Решение от 5 октября 2025 г. по делу № А55-10606/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ 443001, <...>, тел. <***>, (846) 207-55-15

http://www.samara.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А55-10606/2025
06 октября 2025 года
г. Самара


Резолютивная часть решения объявлена 25 сентября 2025 года Полный текст решения изготовлен 06 октября 2025 года

Арбитражный суд Самарской области в составе судьи Михайловой М.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании 11 сентября 2025 года, 25 сентября 2025 года дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Опора"

к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о взыскании

при участии в заседании от истца – не явился, извещен, от ответчика – не явился, извещен,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Опора" обратилось в арбитражный суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о взыскании 71 422 руб. 20 коп., в том числе: 44 972 руб. 16 коп.- задолженность за период с 01.08.2019 по 01.04.2025, 26 450 руб. 04 коп.- пени за период с 01.08.2019 по 01.01.2025.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом в соответствии с частью 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик представил отзыв, возражал против удовлетворения заявленных требований, кроме того, заявил о пропуске срока исковой давности.

Истец, с учетом доводов ответчика о пропуске срока исковой давности, представил уточнения исковых требований, просил взыскать с ответчика 37 574 руб. 74 коп., в том числе: 25 864 руб. 34 коп.- задолженность за период с 01.03.2022 по 01.04.2025,

11 710 руб. 40 коп.- пени.

Уменьшение размера заявленных требований принято судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ООО «ОПОРА» в соответствии с договором управления от 13.05.2019 и на основании реестра лицензий ГЖИ Самарской области с 01.08.2019 осуществляет деятельность по предоставлению услуг собственникам жилых и нежилых помещений по управлению многоквартирным домом по адресу: <...> многоквартирных домах.

За Департаментом управления имуществом городского округа Самара

зарегистрировано право собственности в отношении жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности по адресу: <...>. Данная квартира учтена в реестре муниципального имущества городского округа Самара.

Кроме того, согласно ответа на запрос Департамента управления имуществом г.о. Самара от 22.03.2022 № 15-07-39/12853 квартира по вышеуказанному адресу учтена в реестре муниципального, имущества и является пустующей.

При этом Департамент управления имуществом городского округа обязанность по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту, коммунальных услуг общего имущества не оплачивает.

ООО «ОПОРА» в марте 2024 года обращалось в адрес ответчика с досудебной претензией о необходимости погашения образовавшейся задолженности. Однако согласно ответу Департамента управления имуществом городского округа Самара от 22.03.2021 № 15-07-39/12859 Департамент финансируется согласно бюджетной росписи расходов бюджета городского округа Самара, утверждаемого ежегодно Решением Думы городского округа Самара. В принятом бюджете городского округа Самара на 2024 года не предусмотрены денежные средства на оплату коммунальных услуг за пустующие жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности.

Согласно сверки расчетов за период с 01.08.2019 по 01.04.2025 по адресу: <...> числится задолженность в размере 44972,16 руб.

Ответчик заявил о пропуске срока исковой давности.

Истец, с учетом доводов ответчика о пропуске срока исковой давности уточнил требования, просил взыскать с ответчика задолженность за период с 01.03.2022 по 01.04.2025 в сумме 25 864 руб. 34 коп.

Указанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим.

Пунктом 3 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296 ГК РФ).

В силу закона муниципальное имущество может быть передано предприятиям и учреждениям на праве хозяйственного ведения или оперативного управления соответственно.

Средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляют муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования (пункт 3 статьи 215 ГК РФ).

Из буквального толкования статьи 215 ГК РФ, статьи 161 БК РФ, а также разъяснений, изложенных в пунктах 13, 19 Постановления № 13, следует, что в случае, когда имущество публично-правового образования закреплено за определенным муниципальным предприятием или учреждением на ограниченном вещном праве, бремя содержания данного имущества возлагается на указанное юридическое лицо, если же публичное имущество не распределено и не закреплено за конкретным пользователем, то возмещение затрат на содержание такого имущества, осуществляется не за счет соответствующего публично-правового образования, а производится непосредственно с того публичного органа, которому переданы полномочия по управлению спорным имуществом.

В соответствии с ч.11 ст. 153 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 153 Жилищного кодекса РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Статья 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится: ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу статей 329, 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Истцом были начислены ответчику пени в сумме 11 710 руб. 40 коп.

Расчет суммы пени, произведенный истцом в соответствии с нормой закона, судом проверен и признан правомерным.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Принимая во внимание изложенное, в соответствии со ст.ст. 307-309, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации требования о взыскании с Департамента управления имуществом городского округа Самара в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Опора" 37 574 руб. 74 коп., в том числе: 25 864 руб. 34 коп.- задолженность за период с 01.03.2022 по 01.04.2025, 11 710 руб. 40 коп.- пени, являются правомерными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца в сумме 43 848 руб.

Руководствуясь ст. 110,167-170,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Уменьшение исковых требований принять. Считать иск заявленным в сумме 37 574 руб. 74 коп. Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Департамента управления имуществом городского округа Самара (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Опора" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 37 574 руб. 74 коп., в том числе:

25 864 руб. 34 коп.- задолженность за период с 01.03.2022 по 01.04.2025,

11 710 руб. 40 коп.- пени, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 10 000 руб.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью "Опора" (ИНН <***>,

ОГРН <***>) из бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 6216 руб., уплаченную платежным поручением № 201 от 05.03.2025.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья / М.В. Михайлова