Решение от 24 марта 2026 г. АС Санкт-Петербурга и Ленинградской обл.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-118941/2025
25 марта 2026 года
г.Санкт-Петербург



Резолютивная часть решения объявлена 18 марта 2026 года.

Полный текст решения изготовлен 25 марта 2026 года.


Судья Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

И.Н. Курова.,


при ведении протокола судебного заседания секретарем Шишковой В.А.(до и после перерыва),

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:


истец: общество с ограниченной ответственностью «Дубровское жилищно-коммунальное хозяйство» (адрес: 188684, Ленинградская область, м.р-н Всеволожский, г.п. Дубровское, гп Дубровка, Советская улица, д. 6, ОГРН <***>, Дата присвоения ОГРН 02.12.2014, ИНН <***>);

ответчик: администрация Всеволожского муниципального района Ленинградской области (адрес: 188640, Ленинградская область, м.р-н Всеволожский, г.п. Всеволожское, <...>, ОГРН <***>, Дата присвоения ОГРН 16.01.2006, ИНН <***>);

о взыскании денежных средств,

при участии:

- от истца: ФИО1, доверенность от 10.02.2026 (до и после перерыва);


- от ответчика: ФИО2, доверенность от 16.12.2025 (до перерыва), не явился, извещен (после перерыва);

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Дубровское жилищно-коммунальное хозяйство» (далее – истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к администрации Всеволожского муниципального района Ленинградской области (далее – ответчик, Администрация) о взыскании, с учетом уточнений исковых требований, принятых судом в порядке статьи 49 АПК РФ,

- задолженности по оплате предоставленных жилищных услуг по жилым помещениям по адресу: <...>, в размере 481 761 руб. 55 коп, пени в размере 31 528 руб. 19 коп;

- задолженности по оплате предоставленных жилищных услуг по жилым помещениям по адресу: <...>, в размере 33 562 руб. 65 коп, пени в размере 2288 руб. 73 коп, а также судебных расходов по уплате государственной пошлины.


В процессе рассмотрения дела от Администрации поступил отзыв на исковое заявление. Ответчик отметил, что согласно выпискам ЕГРН Муниципальное образование Всеволожский муниципальный район Ленинградской области является собственником жилых помещений расположенных по адресу: <...> Ответчик возразил против удовлетворения исковых требований, указав, что в расчете пени истец не учел положения Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах» и Постановления Правительства РФ от 18.03.2025 № 329.

В судебном заседании, состоявшемся 11.03.2026, объявлен перерыв до 18.03.2026.

В судебном заседании, состоявшемся 18.03.2026, представитель истца поддержал уточненные исковые требования, конкретизировал под роспись в протоколе судебного заседания, что расчет неустойки произведен с применением ключевой ставке ЦБ РФ – 9,5%.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, своего представителя не направил.

Уточненные исковые требования приняты к рассмотрению арбитражным судом.

Арбитражный суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству и поскольку от лиц, участвующих в деле, не поступило возражений относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, с учетом обстоятельств дела, суд, завершил предварительное судебное заседание в порядке статей 136-137 АПК РФ, перешел к рассмотрению искового заявления по существу.

Исследовав материалы дела, оценив представленные в дело доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

Муниципальное образование Всеволожский муниципальный район Ленинградской области является собственником жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, городское поселение Дубровка:

- Невская улица, дом 2, квартиры: 2,3,4, 7,8,9, 12,13,14, 17,18,19, 22,23,24, 27,28,29, 32,33,34, 37,38,39, 42,43,44, 47,48,49, 52, 53, 54, 170, 171,172, 195,196,197, 220,221,222, 226,227, 245,246,247, 251,252, 255,256,257, 260,261,262, 265,266,267;

- ФИО3 улица, дом 11, квартиры: 3, 5, 11, 17, 28, 29, 31, 32, 39, 40, 43, 67, 68, 72, 96, 98, 101, 102, 127, 128, 133, 139, 145, 151, 162.

Общество с ограниченной ответственностью «Дубровское жилищно-коммунальное хозяйство» является управляющей организацией вышеуказанных МКД.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение собственником вышеуказанных квартир обязательства по внесению платы за жилые помещения и коммунальные услуги в спорный период, Общество направило Администрации претензию с требованием об оплате задолженности, а впоследствии обратилось в арбитражный суд с соответствующим иском.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 ГК РФ).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника помещения в соответствии с положениями пункта 5 части 2 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) возникает с момента возникновения


права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

Согласно положениям части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.


Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

В соответствии с расчетом Общества, задолженность Администрации по оплате предоставленных жилищных услуг по жилым помещениям по адресу: <...>, составляет 481 761 руб. 55 коп; по оплате предоставленных жилищных услуг по жилым помещениям по адресу: <...>, составляет 33 562 руб. 65 коп.

Документы, подтверждающие своевременную и полную оплату по выставленным Обществом счетам, в материалы дела не представлены.

Суд считает необходимым отметить, что надлежащим ответчиком является Администрация как уполномоченный представитель собственника имущества, которая является распорядителем бюджетных средств, в связи с чем обязана нести бремя содержания спорных помещений, в том числе в виде оплаты коммунальных услуг.

Подпунктом 1 части 3 статьи 158 Бюджетного кодекса Российской Федерации установлено, что в качестве представителя ответчика по искам к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию в суде от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования выступает главный распорядитель средств федерального бюджета, бюджета субъекта Российской Федерации, бюджета муниципального образования соответственно.

Доказательств принятия иным лицом обязательств по оплате стоимости оказанных услуг, предъявленной ко взысканию Товариществом, равно как и доказательств их оплаты, в дело не представлено.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие доказательств погашения задолженности, требование истца подлежит удовлетворению.

Исполнение обязательств может обеспечиваться способами, предусмотренными пунктом 1 статьи 329 ГК РФ, включая неустойку.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии со статьей 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.


Из содержания указанной нормы вытекает, что кредитор вправе потребовать уплаты законной неустойки независимо от того, в каком порядке предусмотрена ее уплата в договоре, и предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

На основании указанной нормы закона Общество начислило неустойку по жилым помещениям по адресу: <...>, в размере 31 528 руб. 19 коп; по жилым помещениям по адресу: <...>, в размере 2288 руб. 73 коп.

Расчет законной неустойки проверен судом, признан выполненным в соответствии с требованиями действующего законодательства. Расчет ответчиком по существу и арифметически не оспорен, контррасчет не представлен.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании задолженности и неустойки следует признать обоснованным и подлежащим удовлетворению в заявленном истцом размере.

При принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.


В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с администрации Всеволожского муниципального района Ленинградской области (ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Дубровское жилищно-коммунальное хозяйство» (ИНН <***>) задолженность по оплате предоставленных жилищных услуг по жилым помещениям по адресу: <...>, в размере 481 761 руб. 55 коп., пени в размере 31 528 руб. 19 коп., задолженность по оплате предоставленных жилищных услуг по жилым помещениям по адресу: <...>, в размере 33 562 руб. 65 коп., пени в размере 2288 руб. 73 коп., 32 457 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Дубровское жилищно-коммунальное хозяйство» (ИНН <***>) из федерального бюджета 22 руб. государственной пошлины.


Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный

суд в течение месяца со дня принятия Решения.


Судья Курова И.Н.