Решение от 27 апреля 2026 г. АС Новосибирской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

город Новосибирск Дело № А45-3950/2026

Резолютивная часть решения объявлена 16 апреля 2026 года

Решение в полном объеме изготовлено 28 апреля 2026 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Красько А.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кузнецовой У.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Коммерческая жилищно-эксплуатационная компания «Горский» (ОГРН <***>), г. Новосибирск,

к Мэрии города Новосибирска (ОГРН <***>), г. Новосибирск,

о взыскании 25589 рублей 95 копеек задолженности за период с 01.12.2023 по 28.02.2025, 17623 рублей 24 копеек пени за период с 11.01.2024 по 11.04.2025,

в судебное заседание явились представители:

от истца: ФИО1, доверенность от 30.12.2025, удостоверение адвоката от 27.07.2009,

от ответчика: не явился, извещен,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Коммерческая жилищно-эксплуатационная компания «Горский» (далее - истец) обратилось в арбитражный суд с иском к Мэрии города Новосибирска (далее - ответчик) о взыскании 25589 рублей 95 копеек задолженности за период с 01.12.2023 по 28.02.2025, 17623 рублей 24 копеек пени за период с 11.01.2024 по 11.04.2025.

При этом, требования истца были основаны на следующих обстоятельствах.

Решением внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 51, микрорайона Горский от 01.09.2009 управление многоквартирного жилого дома передано в управление ООО «КЖЭК «Горский», заключен договор управления многоквартирным домом. Правообладателем жилого помещения № 80 является Мэрия г. Новосибирска.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно положениям частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Размер задолженности с 01.12.2023 по 28.02.2025 составил 25589 рублей 95 копеек. Размер пени составил, на момент подачи иска - 17623 рубля 24 копейки.

В целях досудебного урегулирования спора 13.11.2025 истец направил ответчику досудебную претензию, которая осталась без удовлетворения.

Указанные обстоятельства явились для истца основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Определением от 10.02.2026 исковое заявление принято к производству для рассмотрения в порядке упрощенного производства в порядке статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Стороны в порядке, установленном главой 12 АПК РФ, надлежащим образом извещены о рассмотрении заявления в порядке упрощённого производства, что подтверждается почтовыми уведомлениями, а также отчётом о публикации на официальном сайте «Картотека арбитражных дел» в сети «Интернет» (www.kad.arbitr.ru) определения о принятии к производству заявления в порядке упрощённого производства.

От ответчика 26.03.2026 в материалы дела поступил отзыв, которым он исковые требования отклонил, а также представил возражения относительно рассмотрения дела в порядке упрощенного производства.

Определением от 30.03.2026 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначил к рассмотрению в предварительном судебном заседании на 16.04.2026.

Впоследствии, истцом, 13.04.2026 было заявлено об уточнении размера исковых требований в части неустойки до 9940 рублей 48 копеек за период с 11.01.2024 по 31.03.2026.

В соответствии с частью 1 статьи 49 АПК РФ, истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу (часть 5 статьи 49 АПК РФ).

В соответствии со статьей 49 АПК РФ заявление истца об уточнении исковых требований судом было принято.

Вместе с тем, суд не принял к рассмотрению ранее не заявлявшееся в рамках настоящего спора требование о взыскание неустойки в размере 22461,78 рублей на сумму задолженности, установленную в рамках рассмотрения дела №А45-13492/2024.

Судом установлено, что указанная пеня была начислена на сумму задолженности за иной период, не заявлявшийся истцом и не исследовавшийся судом ранее, в связи с чем, на основании статьи 49 АПК РФ и Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.12.2021 №46 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции», отказал истцу в уточнении требований в заявленной части, поскольку принятие таких уточнений является правом, а не обязанностью суда.

Также, суд разъяснил истцу, что он не лишен возможности обратиться в суд с самостоятельным иском о взыскании пени за иной период по иной задолженности, установленной судом по иному делу.

15.04.2026 от ответчика поступили дополнения к отзыву, которыми он признал иск в полном объеме, в части задолженности в размере 25589,95 рублей и неустойки в размере 9940,48 рублей.

Согласно части 3 статьи 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

Полномочия лица, заявившего о признании иска, соответствуют части 4 статьи 59, части 2 статьи 61, статье 62 АПК РФ, оснований, предусмотренных частью 5 статьи 49 АПК РФ, препятствующих принятию признания ответчиком исковых требований в заявленной части, арбитражный суд не усматривает.

Арбитражный суд не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу (часть 5 статьи 49 АПК РФ).

Признание иска не противоречит действующему законодательству, не нарушает права и интересы третьих лиц, поэтому, в соответствии со статьей 49 АПК РФ, суд принимает признание ответчиком исковых требований с учетом их уточнения истцом, требований.

Согласно части 3 статьи 70 АПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

В соответствии с частью 4 статьи 170 АПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части судебного акта может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Распределение судебных расходов производится по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина взыскивается пропорционально удовлетворенным требованиям. В связи с признанием ответчиком иска, истцу также возвращается из федерального бюджета 70% уплаченной государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

принять уточнение размера исковых требований в части неустойки до 9940 рублей 48 копеек за период с 11.01.2024 по 31.03.2026.

Взыскать с Мэрии города Новосибирска (ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Коммерческая жилищно-эксплуатационная компания «Горский» (ОГРН <***>) 25589 рублей 95 копеек задолженности за период с 01.12.2023 по 28.02.2025, 9940 рублей 48 копеек пени за период с 11.01.2024 по 31.03.2026, 3000 рублей расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Коммерческая жилищно-эксплуатационная компания «Горский» (ОГРН <***>) из федерального бюджета Российской Федерации 7000 рублей государственной пошлины.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд, в течение месяца после его принятия.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья А.А. Красько