по 05 число каждого месяца. Основанием для передачи арендной платы является настоящий договор. Выставление арендодателем четов на оплату арендной платы не требуется.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика по оплате арендной платы за период с 02.05.2020 по 02.06.2020 составляет 700 000 руб.

Истец направил в адрес ответчика претензию исх. № 20-005 от 03.06.2020 с требованием произвести оплату существующей задолженности, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных настоящим кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Ответчиком обстоятельства использования арендованного нежилого помещения не оспорены, доказательств, подтверждающих факт оплаты арендных платежей за указанный истцом период в материалы дела не представлено. Следовательно, задолженность по оплате аренды в сумме 700 000 руб. за период с 02.05.2020 по 02.06.2020 подлежит взысканию.

Согласно ст. 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине подлежат отнесению на ответчика.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 167 – 170, 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Москвы



РЕШИЛ:

Отклонить ходатайство ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДЕВЕЛОПЕРСКАЯ КОМПАНИЯ "НОЙМАРК" о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДЕВЕЛОПЕРСКАЯ КОМПАНИЯ "НОЙМАРК" в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1 сумму основного долга в размере 700 000 (семьсот тысяч) рублей, а так же расходы по госпошлине в размере 17 000 (семнадцать тысяч) рублей.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.


Судья М.Ю. Махалкин