Резолютивная часть решения от 18 января 2017 г. по делу № А45-3408/2016

61/2017-6272(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕШЕНИЕ Резолютивная часть

г. Новосибирск «18» января 2017 г. Дело № А45-3408/2016 Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Наумовой Т.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ивановой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ООО «ВОЛХОВСТРОЙ»

к мэрии города Новосибирска об изменении условий договора аренды

Руководствуясь ст. 49, 110, 112, 167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ

Исковые требования удовлетворить частично.

Урегулировать разногласия, возникшие между ООО «ВОЛХОВСТРОЙ» и мэрией города Новосибирска при изменении условий договора № 55672т от 06.06.2006 аренды земельного участка по дополнительному соглашению № 5 от 26.02.2016, изложив:

пункт «1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 54:35:063610:34 площадью 22172 (двадцать две тысячи сто семьдесят два )кв.м. С 05.12.2014 года размер земельного участка изменяется до 15850 (пятнадцать тысяч восемьсот пятьдесят) кв.м.»

пункт «1.3. Разрешенное использование земельного участка: многоквартирные 14-18 этажные дома, в том числе, с помещениями общественного назначения, автостоянками; автостоянки; открытые площадки для стоянки транспортных средств; комплектные трансформаторные подстанции наружной

установки; трансформаторные подстанции; котельные; распределительные пункты; автономные источники теплоснабжения; насосные станции; объекты инженерно- технического назначения; гостиницы; общественные здания административного назначения; здания и помещения финансово-кредитных организаций; здания общественного назначения; магазины; торговые, торгово-развлекательные комплексы и центры.»

пункт «1.4. Срок действия договора: с «30» июня 2006 года по «30» июня 2018 года»

пункт «2.1. размер годовой арендной платы по договору устанавливается на основании отчета независимого оценщика и составляет:

с 30.06.2012 года-4028000 (четыре миллиона двадцать восемь тысяч рублей 00 коп.) рублей в год или 335666, 66 (триста тридцать пять тысяч шестьсот шестьдесят шесть рублей 66 коп.) рубля в месяц

с 05.12.2014 года -2153658 (два миллиона сто пятьдесят три тысячи шестьсот пятьдесят восемь) рубля в год или 179471, 50 (сто семьдесят девять тысяч четыреста семьдесят один рубль 50 копеек) рубля в месяц

с 29.06.2015 года-1644992 (один миллион шестьсот сорок четыре тысячи девятьсот девяносто два) рубля в год или 137082,67 (сто тридцать семь тысяч восемьдесят два рубля 67 копеек) рубля в месяц».

Остальные неоспариваемые пункты договора аренды земельного участка № 55672т от 06.06.2006 оставить в редакции, согласованной сторонами с учетом условий дополнительных соглашений № 1 от 03.08.2009, № 2 от 20.06.2012, № 3 от 28.06.2012, № 4 от 20.06.2015, а также в редакции дополнительного соглашения № 5, предложенного мэрией города Новосибирска.

В остальной части в удовлетворении заявленных требований отказать.

Взыскать с мэрии города Новосибирска в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ВОЛХОВСТРОЙ» судебные расходы на уплату государственной пошлины по иску в размере 6000 рублей.

Исполнительный лист выдать после вступлений решения суда в законную силу.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной

жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск) в течение месяца после его принятия

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через принявший решение в первой инстанции арбитражный суд.

СУДЬЯ Наумова Т.А.