Решение от 27 апреля 2026 г. АС Ставропольского края

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А63-16127/2025
г. Ставрополь
28 апреля 2026 года
Резолютивная часть решения объявлена 14 апреля 2026 года


Решение изготовлено в полном объеме 28 апреля 2026 года


Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Гапоновой В.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Маликовой В.Р., рассмотрел в судебном заседании дело по иску некоммерческой организации Ставропольского края «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов», г. Ставрополь, ОГРН <***>,

к муниципальному унитарному предприятию «Жилищное хозяйство» Нефтекумского городского округа Ставропольского края, г. Нефтекумск, ОГРН <***>, ИНН <***>,

о взыскании задолженности и пени по взносам на капитальный ремонт за период с 01.01.2015 по 31.05.2025 в размере 164 848,81 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 13 242 рублей,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора конкурсный управляющий муниципального унитарного предприятия «Жилищное хозяйство» Нефтекумского городского округа Ставропольского края - ФИО1, Ставропольский край, г. Буденновск,

в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле,

УСТАНОВИЛ:

некоммерческая организация Ставропольского края «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» (далее – истец, фонд, НО СК «Фонд капитального ремонта») обратилась в Арбитражный суд Ставропольского края с исковым заявлением к муниципальному унитарному предприятию «Жилищное хозяйство» Нефтекумского городского округа Ставропольского края (далее - ответчик, МУП «ЖКХ») о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт и пеней за период с 01.01.2015 по 31.05.2025 в размере 164 848,81 рублей, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 13 242 рублей.

Исковые требования мотивированы неисполнением ответчиком установленной законом обязанности по своевременной и полной оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.

Определением суда от 01.08.2025 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного


производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Определением суда от 30.09.2025 суд перешел к рассмотрению спора по общим правилам искового производства, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен конкурсный управляющий муниципального унитарного предприятия «Жилищное хозяйство» Нефтекумского городского округа Ставропольского края - ФИО1

Определением суда от 01.08.2025 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением от 30.09.2025 суд перешел к рассмотрению спора по общим правилам искового производства, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен конкурсный управляющий ответчика - ФИО1

Определением от 17.03.2026 судебное разбирательство отложено на 14.04.2026. Стороны и иные участвующие в деле лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, ходатайств не заявили, в связи с чем протоколирование с использованием средств аудиозаписи не велось.

В отзыве на исковое заявление конкурсный управляющий заявил о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Исследовав материалы дела, суд по существу заявленных требований установил следующее.

Ответчику на праве собственности принадлежат нежилые помещения с кадастровыми номерами 26:22:020707:338 и 26:22:020707:382, расположенные по адресу: Ставропольский край, р-н Нефтекумский, г. Нефтекумск, мкр. 1-й, д. 17 (лицевые счета № <***> и № <***>, общей площадью 528,20 кв.м), а также жилое помещение с кадастровым номером 26:22:020701:85, расположенное по адресу: Ставропольский край, р-н Нефтекумский, г. Нефтекумск, мкр. 2-й, д. 7, кв. 9 (лицевой счет № <***>, площадью 72,10 кв.м).

Постановлением Правительства Ставропольского края от 29.05.2014 № 225-п указанные многоквартирные дома включены в региональную программу «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края, на 2014–2043 годы», реализация которой возложена на НО СК «Фонд капитального ремонта» (регионального оператора).

В соответствии с частью 1 статьи 158, статьей 169, частью 3 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и Законом Ставропольского края от 28.06.2013 № 57-кз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края» (далее - Закон Ставропольского края от 28.06.2013 № 57-кз) обязанность по уплате взносов на капитальный


ремонт возникла у собственников помещений с 1 января 2015 года.

Минимальный размер взноса утверждался постановлениями Правительства Ставропольского края и неоднократно индексировался: для нежилых помещений тариф увеличивался с 5,00 руб./кв.м в 2015 году до 17,17 руб./кв.м в 2025 году, для жилого помещения – с 9,63 руб./кв.м в 2020 году до 18,17 руб./кв.м в 2025 году.

На основании действующих тарифов истцом произведен расчет задолженности по состоянию на 31.05.2025, подтвержденный детализацией операций по лицевым счетам: по л/с № <***> задолженность по взносам составила 79 998,48 рублей, пеня - 19 730,58 рублей (итого 99 729,06 руб.); по л/с № <***> - 58 312,27 рублей и 754,14 рублей соответственно (итого 59 066,41 рублей); по л/с № <***> - 5 976,07 рублей и 77,27 рублей соответственно (итого 6 053,34 рублей).

Общая сумма задолженности по всем помещениям составила 164 848,81 рублей, из которых 144 286,82 рублей приходится на основной долг по взносам, 20 561,99 рублей - на пеню за несвоевременную оплату.

Анализ платежей свидетельствует о систематическом неисполнении обязательств: по лицевому счету № <***> регулярные платежи отсутствуют с июля 2020 года, за исключением единственного перечисления в размере 32 566,20 рублей, не покрывшего накопленную задолженность; по счетам № <***> и № <***> в 2016-2024 гг. вносились лишь частичные платежи, размер которых не соответствовал сумме ежемесячных начислений, что привело к росту долга.

22.05.2025 истец направил в адрес ответчика претензию № 9058 с требованием погасить задолженность в течение тридцати календарных дней.

Претензия оставлена без ответа и удовлетворения, доказательств ее исполнения или уважительных причин просрочки ответчик не представил.

Поскольку добровольное погашение задолженности и уплата пени произведены не были, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно жилищному законодательству (статьи 153, 154, 158, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в состав которой входит взнос на капитальный ремонт.

Данная обязанность носит императивный характер, возникает в силу прямого указания закона с момента включения дома в региональную программу и не обусловлена заключением каких-либо договоров с региональным оператором (часть 1 статьи 181 ЖК РФ).

НО СК «Фонд капитального ремонта» создан в качестве регионального оператора и


наделен полномочиями по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества.

При формировании фонда на счете регионального оператора (часть 3 статьи 170 ЖК РФ) собственники помещений обязаны ежемесячно уплачивать взносы на основании представленных фондом платежных документов в срок не позднее последнего дня месяца, следующего за расчетным (часть 1 статьи 171 ЖК РФ, часть 6 статьи 3 Закона Ставропольского края от 28.06.2013 № 57-кз).

Законодательство не предусматривает освобождения от данной обязанности по мотиву неполучения или несвоевременного получения платежных документов, поскольку обязанность по оплате возникает непосредственно из закона.

Постановлением Правительства Ставропольского края от 29.05.2014 № 225-п многоквартирные дома, в которых расположены помещения ответчика, включены в региональную программу «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края, на 2014-2043 годы».

В соответствии с частью 4 статьи 3 Ставропольского края от 28.06.2013 № 57-кз обязанность по уплате взносов у собственников данных домов возникла с 1 января 2015 года.

Минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ставропольского края утверждались постановлениями Правительства Ставропольского края: от 22.04.2014 № 174-п, от 23.06.2015 № 263-п, от 29.06.2016 № 260-п, от 01.08.2017 № 304-п, от 19.10.2018 № 450-п, от 19.09.2019 № 415-п, от 17.09.2020 № 516-п, от 02.11.2021 № 555-п, от 11.10.2022 № 600-п, от 25.09.2023 № 572-п, от 26.09.2024 № 543-п.

На основании указанных нормативных правовых актов, с учетом общей площади принадлежащих ответчику помещений, истцом произведен расчет задолженности.

За период с 01.01.2015 по 31.05.2025 сумма основного долга по взносам на капитальный ремонт составила 144 286 рублей 82 копейки, что подтверждается детализацией операций по лицевым счетам и соответствует требованиям действующего законодательства.

Истцом также заявлено требование о взыскании пени за просрочку уплаты взносов за указанный период в размере 20 561 рубля 99 копеек.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (пеней) признается определенная законом денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае просрочки исполнения обязательства.

Согласно части 14.1 статьи 155 ЖК РФ за несвоевременную или неполную уплату взносов собственники обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня после установленного срока оплаты.

Материалами дела установлено, что ответчик в период с 01.01.2015 по 31.05.2025 надлежащим образом свои обязательства по уплате взносов не исполнял, имеющаяся


задолженность в добровольном порядке не погашена.

Доказательств наличия обстоятельств непреодолимой силы или вины иных лиц ответчик не представил.

Региональному оператору в силу части 4 статьи 181 ЖК РФ предоставлено право требовать исполнения указанной обязанности, включая взыскание задолженности и пеней в судебном порядке.

В ходе рассмотрения дела арбитражный управляющий должника заявил о применении последствий пропуска срока исковой давности.

В соответствии со статьями 195 и 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Согласно части 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом исключительно по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения решения, а истечение срока является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении требования.

При этом пропущенный срок исковой давности по требованиям, связанным с осуществлением предпринимательской деятельности, восстановлению не подлежит независимо от причин пропуска.

Течение срока исковой давности начинается со дня, установленного для исполнения обязательства (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

Поскольку обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт носит периодический характер и в соответствии с частью 6 статьи 3 Закона Ставропольского края от 28.06.2013 № 57-кз взносы уплачиваются не позднее последнего дня месяца, следующего за расчетным, трехлетний срок исковой давности исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.

Течение указанного срока приостанавливается на период соблюдения обязательного претензионного порядка.

Претензия направлена истцом 22.05.2025, срок для ответа составляет 30 календарных дней. С учетом правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации и части 5 статьи 4 АПК РФ, для целей исчисления исковой давности фактической датой обращения в суд признается 30.06.2025.

Исходя из этого, требования по ежемесячным платежам, срок исполнения которых истек до 30.06.2022, считаются пропущенными.

Одновременно судом установлено, что определением Арбитражного суда Ставропольского края от 09.11.2021 (резолютивная часть объявлена 27.10.2021) по делу № А63-9527/2021 в отношении ответчика введена процедура наблюдения.

В силу абзаца третьего пункта 1 статьи 63 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты введения наблюдения приостанавливается производство по делам о взыскании денежных средств, за исключением текущих платежей.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 28 постановления Пленума ВАС РФ от


22.06.2012 № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве», требования, возникшие до введения наблюдения, носят реестровый характер и подлежат заявлению исключительно в рамках дела о банкротстве. Требования, обязанность по уплате которых возникла после указанной даты, квалифицируются как текущие платежи и подлежат взысканию в общем порядке.

Сопоставляя указанные правовые режимы, суд приходит к следующему выводу.

Исковые требования за период с 01.01.2015 по 08.11.2021 подлежат оставлению без рассмотрения как реестровые требования кредитора, заявляемые в деле о банкротстве.

Требования за период с 09.11.2021 по 30.04.2022, являясь текущими платежами, не подлежат удовлетворению в связи с пропуском трехлетнего срока исковой давности.

Взысканию подлежат исключительно требования, возникшие в период с 01.05.2022 по 31.05.2025, которые одновременно относятся к текущим платежам и не выходят за пределы установленного законом срока исковой давности.

На основании изложенного суд частично удовлетворяет исковые требования и взыскивает с МУП «ЖКХ» Нефтекумского ГО СК задолженность по взносам на капитальный ремонт и соответствующую часть пеней за период с 01.05.2022 по 31.05.2025: в общей сумме 90 815,31 рублей, в том числе: по нежилым помещениям, расположенным по адресу: Ставропольский край, р-н Нефтекумский, г. Нефтекумск, мкр. 1-й, д. 17, пом. 1-5, 18-37 (лицевой счет № <***>) - 52 774,88 рублей; по нежилым помещениям, расположенным по адресу: Ставропольский край, р-н Нефтекумский, г. Нефтекумск, мкр. 1-й, д. 17, пом. 31, 32 (лицевой счет № <***>) - 4 657,41 рублей; по жилому помещению, расположенному по адресу: Ставропольский край, р-н Нефтекумский, г. Нефтекумск, мкр. 2-й, д. 7, кв. 9 (лицевой счет № <***>) - 33 383,02 рублей.

Также взыскивает неустойку (пеню) за период с 01.07.2022 по 31.05.2025 в общей сумме 5 546,67 рублей, в том числе: по лицевому счету № <***> - 437,32 рублей, по лицевому счету № <***> - 37,44 рублей, по лицевому счету № <***> - 5 071,91 рубль.

Расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 740,58 рублей, рассчитанные пропорционально удовлетворенным требованиям, с учетом положения статьи 110 АПК РФ и результатов рассмотрения спора так же подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 148, 167-171, 176, 181, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ставропольского края,

РЕШИЛ:

исковые требования некоммерческой организации Ставропольского края «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов», г. Ставрополь, ОГРН <***> о взыскании задолженности и пеней по взносам на капитальный ремонт за период с 01.01.2015 по 08.11.2021 оставить без рассмотрения.

Исковые требования некоммерческой организации Ставропольского края «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов», г. Ставрополь,


ОГРН <***> удовлетворить частично.

Взыскать с муниципального унитарного предприятия «Жилищное хозяйство» Нефтекумского городского округа Ставропольского края, г. Нефтекумск, ОГРН <***>, в пользу некоммерческой организации Ставропольского края «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов», г. Ставрополь, ОГРН <***>:

- задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.05.2022 по 31.05.2025 в размере 90 815 (Девяносто тысяч восемьсот пятнадцать) рублей 31 копейка;

- неустойку (пеню) за период с 01.07.2022 по 31.05.2025 в размере 5 546 (Пять тысяч пятьсот сорок шесть) рублей 67 копеек;

а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 740 (Семь тысяч семьсот сорок) рублей 58 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.


Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в двухмесячный срок в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья В.А. Гапонова