Решение от 27 октября 2017 г. по делу № А40-90817/2017

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Москва, Дело №А40-90817/17-87-70127 октября 2017 г. Резолютивная часть решения объявлена 29 августа 2017 г.

Полный текст решения изготовлен 27 октября 2017 г.

Арбитражный суд г. Москвы в составе:

Председательствующий: судья Л.Н. Агеева

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бибиной О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

ТСЖ «Новое Ольгино» к ФСИН России

третье лицо - Российская Федерация в лице Федеральной службы исполнения наказаний России

о взыскании 68 006 руб. 04 коп.

при участии представителей:

от истца – ФИО1 по доверенности от 27.03.2017 г.

от ответчика – ФИО2 по доверенности от 16.08.2016 г. № исх-01-46474

от третьего лица - ФИО2 по доверенности от 16.08.2016 г. № исх-01-46474

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Новое Ольгино» (ОГРН <***>, ИНН <***>) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Федеральной службе исполнения наказаний (ОГРН 1047797031479, ИНН <***>) о взыскании задолженности в размере 60 555 руб. 16 коп., пени в размере 7 450 руб. 88 коп.

Обращаясь с заявленным иском, истец ссылается на неисполнение обязательств по оплате услуг по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, находящейся по адресу: <...>.

Определением от 09.08.2017 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Российская Федерация в лице Федеральной службы исполнения наказаний России.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик и третье лицо против удовлетворения исковых требований возражали по доводам, изложенным в отзыве на иск.

Суд, рассмотрев исковые требования, выслушав в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, по правилам ст. 71 АПК РФ, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в части, исходя из следующего.

Как усматривается из материалов дела, на основании протокола общего собрания будущих собственников помещений в домах по адресам: <...>, 14, 16, 20, 22 от 20.03.2006 г. (л.д. 9-10) утвержден способ управления домами – управление ТСЖ «Новое Ольгино».

Из материалов дела следует, что спорная квартира была закреплена на праве оперативного управления за ответчиком, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12.10.2006 г. (л.д. 8) и не оспаривается лицами, участвующими в деле.

Как указывает истец, у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг с января 2016 г. по 15 апреля 2017 г.

В доказательство фактического оказания услуг истцом в материалы дела представлены договор энергоснабжения № 0631 от 10.04.2013 г., договор поставки тепловой энергии № 26 от 01.12.2013 г., договор на оказание клининговых услуг от 07.12.2015 г. № 8, договор № 718 от 01.04.2007 г., договор № 16/16-СБ, договор № Э-02 от 01.04.2008 г., агентский договор № 15-12А от 01.06.2012 г., договор № 002 от 01.07.2010 г., а также акты выполненных работ, акты, акты приема-передачи тепловой энергии, счета.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме и обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. ст. 39, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ)).

Обязанность по содержанию принадлежащего собственнику жилого помещения возложена на собственника статьей 210 ГК РФ, ст. 30, 153-155 ЖК РФ, п. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 299 ГК РФ право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

В соответствии с ч. 3 ст. 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Пунктом 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от обязательств не допускается.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений.

Возражая против удовлетворения заявленных исковых требований, ответчиком представлен отзыв на иск, в соответствии с которым ответчик указывает на заселение спорного помещения с 19.10.2016 г. и оплаты коммунальных услуг нанимателем спорного помещения. В обоснование своих доводов ответчиком в материалы дела представлены договор найма служебного жилого помещения № 21 от 19.10.2016 г. (л.д. 39-44), квитанции об оплате от 01.12.2016 г., от 28.12.2016 г., от 07.02.2017 г., от 28.03.2017 г., от 19.05.2017 г. (л.д. 48-54).

Истец доводы ответчика не опроверг, доказательств того, что данные платежи должны были быть учтены в других периодах, в материалы дела не представил, в связи с чем, оснований для взыскания суммы задолженности за период с 19.10.2016 г. у истца не имеется.

На основании изложенного, суд считает подлежащей удовлетворению сумму задолженности в размере 43 003 руб., исходя из расчета 15 608 руб. 82 коп. – задолженность по взносу на уставную деятельность, 1 787 руб. 10 коп. – задолженность по техническому обслуживанию, 18 883 руб. 32 коп. – задолженность за отопление, 3 905 руб. 72 коп. – задолженность за лифт, за период с января по сентябрь 2016 г. и 2 818 руб. 68 коп. – задолженность за вышеуказанные услуги за период с 01 по 18 октября 2016 г., учитывая то обстоятельство, что в названный период времени спорная квартира заселена не была.

В остальной части суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению, ввиду заселения спорной квартиры с 19.10.2016 г. и, как следствие, возникновения обязанности по оплате спорных услуг у нанимателя спорного жилого помещения.

В соответствии со ст.ст. 102, 110 АПК РФ госпошлина по иску относится на истца и ответчика пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 11, 12, 307, 309, 310, 779, 781 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 9, 65, 66, 71, 102, 110, 156, 167-171, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Федеральной службы исполнения наказаний (ОГРН 1047797031479, ИНН <***>) в пользу Товарищества собственников жилья «Новое Ольгино» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность в размере 43 003 (сорок три тысячи три) рубля 64 (шестьдесят четыре) копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 931 (одну тысячу девятьсот тридцать один) рубль 63 (шестьдесят три) копейки.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке и в сроки, предусмотренные АПК РФ.

Судья Л.Н. Агеева