Резолютивная часть решения от 18 сентября 2018 г. по делу № А14-10032/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ (РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ)

г. Воронеж Дело № А14-10032/2017 «18» сентября 2018 г.

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Бобрешовой А.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретаре Чечуриной А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк», (ОГРН <***>, ИНН <***>), г.Москва в лице Воронежского регионального филиала г.Воронеж

к обществу с ограниченной ответственностью «Сельхозтрейд» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Москва,

об обращении взыскания на заложенное имущество по договору № 151400/0063-7.2/2 от 31.03.2015 об ипотеке,

при участии в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: общество с ограниченной ответственностью «АГРО ВВ» (ОГРН <***>, ИНН <***>). г. Москва.

Руководствуясь ст. ст. 65, 110, 123, 156, 163167-170, 177 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Обратить взыскание в пользу акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк», (ОГРН <***>, ИНН <***>), г.Москва в лице Воронежского регионального филиала г.Воронеж, на имущество, принадлежащее к обществу с ограниченной ответственностью «Сельхозтрейд» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Москва, на праве собственности по договору № 151400/0063-7.2/2 от 31.03.2015г. об ипотеке:

Нежилое здание (модуль Кисловодск), кадастровый (или условный) номер: 36:06:0100004:247, площадь: 945,6 кв. м.; адрес: <...> «а».

Право собственности Залогодателя на передаваемое в залог здание принадлежит Залогодателю на основании Договора купли-продажи от 30.06.2014 г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 36 АД № 417461, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области «31» июля 2014 г., о чем в Едином государственном

реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 31.07.2014 года сделана запись регистрации № 36-36-07/011/2014-108.

Нежилое здание (здание ремонтной мастерской), кадастровый (или условный) номер: 36:06:0100004:245, площадь: 411,8 кв. м.; адрес: <...> «в».

Право собственности Залогодателя на передаваемое в залог здание принадлежит Залогодателю на основании Договора купли-продажи от 30.06.2014 г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 36 АД № 417460, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области «31» июля 2014 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 31.07.2014 года сделана запись регистрации № 36-36-07/011/2014-109.

Нежилое здание (склад), кадастровый (или условный) номер: 36:06:0100004:402, площадь: 438 кв. м.; адрес: <...> «б».

Право собственности Залогодателя на передаваемое в залог здание принадлежит Залогодателю на основании Договора купли-продажи от 30.06.2014 г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 36 АД № 417459, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области «31» июля 2014 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 31.07.2014 года сделана запись регистрации № 36-36-07/011/2014-110.

Нежилое здание (административное здание), кадастровый (или условный) номер: 36:06:0100004:401, площадь: 240 кв. м.; адрес: <...>.

Право собственности Залогодателя на передаваемое в залог здание принадлежит Залогодателю на основании Договора купли-продажи от 30.06.2014 г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 36 АД № 417458, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области «31» июля 2014 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 31.07.2014 года сделана запись регистрации № 36-36-07/011/2014-111.

Нежилое здание (склад), кадастровый (или условный) номер: 36:06:0100004:400, площадь: 70,8 кв. м.; адрес: <...>.

Право собственности Залогодателя на передаваемое в залог здание принадлежит Залогодателю на основании Договора купли-продажи от 30.06.2014 г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 36 АД № 417457, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии

по Воронежской области «31» июля 2014 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 31.07.2014 года сделана запись регистрации № 36-36-07/011/2014-112.

Асфальтобетонная площадка, кадастровый (или условный) номер: 36:06:0100004:229, площадь: 19760 кв. м.; адрес: <...> «г».

Право собственности Залогодателя на передаваемое в залог здание принадлежит Залогодателю на основании Договора купли-продажи от 30.06.2014 г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 36 АД № 417424, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области «31» июля 2014 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 31.07.2014 года сделана запись регистрации № 36-36-07/011/2014-113.

Нежилое здание, кадастровый (или условный) номер: 36:06:0100004:280, площадь: 127,4 кв. м.; адрес: <...> «д».

Право собственности Залогодателя на передаваемое в залог здание принадлежит Залогодателю на основании Договора купли-продажи от 30.06.2014 г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 36 АД № 417423, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области «31» июля 2014 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 31.07.2014 года сделана запись регистрации № 36-36-07/011/2014-114.

Автозаправочная станция, кадастровый (или условный) номер: 36:06:0100004:403, площадь: 15,6 кв. м.; адрес: <...> «е».

Право собственности Залогодателя на передаваемое в залог здание принадлежит Залогодателю на основании Договора купли-продажи от 30.06.2014 г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 36 АД № 417422, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области «31» июля 2014 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 31.07.2014 года сделана запись регистрации № 36-36-07/011/2014-115.

Земельный участок, кадастровый (или условный) номер: 36:06:0100004:47, площадь: 19760 кв. м.; адрес: <...> «г».

Право собственности Залогодателя на передаваемый в залог земельный

Верхнемамонский район, с. Верхний Мамон, ул. Строительная, д. 13 «а».

Право собственности Залогодателя на передаваемый в залог земельный участок принадлежит Залогодателю на основании Договора купли-продажи от 30.06.2014 г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 36 АД № 417463, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области «31» июля 2014 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 31.07.2014 года сделана запись регистрации № 36-36-07/011/2014-106.

Земельный участок, кадастровый (или условный) номер: 36:06:0100004:45, площадь: 173 кв. м.; адрес: <...>.

Право собственности Залогодателя на передаваемый в залог земельный участок принадлежит Залогодателю на основании Договора купли-продажи от 30.06.2014 г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 36 АД № 417466, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области «31» июля 2014 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 31.07.2014 года сделана запись регистрации № 36-36-07/011/2014-103.

Земельный участок, кадастровый (или условный) номер: 36:06:0100004:44, площадь: 311 кв. м.; адрес: <...> «д».

Право собственности Залогодателя на передаваемый в залог земельный участок принадлежит Залогодателю на основании Договора купли-продажи от 30.06.2014 г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 36 АД № 417468, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области «31» июля 2014 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 31.07.2014 года сделана запись регистрации № 36-36-07/011/2014-101.

Земельный участок, кадастровый (или условный) номер: 36:06:0100004:43, площадь: 591 кв. м.; адрес: <...> «б».

Право собственности Залогодателя на передаваемый в залог земельный

Верхнемамонский район, с. Верхний Мамон, ул. Строительная, д. 13 «в».

Право собственности Залогодателя на передаваемый в залог земельный участок принадлежит Залогодателю на основании Договора купли-продажи от 30.06.2014 г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 36 АД № 417462, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области «31» июля 2014 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 31.07.2014 года сделана запись регистрации № 36-36-07/011/2014-107.

Земельный участок, кадастровый (или условный) номер: 36:06:0100004:41, площадь: 1660 кв. м.; адрес: <...>.

Право собственности Залогодателя на передаваемый в залог земельный участок принадлежит Залогодателю на основании Договора купли-продажи от 30.06.2014 г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 36 АД № 417465, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области «31» июля 2014 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 31.07.2014 года сделана запись регистрации № 36-36-07/011/2014-104.

Земельный участок, кадастровый (или условный) номер: 36:06:0100004:40, площадь: 89 кв. м.; адрес: <...> «е».

Право собственности Залогодателя на передаваемый в залог земельный участок принадлежит Залогодателю на основании Договора купли-продажи от 30.06.2014 г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 36 АД № 417469, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области «31» июля 2014 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 31.07.2014 года сделана запись регистрации № 36-36-07/011/2014-100.

Установить начальную продажную стоимость предметов залога в размере 100% процентов залоговой, а именно в размере 23 844 750,00 (двадцать три миллиона восемьсот сорок четыре семьсот пятьдесят тысяч) рублей, в том числе:

Нежилое здание (административное) 3066750 (Три миллиона шестьдесят шесть тысяч семьсот пятьдесят) рублей

Нежилое здание (ремонтная мастерская) 3388500 (Три миллиона триста восемьдесят восемь тысяч пятьсот) рублей

Нежилое здание (модуль Кисловодск) 5942250 (Пять миллионов девятьсот сорок две тысячи двести пятьдесят) рублей

Нежилое здание (склад) 1371000 (Один миллион триста семьдесят одна

тысяча) рублей

Нежилое здание 376500 (Триста семьдесят шесть тысяч пятьсот)

рублей

Нежилое здание (склад) 240000 (Двести сорок тысяч) рублей

Автозаправочная 87250 (Восемьдесят семь тысяч двести пятьдесят)

рублей

Асфальтобетонная площадка 7611750 (Семь миллионов шестьсот

одиннадцать тысяч семьсот пятьдесят) рублей

Земельный участок 99750 (Девяносто девять тысяч семьсот пятьдесят)

рублей

Земельный участок 94500 (Девяносто четыре тысячи пятьсот) рублей Земельный участок 111000 (Сто одиннадцать тысяч) рублей

Земельный участок 35250 (Тридцать пять тысяч двести пятьдесят)

рублей

Земельный участок 18 750,00 (Восемнадцать тысяч семьсот пятьдесят)

рублей

Земельный участок 10 500,00 (Десять тысяч пятьсот) рублей Земельный участок 5 250,00 (Пять тысяч двести пятьдесят) рублей

Земельный участок 1 185 750,00 (Один миллион сто восемьдесят пять

тысяч семьсот пятьдесят).

Местоположение здания, в том числе многоквартирного жилого дома /

сооружения и земельного участка (адрес): Воронежская область,

<...>.

Реализацию имущества произвести путем публичных торгов.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сельхозтрейд» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Москва, в пользу акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк», (ОГРН <***>, ИНН <***>), г.Москва в лице Воронежского регионального филиала <...> 000 руб. 00 коп. расходов по уплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд со дня принятия и в Арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок со дня вступления решения, постановления в законную силу посредством подачи жалобы в арбитражный суд первой инстанции.

Судья А.Ю. Бобрешова