Решение от 30 декабря 2020 г. по делу № А08-5573/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000

Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38

сайт: http://belgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А08-5573/2020
г. Белгород
30 декабря 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 23 декабря 2020 года

Полный текст решения изготовлен 30 декабря 2020 года

Арбитражный суд Белгородской области в составе судьи Л.А. Кретовой, при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи и системы видеопротоколирования помощником судьи Тельновой С.В., рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению СПК (колхоз) "Заветы Ильича" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Администрации Ровеньского района (ИНН <***>, ОГРН <***>), третьи лица: Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области; МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях, Управление Росреестра по Белгородской области.

о признании права собственности на объект недвижимости.

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, представитель по доверенности № 10 от 11.07.2020г., паспорт РФ.

от ответчика: представитель не явился, извещен надлежащим образом.

от МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях представитель не явился, извещен надлежащим образом.

от Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области: представитель не явился, извещен надлежащим образом.

от Управления Росреестра по Белгородской области: представитель не явился, извещен надлежащим образом.



УСТАНОВИЛ:

СПК (колхоз) "Заветы Ильича" обратилось в Арбитражный суд Белгородской области с иском к Администрации Ровеньского района о признании права собственности на сооружение – скважину буровую 1969 года постройки, сооружение – скважину буровую 1988 года постройки, расположенные по адресу: Белгородская область, Ровеньский район, с.п. Ржевское, с. Копанки.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области, МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях, Управление Росреестра по Белгородской области.

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме.

Представитель Администрации Ровеньского района в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, направил письменный отзыв, в котором сообщил, что спорные объекты недвижимости в реестре муниципальной собственности муниципального района «Ровеньский район» Белгородской области не числятся, муниципальной собственностью не являются, не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, направил письменный отзыв, в котором сообщил, что спорные объекты в реестре государственной собственности Белгородской области не числятся, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Остальные третьи лица в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений не направили.

Учитывая требования статей 121-123, 156 АПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие надлежащим образом извещенных ответчика и третьих лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению полностью по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что в 1969 году и в 1988 году в селе Копанки Ровеньского района Белгородской области колхозом "Заветы Ильича" хозяйственным способом построены сооружения – скважина буровая глубиной 215 м. и скважина буровая глубиной 243 м. соответственно для водопоения скота.

Спорные объекты поставлены на баланс колхоза "Заветы Ильича", о чем свидетельствуют инвентарные карточки учета основных средств.

Согласно представленной справке колхоз "Заветы Ильича" Ровеньского района Белгородской области реорганизовывался.

На основании решения общего собрания (протокол N 1 от 29 января 1992 года) колхоз "Заветы Ильича" реорганизован в акционерное общество закрытого типа "Заря", которое является правопреемником колхоза согласно ст. 1 Устава АОЗТ "Заря", утвержденного на этом собрании.

На основании решения общего собрания членов АО "Заря" (протокол N 1 от 12 февраля 1998 года) АОЗТ "Заря" Ровеньского района Белгородской области преобразовано в сельскохозяйственный производственный кооператив - колхоз "Заветы Ильича".

СПК (колхоз) "Заветы Ильича" зарегистрирован Постановлением главы администрации Ровеньского района N 13 от 27 января 1999 года как правопреемник АОЗТ "Заря".

Спорные объекты расположены на земельном участке площадью 2827 кв.м. с кадастровым номером 31:24:0501001:81.

15.11.2017 на спорные объекты изготовлены технические планы.

Отсутствие необходимых документов для регистрации права собственности послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" N 122-ФЗ от 21.07.1997 права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Гражданский кодекс РСФСР 1964 года не содержит нормы о самовольной постройке нежилого объекта недвижимости.

Колхоз образовывался на отведенном для выполнения его деятельности земельном участке.

Учитывая, что строительство спорных объектов велось хозяйственным способом до 1994 года, суд исходит из того, что обстоятельства строительства спорных объектов недвижимости никем не оспариваются, поэтому имеются основания для вывода о том, что у истца возникло право собственности в соответствии со ст. ст. 99, 100 ГК РСФСР 1964 года.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

На основании указанных норм закона у истца возникло право собственности на спорные объекты недвижимого имущества, так как они были созданы им в процессе хозяйственной деятельности до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - 31 января 1998 года.

По настоящее время истец открыто и добросовестно пользуется и владеет спорными объектами как своими собственными, несет бремя содержания имущества.

Из уведомлений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области следует, что на спорные сооружения сведений о зарегистрированных правах не имеется.

Таким образом, исследованные в совокупности представленные в материалы дела все вышеуказанные доказательства позволяют суду сделать вывод о доказанности иска истцом.

При этом суд принимает во внимание факт отсутствия сведений и заявлений иных лиц о принадлежности им спорных объектов недвижимости на праве собственности или ином праве, и считает, что в случае отказа в удовлетворении заявленных требований будет создана неопределенность в праве на спорное недвижимое имущество, которое фактически будет исключено из гражданского оборота.

На основании изложенного, иск подлежит удовлетворению.

Судебные расходы по уплате госпошлины относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СПК (колхоз) "Заветы Ильича" удовлетворить.

Признать за СПК (колхоз) "Заветы Ильича" (ИНН <***>, ОГРН <***>) право собственности на сооружение – скважину буровую 1969 года постройки, сооружение – скважину буровую 1988 года постройки, расположенные по адресу: Белгородская область, Ровеньский район, с.п. Ржевское, с. Копанки.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Белгородской области.


Судья

Кретова Л. А.