Решение от 18 сентября 2017 г. по делу № А40-122408/2017

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-122408/17-150-1111
г. Москва
18 сентября 2017 г.
Резолютивная часть решения объявлена 11 сентября 2017 года

В полном объеме решение изготовлено 18 сентября 2017 года


Арбитражный суд в составе судьи Маслова С.В., при ведении протокола

секретарем с/з ФИО1 рассмотрев в судебном заседании дело по иску ЗАО «Лентехгаз» (ОГРН <***>, 192148, <...>) к ООО «Строй-Вест Плюс» (ОГРН <***>, 191123, ГОРОД САНКТ- ПЕТЕРБУРГ, УЛИЦА КИРОЧНАЯ, 46, ЛИТЕР А, ПОМЕЩЕНИЕ 1Н) о взыскании 595 960 руб. долга и 2 022 358 руб. 30 коп. пени по договорам № 03/05-14 от 01.01.2014 г. и № 03/24-15 от 31.05.2015 г.,

при участии представителя истца согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «Лентехгаз» обратилось в суд с иском о взыскании с ООО «Строй-Вест Плюс» 2 618 318 руб. 30 коп., в том числе: 595 960 руб. долга и 2 022 358 руб. 30 коп. пени по договорам № 03/05-14 от 01.01.2014 г. и № 03/24-15 от 31.05.2015 г., в соответствии со ст. ст. 309, 310, 330, 614 ГК РФ.

Истец явился в судебное заседание, исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик, надлежащим образом извещенный судом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного заседания по делу в соответствии со ст.ст. 121, 122 АПК РФ, в суд не явился, в связи с чем, предварительное судебное заседание и судебное заседание проведено в его отсутствие.

Определением суда от 12.07.2017г. стороны извещены о возможности рассмотрения дела по существу в судебном заседании суда первой инстанции непосредственно после завершения предварительного судебного заседания при отсутствии возражений сторон. Ни ответчиком, ни истцом возражений относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании непосредственно после завершения предварительного судебного заседания не заявлено.

С учетом изложенных обстоятельств, дело рассмотрено в судебном заседании суда первой инстанции непосредственно после завершения предварительного судебного заседания, с согласия истца и при отсутствии возражений ответчика.

Представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что задолженность возникла в результате невнесения ответчиком арендных платежей.

Ответчик отзыв или возражений на исковое заявление не представил.

Исследовав в открытом судебном заседании письменные материалы дела, заслушав позицию и пояснения представителя истца, суд пришел к следующим выводам.

Между ЗАО «Лентехгаз» (арендодатель) и ООО «Строй-Вест Плюс» (арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений от 01.01.2014г. №03/05-14, в соответствии с которым арендодатель предоставляет арендатору производственные помещения, расположенные по адресу: <...>.

В соответствии с 2.1 договора арендодатель обязан передать помещение по акту приемки – передачи в согласованной сторонами форме в течение 10 дней со дня подписания настоящего договора.

Исполнение истцом обязанности по передаче нежилых помещений в аренду подтверждается актом приема-передачи объекта от 01.01.2014г.

Согласно п.3.4 договора арендатор обязан в предусмотренные договором сроки вносить арендную плату за пользование арендованным помещением.

Согласно п. 5.3 арендная плата уплачивается ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя.

31 мая 2015г. между ЗАО «Лентехгаз» и ООО «Строй-Вест Плюс» заключен договор №03/24-15, в соответствии с которым арендодатель предоставляет арендатору во временное владение и пользование складские помещения площадью 200,7 кв.м, расположенные по адресу: г. Санкт- Петербург, ул. Б. Смоленский пр., д.11, литер 3.

В соответствии с 2.1 договора арендодатель обязан передать помещение по акту приемки – передачи в согласованной сторонами форме в течение 10 дней со дня подписания настоящего договора.

Исполнение истцом обязанности по передаче нежилых помещений в аренду подтверждается актом приема-передачи объекта от 01.07.2015г.

Согласно п.3.4 договора арендатор обязан в предусмотренные договором сроки вносить арендную плату за пользование арендованным помещением.

Согласно п. 5.2 арендная плата уплачивается ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя.

В силу статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Положениями статьи 614 ГК РФ установлена обязанность арендатора по своевременному внесению платы за пользование имуществом (арендной платы).

Истцом в адрес ответчика была направлена претензии от 18.03.2016г.,15.09.2016г. с требованием оплатить задолженность и неустойку, что подтверждается накладными об отправке претензии.

Ответчиком в адрес истца было направлено гарантийное письмо от 06.08.2015г. №06/08, в котором ответчик гарантировал оплату общей задолженности за аренду в течение 3 месяцев.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Согласно ст.ст. 9, 65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений и несут риск последствий совершения или несовершения процессуальных действий.

Согласно ч.3. ст. 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств внесения арендных платежей за пользование складскими помещениями, суд находит требования о взыскании задолженности по арендной плате с марта 2015г. по июнь 2015г. по договору от 01.01.2014г. №03/05-14 в размере 226 560 руб. 00 коп., с июля 2015г. по декабрь 2015г. по договору от 31.05.2015г. №03/24-15 в размере 369 400 руб. 00 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

В соответствии с п. 6.2 договора от 01.01.2014г. №03/05-14 в случае нарушения сроков внесения платежей по договору арендатор обязан оплатить - согласно письменной претензии арендодателя – штрафную неустойку в размере 0,5% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

Пунктом 6.2 договора от 31.05.2015г. №03/24-15 также предусмотрена штрафная неустойка в размере 0,5% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

Поскольку ответчиком доказательств своевременного внесения арендных платежей в суд не представлено, суд признает исковые требования о взыскании пени по договору от 01.01.2014г. №03/05-14 в размере 879 052руб. 80коп., по договору от 31.05.2015г. №03/24-15 в размере 1 143 305 руб. 50 коп., обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы по госпошлине относятся на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 8, 11, 12, 15, 307-310, 314, 421, 431, 606, 614 ГК РФ, ст.ст. 65, 66, 67, 71, 101-103, 110, 112, 121, 122, 123, 156, 167-171, 228, 229 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Строй-Вест Плюс» в пользу ЗАО «Лентехгаз» 595 960 руб. 00 коп. долга, 2 022 358 руб. 30 коп. пени и 36 092 руб. 00 коп. госпошлины.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья: С.В.Маслов