Решение от 26 декабря 2018 г. по делу № А45-20874/2018

АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-20874/2018
г. Новосибирск
27 декабря 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена 03 декабря 2018 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи  Векшенкова Д.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, г Новосибирск (ИНН <***>)

к Индивидуальному предпринимателю ФИО2, г. Новосибирск (ОГРНИП 315547600108111)

о взыскании неосновательного обогащения за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 54:619:050201:304 в размере 512 300 рублей за период с 18.08.2015 по 01.03.2017,

в судебном заседании участвуют представители:

истца: не явился, извещен,

ответчика: ФИО3 по доверенности от 11.05.2017, паспорт.

установил:

территориальное управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области обратилось с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 54:619:050201:304 в размере 512 300 рублей за период с 18.08.2015 по 01.03.2017.

Арбитражный суд определил провести судебное заседание в отсутствие не явившегося представителя истца извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В собственности Российской Федерации находится земельный участок с кадастровым номером 54:19:050201:304, общей площадью 5 648 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - склад, адрес местонахождения: Новосибирская область. Новосибирский район, Боровской сельсовет, с.Боровое, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На указанном земельном участке расположен объект недвижимого имущества, принадлежащий на праве собственности ФИО2 - нежилое здание «склад», с кадастровым номером 54:19:050201:846, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от 01.11.2017 на земельный участок.

Право собственности на вышеуказанный объект зарегистрировано за ФИО2 18.08.2015.

ФИО2 обратился в. Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области (далее - Территориальное управление) с заявлением о предоставлении ему на праве собственности земельного участка с кадастровым номером 54:19:050201:304, на котором расположен принадлежащий ему объект недвижимого имущества (заявление от 17.11.2015 вх.№16246).

Территориальным управлением принято решение о предоставлении ФИО2 земельного участка с кадастровым номером 54:19:050201:304 в собственность и о заключении договора купли-продажи - распоряжение Территориального управления от 25.03.2016 №175-р.

29.03.2016 Территориальное управление направило ФИО2 договор купли-продажи для подписания и последующего оформления права собственности (письмо от 29.03.2016 №НК-2286/05). Письмо с прилагаемыми к подписанию договорами было получено адресатом, что подтверждается прилагаемым почтовым уведомлением.

Не получив какого-либо ответа на указанное письмо о заключении договора купли-продажи, Территориальное управление повторно обратилось к ФИО2 по данному вопросу (письмо от 14.06.2016 №НК-4518/05).

Ввиду игнорирования требований Территориального управления о подписании договора купли-продажи и не оплаты за фактическое использование земельного участка, занимаемым зданием ответчика, Территориальное управление направило ФИО2 письменную претензию о необходимости оплаты суммы за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 54:19:050201:304 за период с 18.08.2015 по 01.03.2017, размер которой определен на основании отчета независимого оценщика и составил 512 300,00 рублей (претензия от 14.06.2017 №НК-4622/05). Претензия была направлена по адресу, указанному в заявлении ФИО2, почтовое уведомление было возвращено в связи с истечением срока хранения в почтовом отделении.

Поскольку ответчик никак не отреагировал на претензию, оплаты за использование участка так и не поступило. Территориальное управление вынуждено обратиться в суд с настоящим иском.

В ходе судебного разбирательства представитель ответчика заявил ходатайство о назначении судебной экспертизы, так как был не согласен с  суммой определенной на основании отчета независимого оценщика и составляет 512 300,00 рублей.

Определение от 11.09.2018 по делу была назначена судебная экспертиза, проведение которой поручили обществу с ограниченной ответственностью Агентство независимой оценки «Аргумент».

25.10.2018 в материалы дела поступило экспертное заключение, в связи с чем производство по делу было возобновлено.

В ответ на поставленный вопрос, эксперт заключил:

Рыночная стоимость права пользования земельным участком с кадастровым номером 54:19:050201:304 за период с 18.08.2015 по 01.03.2017, с учетом принятых допущений и ограничений составляет 225 000 рублей.

03.12.2018 в материалы дела от истца поступили уточненные исковые требования, в которых истец просит взыскать сумму неосновательного обогащения за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 54:619:050201:304 за период с 18.08.2015 по 01.03.2017 в размере 225 000 рублей.

Ответчик в судебном заседании, с учетом уточненных требований, признает исковые требования в полном объеме.

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

При этом, в соответствии со ст. 1105 ГК РФ в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

Оценив представленные доказательства в материалы дела, в соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежащими удовлетворению.

Расходы по государственной пошлине распределяются в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Арбитражный суд разъясняет лицам, участвующим в деле, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящее мотивированное решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

На основании изложенного, арбитражный суд, руководствуясь статьями 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области неосновательное обогащение за период с 18.08.2015 по 01.03.2017 в сумме 225 000 рублей,

в федеральный бюджет с индивидуального предпринимателя ФИО2 государственную пошлину в размере 7 500 рублей,

перечислить с депозитного счета Арбитражного суда Новосибирской области агентству независимой оценки «Аргумент» 30 000 рублей за проведенную судебную экспертизу.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск).

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.


   Судья                                                                                              Д.В. Векшенков