Резолютивная часть решения от 11 сентября 2023 г. по делу № А40-259565/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17

http://www.msk.arbitr.ru


РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

(в порядке ст. 176 АПК РФ) Именем Российской Федерации

Дело № А40-259565/22-180-1985
11 сентября 2023 г.
г. Москва


Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Ламоновой Т.А. (единолично) протокол ведет секретарь Бобров П.С. рассмотрев в судебном заседании дело по иску истец:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)

ответчик:

ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 27.02.2023)

третьи лица:

ВЫСШИЙ ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ОРГАН ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ <...> ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 18.12.2002, ИНН: <***>)

ГОСУДАРСТВЕННОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "УПРАВЛЕНИЕ ПОДГОТОВКИ ТЕРРИТОРИЙ" (125009, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 02.06.2010, ИНН: <***>)

Об

1) Изъятии для государственных нужд города Москвы: - нежилое помещение с кадастровым номером 77:04:0004002:14517, площадью 241, 4 кв.м., расположенное по адресу: <...>, стр. 2;

- земельный участок с кадастровым номером 77:04:0004003:1000, площадью 577 кв.м, расположенного по адресу: <...>, стр. 2.

2) Установлении денежной компенсации в соответствии с отчетом об оценке от 30.04.2022 № УПТ/22-07д/1, выполненным независимой оценочной организацией ООО «Компания Аудитор Столицы» (ООО «Компас»), в размере 25 869 783 (двадцать пять миллионов семьсот шестьдесят девять тысяч семьсот восемьдесят три) рубля.

3) Определении, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу на основании п.1 ст. 14 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ является основанием для прекращения ограничений (обременении) внесенных в ЕГРН в отношении нежилого помещения с кадастровым номером 77:04:0004002:14517, площадью 241, 4 кв.м., расположенного по адресу: г. Москва, ул. Юных Ленинцев, д. 79, корп. 3, стр. 2, в том числе:

-от 01.10.2018 № 77:04:0004002:14517-77/003/2018-4;

Определении, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу на основании п.1 ст. 14 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ является основанием для прекращения права собственности ФИО1 на нежилое помещение кадастровым номером 77:04:0004002:14517, площадью 241, 4 кв.м., расположенное по адресу: <...>, стр. 2,

Определении, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу на основании п.1 ст. 14 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ является основанием для прекращения у ФИО1 права аренды земельного участка кадастровым номером 77:04:0004003:1000, площадью 577 кв.м, расположенного по адресу: <...>, стр. 2.

4) Установлении следующих условий возмещения:

-Правообладатель обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления настоящего решения в законную силу предоставить в ГКУ города Москвы «Управление подготовки территорий» реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изъятого недвижимого имущества;

- В случае отказе Правообладателя предоставить реквизиты расчетного счета более 5 (пяти) рабочих дней, денежные средства составляющие стоимость изъятого недвижимого имущества вносятся ГКУ города Москвы «Управление подготовки территорий» на депозит нотариуса;

- Возмещение стоимости изымаемого имущества осуществляется ГКУ города Москвы (Управление подготовки территорий» за счет средств бюджета города Москвы после вступления решения суда по настоящему делу в законную силу, на основании предоставленных Правообладателем реквизитов расчетного счета, путем перечисления денежных средств на счет Правообладателя. Обязательства ГКУ города Москвы «Управление подготовки территорий» по оплате считаются исполненными с момента списания денежных средств с его расчетного счета, днем оплаты является дата списания денежных средств со счета ГКУ города Москвы

Управление подготовки территорий».

- Правообладатель обязан освободить земельный участок и нежилое помещение от собственного имущества и имущества иных лиц в течение 3-х (трех) рабочих дней после получения денежной компенсации , и обеспечить допуск ГКУ города Москвы «Управление подготовки территорий» и (или) подрядной организации к земельному участку и нежилому помещению для действий, связанных с осуществлением изъятия объектов недвижимости, в том числе сноса. По истечении указанных 3-х (трех) рабочих дней ГКУ города Москвы «Управление подготовки территорий» и (или) подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное правообладателями собственное имущество и имущество иных лиц.

Встречный иск ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 27.02.2023) к ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>) об установлении размера денежной компенсации(возмещения) в сумме 37 145 633 рублей.

Об установлении следующих условий возмещения:

- Возмещение стоимости изымаемого имущества осуществляется ГКУ города Москвы «Управление подготовки территорий» за счет средств бюджета города Москвы после вступления решения суда по настоящему делу в законную силу, на основании предоставленных Правообладателем реквизитов расчетного счета, путем перечисления денежных средств на счет Правообладателя. Обязательства ГКУ города Москвы «Управление подготовки территорий» по оплате считаются исполненными с момента списания денежных средств с его расчетного счета и зачисления денежных средств в полном объеме на счет индивидуального предпринимателя Яланского Артура Владимировича, днем оплаты является дата поступления денежных средств со счета ГКУ города Москвы «Управление подготовки территорий» на счет индивидуального предпринимателя Яланского Артура Владимировича.

- В случае невыполнения обязательств ГКУ города Москвы «Управление подготовки территорий» по оплате Правообладателю причитающейся денежной компенсации в течение 10 рабочих дней обязательства по оплате переходят к Департаменту городского имущества города Москвы.

- В случае невыполнения обязательств Департаментом городского имущества города Москвы по оплате Правообладателю причитающейся денежной компенсации в течение последующих 10 рабочих дней обязательства по оплате переходят к Правительству Москвы.

- ГКУ города Москвы «Управление подготовки территорий» (соответственно плательщик Департамент городского имущества города Москвы, и соответственно плательщик Правительство Москвы) в случае возникновения спора о расторжении договора аренды нежилого помещения от 20 сентября 2018 года (запись в ЕГРН № 77:04:0004002:14517-77/003/2018-4 от 01.10.2018 года) за свой счет возмещает расходы по разрешению возникшего спора.

- Правообладатель освобождает земельный участок и нежилое помещение от собственного имущества и имущества иных лиц в течение 170 (Сто семьдесят) календарных дней после получения полной суммы денежной компенсации, и обеспечить допуск плательщику ГКУ города Москвы «Управление подготовки территорий» (соответственно плательщику Департаменту городского имущества города Москвы, и соответственно плательщику Правительству Москвы) к земельному участку и нежилому помещению для действий, связанных с осуществлением изъятия объектов недвижимости, в том числе сноса. По истечении указанных 170 (Сто семьдесят) календарных дней ГКУ города Москвы «Управление подготовки территорий» (соответственно плательщик Департамент городского имущества города Москвы, и соответственно плательщик Правительство Москвы) не несет юридической ответственности за оставленное правообладателем собственное имущество и имущество иных лиц.

- Передача Правообладателем земельного участка и нежилого помещения оформляется актом приема-передачи, подписываемого Правообладателем (его представителем) и представителем ГКУ города Москвы «Управление подготовки территорий» (соответственно, плательщика Департамента городского имущества города Москвы, и, соответственно, плательщика Правительства Москвы).

В судебное заседание явились: От истца – ФИО2, дов. № ДГИ-231/23 от 09.02.2023г. От ответчика – ФИО1 (лично, паспорт), ФИО3, дов. от 07.03.2023г. От третьих лиц:

ВЫСШИЙ ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ОРГАН ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ ГОРОДА МОСКВЫ-ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ – ФИО2, дов. № 4-47-321/23 от 15.02.2023г.

ГОСУДАРСТВЕННОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "УПРАВЛЕНИЕ ПОДГОТОВКИ ТЕРРИТОРИЙ" – Шинкарюк А.Ю., дов. от 27.12.2022г.

РЕШИЛ:

Изъять для государственных нужд города Москвы: - нежилое помещение с кадастровым номером 77:04:0004002:14517, площадью 241, 4 кв.м., расположенное по адресу: <...>, стр. 2;

- земельный участок с кадастровым номером 77:04:0004003:1000, площадью 577 кв.м, расположенного по адресу: <...>, стр. 2.

Установить денежную компенсацию в соответствии Заключением судебной экспертизы № 160-ОЭ от 11.08.2023, выполненной ООО "Лаборатория Судебных Экспертиз", в размере 36 859 633 руб.

Определить, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу на основании п.1 ст. 14 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ является основанием для прекращения ограничений (обременении) внесенных в ЕГРН в отношении нежилого помещения с кадастровым номером 77:04:0004002:14517, площадью 241, 4 кв.м., расположенного по адресу: <...>, стр. 2, в том числе:

- от 01.10.2018 № 77:04:0004002:14517-77/003/2018-4;

Определить, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу на основании п.1 ст. 14 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ является основанием для прекращения права собственности ФИО1 на нежилое помещение кадастровым номером 77:04:0004002:14517, площадью 241, 4 кв.м., расположенное по адресу: <...>, стр. 2,

Определить, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу на основании п.1 ст. 14 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ является основанием для прекращения у ФИО1 права аренды земельного участка кадастровым номером 77:04:0004003:1000, площадью 577 кв.м, расположенного по адресу: <...>, стр. 2.

Установить следующие условия возмещения:

- Правообладатель обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления настоящего решения в законную силу предоставить в ГКУ города Москвы «Управление подготовки территорий» реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изъятого недвижимого имущества;

- В случае отказе Правообладателя предоставить реквизиты расчетного счета более 5 (пяти) рабочих дней, денежные средства составляющие стоимость изъятого недвижимого имущества вносятся ГКУ города Москвы «Управление подготовки территорий» на депозит нотариуса;

- Возмещение стоимости изымаемого имущества осуществляется ГКУ города Москвы (Управление подготовки территорий» за счет средств бюджета города Москвы после вступления решения суда по настоящему делу в законную силу, на основании предоставленных Правообладателем реквизитов расчетного счета, путем перечисления денежных средств на счет Правообладателя. Обязательства ГКУ города Москвы «Управление подготовки территорий» по оплате считаются исполненными с момента списания денежных средств с его расчетного счета, днем оплаты является дата списания денежных средств со счета ГКУ города Москвы Управление подготовки территорий».

- Правообладатель обязан освободить земельный участок и нежилое помещение от собственного имущества и имущества иных лиц в течение 15 дней после получения денежной компенсации , и обеспечить допуск ГКУ города Москвы «Управление подготовки территорий» и (или) подрядной организации к земельному участку и

нежилому помещению для действий, связанных с осуществлением изъятия объектов недвижимости, в том числе сноса. По истечении указанных 15 дней ГКУ города Москвы «Управление подготовки территорий» и (или) подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное правообладателями собственное имущество и имущество иных лиц.

В остальной части первоначального и встречного исков отказать.

Взыскать с ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>) в пользу ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 27.02.2023) 6 000 руб. расходов по госпошлине и 80 000 руб. расходов по экспертизе.

Возвратить ИНДИВИДУАЛЬНОМУ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЮ ФИО1 из дохода Федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 200 000 руб., перечисленную по платежному поручению № 35 от 23.08.2023г.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Т.А.Ламонова