Решение от 24 декабря 2021 г. по делу № А23-2944/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248000 г. Калуга, ул. Ленина, 90; тел: (4842) 505-902, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 505-957, 599-457; http://kaluga.arbitr.ru; е-mail: kaluga.info@arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е



Дело № А23-2944/2020
24 декабря 2021 года
г. Калуга
Резолютивная часть решения объявлена 24 декабря 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 24 декабря 2021 года.



Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Чехачевой И.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску министерства природных ресурсов и экологии Калужской области, 248009, <...> ОГРН <***>, ИНН <***>,

к обществу с ограниченной ответственностью "Мосальскинвестстрой", 249930, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>,

с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Государственного казенного учреждения Калужской области "Юхновское лесничество", общества с ограниченной ответственностью "Слово и дело", общества с ограниченной ответственностью "Агроинвест", общества с ограниченной ответственностью "Шаховское",

о расторжении дополнительного соглашения № 5 к договору аренды лесного участка от 20 августа 2009 г. № 157,


по встречному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Мосальскинвестстрой", 249930, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>,

к Министерству природных ресурсов и экологии Калужской области, 248009, <...> ОГРН <***>, ИНН <***>,

об обязании заключить дополнительное соглашение,


при участии в судебном заседании:

от министерства природных ресурсов и экологии Калужской области – представителя ФИО2 по доверенности № ВЖ-15-21 от 13.01.2021 сроком действия до 31.12.2021 и на основании диплома о высшем юридическом образовании,

от ответчика – представителя ФИО3 Л,С. по доверенности от 19.06.2020,

У С Т А Н О В И Л:

министерство природных ресурсов и экологии Калужской области обратилось в Арбитражный суд Калужской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Мосальскинвестстрой" о расторжении дополнительного соглашения № 5 к договору аренды лесного участка от 20 августа 2009 г. № 157.

Определением от 22.06.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, было привлечено Государственное казенное учреждение Калужской области "Юхновское лесничество".

Определением суда от 01.09.2020 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью "Слово и дело", общество с ограниченной ответственностью "Агроинвест", общество с ограниченной ответственностью "Шаховское".

15.03.2021 от ответчика поступило встречное исковое заявление об обязании Министерство природных ресурсов и экологии Калужской области внести изменения в дополнительное соглашение к договору аренды лесного участка № 5 от 18.01.2016, изложив 1 и 3 данного дополнительного соглашения в следующей редакции:

П. 1 С согласия – Арендодателя права и обязанности по договору аренды от 20.08.2009 № 157 на лесной участок площадью 447 га, местоположение: Калужская область, Мосальский район, ГКУ КО «Юхновское лесничество», Подсосонское участковое лесничество, квартала 1, 3, 7 кадастровый номер 40:16:051700:4 перешли от Арендатора 1 к Арендатору 2 в полном объеме.

П. 3 Стороны понимают и подписанием настоящего соглашения подтверждают свое согласие на то, что лесной участок – площадью 447 га передан по акту приема-передачи от 21.04.2016 от Арендатора 1 к Арендатору 2 и пользователем лесного участка общей площадью 447 га считается Арендатор 2.

Определением суда от 22.03.2021 для совместного рассмотрения с первоначальным иском к производству принято встречное исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "Мосальскинвестстрой" об обязании внести изменения в дополнительное соглашение к договору аренды лесного участка № 5 от 18.01.2016.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, ссылаясь на использование ответчиком лесного участка без проекта освоения лесов, прошедшего государственную экспертизы и получившего положительное заключение. Пояснил, что проект освоения лесов был разработан ответчиком, но получил отрицательное заключение в связи с несоответствием площади лесного участка, указанной в проекте освоения площади указанной в договоре. Пояснил, что площадь лесного участка, предоставленного в аренду ответчику составляет 447 га. Возражал против удовлетворения встречного иска. Пояснил, что характеристики лесного участка , объемы использования лесов специалистами Министерства проверены, замечаний не имеется. Представил соглашение о признании сторонами обстоятельств, не требующих дальнейшего доказывания.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал. Указал на отсутствие оснований для расторжения договора аренды. Пояснил, что основанием для дачи отрицательного заключения разработанного ответчиком проекта освоения лесов является несоответствие площади лесного участка: в договоре указан площадь – 454 га, по проекту освоения лесов и фактически – 447 га. Заявил об уточнении встречного иска в соответствии с заявлением об уточнении от 22.12.2021.

Иные лица, участвующие в деде, своих представителей в судебное заседание не направили о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица.

Согласно положениям статьи 70 АПК РФ признанные сторонами в результате достигнутого между ними соглашения обстоятельства принимаются арбитражным судом в качестве фактов, не требующих дальнейшего доказывания. Достигнутое в судебном заседании или вне судебного заседания соглашение сторон по обстоятельствам удостоверяется их заявлениями в письменной форме и заносится в протокол судебного заседания. Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств. Факт признания сторонами обстоятельств заносится арбитражным судом в протокол судебного заседания и удостоверяется подписями сторон. Признание, изложенное в письменной форме, приобщается к материалам дела. Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Руководствуясь ч. 2 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает в качестве факта, не требующего дальнейшего доказывания, указанное сторонами в письменном соглашении о том, что площадь лесного участка составляет 447 га.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца и представителя ответчика, суд установил следующие обстоятельства.

Как усматривается из материалов дела, на основании протокола об итогах проведения аукциона по продаже права на заключение договоров аренды лесных участков для заготовки древесины от 11.08.2009 №2 № 2 между Министерством лесного хозяйства Калужской области (Арендодатель) и ЗАО «АгроИнвест» (Арендатор) был заключен договор аренды лесного участка № 157 от 20.08.2009, по условиям которого Арендодатель обязался предоставить, а Арендатор принять во временное пользование в целях заготовки древесины лесной участок, находящийся в государственной собственности, площадью 20 245 га, расположенный по адресу: Калужская область, ГУ «Юхновское лесничество», Долговское участковое лесничество: кварталы №1-7, 11-56, 58-79, площадь 7 651,0 га (КСП «Долговское» - кварталы №25, 31, 36, 39-43, площадь 1 080 га; (КСП «Людковское») - 19-23, 25-27, 29-34, 38-40, площадь 1 979 га; Подсосенское участковое лесничество: кварталы №1-16, 21-27, 29-45, 47-57, площадь 6 961 га; (КСП «Шаховское») - кварталы №1-12, 14-16, площадь 2 574, 0 га.

Кадастровый номер участка (номер учетной записи в государственном лесном реестре) -19-2009-08.

Арендуемый участок передан Арендатору для использования в целях и объемах согласно приложению № 3 к договору (п. 4 договора).

Арендная плата определена в п. 5 договора в размере 5 947 784 руб. 74 коп. в год.

В соответствии с условиями договора аренды арендатор обязан использовать лесной участок по назначению в соответствии с лесным законодательством и настоящим договором, соблюдать условия договора аренды лесного участка; осуществлять санитарно-оздоровительные мероприятия, лесовосстановление и уход на лесном участке за счет собственных средств на условиях, в объемах и сроки, которые указаны в проекте освоения лесов (пп. «з» п. 11 договора).

Согласно п. 12 договора аренды лесного участка за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств, предусмотренных договором, стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим договором.

18.01.2016 на основании дополнительного соглашения №5 к договору аренды лесного участка права и обязанности арендатора в части лесного участка площадью 454 га, местоположение: Калужская область, Мосальский район, ГКУ КО «Юхновское лесничество» Подсосонское участкове лесничество, кварталы 1,3, 7 были переданы ответчику. Указанное соглашение было зарегистрировано в Управлении Росреестра по Калужской области 25.01.2016.

На основании постановления Правительства Калужской области № 753 от 19.12.2017 министерство природных ресурсов и экологии Калужской области было реорганизовано путем присоединения к нему министерства лесного хозяйства Калужской области.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с гражданским, земельным, лесным законодательством (пункт 1 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации, далее - ЛК РФ).

В силу пункта 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с пунктом 2 статьи 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В соответствии со статьей 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: 1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; 2) существенно ухудшает имущество; 3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; 4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора. Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

В пунктах 29, 30 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" разъяснено, что если основанием для расторжения договора аренды является неисполнение арендатором возложенных на него обязанностей, арендодатель до обращения в суд с иском о досрочном расторжении договора обязан направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (часть 3 статьи 619 ГК РФ), а также предложение о расторжении договора (пункт 2 статьи 452 ГК РФ). Право требовать расторжения договора возникает у арендодателя лишь в том случае, если в разумный срок арендатор не устранит соответствующие нарушения.

Обстоятельства, указанные в статье 619 ГК РФ, могут служить основанием для досрочного расторжения договора аренды земельного участка лишь в том случае, когда они могут быть квалифицированы, как существенные нарушения договора аренды земельного участка.

Согласно пункту 1 статьи 88 ЛК РФ лица, которым лесные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду, составляют проект освоения лесов в соответствии со статьей 12 настоящего Кодекса.

Проект освоения лесов подлежит государственной или муниципальной экспертизе в порядке, установленном уполномоченным федеральным органом исполнительной власти (пункт 1 статьи 89 Кодекса).

В соответствии с частью 2 статьи 24 ЛК РФ невыполнение гражданами, юридическими лицами, осуществляющими использование лесов, лесохозяйственного регламента и проекта освоения лесов является основанием для досрочного расторжения договоров аренды лесного участка.

Таким образом, в силу части 2 статьи 24 ЛК РФ правовым последствием непредставления арендатором проекта освоения лесов и невыполнения проекта является возможность досрочного расторжения договора аренды лесного участка.

Обществом был разработан и представлен для прохождения государственной экспертизы проект освоения лесов.

Приказом министерства природных ресурсов и экологии Калужской области №526-21 утверждено отрицательное заключение по результатам рассмотрения проекта освоения лесов. В качестве основания указано на несоответствие площади, указанной в проекте площади по договору аренды и невозможность в связи с этим проверить проект освоения лесов.

Между тем при проведении лесоустройства в 2020 году были изменены площади лесных кварталов, что привело к изменению площади арендованного ответчиком лесного участка.

Изменение площади лесного участка послужило основанием для обращения Общества к Министерству с предложением о внесении изменений в договор аренды лесного участка.

Уклонение Министерства от внесения изменений в договор аренды лесного участка послужило основанием для подачи Обществом встречного иска о внесении изменений в договор аренды лесного участка.

В соответствии с пунктом 1 статьи 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 указанной статьи).

Согласно пункту 3 статьи 405 ГК РФ должник не считается просрочившим, пока обязательство не может быть исполнено вследствие просрочки кредитора.

Обществом путем предъявления встречного иска предприняты меры для устранения обстоятельств, послуживших основанием для дачи отрицательного заключения государственной экспертизы проекта освоения лесов путем обращения с иском в суд о внесении изменений в договор аренды лесного участка.

С учетом изложенных обстоятельств расторжение договора является чрезвычайной мерой, нарушающей баланс интересов сторон и не отвечающей принципу добросовестности действий участников гражданских правоотношений (п. 3 ст. 1 ГК РФ).

Учитывая изложенное, оснований для удовлетворения требований Министерства о расторжении договора аренды лесного участка не имеется.

Встречное исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В 2020 году в государственный лесной реестр на основании акта от 21.04.2020 №2 внесены изменения в государственный лесной реестр, в связи с чем изменилась площадь арендованного ответчиком лесного участка, то есть изменились количественные и качественные характеристики лесного участка.

Изменение площади лесного участка приведёт к изменению объёмов использования лесов на арендованном лесном участке, изменению размера арендной платы.

В силу ч.1 ст. 451 Гражданского кодекса Российской Федерации существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для изменения или расторжения договора; изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был заключен на значительно отличающихся условиях. При этом, согласно части второй вышеуказанной статьи если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 данной статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий: 1) стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет; 2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота; 3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора; 4) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

В действующей редакции части 2 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр, а также случая, предусмотренного частью 7 статьи 53.7 настоящего Кодекса. В части 3 указанной статьи предусмотрено, что договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

Согласно п.2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных названным Кодексом, другими федеральными законами или договором.

В силу ч.1 ст. 451 Гражданского кодекса Российской Федерации существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для изменения или расторжения договора; изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был заключен на значительно отличающихся условиях.

Согласно п. 3 ст. 74.1. Лесного кодекса Российской Федерации договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

Частью 2 статьи 74.1Лесного кодекса Российской Федерации установлено, что изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр, а также случая, предусмотренного частью 7 статьи 53.7 настоящего Кодекса.

Из приведенных норм права следует, что Лесным кодексом Российской Федерации предусмотрена возможность изменения условий договора аренды лесного участка, заключенного по результатам аукциона, только в судебном порядке при наличии установленных законом оснований, в том числе существенного изменения количественных и качественных характеристик лесного участка.

Оценив по правилам ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в дело доказательства, учитывая, что факт существенного изменения количественных характеристик лесного участка, являющегося предметом договора аренды лесного участка подтверждается материалами дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для внесения изменений в договор.

С учетом положений ст. 74.1Лесного кодекса Российской Федерации, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Изменение заключенного сторонами договора не противоречит законодательству, приведенные в приложении и расчетные показатели соответствуют сведениям проекта освоения лесов, отвечают интересам обеих сторон и не нарушают права и законные интересы других лиц.

Поскольку положения лесного законодательства предусматривают возможность внесения изменений в договор аренды, заключенный по результатам аукциона, по решению суда, требования Общества подлежат удовлетворению.

Расходы по государственной пошлине согласно положениям ст. 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и заявлению истца относятся на истца.

Руководствуясь ст. ст. 110, 112, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

в удовлетворении исковых требований министерства природных ресурсов и экологии Калужской области отказать.

Встречный иск общества с ограниченной ответственностью «Мосальскинвестстрой» удовлетворить.

Внести изменения в дополнительное соглашение к договору аренды лесного участка от 18 января 2016 года №5, подписав его в следующей редакции:



Дополнительное соглашение

к договору аренды лесного участка от 20.08.2009 № 157


г. Калуга«__»2021

Министерство природных ресурсов и экологии Калужской области в лице заместителя министра - начальника управления лесного хозяйства министерства природных ресурсов и экологии Калужской области ФИО4, действующего на основании приказа министерства природных ресурсов и экологии Калужской области от 25.10.2021 № 296-ор «О возложении полномочий по подписанию документов на ФИО4.» и положения о министерстве природных ресурсов и экологии Калужской области, утвержденного постановлением Правительства Калужской области от 15.01.2018 № 25, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «МосальскИнвестСтрой», в лице генерального директора ФИО5, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем "Арендатор 2» вместе именуемые Стороны, составили настоящее дополнительное соглашение к договору аренды лесного участка № 157 от 20.08.2009 года о внесении изменений в (договор аренды лесного участка от 20.08.2009 № 157 в редакции дополнительного соглашения № 5 от 18.01.2016), о нижеследующем:

1.изложить пункты 1 и 3 дополнительного соглашения № 5 от 18.01.2016г. в следующей редакции:

П. 1. С согласия - Арендодателя права и обязанности по договору аренды от 20.08.2009 № 157 на лесной участок площадью 447 га, местоположение: Калужская область, Мосальский район, ГКУ КО «Юхновское лесничество», Подсосонское участковое лесничество, квартала 1, 3, 7 кадастровый номер 40:16:051700:4 перешли от Арендатора 1 к Арендатору 2 в полном объеме.

П. 3. Стороны понимают и подписанием настоящего соглашения подтверждают свое согласие на то, что лесной участок - общей площадью 447 га передан но акту приема- передачи от Арендатора 1 к Арендатору 2 и пользователем лесного участка общей площадью 447 га считается Арендатор 2.

остальные пункты дополнительного соглашения № 5 от 18.01.2016 и договора аренды лесного участка от 20.08.2009 № 157 оставить без изменений.

Настоящее Соглашение является неотъемлемой частью договора аренды лесного участка от 20.08.2009 № 157, составлено в трех подлинных экземплярах, по одному для каждой из Сторон и один для регистрирующего органа и вступает в законную силу с даты государственной регистрации в уполномоченном органе. Обязанность по регистрации данного Соглашения остается за арендатором. Приложения № 1 - 2 (акт, схема) к Соглашению являются его неотъемлемой частью.

РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН


АрендодательАрендатор 2

Министерство природных ресурсов и экологии ООО «МосальскИнвестСтрой»Калужской области Калужская обл, г. Мосальск,

ИНН/КПП <***>/402901001 ул. Ломоносова, д.42, пом.7

УФК по Калужской области ИНН <***> КПП 401401001

(Министерство природных ресурсов и экологии Р/с <***>

Калужской области) к/с 30101810200000000593 в ГУ

ОТДЛЕНИЕ КАЛУГА БАНК РОССИИ// Банка России по ЦФО АО

УФК по Калужской области г. Калуга «Альфа-Банк»

р/с <***>

БИК 012908002

___________________/ФИО4/ ___________________ /Л.А.АБ./



Приложение № 1

к договору аренды лесного участка

№ 157 от 20.08.2009


СХЕМА

расположения и границы лесного участка

Калужская область, Мосальский район,

ГКУ КО «Юхновское лесничество» Подсосонское участковое лесничество

кварталы №1,3,7

Масштаб 1 : 10 000

Кадастровый номер участка (номер учетной записи в государственном лесном реестре) - 40:16:051700:4

площадь - 447 га

Арендодатель Арендатор

Приложение № 2

к договору аренды лесного участка

№ 157 от 20.08.2009


ХАРАКТЕРИСТИКИ

лесного участка

на _______________________________ 20__ г.

(на день заключения договора)


1. Распределение земель


(га)

Общая площадь всего

В том числе



лесные земли

нелесные земли



занятые лесными насаж-дениями

лесные куль-туры

лесные питом-ники, план-тации

не заня-тые лес-ными на-саж-дениями

итого

доро-ги

просеки

болота

другие

итого


1
2

3
4

5
6

7
8

9
10

11


447

405,8

65,9

-
13,4

419,2

2,2

1,0

24,5

0,1

27,8



2. Характеристика насаждений


Целе-военазначение лесов

Лесничество

Участ-ковое лесни-чество/

урочище (при нали-чии)

Лесной квартал/

лесотаксационный выдел

Хозяйст-во, преоб-ладаю-щая порода

Пло-щадь (га)/

запас древе-

сины

(куб. м) - всего

В том числе по группам возраста древостоя (га/тыс.куб. м)



молод-няки

средне-возраст-ные

приспе-ваю-щие

спелые и пере-стой-ные


1
2

3
4

5
6

7
8

9
10


эксплу-атаци-онные

Юхновское

Подсосонское

1, 3, 7


м/л, Б

405,8/

90,7

48,3/

7,9

98,9/

19,0

98,4/

26,8

160,2/

37,0



3. Средние таксационные показатели насаждений

лесного участка


Целевое назна-чение лесов

Лесной квартал/

лесотаксационный выдел

Хозяйство, преобла-дающая порода

Состав

Воз-раст

Бони-тет

Пол-нота

Средний запас древесины лесных насаждений (куб. м/га)



мо-лод-няки

сред-невоз-раст-ные

при-спе-ваю-щие

спе-лые и пере-стой-ные


1
2

3
4

5
6

7
8

9
10

11


эксплуа-тационные

Юхновское лесничество, Подсосонское участковое лесничество, кв. 1, 3, 7

м/л, Б

4Б3Ос

2Е1Олч

58

I,0

0,7

163

192

272

231



4. Объекты лесной инфраструктуры


№ п/п

Лесничество

Участковое лесничество/урочище (при наличии)

Лесной квартал

Лесотаксационный выдел

Наименование объекта

Единица измерения

Объем


1
2

3
4

5
6

7
8


1
Юхновское

Подсосонское

1
51

просеки квартал.

га

0,1


2
Юхновское

Подсосонское

1
52

границы окружн.

га

0,1


3
Юхновское

Подсосонское

1
53

дорога грунтовая

га

0,9


4
Юхновское

Подсосонское

3
39

просеки квартал.

га

0,4


5
Юхновское

Подсосонское

3
40

дорога грунтовая

га

0,5


6
Юхновское

Подсосонское

7
39

дорога грунтовая

га

0,8


7
Юхновское

Подсосонское

7
40

просеки квартал.

га

0,5



5. Особо защитные участки лесов


№ п/п

Лесничество

Участковое лесничество/урочище (при наличии)

Лесной квартал

Лесотаксационный выдел

Назначение

Площадь (га)


1
2

3
4

5
6

7

1

Юхновское

Подсосонское

1
1

берегозащитные участки лесов вдоль водных объектов, склонов оврагов

4,0


2
Юхновское

Подсосонское

1
2


2,4


3
Юхновское

Подсосонское

1
3


4,6


4
Юхновское

Подсосонское

1
4


3,0


5
Юхновское

Подсосонское

1
5


1,5


6
Юхновское

Подсосонское

1
6


4,3


7
Юхновское

Подсосонское

1
7


1,7


8
Юхновское

Подсосонское

1
8


1,8


9
Юхновское

Подсосонское

1
9


0,6


10

Юхновское

Подсосонское

1
10


1,9


11

Юхновское

Подсосонское

1
11


0,9


12

Юхновское

Подсосонское

1
18


0,7



6. Объекты, не связанные с созданием лесной инфраструктуры


№ п/п

Лесничество

Участковое лесничество/урочище (при наличии)

Лесной квартал

Лесотаксационный выдел

Наименование объекта

Единица измерения

Объем


1
2

3
4

5
6

7
8


-
-

-
-

-
-

-
-



7. Права третьих лиц _____нет_______________________________________.


Арендодатель Арендатор


______________________ ________________________

(подпись, печать)(подпись, печать)



Приложение № 5

к договору аренды лесного участка

№ 157 от 20.08.2009


АКТ

приема-передачи лесного участка, переданного в аренду

в целях использования лесов для заготовки древесины


г.Калуга «____»________________ 2021 г.


Арендодатель в лице ____________ и Арендатор в лице генерального директора ООО «МосальскИнвестСтрой» ФИО5 составили настоящий акт о том, что на основании договора аренды лесного участка первый передал, а вторая приняла для заготовки древесины лесной участок площадью 447,0 га расположенный: ГКУ КО «Юхновское лесничество», Подсосонское участковое лесничество, кварталы № 1,3,7.Кадастровый номер участка (номер учетной записи в государственном лесном реестре) - 40:16:051700:4 площадью 447 га

1. Распределение земель


(га)

Об-щая площадь всего

В том числе



лесные земли

нелесные земли



заня-тые лес-ныминасаж-дени-ями

лес-ные куль-туры

лесные питом-ники, план-тации

не заня-тые лес-ными на-саж-дени-ями

итого

доро-ги

просеки

болота

другие

итого


1
2

3
4

5
6

7
8

9
10

11


447

405,8

65,9

-
13,4

419,2

2,2

1,0

24,5

0,1

27,8



2. Характеристика насаждений


Целе-военаз-начение лесов

Лесничество

Участ-ковое лесни-чество/

урочище (при нали-чии)

Лесной квартал/

лесотаксационный выдел

Хозяйст-во, преоб-ладаю-щая порода

Пло-щадь (га)/

запас древе

сины

(куб. м) - всего

В том числе по группам возраста древостоя (га/тыс.куб. м)



молод-няки

средне-возраст-ные

приспе-ваю-щие

спелые и пере-стой-ные


1
2

3
4

5
6

7
8

9
10


Эксплуа-тацион-

ные

Юхновское

Подсосонское

1, 3, 7


м/л, Б

405,8/

90,7

48,3/

7,9

98,9/

19,0

98,4/

26,8

160,2/

37,0



3. Средние таксационные показатели насаждений

лесного участка


Целевое назна-чение лесов

Лесной квартал/

лесотаксационный выдел

Хозяйство, преобла-дающая порода

Состав

Воз-раст

Бони-тет

Пол-нота

Средний запас древесины лесных насаждений (куб. м/га)



мо-лод-няки

сред-невоз-раст-ные

при-спе-ваю-щие

спе-лые и пере-стой-ные


1
2

3
4

5
6

7
8

9
10

11


эксплуа-тационные

Юхновское лесничество, Подсосонское участковое лесничество, кв. 1, 3, 7

м/л, Б

4Б3Ос

2Е1Олч

58

I,0

0,7

163

192

272

231



4. Объекты лесной инфраструктуры


№ п/п

Лесничество

Участковое лесничество/урочище (при наличии)

Лесной квартал

Лесотаксационный выдел

Наименование объекта

Единица измерения

Объем


1
2

3
4

5
6

7
8


1
Юхновское

Подсосонское

1
51

просеки квартал.

га

0,1


2
Юхновское

Подсосонское

1
52

границы окружн.

га

0,1


3
Юхновское

Подсосонское

1
53

дорога грунтовая

га

0,9


4
Юхновское

Подсосонское

3
39

просеки квартал.

га

0,4


5
Юхновское

Подсосонское

3
40

дорога грунтовая

га

0,5


6
Юхновское

Подсосонское

7
39

дорога грунтовая

га

0,8


7
Юхновское

Подсосонское

7
40

просеки квартал.

га

0,5



5. Особо защитные участки лесов


№ п/п

Лесничество

Участковое лесничество/урочище (при наличии)

Лесной квартал

Лесотаксационный выдел

Назначение

Площадь (га)


1
2

3
4

5
6

7

1

Юхновское

Подсосонское

1
1

берегозащитные участки лесов вдоль водных объектов, склонов оврагов

4,0


2
Юхновское

Подсосонское

1
2


2,4


3
Юхновское

Подсосонское

1
3


4,6


4
Юхновское

Подсосонское

1
4


3,0


5
Юхновское

Подсосонское

1
5


1,5


6
Юхновское

Подсосонское

1
6


4,3


7
Юхновское

Подсосонское

1
7


1,7


8
Юхновское

Подсосонское

1
8


1,8


9
Юхновское

Подсосонское

1
9


0,6


10

Юхновское

Подсосонское

1
10


1,9


11

Юхновское

Подсосонское

1
11


0,9


12

Юхновское

Подсосонское

1
18


0,7



6. Объекты, не связанные с созданием лесной инфраструктуры


№ п/п

Лесничество

Участковое лесничество/урочище (при наличии)

Лесной квартал

Лесотаксационный выдел

Наименование объекта

Единица измерения

Объем


1
2

3
4

5
6

7
8


-
-

-
-

-
-

-
-



7. Права третьих лиц _____нет_______________________________________.


Арендодатель Арендатор


______________________ ________________________

(подпись, печать)(подпись, печать)



Приложение № 6

к договору аренды лесного участка

№ 157 от 20.08.2009


Объемы и сроки исполнения работ

по обеспечению пожарной и санитарной безопасности, мероприятий по лесовосстановлению на арендуемом лесном участке


Целевое назначение лесов

Виды мероприятий

Ед. изм.

Среднегодовой объем

Срок исполнения


Обеспечение пожарной безопасности в лесах


Эксплуатационные леса

Устройство минерализованных полос

км

1,1

II – III квартал



Уход за минерализованными полосами

км

3

II – III квартал


Обеспечение санитарной безопасности в лесах


Эксплуатационные леса

Лесопатологическое обследование

га

280

II – III квартал



Изготовление кормушек для птиц

шт.

20

I квартал



Расселение муравейников

шт.

10

II квартал


Лесовосстановительные мероприятия


Эксплуатационные леса

Подготовка почвы под лесные культуры

2022 год

последующие годы

га



7,0

4,6

II – III квартал



Лесовосстановление, в том числе:



посадка лесных культур

2022 год

последующие годы

содействие естественному лесовосстановлению

2022 год

последующие годы

га


7,0

4,6



4,9

3,1

II квартал



Дополнение лесных культур

га

2,0

III квартал



Агротехнический уход за лесными культурами

2022 год

2023 год

2024 год

2025 год

последующие годы

Лесоводственный уход

га


15,5

16,2

20,8

25,4

23,0


ежегодно на площади перевода лесных культур

II – III квартал


Уход за лесами


Эксплуатационные леса

Разрубка квартальных просек

км

0,6

III квартал



Установка квартальных столбов

шт.

1
III квартал


Арендатор обязуется осуществлять обеспечение пожарной безопасности и санитарной безопасности, мероприятия по лесовосстановлению в лесах на арендуемом участке в объемах, в сроки и в порядке, предусмотренных проектом освоения лесного участка, прошедшим государственную экспертизу.

Примечание: указанный объем и перечень мероприятий могут быть изменены на основании проекта освоения лесов, прошедшего государственную экспертизу и получившего положительное заключение экспертной комиссии.

Арендодатель


Арендатор


(фамилия, имя, отчество, подпись, печать)


(фамилия, имя, отчество, подпись, печать)


Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Калужской области.


Судья И.В. Чехачева