Решение от 14 мая 2018 г. по делу № А66-5624/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ http://tver.arbitr.ru, http:\\my.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А66-5624/2018
г. Тверь
14 мая 2018 года



Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Балакина Ю.П., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Муниципального учреждения Администрации муниципального образования городского поселения «Город Кувшиново» к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате,

третье лицо: Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями Кувшиновского района,

У С Т А Н О В И Л :

Муниципальное учреждение Администрация муниципального образования городского поселения «Город Кувшиново» (далее – истец, администрация) обратилась в Арбитражный суд Тверской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик, предприниматель) о взыскании с ответчика в пользу администрации задолженности по договору аренды земельного участка от 24.01.2014 № 1 (далее – договор) в сумме 5 787 руб. за период с 01.01.2017 по 31.12.2017 и неустойки в сумме 1154 руб. 51 коп. за период с 16.04.2017 по 22.02.2018, с взысканием пени с 23.02.2018 по день уплаты задолженности.

Требования мотивированы статьями 309, 310, 614, Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ).

Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, уведомлены надлежаще. Дело в соответствии со статьей 156 АПК РФ рассматривается в их отсутствие.

Из материалов дела следует, что 24.01.2014 между Комитетом по управлению имуществом Кувшиновского района и ИП ФИО2 (далее - Арендатор, Ответчик) заключен договор аренды № 1 (далее - Договор № 1).

В соответствии с ч. 2 ст. 3.3. Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" с 01.03.2015 лицом, уполномоченным распоряжаться земельными участками в границах поселения, является Администрация "Города Кувшиново". Таким образом, в силу закона стороной (арендодателем) по договору № 26 в настоящее время является Администрация "Города Кувшиново".

Согласно Договору № 1 и Акту приема-передачи к договору аренды земельного участка 24.01.2014 №1 Арендодатель передал, а Арендатор принял в аренду из земель населенных пунктов земельный участок с кадастровым номером 69:17:0070631:56, площадью 137 кв.м., расположенный по адресу: <...>.

В соответствии с п. 3.2. Договора № 1 арендная плата должна вноситься Арендатором, исходя из расчета арендной платы следующими частями в сроки:

- не позднее 15.04. - 1/4 годовой суммы;

- не позднее 15.07. - 1/4 годовой суммы;

- не позднее 15.10. -1/2 годовой суммы

Согласно п. 5.2 Договора № 1 в случае неуплаты арендной платы в установленные договором сроки Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,1% от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.

В связи с тем, что арендатор не оплатил задолженность по договору аренды за период 01.01.2017-31.12.2017 в размере 5787,00 рублей, администрация обратилась в суд с настоящим иском.

Рассмотрев представленные по делу материалы, заслушав представителя истца, суд пришел к следующим выводам:

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений.

Истец представил надлежащие доказательства заключения договора аренды земельного участка и исполнения со своей стороны условий этого договора.

Пунктом 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) установлено, что имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным и иным законодательством, а также специальными федеральными законами.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 65 ЗК РФ, использование земли Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды имущество предоставляется арендатору (нанимателю) во временное владение и пользование или во временное пользование за плату.

При заключении договора аренды арендодатель и арендатор согласовали существенные (необходимые) условия аренды.

Указанное в договоре имущество (земельный участок) было передано истцом ответчику по акту приема-передачи, что не оспаривается ответчиком.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из представленных истцом доказательств, ответчик не исполнил обязательства по договору аренды надлежащим образом. Задолженность ответчика подтверждается материалами дела, в том числе: расчетом истца, договором, передаточным актом (приема-передачи) земельного участка и ответчиком не оспорена.

Ответчик не представил в порядке статьи 65 АПК РФ суду доказательств погашения спорной задолженности за указанный период. В соответствии с пунктом 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Исходя из положений пункта 3.1. статьи 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании основного долга в сумме 5787,00 рублей за период 01.01.2017 по 31.12.2017 признаются судом правомерными и подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом п. 5.2 Договора № 1 в случае неуплаты арендной платы в установленные договором сроки Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,1% от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.

Исходя из расчета истца, сумма неустойки, которую просит взыскать истец с ответчика, составляет 1154 руб. 51 коп. за период с 16.04.2017 по 22.02.2018.

Исследовав расчет неустойки истца, суд пришел к выводу о том, что он верен и не противоречит условиям спорного договора. Ответчик расчет истца не оспорил, контррасчет неустойки не представил.

В связи с указанным выше, исковые требования в части взыскания договорной неустойки (пени) также подлежат удовлетворению в сумме 1154 руб. 51 коп. за период с 16.04.2017 по 22.02.2018.

В соответствии с пунктом 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014 № 22 "О некоторых вопросах присуждения взыскателю денежных средств за неисполнение судебного акта" по смыслу статей 330, 395, 809 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) истец вправе требовать присуждения неустойки или иных процентов по день фактического исполнения обязательства.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

По правилам статьи 110 АПК РФ, в связи с удовлетворением иска, суд относит на ответчика госпошлину по делу в сумме 2000 руб., которая подлежит взысканию с него в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (172110, г. <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации 22.01.2003) в пользу Муниципального учреждения Администрация муниципального образования городского поселения «Город Кувшиново» (172110, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации 28.12.2005) 5787,00 рублей основного долга за период 01.01.2017 по 31.12.2017 и 1154 руб. 51 коп. неустойки за период с 16.04.2017 по 22.02.2018.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (172110, г. <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации 22.01.2003) в пользу Муниципального учреждения Администрация муниципального образования городского поселения «Город Кувшиново» (ОГРН <***>, ИНН <***>) пени на сумму задолженности в размере 5 787 руб. за период с 23.02.2018 по день фактической уплаты долга, исходя из ставки 0,1% от этой суммы за каждый день просрочки.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (172110, г. <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации 22.01.2003) в доход федерального бюджета через Межрайонную ИФНС № 10 по Тверской области 2000 руб. государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать взыскателям в порядке статьи 319 АПК РФ после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Вологда) в месячный срок со дня его принятия.



Судья Ю.П. Балакин