Решение от 18 августа 2017 г. по делу № А56-44033/2017

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-44033/2017
18 августа 2017 года
г.Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 15 августа 2017 года.

Полный текст решения изготовлен 18 августа 2017 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Васильевой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Общество с ограниченной ответственностью «Нектон» (адрес: 196143, <...>/ПОМЕЩЕНИЕ 25Н, ОГРН: <***>);

ответчик: Закрытое акционерное общество «Судостроительная компания «Фрегат» (адрес: 196143, <...>, лит.А, пом. 25Н)

о взыскании задолженности по арендной плате, задолженности по уплате платежей, неустойки,

при участии:

- от истца: ФИО2, доверенность от 10.08.2017,

- от ответчика: не явился (извещен),

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Нектон» обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Закрытому акционерному обществу «Судостроительная компания «Фрегат» о взыскании задолженности по арендной плате в размере 480000 руб. по договору № 64 от 01.09.2016 за период с 01.09.2016 по 30.04.2017, задолженности по уплате платежей за содержание и ремонт нежилого помещения и коммунальных услуг по договору от 01.09.2016 за период с 01.09.2016 по 30.04.2017 в размере 81682 руб. 47 коп., неустойки за просрочку сроков уплаты арендной платы по договору от 01.09.2016 за период с 01.09.2016 по 30.04.2017 в размере 301800 руб., обязании освободить нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>., лит.А., пом. 25Н от пребывания в нем ответчика.

В настоящем судебном заседании истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 480000 руб. по договору № 64 от 01.09.2016 за период с 01.09.2016 по 30.04.2017, задолженность по уплате платежей за содержание и ремонт нежилого помещения и коммунальных услуг по договору от 01.09.2016 за период с 01.09.2016 по 30.04.2017 в размере 81682 руб. 47 коп., неустойку за просрочку сроков уплаты арендной платы по договору от 01.09.2016 за период с 01.09.2016 по 30.04.2017 в размере 301800 руб. и отказался от требований об освобождении нежилого помещения, расположенного по адресу: <...> лит.А, пом. 2Н от пребывания в нем ответчика.

Уточнения приняты судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При этом в силу пункта 4 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку отказ от части исковых требований принят судом, производство по делу в соответствующей части подлежит прекращению.

Ответчик не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, причины не явки суду не сообщил, возражений против рассмотрения дела в его отсутствие не заявил, отзыв на иск не представил.

В соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание арбитражного суда первой инстанции.

В соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ суд рассмотрел дело без участия ответчика.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующие обстоятельства.

Между истцом (арендатор) и ответчиком (арендодатель) заключен договор № 64 аренды нежилого помещения, находящегося по адресу: <...>, лит.А., пом. 25Н, площадью 98,7 кв.м.на срок до 28.02.2017.

01.09.2016 между сторонами подписан акт приема передачи арендованного помещения.

25.04.2017 истец направил ответчику уведомление об отказе от исполнения договора.

Согласно п. 5.1 договора арендатор за пользование помещением уплачивает арендную плату вперед (авансом) за следующий месяц до 10 числа текущего месяца ежемесячно в размере 60000 руб.

Пунктом 5.2 договора аренды нежилого помещения № 64 от 01.09.2016 арендатор помимо арендной платы обязуется оплачивать платежи за содержание и ремонт помещения, коммунальные услуги и услуги связи на счет арендодателя либо на иной счет (счет организации, осуществляющей содержание и ремонт помещения, оказывающей коммунальные услуги, либо предоставляющей услуги), указанный арендодателем.

Истец обратился в суд, ссылаясь на наличие задолженности ответчика по арендной плате в размере 480000 руб. за период с 01.09.2016 по 30.04.2017, задолженности по уплате платежей за содержание и ремонт нежилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.09.2016 по 30.04.2017 в размере 81682 руб. 47 коп., неустойки за просрочку сроков уплаты арендной платы в размере 301800 руб.

Согласно ч. 2 ст. 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды

Поскольку в нарушение статьи 65 АПК РФ ответчиком не представлено доказательств перечисления платежей в порядке и сроки, установленные договором, требования истца о взыскании задолженности в размере 480000 руб. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Также истцом правомерно заявлено требование о взыскании компенсации за коммунальные услуги за период с 01.09.2016 по 30.04.2017 в размере 81682 руб. 47 коп., что предусмотрено п. 5.2 договора.

Требования истца о взыскании пени обоснованы п.6.2 договора, статьей 330 ГК РФ, составляют за период с 01.09.2016 по 30.04.2017 согласно расчету истца 301800 руб. и также подлежат удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При прекращении производства по делу в связи с отказом истца от части исковых требований в соответствии пунктом 3 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина в данной части подлежит возврату.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с Закрытого акционерного общества «Судостроительная компания «Фрегат» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Нектон» задолженность по арендной плате в размере 480000 руб., задолженность по уплате платежей за содержание и ремонт нежилого помещения и коммунальных услуг в размере 81682 руб. 47 коп., неустойки в размере 301800 руб., а также 20270 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Принять отказ от иска и прекратить производство по делу в части требования об освобождении нежилого помещения, расположенного по адресу: <...> лит.А, пом. 2Н от пребывания в нем Закрытого акционерного общества «Судостроительная компания «Фрегат».

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Нектон» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 6000 руб. Выдать справку на возврат госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Васильева Н.В.