Решение от 26 ноября 2021 г. по делу № А41-52173/2021

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-52173/21
26 ноября 2021 года
г.Москва



Резолютивная часть решения объявлена 09 ноября 2021 года

Полный текст решения изготовлен 26 ноября 2021 года


Арбитражный суд Московской области в составе:

судьи Кузьминой О.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Министерства природных ресурсов и экологии Ростовской области (344009, Ростовская область, Ростов-на-Дону город, Зеленая улица, 18, Б, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 18.01.2007, ИНН: <***>, КПП: 616601001)

Доп. адрес: 344072, <...>

к ООО «Эскорт» (140000, Московская область, Люберцы город, Красная <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 22.03.2005, ИНН: <***>, КПП: 502701001, Конкурсный управляющий: ФИО2, адрес: 450000, <...>)

Доп. адрес: 344064, <...>. к. 4

Доп. адрес: 140009, <...>


о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка

при участии: согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

Министерство природных ресурсов и экологии Ростовской области обратилось в суд с иском к ООО «Эскорт» со следующими требованиями:

-Взыскать с ООО «Эскорт» задолженность по арендной плате за 1 квартал 2021 г. по договору аренды лесного участка от 28.08.2007 №2 в федеральный бюджет в размере 33 836,93 рублей.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Суд в порядке ч.4 ст.137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Дело рассмотрено в порядке ст. ст. 123, 156 АПК РФ в отсутствие представителя истца и ответчика.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд установил следующее.

Между истцом и ответчиком заключен договор аренды лесного участка №2 от 28.08.2007г. Предмет договора – лесной участок площадью 1,56 га, является частью земельного участка с кадастровым номером 61:03:000000:0007 площадью 1560 га. Вышеуказанная часть земельного участка расположена в Багаевском районе Ростовской области, в границах Багаевского лесничества, квартал 16, выдел 33.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

Решением Арбитражного суда Ростовской области от 20.06.2019г. оставленным без изменения Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.11.2019г. договор аренды лесного участка №2 от 28.08.2007г. расторгнут.

Поскольку ответчик продолжал пользоваться земельным участком, истец в адрес ответчика направил претензию с требованием о взыскании задолженности за 1 квартал 2021г. Претензия оставлена ответчиком без внимания. В связи с чем истец обратился в суд с настоящими требованиями.

В соответствии с частью 1 статьи 2 Лесного кодекса Российской Федерации (далее – ЛК РФ) лесное законодательство состоит из настоящего Кодекса, других федеральных законов и принимаемых в соответствии с ними законов субъектов Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 24 ЛК РФ использование лесов осуществляется с предоставлением или без предоставления лесных участков, с изъятием или без изъятия лесных ресурсов.

Лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное пользование, гражданам - в аренду, безвозмездное пользование. Предоставление гражданам, юридическим лицам в аренду лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с ЛК РФ. К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено ЛК РФ. (части 2, 3, 4 статьи 71 ЛК РФ).

Согласно части 1 статьи 72 ЛК РФ по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 ЛК РФ.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как усматривается из материалов дела, договором аренды определены порядок, условия и сроки внесения арендной платы.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса).

Возражая против заявленных требований, ответчик в отзыве указывает, что договор расторгнут решением суда от 20.06.2019г. оставленным без изменения Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.11.2019г., в связи с чем у истца отсутствуют основания для взыскания арендной платы.

Вместе с тем, ответчиком не учтено следующее.

Прекращение договора аренды само по себе не влечет за собой прекращения обязательства по внесению арендной платы. Оно прекращается надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества арендодателю (п. 38 информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.02 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой»).

Арендатором до настоящего времени не вернул арендодателю арендованное имущество (ст. 622 ГК РФ).

Как следует из материалов дела 09.07.2019 г. в Управление Росреестра по РО министерство обратилось с заявлением о снятии с государственной регистрации договора аренды лесного участка №2 от 28.08.2007 г. В качестве правоустанавливающего документа представило решение Арбитражного суда Ростовской области от 20 июня 2019 г.

При проведении правовой экспертизы министерству было отказано в снятии обременения, в связи с тем, что строения, которые расположены на спорном земельном участке и право аренды земельного участка являются предметом залога на основании договоров об ипотеке.

Согласно уведомлению №КУВД-001/2021-21963109 от 09.06.2021г. 08.06.2021г. в ЕГРН была погашена запись об аренде по договору аренды лесного участка №2 от 28.08.2007.

Доказательств, подтверждающих оплату долга ответчиком в нарушение статьи 65 АПК РФ, суду не представлено и по существу не оспаривается ответчиком.

На основании изложенного, требования подлежат удовлетворению.


Руководствуясь ст.ст. 65, 68, 71, 75, 110, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ООО «Эскорт» в пользу Министерства природных ресурсов и экологии Ростовской области задолженность по арендной плате за 1 квартал 2021 г. по договору аренды лесного участка от 28.08.2007 №2 в размере 33 836,93 рублей.

Взыскать с ООО «Эскорт» в доход федерального бюджета госпошлину в размере 2000 рублей за рассмотрение дела в арбитражном суде.


Настоящее решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения.



СудьяКузьмина О.А.