Решение от 16 сентября 2024 г. по делу № А40-147040/2024

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-147040/2024-181-676
16 сентября 2024 года
город Москва


Резолютивная часть решения объявлена 10 сентября 2024 г.

Решение в полном объеме изготовлено 16 сентября 2024 г.

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Хабаровой К.М.,

при ведении протокола секретарем с/з Капитоновой Я.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

дело по исковому заявлению

АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ЭХО" (ИНН: <***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ШАХОФФ ГРУПП" (ИНН: <***>)

о взыскании задолженности в размере 1 235 304 руб.

при участии:

от Истца: ФИО1 по доверенности № 5/24 от 09.01.2024 г.,

от Ответчика: не явился, извещен



У С Т А Н О В И Л:

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ЭХО" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ШАХОФФ ГРУПП" о взыскании задолженности по Договору аренды недвижимого имущества №181/20 от 03.12.2020 в размере 1 235 304 рублей.

Истец поддержал исковые требования по доводам искового заявления.

Дело рассматривалось в отсутствие представителя ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в порядке, предусмотренном ст. 156 АПК РФ.

Ответчик письменный отзыв не представил, иск не оспорил.

Суд, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела, 03 декабря 2020г. между АО «ЭХО» и ООО «ШАХОФФ ГРУПП» был заключен договор аренды недвижимого имущества №181/20.

В соответствии с договором АО «ЭХО» (Арендодатель) предоставило ООО «ШАХОФФ ГРУПП» за плату, во временное владение и пользование объект недвижимости, расположенный в здании корпуса №1 находящимся по адресу <...>: часть помещения №6 площадью 84,0 кв.м. для склада.

По акту приема передачи недвижимости от 18 декабря 2020г. Арендатор принял арендуемую площадь – часть помещения №6 площадью 84,0 кв.м. на 3-м этаже в Корпусе №1.

Согласно п. 4.1 договора №181/20 арендная плата за предоставленную арендатору арендную площадь составляет 44 118 руб. в т.ч. НДС 20% в размере 7 353 руб.

В соответствии с п. 4.2 Договора оплата стоимости аренды Арендуемой площади по Договору, осуществляется Арендатором ежемесячно не позднее 05 (пятого) числа оплачиваемого месяца в порядке 100% предоплаты за текущий месяц аренды.

Арендная плата выплачивается без выставления счета Арендодателем путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя. Днем оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Арендодателя. (п. 4.5 договора аренды).

Договор был заключен на 11 месяцев с 18 декабря 2020г. по 31 октября 2021г.

По истечении срока действия договора №181/20, договор аренды недвижимого имущества на новый срок сторонами не заключался. Арендатор продолжает пользоваться объектом недвижимости, хранить на арендованной площади имущество, принадлежащее ООО «Шахофф Групп», однако обязательства по внесению арендных платежей не исполняются.

Задолженность по арендным платежам ООО «Шахофф Групп» перед АО «ЭХО» за период с 01 ноября 2021г. по 29 февраля 2024г. составляет 1 235 304 руб.

Направленные ответчику претензии №П-282-417 от 12.12.2022г., №П-282-186 от 03.08.2023г., №П-282-62 от 29.02.2024г. оставлены последним без удовлетворения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с п. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств внесения арендных платежей за указанный истцом период на условиях установленных договором аренды, требование истца о взыскании 1 235 304 рублей в соответствии со ст.ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ, подлежит удовлетворению.

Государственная пошлина в размере 25 353 руб.00коп. в соответствии со ст. 110 АПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, ст.ст. 309, 310, 330, 333, 606, 610, 614, 621, 622 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 64, 65, 71, 75, 110, 167-171, 176, 181 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ШАХОФФ ГРУПП" (ИНН: <***>) в пользу АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ЭХО" (ИНН: <***>) задолженность в размере 1 235 304 руб.00коп. (Один миллион двести тридцать пять тысяч триста четыре рубля 00 копеек), а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 25 353 руб.00коп. (Двадцать пять тысяч триста пятьдесят три рубля 00 копеек).

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». По ходатайству копии решения на бумажном носителе могут быть направлены в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.


Судья К.М. Хабарова