Решение от 17 февраля 2021 г. по делу № А56-95833/2020

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-95833/2020
17 февраля 2021 года
г.Санкт-Петербург



Резолютивная часть решения объявлена 11 февраля 2021 года

Полный текст решения изготовлен 17 февраля 2021 года


Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Бугорской Н.А.,


при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Акционерное общество «РКЛ» (193149, <...> литер А, помещение 2-Н №7, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 24.01.2003, ИНН: <***>,),

ответчик: Открытое акционерное общество «Российские железные дороги» (107174, Москва город, Басманная нов. улица, дом 2, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 23.09.2003, ИНН: <***>),

о взыскании задолженности,

при участии

- от истца: представитель ФИО2 по доверенности от 09.10.2019;

- от ответчика: представитель ФИО3 по доверенности от 07.12.2020;



установил:

Акционерное общество «РКЛ» (далее – Истец, АО «РКЛ») обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» (далее – Ответчик, ОАО «Российские железные дороги»), о взыскании 513 110,88 руб., из которых 280 090,88 руб. задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка №16 от 01.03.2015г. за период с 01.09.2018г. по 31.12.2019г., 233 020 руб. - задолженность по платежам по соглашению №518 от 01.10.2016г. об установлении сервитута земельного участка за период с 01.09.2018г. по 31.12.2019г.

Определением Арбитражного суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 29.10.2020 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 25.12.2020 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. В судебном заседании 11.02.2021 суд, завершив предварительное судебное заседание, открыл судебное заседание первой инстанции, в порядке статей 136-137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации перешел к рассмотрению спора по существу.

В судебном заседании 11.02.2021 представитель Истца настаивал на удовлетворении иска.

Представитель Ответчика признал наличие задолженности.

Исследовав и оценив фактические обстоятельства дела и имеющиеся доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, доводы и возражения сторон, суд установил следующее.

Между АО «РКЛ» и ОАО «РЖД» заключен договор аренды земельного участка №16 от 01.03.2015, в соответствии с которым АО «РКЛ» предоставило ОАО «РЖД» во временное пользование земельный участок площадью 0.9479 га, а ОАО «РЖД» обязалась уплачивать арендные платежи.

АО «РКЛ» передало ОАО «РЖД» земельный участок по акту приема-передачи.

Пунктом 1 Дополнительного соглашения № 2 от 29.07.2016 стороны продлили срок аренды до 30.06.2017. По окончании указанного срока арендатор продолжил пользоваться земельным участком, в связи с чем Договор был возобновлен на неопределенный срок (ст. 621 ГК РФ).

Пунктом 3 указанного соглашения введено в действие Приложение № 9 - Расчет арендной платы земельного участка. Согласно методике расчета, приведённой в Приложении № 9, месячный размер арендной платы в 2018г. и 2019г. составляет 17 505,68 руб.

В соответствии с п. 2.2 договора аренды земельного участка №16 от 01.03.2015 арендная плата вносится до 15 числа второго месяца оплачиваемого квартала.

По расчету Истца за период с 01.09.2018г. по 31.12.2019г. задолженность по плате за пользование земельным участком составила 280 090,88 руб.

Кроме того, между ОАО "РКЛ" и ОАО "РЖД" в лице филиала ДКРС ОАО "РЖД" заключено соглашение №518 от 01.10.2016 об установлении сервитута земельного участка, расположенного по адресу: Ленинградская обл., Выборгский район, Советское городское поселение, общей площадью 0,7293 га.

Пунктом 1.4 соглашения срок действия сервитута установлен до 31.08.2017. ОАО "РЖД" продолжило пользоваться указанным земельным участком по настоящий момент, в связи с чем у ОАО "РЖД" возникает обязанность выплатить ОАО "РКЛ" плату за сервитут.

Согласно пунктам 3.1, 3.2. соглашения месячный размер платы в 2018 г. и в 2019 г. составляет 14 563,75 руб. и подлежит внесению в срок до 15 числа последнего месяца оплачиваемого квартала.

По расчету Истца за период с 01.09.2018г. по 31.12.2019г. задолженность по плате сервитута составила 233 020 руб.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение Ответчиком договорных обязательств, Истец направил ему претензии, оставление которых без удовлетворения явилось основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Проверив обоснованность заявленных требований, суд полагает их подлежащими удовлетворению, в связи со следующим.

В силу положений статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 ГК РФ).

В соответствии с положениями статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Факт заключения Договора, предоставления земельного участка в пользование подтверждаются материалами дела и Ответчиком не оспорены.

Доказательства внесения арендной платы в установленном Договором аренды и соглашением о сервитуте порядке в нарушение статьи 65 АПК РФ не представлены.

В судебном заседании 11.02.2021 представитель Ответчика признал наличие задолженности по вышеуказанным договору аренды и соглашению о сервитуте, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Расходы по делу распределяются в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с открытого акционерного общества «Российские железные дороги» в пользу акционерного общества «РКЛ» денежные средства в размере 513 110,88 руб., из которых 280 090,88 руб. - задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка №16 от 01.03.2015 за период с 01.09.2018 по 31.12.2019, 233 020 руб. - задолженность по платежам по соглашению №518 от 01.10.2016 об установлении сервитута земельного участка за период с 01.09.2018 по 31.12.2019, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 262 руб.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.


Судья Бугорская Н.А.