Решение от 22 июня 2023 г. по делу № А65-4387/2023

2222/2023-179571(1)



АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107 E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru http://www.tatarstan.arbitr.ru тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

г. Казань Дело № А65-4387/2023

Дата принятия решения – 22 июня 2023 года.

Дата объявления резолютивной части – 21 июня 2023 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе судьи Холмецкой Е.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

лица, участвующие в деле, не явились, извещены,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Инвест-Капитал» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (ОГРНИП 3122169004400295, ИНН <***>) о взыскании 995 000 руб. по договору аренды № б/н от 08.09.2021, в том числе 300 000 руб. - основной долг за период с 01.06.2022 по 31.08.2022, 695 000 руб. - неустойка, начисленная за период с 01.10.2022 по 16.02.2023, а также неустойки, подлежащей начислению в размере 0,3% на сумму 500 000 руб. с 17.02.2023 до момента фактического исполнения обязательства,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Инвест-Капитал» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан к главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (далее – ответчик) с исковым заявлением о взыскании 995 000 руб. по договору аренды № б/н от 08.09.2021, в том числе 300 000 руб. - основной долг за период с 01.06.2022 по 31.08.2022, 695 000 руб. - неустойка, начисленная за период с 01.10.2022 по 16.02.2023, а также неустойки, подлежащей начислению в размере 0,3% на сумму 500 000 руб. с 17.02.2023 до момента фактического исполнения обязательства.

Информация о принятии иска к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда Республики Татарстан в сети Интернет по адресу: www.tatarstan.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, явку своих представителей не обеспечили.

Из материалов дела следует, что между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 08.09.2021 заключен договор аренды № б/н, по условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное владение и пользование помещение - производственное здание общей полезной площадью 878,2 кв. м, расположенное по адресу: <...>. 19, кадастровый номер - 16:33:120104:234 во временное владение и пользование в соответствии с его целевым назначением для размещения под склад. Арендодатель обязуется


передать арендатору во временное владение и пользование также все иное имущество, являющееся неотъемлемой частью указанного помещения.

В силу пункта 5.1 договора арендатор обязуется оплачивать арендодателю за владение и пользование помещением в течение установленного настоящим договором срока арендную плату в размере 100 000 руб. в месяц.

Арендная плата вносится арендатором на расчетный счет арендодателя со ссылкой в платежных поручениях на настоящий договор не позднее 10 числа каждого месяца (пункт 5.1 договора).

Согласно акту приема передачи от 08.09.20211 помещение передано арендатору.

Также из материалов дела следует, что решением Арбитражного суда Республики Татарстан, изготовленным в виде резолютивной части, от 22.07.2022 по делу № А65-15005/2022 с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по оплате арендных платежей за предыдущий период (с 01.04.2022 по 31.05.2022) в размере 200 000 руб.

Из искового заявления следует, что на стороне ответчика образовалась задолженность за период с 01.06.2022 по 31.08.2022 в размере 300 000 руб.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия. Неудовлетворение претензии в добровольном порядке послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Рассмотрев исковые требования, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды и устанавливаются, в том числе, в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил, возражений относительно предъявленного иска не заявил.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворения иска в части взыскания 300 000 руб. арендной платы за период с 01.06.2022 по 31.08.2022.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 695 000 руб. неустойки, начисленной за период с 01.10.2022 по 16.02.2023, а также неустойки, подлежащей начислению в размере 0,3% на сумму долга в размере 500 000 руб. с 17.02.2023 до момента фактического исполнения обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 6.3 договора за несвоевременное внесение арендной платы, а также сумм возмещения затрат по содержанию арендованного имущества, арендатор несет ответственность в виде штрафной неустойки в размере 0,3 % от неоплаченной вовремя суммы за каждый день просрочки платежа.

В соответствии с пунктом 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства.

Согласно расчету суда, неустойка на сумму долга в размере 500 000 руб. за период с 02.10.2022 по 16.02.2023 составляет 207 000 руб.

Таким образом, иск о взыскании неустойки подлежит удовлетворению в сумме 207 000 руб. неустойки, начисленной за период с 02.10.2022 по 16.02.2023, а также неустойки, подлежащей начислению в размере 0,3% на сумму долга в размере 500 000 руб. с 17.02.2023 до момента фактического исполнения обязательства.


В остальной части иск удовлетворению не подлежит.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При обращении в арбитражный суд истцом заявлено ходатайство об отсрочке уплаты государственной пошлины, которое судом удовлетворено.

Учитывая предоставление истцу отсрочки по уплате государственной пошлины, частичное удовлетворение исковых требований, расходы по уплате государственной пошлины по иску подлежат распределению следующим образом: в доход федерального бюджета подлежат взысканию с истца 11 231 руб., с ответчика 11 669 руб. государственной пошлины по иску.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с Главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (ОГРНИП 3122169004400295, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Инвест-Капитал» (ОГРН <***>, ИНН <***>) 507 000 (Пятьсот семь тысяч) руб. по договору аренды № б/н от 08.09.2021, в том числе 300 000 руб. - основной долг за период с 01.06.2022 по 31.08.2022, 207 000 руб. - неустойка, начисленная за период с 02.10.2022 по 16.02.2023, а также неустойку, подлежащую начислению в размере 0,3% на сумму долга в размере 500 000 руб. с 17.02.2023 до момента фактического исполнения обязательства.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Инвест-Капитал» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета 11 231 (Одиннадцать тысяч двести тридцать один) руб. государственной пошлины по иску.

Взыскать с Главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (ОГРНИП 3122169004400295, ИНН <***>) в доход федерального бюджета 11 669 (Одиннадцать тысяч шестьсот шестьдесят девять) руб. государственной пошлины по иску.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его изготовления в полном объеме через Арбитражный суд Республики Татарстан.

Судья Е.А. Холмецкая

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 14.03.2023 8:36:00

Кому выдана Холмецкая Евгения Анатольевна