Решение от 13 февраля 2017 г. по делу № А82-17938/2016

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-17938/2016
г. Ярославль
14 февраля 2017 года
Резолютивная часть решения оглашена 08 февраля 2017 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Шадриновой Л.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мусолиной Л.В.

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление акционерного общества "Фирма Ярсантехмонтаж" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 298156.58 руб.,

при участии:

от истца – ФИО2 – представитель по доверенности от 23.03.2016 года, удостоверение;

от ответчика – не явился;

установил:

Акционерное общество "Фирма Ярсантехмонтаж" обратилось в Арбитражный суд Ярославской области с иском к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании 292 231 руб. 33 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.04.2016 по 22.07.2016, 5 925 руб. 25 коп. пени за период с 01.04.2016 по 12.12.2016.

Судом в порядке ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с согласия истца и при отсутствии возражений ответчика завершено предварительное судебное заседание, открыто судебное заседание в суде первой инстанции.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал в полном объеме.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, письменного отзыва не представил, расчет неустойки не оспорил.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие ответчика по имеющимся материалам.

Заслушав представителя истца, рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

Требования истца основаны на договоре аренды от 23.11.2015 № 23-11/2015-1, согласно которому истец (Арендодатель) обязуется предоставить ответчику (Арендатор) во временное владение и пользование часть здания, расположенного по адресу: <...>.

Разделом 3 договора аренды установлены размер и порядок внесения арендной платы. Арендная плата определена в размере 100 000 руб. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно не позднее 30 числа месяца, предшествующего месяцу, подлежащему оплате.   

Договор заключен сроком с 25 ноября 2015 года по 01 октября 2016 года.

Согласно пункту 4.4 договора аренды, в случае нарушения сроков оплаты арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,01 % от неуплаченной вовремя суммы за каждый день просрочки.

В связи с тем, что ответчик не уплатил задолженность по арендной плате за взыскиваемый период, истец обратился в суд с рассматриваемым иском.  

Оценив представленные документы в порядке ст. 71 АПК РФ, суд полагает, что требования истца  подлежат удовлетворению  по следующим основаниям.

В соответствии с ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.  По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование арендатору здание или сооружение (п. 1 ст. 650 ГК РФ).

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользованием имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой", досрочное освобождение арендуемого помещения (до прекращения в установленном порядке действия договора аренды) не является основанием прекращения обязательства арендатора по внесению арендной платы.

Наличие задолженности по арендной плате подтверждается представленными в дело доказательствами, расчет неустойки в связи с нарушением сроков внесения постоянной арендной платы судом признается обоснованным, однако по расчету суда размер задолженности составляет 292 228 руб. 33 коп. долга, 5 925 руб. 25 коп. пени. (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 31 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик возражений по иску, доказательств уплаты долга не представил, расчет взыскиваемой суммы не оспорил, в связи с чем на основании статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации несет риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий.

Расходы по оплате государственной пошлины суд относит на ответчика в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу акционерного общества "Фирма Ярсантехмонтаж" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 292 228 руб. 33 коп. долга, 5 925 руб. 25 коп. пени. Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 8 963 руб. 03 коп. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Шадринова Л.А.