Решение от 9 марта 2023 г. по делу № А59-7420/2022

Арбитражный суд Сахалинской области

Коммунистический проспект, дом 28, Южно-Сахалинск, 693024,

www.sakhalin.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А59-7420/2022
09 марта 2023 года
город Южно-Сахалинск


Резолютивная часть решения объявлена 03.03.2023.

Полный текст решения изготовлен 09.03.2023.

Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи Портновой О. А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Федерального государственного унитарного предприятия «РОСМОРПОРТ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Александровск-Сахалинский морской порт» (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании пени за просрочку оплаты арендных платежей в размере 803 650 рублей 43 копейки,

при участии представителей:

от истца – ФИО2 по доверенности от 21.09.2022 года, личность удостоверена, копия диплома представлена,

от ответчика – ФИО3 по доверенности от 01.01.2023 года, личность удостоверена, копия диплома представлена,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное унитарное предприятие «РОСМОРПОРТ» обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Александровск-Сахалинский морской порт» о взыскании пени за просрочку оплаты арендных платежей в размере 803 650 рублей 43 копейки.

В обосновании исковых требований указано на нарушение ответчиком сроков оплаты арендных платежей.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, в котором против удовлетворения исковых требований возражал, ссылаясь на пропуск истцом срока исковой давности.

Доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление, представитель ответчика поддержала в судебном заседании.

Представитель истца требования поддержал.

Стороны против перехода с предварительного судебного заседания в основное не возражали.

Суд, руководствуясь ст. 137 АПК РФ, определил, при отсутствии возражений сторон, перейти из предварительного в судебное заседание по рассмотрению дела по существу, о возможности такого перехода указано в определении от 03.03.2023.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд отказывает в удовлетворении иска, исходя из следующего.

Из материалов дела следует, что между Федеральным государственным унитарным предприятием «РОСМОРПОРТ» (далее – истец, ФГУП «Росморпорт», арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Александровск-Сахалинский морской порт» (далее – ответчик, ООО «АСМП», арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества, закрепленного за ФГУП «Росморпорт» на праве хозяйственного ведения от 25.08.2009 № 375/ДО-09.

В соответствии с пунктом 1.1. Договора Арендодатель в целях эффективного использования федерального имущества предоставил Арендатору за плату во временное владение и пользование, принадлежащие Арендодателю на праве хозяйственного ведения следующие объекты недвижимости (далее - Объекты недвижимости):

1.1.1 Объект недвижимости: Южная причальная стенка;

Площадь: 1120 кв.м;

Кадастровый номер: 65:14:0000004: 0002:64:252:001:000011570:0001:20005;

Местонахождение: Сахалинская обл., Углегорский p-он, <...>;

1.1.2 Объект недвижимости: Северная бетонная стенка;

Кадастровый номер: 65:14:0000004:0002:64:252:001:000011570:0001:20003; Площадь: 910 кв.м.;

Местонахождение: Сахалинская область, Углегорский p-он, <...>;

1.1.3 Объект недвижимости: Южный мол;

Кадастровый номер: 65:14:0000004:0002:64:252:001:000011570:0001:20001;

Площадь: 602 кв.м.;

Местонахождение: Сахалинская область. Углегорский p-он, <...>;

1.1.4 Объект недвижимости: Перемычка;

Кадастровый номер: 65:14:0000004:0002:64:252:001:000011570:0001:20006; Площадь: 2952 кв.м.;

Местонахождение: Сахалинская область, Углегорский p-он, <...>;

1.1.5 Объект недвижимости: Восточная причальная стенка;

Кадастровый номер: 65:14:0000004:0002:64:252:001:000011570:0001:20004; Площадь: 665 кв.м.;

Местонахождение: Сахалинская область. Углегорский p-он, <...>;

1.1.6 Объект недвижимости: Бетонное покрытие;

Кадастровый номер: 65:14:0000004:0002:64:252:001:000011570:0001:20007; Площадь: 2400 кв.м.;

Местонахождение: Сахалинская область, Углегорский p-он, <...>;

1.1.7 Объект недвижимости: Северный мол;

Кадастровый номер: 65:14:0000004:0002:64:252:001:000011570:0001:20002; Площадь: 690 кв.м.;

Местонахождение: Сахалинская область, Углегорский p-он, <...>;

1.1.8 Объект недвижимости: Подкрановые пути;

Кадастровый номер: 65:14:0000004:0002:64:252:001:000011570:0001:20008; Площадь: 75 п.м.;

Местонахождение: Сахалинская область. Углегорский p-он, <...>.

Объекты переданы Ответчику по Актам сдачи-приемки от 31.12.2009 (Приложение № 1 к Договору) на 49 лет. Договор зарегистрирован 26.04.2010 за номером 65-65-01/017/2010-387.

Согласно пункту 2.2.3. Договора Арендатор обязался своевременно и полностью выплачивать Арендодателю установленную Договором и последующими изменениями и дополнениями к нему арендную плату.

Пунктом 3.4. Договора определена обязанность Ответчика по перечислению арендной платы по Договору до 10 (десятого) числа отчетного месяца, в полном объеме на расчетный счет Истца.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статьи 309, 310 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 328 ГК РФ исполнение обязательств арендатором по внесению арендной платы обусловлено исполнением арендодателем своих обязательств по передаче имущества во владение и пользование арендатору.

Истцом при подаче иска указано на то что, ответчиком во исполнение договора, нарушены обязательства по своевременно оплате.

По условиям договора оплата должна быть произведена до 10 (десятого) числа отчетного месяца, в полном объеме на расчетный счет Истца.

По данным истца, которые ответчиком не оспорены, со стороны ответчика допущена просрочка оплаты:

- за сентябрь 2011 года оплата произведена 24.10.2011, просрочка с 11.09.2011 по 24.10.2011,

- за октябрь 2011 года оплачено 29.12.2011, просрочка с 11.10.2011 по 29.12.2011 года,

- за январь 2012 года оплачено 10.02.2012, просрочка с 11.01.2021 по 10.02.2012,

- за февраль 2012 года оплачено 27.03.2012 и 02.04.2012, просрочка с 11.02.2012 по 02.04.2012 года,

- за март 2012 года оплачено 15.05.2012 и 16.05.2012, просрочка с 11.03.2012 по 16.04.2012 года.


Пунктом 4.10. Договора предусмотрено, что в случае нарушения Арендатором сроков оплаты, предусмотренных п. 3.4. Договора, начисляются пеки в размере 0,3% с просроченной суммы за каждый день просрочки, которые начислены истцом в иске за указанные периоды просрочки оплаты.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Ответчик в отзыве на иск просрочку арендных платежей не оспаривает, однако полагает, что требования не подлежат удовлетворению, поскольку срок исковой давности пропущен, заявил о применении срока исковой давности к заявленным требованиям.

Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (пункт 1 статьи 196 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пункту 1 статьи 200 АПК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с ч. 5 ст. 4 АПК РФ гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении 30 календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором. Иные споры, возникающие из гражданских правоотношений, передаются на разрешение арбитражного суда после соблюдения досудебного порядка урегулирования спора только в том случае, если такой порядок установлен федеральным законом или договором.

По смыслу п. 3 ст. 202 ГК РФ соблюдение сторонами предусмотренного законом претензионного порядка в срок исковой давности не засчитывается, фактически продлевая его на этот период времени.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 16 Постановления N 43, согласно п. 3 ст. 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Как следует из материалов дела, претензия направлена ответчику 04.08.2022 года, ответчик претензию получил 09.08.2022 (согласно сайта отслеживания Почты России).

Таким образом, срок исковой давности (три года) истек по требованиям, возникшим до 09.08.2019 года.

Согласно ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Определение срока исковой давности по требованию о взыскании неустойки за ненадлежащее исполнение обязательства по поставке арендной плате осуществляется по общим правилам, установленным ГК РФ.

Согласно п. п. 1 и 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Таким образом, каждый день за период с момента нарушения обязательства до момента исполнения обязательства на стороне ответчика возникало обязательство по уплате неустойки.

Пунктом 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (далее - Постановление N 43) предусмотрено, что срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (ст. 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам ст. 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

В случае, когда основное обязательство исполнено с просрочкой, но в пределах срока исковой давности, к заявленному требованию о взыскании неустойки не может быть применено правило ст. 207 ГК РФ, устанавливающее, что с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям, а потому требование о взыскании неустойки подлежит удовлетворению в части, которая входит в трехлетний период, предшествующий дате предъявления иска о взыскании неустойки.

В данном случае основное обязательство исполнено с просрочкой, но за пределами срока исковой давности (оплата в 2011, 2012 годах), в связи с чем подлежит применению ст. 207 ГК РФ.

О допущенной просрочке оплаты истец был уведомлен в 2011, 2011 годах, и с указанных дат оплаты истец знал о нарушении своего права, тогда как с претензией и иском обратился в 2022 году, то есть с пропуском установленного трехлетнего срока исковой давности, в связи с чем исковые требования удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ в связи с отказом в иске, судебные расходы истца по оплате госпошлины не возмещаются.

Руководствуясь статьями 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Пятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления решения в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Сахалинской области.

Решение сторонам не направлять.

Судья

О.А. Портнова