Резолютивная часть решения от 23 августа 2021 г. по делу № А83-1307/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru E-mail: info@crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ (Резолютивная часть)

город Симферополь 23 августа 2021 года Дело № А83 – 1307/2021

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Осоченко И.К., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании материалы дела по исковому заявлению

Акционерного общества «Крымское Республиканское предприятие материально – технического обеспечения «АГРОСНАБ»

к Администрации города Симферополя республики Крым

третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора – МКУ «Департамент развития муниципальной собственности Администрации города Симферополя Республики Крым»

об регулировании разногласий, возникших при заключении договора, при участии представителей: от участников процесса – не явились

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Крым

РЕШИЛ:

1. Исковые требования Акционерного общества «Крымское Республиканское предприятие материально – технического обеспечения «АГРОСНАБ» – удовлетворить.

2. Урегулировать разногласия, возникшие между Акционерным обществом «Крымское Республиканское предприятие материально-технического обеспечения «АГРОСНАБ» (ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП 910201001, адрес: 295493, Республика Крым, г. Симферополь, километр Московского шоссе, 11) и Администрацией города Симферополя Республики Крым (ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП 910201001, адрес: 295000, <...>) при заключении договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: <...> км, кадастровый номер 90:22:010601:118, площадью 10 497,00 кв.м, утвердив следующие условия договора:

«Договор аренды земельного участка № _______

от ___________ г. Симферополь

Администрация города Симферополя Республики Крым в лице заместителя главы администрации ФИО2, действующего на основании доверенности от 29.05.2020 № 82 АА 1986022 (далее - Арендодатель) и АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО «Крымское Республиканское предприятие материально-технического обеспечения «АГРОСНАБ» (место нахождения: Республика Крым, город Симферополь, километр Московского шоссе, 11, ИНН <***>, ОГРН <***>) в лице директора ФИО3 (в дальнейшем - Арендатор), далее по тексту - Стороны, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 12.01.2015 № 1 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов», заключили настоящий договор аренды земельного участка (далее - Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель обязуется передать Арендатору за плату во временное владение

и пользование земельный участок площадью 10497 кв.м., расположенный по адресу:

<...> км, кадастровый номер

90:22:010601:118. Земельный участок расположен в охранной зоне ЛЭП.

Земельный участок предоставляется с целью осуществления производственной

деятельности. На земельном участке расположены объекты недвижимости:

- нежилое здание - цех (Литер А) площадью 911 кв. м., с кадастровым номером

90:22:010601:395, принадлежащее Арендатору согласно записи о государственной регистрации права в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 18.10.2015 № 90-90/016-90/016/002/2015-2856/1;

- нежилое здание - боксы (Литера Б) площадью 208 кв. м, с кадастровым номером 90:22:010601:1352, принадлежащее Арендатору согласно записи о государственной регистрации права в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 28.03.2017 № 90:22:010601:1352-90/090/2017-1;

- нежилое здание - проходная (Литера В) площадью 12 кв. м., с кадастровым номером 90:22:010601:1335, принадлежащее Арендатору согласно записи о государственной регистрации права в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 16.01.2017 № 90:22:010601:1335-90/090/2017-1;

- нежилое здание - цех (Литера Г, Г1) площадью 300.2 кв. м, с кадастровым номером 90:22:010601:723, принадлежащее Арендатору согласно записи о государственной регистрации права в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 30.03.2016 № 90-90/016-90/016/001/2016-4137/1;

- нежилое здание - компрессорная (Литера Д) площадью 284.6 кв. м., с кадастровым номером 90:22:010601:722, принадлежащее Арендатору согласно записи о государственной регистрации права в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 29.03.2016 № 90-90/016-90/016/001/2016-4145/1;

- нежилое здание - производственно-бытовое (Литера Е) площадью 154.7 кв. м., с кадастровым номером 90:22:010601:1451, принадлежащее Арендатору согласно записи о государственной регистрации права в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 02.11.2017 № 90:22:010601:1451-90/090/2017-1;

- нежилое здание - бытовое (Литер Ж) площадью 48.2 кв. м., с кадастровым номером 90:22:010601:787, принадлежащее Арендатору согласно записи о государственной регистрации права в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 18.05.2016 № 90-90/016-90/016/400/2016-414/1;

- нежилое здание - (Литера 3) площадью 9.1 кв. м., с кадастровым номером 90:22:010601:786, принадлежащее Арендатору согласно записи о государственной регистрации права в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 30.05.2016 № 90-90/016-90/016/400/2016-415/1;

- нежилое здание - насосная (Литера И), принадлежащее Арендатору согласно извлечению из государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество о регистрации прав и их обременений;

- нежилое здание - туалет (Литера К), принадлежащее Арендатору согласно извлечению из государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество о регистрации прав и их обременений;

- нежилое здание - масло-пункт (Литера Л), принадлежащее Арендатору согласно извлечению из государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество о регистрации прав и их обременений.

1.2. Границы Участка обозначены в кадастровой выписке земельного участка, копия которой является неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.3. Участок предоставляется с видом разрешенного использования - производственная деятельность (код - 6.0). Категория земель: земли населенных пунктов.

1.4. Передача Участка осуществляется на основании Акта о передаче земельного участка, который составляется в течение десяти дней со дня внесения Арендатором первого (очередного) платежа. Указанный Акт является неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.5. Фактическое состояние земельного участка соответствует условиям Договора и целевому назначению Участка.

2. Арендная плата

2.1. Расчет арендной платы приведен в приложении к Договору, которое является неотъемлемой частью настоящего Договора.

2.2. Размер ежегодной арендной платы установлен на день подписания настоящего Договора, в дальнейшем может изменяться Арендодателем в одностороннем порядке в связи с инфляцией и индексацией цен, изменениями и дополнениями, вносимыми в нормативные правовые акты Российской Федерации, Республики Крым и муниципального образования городской округ Симферополь, изменением нормативной цены земельного участка, в том числе, при изменении площади земельного участка при упорядочении границ участка, изменении вида разрешенного использования земельного участка, переводе земельного участка из одной категории в другую, изменении рыночной стоимости земельного участка, пересмотре ставок арендной платы и (или) ставок земельного налога на соответствующий финансовый год, не более одного раза в год. Об изменении арендной платы Арендодатель уведомляет Арендатора через средства массовой информации. Уведомление может быть сделано Арендодателем через средства массовой информации неопределенному кругу лиц либо письмом и является обязательным для Арендатора. Изменения, касающиеся арендной платы за пользование земельным участком, вступают в силу с даты, указанной в соответствующем нормативном правовом акте. В случае если такая дата не будет определена - с момента вступления нормативного правового акта в законную силу.

Арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за

годом, в котором произошло изменение стоимости.

2.3. Арендная плата устанавливается в размере 637 797,72 руб. (шестьсот тридцать семь тысяч семьсот девяносто семь рублей семьдесят две копейки) в год и вносится Арендатором в денежной форме равными частями ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным периодом в размере 53 149,81 руб. (пятьдесят три тысячи сто сорок девять рублей восемьдесят одна копейка).

Первый платеж вносится не позднее 7 календарных дней с момента подписания договора Сторонами.

2.4. Арендная пата вносится Арендатором путем перечисления средств по следующим реквизитам:

получатель - Управление Федерального казначейства по Республике Крым (Департамент развития муниципальной собственности Администрации города Симферополя л/сч <***>);

ИНН: <***>; КПП: 910201001; Расчетный счет: <***>; БИК: 043510001; Банк: Отделение Республика Крым, г. Симферополь; Код ОКТМО: 35701000; Обязательным реквизитом для зачисления денежных средств по арендной плате за земельные участки является Код БК 911 1 11 05024 04 0000 120

Назначение платежа: Арендная плата за землю (пеня), период за который осуществляется платеж, номер договора, дата заключения Договора.

2.5. В случае изменения платежных реквизитов Арендодатель уведомляет об этом Арендатора посредством публикации новых реквизитов в средствах массовой информации либо письмом. В случае если после публикации Арендатор перечислил арендную плату на ненадлежащий расчетный счет, он считается не исполнившим обязательства в установленный срок и несет ответственность, предусмотренную разделом 5 настоящего Договора.

2.6. Неиспользование Участка Арендатором не освобождает его от обязанности по внесению арендной платы.

2.7. Арендатор несет ответственность за несвоевременное и не в полном объеме внесение арендной платы в соответствии с действующим законодательством.

2.8. В случае невнесения арендной платы в установленный Договором срок

Арендатору начисляется пеня в соответствии с действующим законодательством в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

2.9. Уплата неустойки в связи с нарушением срока внесения арендной платы не освобождает Арендатора от обязанности погасить задолженность по арендной плате.

3. Права и обязанности Арендодателя

3.1. Арендодатель обязан:

3.1.1. Передать Арендатору Участок свободным от прав третьих лиц на срок, установленный настоящим Договором в состоянии, пригодном для использования согласно установленному виду его разрешенного использования.

3.1.2. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит законодательству и условиям настоящего Договора.

3.1.3. Своевременно информировать об изменениях размера арендной платы в порядке, указанном в подпункте 2.2 настоящего Договора.

3.1.4. Передать Арендатору в 10-дневный срок со дня первого (очередного) платежа Участок в состояний, пригодном для разрешенного вида его использования, о чем в письменной форме составляются соответствующий акт, согласно пункту 1.5 Договора.

3.2. Арендодатель имеет право:

3.2.1. Требовать от Арендатора своевременного и в полном объеме выполнения условий настоящего Договора.

3.2.2. Осуществлять контроль использования Участка, иметь беспрепятственный доступ к Участку с целью его осмотра на предмет соблюдения условий настоящего Договора.

3.2.3. Получить возмещение убытков в случае ухудшения качественных характеристик Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной и иной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством.

3.2.4. Требовать от Арендатора исполнения действующего законодательства Российской Федерации, Республики Крым, федеральных, региональных и муниципальных стандартов, норм и правил, касающихся использования Участка, не предусмотренных настоящим Договором.

3.2.5. В одностороннем порядке отказаться от исполнения договора при следующих нарушениях его условий:

- невнесение арендной платы за Участок более одного квартала подряд;

- неиспользование земельного участка (его части) более одного года, если иной срок освоения земельного участка не предусмотрен правовым актом о предоставлении

земельного участка или настоящим Договором;

- в случае нарушения Арендатором положений пункта 4.1. настоящего Договора;

- по иным основаниям, предусмотренным законодательством.

3.2.6 Настоящий Договор может быть расторгнут по инициативе Арендодателя по следующим основаниям:

- использование Участка (его части) с нарушением вида разрешенного использования и целей предоставления, указанных в пункте 1.3. настоящего Договора;

- использование Участка способами, ухудшающими его качественные характеристики и экологическую обстановку;

- неисполнение обязанностей, возложенных на Арендатора подпунктами 4.1.2, 4.1.4, 4.1.5, 4.1.6, 4.1.8, 4.1.10, 4.1.12, 4.1.13, 4.1.15, 4.1.18, 4.1.19, 4.1.20, 4.1.21, 4.1.22 настоящего Договора.

4. Права и обязанности Арендатора

4.1. Арендатор обязан: 4.1.1. В полном объеме выполнять все условия настоящего Договора.

4.1.2. Своевременно вносить арендную плату в полном размере за Участок в соответствии с разделом 2 настоящего Договора без выставления счетов Арендодателем.

4.1.3. Представить Арендодателю не позднее десятого числа начала каждого квартала копию платежного документа, подтверждающего перечисление арендной платы.

4.1.4. Не позднее 20 числа месяца, следующего за отчетным периодом, производить с Арендодателем сверку расчетов арендной платы за Участок с составлением акта сверки.

4.1.5. Использовать Участок в соответствии с целью предоставления и видом его разрешенного использования, указанным в п.1.3 настоящего Договора.

4.1.6. Исполнять требования действующего земельного и природоохранного законодательства, федеральных, региональных и муниципальных стандартов, норм и правил, касающихся использования Участка.

4.1.6.1. Осуществлять деятельность на земельном участке с учетом требований постановления Правительства Российской Федерации от 24.02.2020 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон».

4.1.7. При отсутствии намерений о заключении договора аренды на новый срок, возвратить Арендодателю Участок в течение 7 календарных дней после окончания срока действия Договора по акту о передаче земельного участка, в состоянии, пригодном для его дальнейшего использования.

4.1.8. Содержать в должном санитарном порядке и чистоте Участок и прилегающую к нему территорию.

4.1.9. Осуществлять деятельность на земельном участке с учетом требований статьи 32 Федерального закона от 21.07.2014 № 206-ФЗ «О карантине растений».

4.1.10. При использовании Участка не наносить ущерб окружающейсреде.

4.1.11. Возместить Арендодателю убытки в случае ухудшения качественной характеристики Участка и экологической обстановки, причиненных в результате своей хозяйственной и иной деятельности.

4.1.12. Вести работы по благоустройству Участка, в том числе посадку зеленых насаждений. Сохранять зеленые насаждения, находящиеся на Участке, в случае необходимости их вырубки или переноса получить разрешение в установленном порядке.

4.1.13. Не допускать реконструкцию существующих и строительство новых объектов до разработки проектной документации, ее утверждения, получения положительных заключений соответствующих экспертиз по проектной документации и получения разрешения на строительство или реконструкцию в установленном порядке.

4.1.14. Выполнять согласно требованиям соответствующих служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, беспрепятственно допускать на Участок соответствующие службы для производства работ, связанных с их ремонтом, обслуживанием и эксплуатацией, не допускать занятие, в том числе временными сооружениями, коридоров инженерных сетей и коммуникаций, проходящих через Участок.

4.1.15. Не нарушать права и законные интересы собственников и пользователей смежных земельных участков.

4.1.16. Беспрепятственно допускать на Участок Арендодателя, его законных представителей и органы контроля использования и охраны земель с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.17. Уведомить Арендодателя об изменении реквизитов (юридический и фактический адреса, изменение организационно-правовой формы, переименование, банковские реквизиты и т.п.) посредством направления новых реквизитов в адрес Арендодателя заказным письмом с уведомлением. При отсутствии такого уведомления документы, связанные с исполнением настоящего Договора, направляются по последнему известному Арендодателю адресу Арендатора и считаются доставленными.

4.1.18. В случае исключения Арендатора из Единого государственного реестра юридических лиц либо Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей), а также при переходе прав на объекты, расположенные на Участке, направить Арендодателю в 10-

дневный срок об этом письменное уведомление с приложением копий документов об исключении Арендатора из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей либо копий документов, подтверждающих переход прав на объекты, расположенные на Участке (договор, свидетельство о государственной регистрации права).

4.1.19. В течение 10 рабочих дней с момента подписания акта о передаче земельного участка, предусмотренного пунктом 1.5 настоящего Договора, обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на объекты недвижимого имущества. При подаче документов на государственную регистрацию, представить финансовый документ, подтверждающий внесение первого платежа в соответствии с пунктами 2.3, 2.4 настоящего Договора.

4.1.20. Оплатить расходы по государственной регистрации права аренды земельного участка в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на объекты недвижимого имущества.

4.1.21. В течение 7 календарных дней с момента государственной регистрации права аренды земельного участка, экземпляр Договора, зарегистрированного в уполномоченном органе, представить Арендодателю (в департамент развития муниципальной собственности администрации города).

4.1.22. Приступить к освоению земельного участка с момента государственной регистрации права аренды в установленном порядке.

4.1.23. Направить не менее чем за 90 календарных дней до окончания срока, указанного в пункте 6.1 настоящего Договора, письменное уведомление Арендодателю о намерении прекратить Договор аренды либо о заключении Договора на новый срок.

4.1.24. Арендатор несет иные обязательства, установленные законодательством Российской Федерации, Республики Крым, не предусмотренные настоящим Договором.

4.2. Арендатор не вправе:

4.2.1. Нарушать инженерные сети и коммуникации, находящиеся или проходящие через Участок, а также занимать коридоры прохождения инженерных сетей и коммуникаций временными или капитальными зданиями и сооружениями без согласования в установленном порядке.

4.2.2. Использовать возведенные объекты до их приема в эксплуатацию в установленном порядке.

4.2.3. Совершать иные действия, не предусмотренные настоящим Договором, без согласия Арендодателя.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Самостоятельно осуществлять хозяйственную деятельность на Участке в соответствии с видом разрешенного использования.

4.3.2. Возводить строения и сооружения в соответствии с видом разрешенного использования Участка и утвержденной проектной документацией на основании соответствующего разрешения на строительство.

4.3.3. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, предусмотренных гражданским законодательством Российской Федерации.

4.3.4. В пределах срока Договора передавать арендованный Участок в субаренду без письменного согласия Арендодателя при условии его уведомления.

4.3.5. В пределах срока Договора передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу, отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив без письменного согласия Арендодателя при условии его уведомления.

5. Ответственность сторон

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего Договора Стороны несут ответственность согласно условиям Договора, а по вопросам, которые не обусловлены Договором - согласно действующему законодательству.

В случае причинения вреда здоровью или имуществу гражданина, а также вреда имуществу юридического лица вследствие нарушения требования по санитарному содержанию предоставленных земельных участков, Арендатор обязан возместить вред в полном объеме в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду Участка, которые были им оговорены при заключении договора аренды или были заранее известны Арендатору, либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра Участка или передачи Участка в аренду.

5.2. В случае несвоевременного возврата Арендатором Участка после прекращения действия Договора Арендатор уплачивает арендную плату за все время просрочки.

5.3. Все разногласия, связанные с Договором, решаются по соглашению сторон.

5.4. Споры сторон, вытекающие из исполнения настоящего Договора, которые не удалось разрешить путем переговоров, разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.5. Защита прав Сторон проводится согласно действующему законодательству.

6. Срок действия Договора

6.1. Договор действует в течение 49 (сорока девяти) лет с момента его подписания Сторонами.

6.2. Окончание срока действия настоящего Договора не освобождает стороны от ответственности за нарушение его условий.

6.3. После окончания срока действия договора, Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока Договора, при прочих равных условиях имеет преимущественное право на заключение нового договора аренды такого земельного участка в случаях и при наличии в совокупности условий, предусмотренных Земельным Кодексом Российской Федерации.

7. Прекращение действия договора

7.1. Действие настоящего Договора прекращается по истечении срока аренды Участка, указанного в подпункте 6.1 настоящего Договора.

7.2. Договор может быть расторгнут досрочно по обоюдному согласию сторон.

7.3. По требованию одной из сторон Договор может быть расторгнут судом по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

7.4. Арендодатель вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора по основаниям, указанным в подпунктах 3.2.5.и 3.2.6. настоящего Договора, о чем Арендатору направляется уведомление (заказным письмом с уведомлением о вручении).

8. Изменения Договора

8.1. Изменения и дополнения к настоящему Договору оформляются в форме Дополнительного соглашения, которое является неотъемлемой частью настоящего Договора и подлежит государственной регистрации в установленном порядке за исключением изменения суммы арендной платы, указанной в разделе 2 настоящего Договора.

8.2. Настоящий Договор составлен в 3 экземплярах; один для Арендатора, один для Арендодателя, один для органа государственной регистрации прав.

В качестве неотъемлемой части Договора к нему прилагаются: -копия кадастровой выписки о земельном участке; - акт о передаче земельного участка; - расчет размера арендной платы за земельный участок.

9. Адреса и реквизиты сторон

Арендатор: Арендодатель:

Акционерное общество «Крымское Администрация города Симферополя Республиканское предприятие материально- ИНН: 9102048470

технического обеспечения «АГРОСНАБ» КПП: 910201001

ОГРН <***> Расчетный счет:

ИНН/КПП <***> 40204810035100000001

БИК 043510001 Банк: отделение Республика Крым,

г. Симферополь ОКТМО: 35701000

Адрес: Адрес:

Республика Крым, Российская Федерация, г. Симферополь Республика Крым,

километр Московского шоссе, 11 <...>

10. Подписи сторон

Арендатор: Арендодатель:

ФИО3 ФИО2

(подпись, М.П.) (подпись, М.П.)

РАСЧЕТ

размера арендной платы

1

Категория земель

Земли населенных пунктов

2

Разрешенное использование

Производственная деятельность (код – 6.0)

3

Местонахождение земельного участка

<...> км.

4

Площадь земельного участка, кв.м.

10 497

5

Кадастровая стоимость земельного участка, /руб./

49 602 103,92

6

Сумма арендной платы за год, /руб./

637 797,92

7

Сумма арендной платы за месяц, /руб./

53 149,81

Арендатор: Арендодатель:

Акционерное общество «Крымское Заместитель главы администрации города

Республиканское предприятие материально- Симферополя технического обеспечения «АГРОСНАБ»

____________________А.С. Шведов

м.п. _____________________В.С. ФИО2

м.п.

Заместитель начальника МКУ Департамент развития муниципальной собственности администрации города Симферополя ФИО4

Акт о передаче земельного участка к Договору аренды земельного участка от «___» _________20__года № _______________

№ _________ «___»______________20__г. г. Симферополь

Администрация города Симферополя Республики Крым в лице заместителя главы администрации ФИО2, действующего на основании доверенности от 29.05.2020 № 82 АА 1986022 (далее - Арендодатель) и АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО «Крымское Республиканское предприятие материально-технического

обеспечения «АГРОСНАБ» (место нахождения: Республика Крым, город Симферополь, километр Московского шоссе, 11, ИНН 9102057852, ОГРН 1149102122388) в лице директора Шведова Алексея Сергеевича (в дальнейшем - Арендатор), далее по тексту - Стороны, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 12.01.2015 № 1 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов», составили настоящий Акт о передачи земельного участка (далее - Акт) о нижеследующем:

1. «Арендодатель» в соответствии с Договором аренды земельного участка от «____» ___________ 20___ года № ________________ передает «Арендатору» в аренду сроком на 49 (сорок девять) лет земельный участок площадью 10497 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - производственная деятельность (код - 6.0), расположенный по адресу: Республика Крым, г. Симферополь,

ш Московское, 11 км, кадастровый номер: 90:22:010601:118. Земельный участок расположен в охранной зоне ЛЭП.

2. «Арендатор» принял в аренду сроком на 49 (сорок девять) лет указанный в п.1 данного Акта земельный участок в качественном и техническом состоянии как он есть на день принятия (подписания настоящего Акта).

Состояние земельного участка на момент его передачи соответствует условиям его использования по виду разрешенного использования.

3. С момента подписания сторонами настоящего Акта обязательства, установленные Договором аренды земельного участка от «___» _______20____ года № _______________ Сторонами исполнены, претензий по существу Договора и к качеству земельного участка стороны друг к другу не имеют.

4. Настоящий Акт составлен в трех экземплярах, один из которых находится у «Арендодателя», второй у «Арендатора», третий в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

5. «Арендатор» обязуется вернуть «Арендодателю» земельный участок, указанный в пункте 1 настоящего Акта, в состоянии, пригодном для дальнейшего использования по акту приема-передачи в течение 7 календарных дней после окончания срока действия Договора аренды.

Арендатор: Арендодатель:

ФИО3 ФИО2

(подпись, М.П.) (подпись, М.П.)

Учетная запись внесена МКУ Департамент развития муниципальной собственности администрации города в Книгу регистрации договоров аренды земельных участков от «___»______________20____г. за № ________________

Главный специалист отдела Предоставления земельных участков МКУ ДРМС

Заместитель начальника МКУ Департамент развития муниципальной собственности администрации города ФИО4».

Взыскать с Администрации города Симферополя республики Крым в пользу Акционерного общества «Крымское Республиканское предприятие материально – технического обеспечения «АГРОСНАБ» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, <...>) в месячный срок со дня его принятия.

Для сведения: Информацию о движении дела, а также тексты судебных актов могут быть получены через официальный источник, - «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru/ на официальном сайте Арбитражного суда Республики Крым.

Судья И.К. Осоченко