Решение от 8 августа 2023 г. по делу № А41-54903/2023

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/ Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А41-54903/23
08 августа 2023 года
г.Москва


Резолютивная часть решения объявлена 02 августа 2023 года Полный текст решения изготовлен 08 августа 2023 года

Арбитражный суд Московской области в составе:

судьи Кузьминой О.А. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ротовой К.С., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

МТДИ Московской области (143401, Московская обл., Красногорск г.о., Красногорск г., Красногорск г., Строителей б-р, д. 7, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 06.08.2009, ИНН: <***>, КПП: 502401001) к

ООО "ТРАМОНТАНА" (119071, Россия, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Донской, Малая Калужская ул., Д. 15, стр. 28, помещ. 113, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 29.10.2002, ИНН: <***>, КПП: 772501001, Генеральный Директор: ФИО1),

Доп. адрес: 117152, <...>, каб. 504. третье лицо:

- Министерство имущественных отношений Московской области (143407, Московская область, Красногорск город, Строителей бульвар, дом 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 25.12.2002, ИНН: <***>, КПП: 502401001)

об изъятии земельного участка для государственных нужд при участии: согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

МТДИ Московской Области обратилось в суд с исковым заявлением к ООО "ТРАМОНТАНА" со следующими требованиями:

«Изъять для государственных нужд Московской области у Ответчика:

- земельный участок, категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: автомобильный транспорт, общая площадь: 430 кв. м, кадастровый номер: 50:12:0060110:522, адрес (местонахождение) объекта: Московская область, Российская Федерация, р-н Мытищинский, сельское поселение Федоскинское, юго-восточнее <...> км. Дмитровского шоссе, образованный из земельного участка, категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: Для размещения стационарной автозаправочной станции, общая площадь: 3000 кв. м, кадастровый номер: 50:12:0060110:4.

Установить, что размер возмещения стоимости земельного участка, с кадастровым номером 50:12:0060110:522, общей площадью 430 кв. м, с учетом величины убытков составляет:

4 944 867 (Четыре миллиона девятьсот сорок четыре тысячи восемьсот шестьдесят семь) рублей, в том числе:

1) Рыночная стоимость части земельного участка, составляет: 3 111 480 (Три миллиона сто одиннадцать тысяч четыреста восемьдесят) рублей.

2) Величина убытков, причиненных правообладателю изъятием объекта недвижимого имущества, составляет: 1 833 387 (Один миллион восемьсот тридцать три тысячи триста восемьдесят семь) рублей.

Установить, что решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения:

- права собственности Ответчика на объект недвижимого имущества – земельный участок, с кадастровым номером 50:12:0060110:522, общей площадью 430 кв., м. расположенный по адресу: Московская область, городской округ Мытищи, <...> земельный участок 2».

Определением Арбитражного суда Московской области от 25.07.2023г. в отдельное производство с присвоением номера дела, выделено требование Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области к ООО "ТРАМОНТАНА" об установлении суммы возмещения за изымаемое для государственных недвижимое имущество.

Выделенному требованию присвоен номер дела А41-64042/2023.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте настоящего рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

В судебном заседании истец дал пояснения, поддержал заявленные требования. Ответчик дал пояснения, возражал в удовлетворении требований.

Ответчик заявил ходатайство о приостановлении производства по делу. Ответчик заявил ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы. Истец возражал в удовлетворении заявленных ходатайств.

Согласно статье 82 АПК РФ для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле.

В обоснование ходатайства о назначении по делу судебной экспертизы ответчик указывает, что общество несогласно с размером возмещения, установленным МТДИ Московской области. Кроме того, на изымаемом земельном участке расположены элементы АЗК: молниеприемник, стела, опоры освещения, топливо-раздаточная колонка, подъездные пути, дорожные знаки, бортовые камни, барьерное ограждение.

С учетом проведения работ по переустановке указанных объектов общество будет вынуждено нести затраты на проведение таких работ, что приведет к приостановке деятельности АЗК, что повлечет простой и упущенную выгоду.

Вместе с тем, данные обстоятельства (затраты) в отчет об оценке представленный МТДИ Московской области не включены, а потому сумма предлагаемая истцом за изъятие земельного участка не может являться достоверной.

В связи с отсутствием оснований, суд протокольным определением отклонил ходатайство ввиду следующего.

Наличие судебного спора о размере подлежащих возмещению стоимости изымаемого недвижимого имущества и (или) убытков, причиненных изъятием недвижимого имущества, не является препятствием для принятия судебного акта о принудительном изъятии недвижимого имущества, а также для осуществления на основании вступившего в законную силу указанного судебного акта соответствующих выплат или иного возмещения и государственной регистрации перехода, прекращения прав и обременений на изымаемое недвижимое имущество.

Спор о размере доплаты подлежащей ответчику за изъятие спорного земельного участка и зданий, выделен в отдельное производство и до настоящего момента не разрешен.

Статьей 143 АПК РФ предусмотрены случаи, при наличии которых арбитражный суд обязан приостановить производство по делу. Статьей 144 АПК РФ предусмотрены случаи, при которых арбитражный суд вправе приостановить производство по делу, в числе которых указано назначения арбитражным судом экспертизы.

Ответчик просит суд приостановить производство по настоящему делу до вступления в законную силу решения суда по делу А41-64042/2023, то есть до момента установления суммы возмещения за изымаемый земельный участок. В связи с отсутствием оснований, с учетом высокой социальной значимости своевременного строительства автомобильной дороги А-104 «Москва-Дмитров-Дубна» - «Рогачевское шоссе» (северный обход г. Лобни)», суд протокольным определением отклонил ходатайство с учетом следующего.

Оспаривая отчет об оценке, общество фактически выражает несогласие с указанной в нем рыночной стоимостью части земельного участка, подлежащего изъятию для государственных нужд Московской области, устанавливаемой для определения размера возмещения. Вместе с тем в случае несогласия с указанной в отчете рыночной стоимости данного участка общество не лишено возможности оспаривать ее размер в судебном порядке в соответствии с арбитражным процессуальным законодательством при предъявлении к нему требований об изъятии земельного участка и установлении возмещения за изымаемый земельный участок.

Суд обращает внимание на то обстоятельство, что права и законные интересы ответчика не нарушаются, поскольку в настоящем деле судом рассматриваются требования об изъятии земельного участка и выплате возмещения, установленного отчетом об оценке истцом. Общество не лишено возможности заявить ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы в рамках дела А41-64042/2023.

(Указанная позиция согласуется с выводами, изложенными в Определении Верховного Суда РФ от 10.04.2023 N 305-ЭС23-1022 по делу N А41-38130/2022, Определении Верховного Суда РФ от 05.04.2023 N 305-ЭС22-28352 по делу N А41-38136/2022).

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечено Министерство имущественных отношений Московской области.

Дело рассмотрено в порядке ст. 123, 156 АПК РФ в отсутствие Министерства имущественных отношений Московской области.

Арбитражный суд, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев доводы, изложенные в исковом заявлении, установил следующее.

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Федеральным законом от 05.04.2013 № 43-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации – городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Федеральным законом от 31.07.2020 № 254-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях модернизации и расширения магистральной инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Законом Московской области от 07.06.1996 № 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области», постановлением Правительства Московской области от 25.10.2016 № 782/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Развитие и функционирование дорожно-транспортного комплекса» на 2017-2026 годы», постановлением Правительства Московской области от 21.02.2014 № 79/4 «Об утверждении проекта планировки территории для размещения линейного объекта капитального строительства - автомобильной дороги А-104 «Москва - Дмитров – Дубна»«Рогачевское шоссе» (северный обход г. Лобни)», постановлением Правительства Московской области от 18.12.2020 № 981/41 «О внесении изменений в постановление Правительства Московской области от 21.02.2014 № 79/4 «Об утверждении проекта планировки территории для размещения линейного объекта капитального строительства- автомобильной дороги А-104 «Москва-Дмитров-Дубна» - «Рогачевское шоссе» (северный обход г. Лобни)», распоряжением Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области от 21.07.2021

№ 446-Р «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории», решением Градостроительного совета Московской области от 27.07.2021 № 28, Министерством транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области приняты распоряжения Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области от 13.08.2021 № 536-Р «Об изъятии объекта недвижимого имущества для государственных нужд

Московской области», распоряжения Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области от 05.10.2022 № 1124-Р «О внесении изменений в распоряжение Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области от 13.08.2021 № 536- Р» согласно котором подлежат изъятию:

- земельный участок, категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: автомобильный транспорт, общая площадь: 430 кв. м, кадастровый номер: 50:12:0060110:522, адрес (местонахождение) объекта: Московская область, Российская Федерация, р-н Мытищинский, сельское поселение Федоскинское, юго-восточнее <...> км. Дмитровского шоссе, образованный из земельного участка, категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: Для размещения стационарной автозаправочной станции, общая площадь: 3000 кв. м, кадастровый номер: 50:12:0060110:4, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Московская область, городской округ Мытищи, <...> земельный участок 2, принадлежащий Правообладателю на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 27.03.2012 года сделана запись регистрации № 50-50-12/003/2012-348.

Согласно отчету, рыночной стоимости части земельного участка с кадастровым номером 50:12:0060110:522, площадью 430 кв.м., входящей в состав земельного участка, общей площадью 3 000 кв.м., с кадастровым номером 50:12:0060110:4, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, виды разрешенного использования: для размещения стационарной автозаправочной станции, адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Мытищинский, сельское поселение Федоскинское, юго-восточнее <...> км. Дмитровского шоссе, дом 2, подлежащей изъятию для государственных нужд Московской области, от 02.02.2023 № 1-078/22-1 (далее – Отчет), подготовленного ГБУ МО «Московское областное БТИ», с учетом величины убытков составляет:

4 944 867 (Четыре миллиона девятьсот сорок четыре тысячи восемьсот шестьдесят семь) рублей, в том числе:

1) Рыночная стоимость части земельного участка, составляет: 3 111 480 (Три миллиона сто одиннадцать тысяч четыреста восемьдесят) рублей.

2) Величина убытков, причиненных правообладателю изъятием объекта недвижимого имущества, составляет: 1 833 387 (Один миллион восемьсот тридцать три тысячи триста восемьдесят семь) рублей.

МТДИ Московской области направило в адрес ответчика для согласования и подписания проект соглашения об изъятии объектов недвижимости для государственных нужд (с приложением заключения об оценке рыночной стоимости объектов). Поскольку соглашение в добровольном порядке не подписано, истец обратился в суд с заявленными требованиями.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, арбитражный суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Порядок изъятия земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд на территории города Москвы и Московской области регламентирован Гражданским (ст. ст. 279 - 282), Земельным (ст. ст. 49,56) кодексами РФ и Федеральным законом от 05.04.2013 № 43-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Согласно п. 6 ст. 56.3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), допускается изъятие земельных участков, расположенных на территории одного субъекта Российской Федерации, для государственных нужд другого субъекта Российской Федерации в

случае, если это изъятие осуществляется для размещения объектов регионального значения такого субъекта Российской Федерации, предусмотренных документами территориального планирования субъект Российской Федерации, на территории которого расположены такие земельные участки.

В силу ч. 2 ст. 13 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» резервирование земель, изъятие земельных участков и (или) иных объектов недвижимости, осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав для размещения на территории субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы и территории Московской области объектов, предусмотренных абз. 5 (в отношении объектов федерального транспорта и объектов транспорта регионального значения), абз. 10подп.2п. 1 ст. 49 ЗК РФ, а также транспортно-пересадочных узлов осуществляются в порядке и на условиях, которые установлены ч. 7 ст. 4 (в отношении объектов регионального значения, расположенных на территории субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы), ст. 6-11,13 и 14 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ.

Согласно пункту 1 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством (п. 3 ст. 279 ГК РФ).

В соответствии с п.1,2 ст. 56.2 ЗК РФ изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется на основании решений уполномоченных исполнительных органов государственной власти субъекта Российской Федерации - в случае изъятия земельных участков для государственных нужд субъекта Российской Федерации (региональных нужд), в том числе для размещения объектов регионального значения. Уполномоченных федеральных органов исполнительной власти - в случае изъятия земельных участков для государственных нужд Российской Федерации (федеральных нужд), в том числе для размещения объектов федерального значения.

В силу ст. 49 ЗК РФ, изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным в том числе со строительством, реконструкцией автомобильных дорог федерального, регионального или межмуниципального, местного значения, и иными основаниями, предусмотренными федеральными законами.

Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения допускается, если указанные объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования и утвержденными проектами планировки территории (п.1 ст. 56.3 ЗК РФ).

В соответствии с п.1 ст. 56.6 ЗК РФ решение об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд (далее также - решение об изъятии) может быть принято в отношении одного или нескольких земельных участков, в том числе земельного участка или земельных участков, подлежащих образованию.

Требования к соглашению об изъятии земельного участка изложены в ст. 56.9 ЗК РФ.

Решение об изъятии принимается в отношении всех объектов недвижимого имущества, расположенных на земельных участках, подлежащих изъятию, за исключением сооружений (в том числе сооружений, строительство которых не завершено), размещение которых на изымаемых для государственных или муниципальных нужд земельных участках не противоречит цели изъятия (пункт 2 статьи 56.6 ЗК РФ).

Согласно пункту 4 статьи 56.6 ЗК РФ, в решении об изъятии должны быть указаны изымаемые земельные участки, в том числе земельные участки, подлежащие образованию, и расположенные на таких земельных участках объекты недвижимого имущества, а также цель изъятия земельных участков, реквизиты документов, в соответствии с которыми осуществляется изъятие. В случае, если решение об изъятии принимается на основании ходатайства, поданного лицом, указанным в статье 56.4 настоящего Кодекса, в решении об изъятии указывается это лицо.

В соответствии с пунктом 10 статьи 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, обязаны в том числе, в течение 10 дней со дня принятия решения направить копию решения об изъятии правообладателям изымаемой недвижимости письмом с уведомлением о вручении по почтовым адресам, указанным в заявлениях об учете прав на недвижимость, либо в случае отсутствия указанных адресов по почтовым адресам, указанным в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а при отсутствии указанных адресов по почтовым адресам правообладателей изымаемой недвижимости, указанным в государственном кадастре недвижимости. В случае, если в связи с изъятием земельных участков изъятию подлежат расположенные на них здания, сооружения, находящиеся в них помещения, копия решения об изъятии направляется также по месту нахождения таких зданий, сооружений, помещений. Если правообладатель изымаемой недвижимости сообщил адрес для связи в виде электронной почты, ему также отправляется копия решения об изъятии в электронной форме. В отсутствие сведений об адресах, указанных в настоящем пункте, копия решения об изъятии по указанным адресам не направляется.

Правообладатель земельного участка должен быть уведомлен о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством (п. 5 ст. 279 ГК РФ).

Согласно пункту 13 статьи 56.6 ЗК РФ решение об изъятии действует в течение трех лет со дня его принятия.

Как следует из п.1 ст. 281 ГК РФ за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.

Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (далее - соглашение об изъятии). В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом (п. 6 ст. 279 ГК РФ).

В соответствии со статьей 282 Гражданского кодекса Российской Федерации, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд. В таком случае уполномоченный орган обращается в суд с требованиями об изъятии земельного участка.

Согласно п. 2 ст. 10 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ, собственнику или правообладателю недвижимого имущества, находящегося, в государственной или муниципальной собственности, проект соглашения с приложением материалов оценки рыночной стоимости изымаемого недвижимого имущества и (или) расчетов убытков, причиняемых в связи с изъятием недвижимого имущества (далее - соглашение об изъятии недвижимого имущества), направляется заказным письмом с уведомлением о вручении.

В соответствии с п. 3 ст. 10 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ, соглашение об изъятии недвижимого имущества должно содержать условия его изъятия, включающие в себя цену изымаемого недвижимого имущества, порядок и сроки прекращения владения данным имуществом, цену и описание недвижимого имущества, предоставляемого взамен изымаемого недвижимого имущества, порядок, сроки передачи данного имущества (в случае его предоставления) и другие значимые обстоятельства.

В случае, если в течение трех месяцев со дня направления проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества указанное соглашение не заключено, орган исполнительной власти, принявший решение об изъятии недвижимого имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о принудительном изъятии такого имущества.

В настоящем споре основанием заявленного иска является принятое министерством распоряжение об изъятии, при этом, в предмет доказывания входит обязанность предоставить доказательства соблюдения установленной законом процедуры изъятия.

В силу ч.10, 12 ст.10 ФЗ от 05.04.2013 № 43 в случае принудительного изъятия недвижимого имущества условия такого изъятия определяются судом.

В рамках настоящего спора судом исследуется лишь вопрос соблюдения процедуры изъятия имущества со стороны государственных органов, предусмотренной в главе 7.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

Изъятие недвижимого имущества без установления условий и порядка изъятия недвижимого имущества приводит к правовой неопределенности.

Поскольку ответчик заявил возражения относительно соразмерности размера возмещения за изъятие спорного земельного участка с расположенными на нем зданиями, установленного отчетом истца, суд повторно обращает внимание лиц, участвующих в деле на следующее.

Наличие судебного спора о размере подлежащих возмещению стоимости изымаемого недвижимого имущества и (или) убытков, причиненных изъятием недвижимого имущества, не является препятствием для принятия судебного акта о принудительном изъятии недвижимого имущества, а также для осуществления на основании вступившего в законную силу указанного судебного акта соответствующих выплат или иного возмещения и государственной регистрации перехода, прекращения прав и обременений на изымаемое недвижимое имущество (п. 12 ст.10 Федерального закона от 05.04.2013 N 43-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации").

Спор о размере доплаты подлежащей ответчику за изъятие спорного земельного участка и зданий, выделен в отдельное производство и до настоящего момента не разрешен.

По своей сути, исполнение решения об изъятии происходит путем прекращения права собственника на изъятое недвижимое имущество.

Требование об изъятии и требование о прекращении права собственности неразрывны между собой: удовлетворение первого требования влечет безусловное удовлетворение требования о прекращении прав собственника на изъятое недвижимое имущество.

Согласно ч. 2 ст. 60 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», одновременно с документом, указанным в ч. 1 настоящей статьи, для государственной регистрации прав представляются документы, подтверждающие предоставление возмещения за изымаемый земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимости, если соглашением об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд не установлено иное.

Следовательно, при изъятии недвижимого имущества в судебном порядке, при отсутствии в резолютивной части решения об изъятии недвижимого имущества указания на размер денежной компенсации, государственный орган не имеет оснований для перечисления денежных средства, а также, в части пункта 3 заявленных требований истца - при отсутствии доказательств оплаты денежной компенсации, у регистрирующего органа отсутствуют основания регистрировать переход права собственности, что означает неисполнимость судебного акта.

В силу п.5 ч.2 ст.14 Закона № 218-ФЗ, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно п.1 ст. 56.11 ЗК РФ, а также п. 13 ст. 10 Федерального закона от 05.04.2013 № 43- ФЗ вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества является основанием для: перехода права собственности на земельный участок и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества, находящиеся в частной собственности и досрочного прекращения договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком. При этом заключение каких-либо соглашений не требуется.

В силу п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно п.1 ст. 56.11 ЗК РФ вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества является основанием в том числе для:

-перехода права собственности на земельный участок и (или) расположенные на нем

объекты недвижимого имущества, находящиеся в частной собственности;

-государственной регистрации возникновения, прекращения или перехода прав на изъятые

земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества. С учетом изложенного, требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 65, 68, 71, 75, 110, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ суд

РЕШИЛ:

Изъять для государственных нужд Московской области у ООО "ТРАМОНТАНА":

- земельный участок, категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: автомобильный транспорт, общая площадь: 430 кв. м, кадастровый номер: 50:12:0060110:522, адрес (местонахождение) объекта: Московская область, Российская Федерация, р-н Мытищинский, сельское поселение Федоскинское, юго-восточнее <...> км. Дмитровского шоссе, образованный из земельного участка, категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: Для размещения стационарной автозаправочной станции, общая площадь: 3000 кв. м, кадастровый номер: 50:12:0060110:4.

С выплатой возмещения за изымаемый земельный участок, с кадастровым номером 50:12:0060110:522, общей площадью 430 кв. м, с учетом величины убытков:

4 944 867 (Четыре миллиона девятьсот сорок четыре тысячи восемьсот шестьдесят семь) рублей, в том числе:

1) Стоимость части земельного участка, составляет: 3 111 480 (Три миллиона сто одиннадцать тысяч четыреста восемьдесят) рублей.

2) Величина убытков, причиненных правообладателю изъятием объекта недвижимого имущества, составляет: 1 833 387 (Один миллион восемьсот тридцать три тысячи триста восемьдесят семь) рублей.

Установить, что решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения:

- права собственности ООО "ТРАМОНТАНА" на объект недвижимого имущества – земельный участок, с кадастровым номером 50:12:0060110:522, общей площадью 430 кв., м. расположенный по адресу: Московская область, городской округ Мытищи, <...> земельный участок 2».

Настоящее решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения.

Судья Кузьмина О.А.