Определение от 8 апреля 2026 г. АС Хабаровского края

Арбитражный суд Хабаровского края


<...>, www.khabarovsk.arbitr.ru


О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об отмене обеспечительных мер

Дело № А73-18742/2025
г. Хабаровск
09 апреля 2026 года
Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Е.А. Букиной, при ведении протокола судебного заседания секретарем Т.С. Зибаревой,

рассмотрев в судебном заседании заявление ООО «Базис Групп» об отмене обеспечительных мер по делу № А73-18742/2025

по иску общества с ограниченной ответственностью «Базис Групп» (ОГРН <***>, ИНН <***>, 680000, <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Гарант-Альянс» (ОГРН <***>, ИНН <***>, 680001, <...>)

о взыскании 10 703 968 руб. 33 коп,

при участии в судебном заседании:

без вызова участвующих в деле лиц.

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Базис Групп» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Гарант-Альянс» о взыскании задолженности по Договору аренды недвижимого имущества с последующим выкупом от 19.12.2023 г. в размере 9 593 347 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.07.2024 по 31.10.2025 в размере 1 110 621 руб. 33 коп. Просит обязать ООО «ГАРАНТ-АЛЬЯНС» уплачивать в пользу ООО «БАЗИС ГРУПП» вплоть до дня фактической полной оплаты задолженности и передачи (либо выкупа) объекта на условиях, согласованных с арендодателем:

- арендную плату, установленную договором аренды от 19.12.2023 г., включая постоянную и переменную части, за всё время фактического владения и пользования объектом;

- проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму невыплаченных арендных платежей, начисляемые в соответствии со ст. 395 ГК РФ за каждый день просрочки.

Определением суда от 12.03.2026 г. судебное разбирательство отложено.


Определением Арбитражного суда Хабаровского края от 23.12.2025 г. по делу № А73-18742/2025 были приняты обеспечительные меры: наложен запрет Управлению Росреестра по Хабаровскому краю осуществлять регистрационные действия в отношении объектов недвижимого имущества, принадлежащих на праве собственности ООО «ГАРАНТ-АЛЬЯНС» ИНН <***>, расположенных по адресу <...>:

- Административно-бытовой корпус, нежилое здание, количество этажей 3, площадью 1033,3 кв.м., кадастровый № 27:23:0051209:94, запись о государственной регистрации права собственности 27:23:0051209:94-27/020/2024-9 от 14.03.2024 года;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для спец.строительства, площадью 2701+/-10,4 кв.м.,


кадастровый № 27:23:0051209:254, запись о государственной регистрации права собственности 27:23:0051209:254-27/020/2025-1 от 03.07.2025 года.

07.04.2026 г. ООО «Базис Групп» обратилось в арбитражный суд с заявлением об отмене обеспечительных мер по делу № А73-18742/2025.

В обоснование ходатайства заявитель указывает, что в настоящее время между Истцом и Ответчиком достигнута договоренность о порядке и способе удовлетворения материальных требований Истца, в связи с чем необходимость в продолжении действия ранее принятых по делу обеспечительных мер отсутствует.

Рассмотрев ходатайство ООО «Базис Групп», суд считает его подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 97 АПК РФ обеспечение иска по ходатайству лица, участвующего в деле, может быть отменено арбитражным судом, рассматривающим дело.

Из положений ч. 1 ст. 97 АПК РФ и разъяснений, изложенных в п. 33 Постановления Пленума ВС РФ от 01.06.2023 № 15 «О некоторых вопросах принятия судами мер по обеспечению иска, обеспечительных мер и мер предварительной защиты», следует, что обеспечительные меры могут быть отменены судом по собственной инициативе либо по заявлению лиц, участвующих в деле.

Согласно п. 34 Постановления Пленума ВС РФ от 01.06.2023 № 15 суд вправе отменить обеспечительные меры, в том числе если после принятия таких мер появились обстоятельства, свидетельствующие об отсутствии необходимости их сохранения, если принятые меры стали несоразмерны заявленному требованию, нарушают права лиц, участвующих в деле.

При разрешении вопроса о необходимости отмены обеспечительных мер суд самостоятельно оценивает фактические обстоятельства дела, доводы, содержащиеся в заявлении об отмене обеспечения и представленные в обоснование заявления доказательства.

В данном случае ходатайство об отмене обеспечительных мер по делу подано истцом, по ходатайству которого данные меры принимались.

Ходатайство обосновано тем, что в настоящее время между Истцом и Ответчиком достигнута договоренность о порядке и способе удовлетворения материальных требований Истца.

На основании изложенного суд приходит к выводу о наличии оснований для отмены обеспечительных мер, в виде запрета Управлению Росреестра по Хабаровскому краю осуществлять регистрационные действия в отношении объектов недвижимого имущества, принадлежащих на праве собственности ответчику.

Руководствуясь статьями 97, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Отменить обеспечительные меры, наложенные определением суда от 23.12.2025 г.

Определение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья Е.А. Букина