Решение от 9 декабря 2019 г. по делу № А83-10382/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru E-mail: info@crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А83-10382/2019
09 декабря 2019 года
город Симферополь


Резолютивная часть решения объявлена 02 декабря 2019 года

В полном объеме решение изготовлено 09 декабря 2019 года

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Плотникова И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрев дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Контакт-Сервис» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Местной общественной организации Бахчисарайского района Республики Крым содействия духовному и культурному развитию граждан «У Лукоморья» (ОГРН <***>, ИНН <***>), при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым и Администрации Песчановского сельского поселения Бахчисарайского районного Республики Крым,

при участии представителей истца - ФИО2, директор, выписка; ФИО3, по доверенности, паспорт;

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Контакт-Сервис» обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к Местной общественной организации Бахчисарайского района Республики Крым содействия духовному и культурному развитию граждан «У Лукоморья» о признании права собственности на объект недвижимости, а именно скважину с кадастровым номером 90:01:130101:4572, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Крым, <...> за ООО «Контакт-Сервис».

Исковые требования основаны на положениях статей 12, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации и обоснованы тем, что истцом с согласия ответчика как собственника земельного участка в соответствии выданным разрешением осуществлено бурение разведочно-эксплуатационной скважины, при этом ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, на указанную скважину, истец не может распоряжаться спорным объектом по своему усмотрению.

В процессе рассмотрения дела, к участию в деле привлечены третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета Администрация Песчановского сельского поселения Бахчисарайского районного Республики Крым и Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Ответчик относительно заявленных требований не возражал.

Третьими лицами были направлены ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

Исследовав и оценив имеющиеся в деле документы, судом установлено следующее.

Решением 11 сессии 24 созыва Песчановского сельского совета № 809 от 26.03.2004 ООО «Контакт-Сервис» дано разрешение на бурение разведочноэксплуатационной скважины для хозяйственно-питьевого водоснабжения базы отдыха «У Лукоморья», расположенной по адресу: в <...>.

Скважина располагается на земельном участке с кадастровым номером 90:01:130101:406, который согласно Государственного акта на право постоянного пользования землей П-КМ № 002700 от 19.12.2001 принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования Общественной организацией «Общество «У Лукоморья» правопреемником которой является некоммерческая организация Местная общественная организация Бахчисарайского района Республики Крым содействия духовному и культурному развитию граждан «У Лукоморья».

Согласие на размещение и бурение скважины на данном участке истцом получено на основании протокола № 2 общего собрания дольщиков Базы отдыха «У Лукоморья» от 12.04.2004.

Министерством экологии и природных ресурсов Украины в 2004 году выдан истцу паспорт артскважины № 1, госномер 111.

Республиканским комитетом Автономной Республики Крым по охране окружающей природной среды истцу выдано разрешение на специальное водопользование серии УКР-КРЫ № 1065 от 04.12.2009, сроком действия до 30.12.2019.

22.03.2019 ООО «Контакт-Сервис» подано заявление о государственной регистрации прав на недвижимое имущество № 90/003/100/2019-5856.

Однако 02.04.2019 г. истцом было получено от Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру РК Уведомление о приостановлении государственной регистрации № 90/003/100/2019-5856 в связи с отсутствием правоустанавливающих документов в поданном комплекте.

Вместе с тем, возможность предоставить правоустанавливающие документы на данное сооружение у истца отсутствует.

Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием для обращения ООО «Контакт-Сервис» с настоящим исковым заявлением в арбитражный суд.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно части 3 статьи 1 Федерального конституционного закона «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» от 21.03.2014 №6-ФКЗ ФКЗ (далее – Закон) Республика Крым считается принятой в Российскую Федерацию с даты подписания Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов.

Частью 1 статьи 23 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 №6-ФКЗ предусмотрено, что законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

В соответствии со статьей 12 Закона от 21.03.2014 № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ними.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с частью 5 статьи 1 указанного Федерального закона государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 указанного Федерального закона основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Согласно пункту 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.

В силу функционального предназначения спорного объекта необщего пользования, он прочно связан с землей и его перемещение невозможно без несоразмерного ущерба его назначению.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что спорный объект, является сооружением, прочно связанным с землей и обладающим всеми признаками недвижимого имущества, право собственности на которое подлежит государственной регистрации согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, а следовательно, и кадастровому учету в установленном законом порядке.

Согласно предоставленной выписке из ЕГРН спорный объект состоит на кадастровом учете.

В соответствии с пунктом 38 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" недвижимыми вещами являются здания и сооружения, построенные до введения системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, даже в том случае, если ранее возникшие права на них не зарегистрированы. Равным образом правомерно возведенное здание или сооружение является объектом недвижимости, в том числе до регистрации на него права собственности лица, в законном владении которого оно находится.

Как следует из материалов дела указанное сооружение построено в 2004 году, располагается на территории Местной общественной организации Бахчисарайского района Республики Крым содействия духовному и культурному развитию граждан «У Лукоморья» с целью хозяйственно-питьевого водоснабжения.

Судом установлено, что спорный объект создан истцом, однако в настоящее время он лишен возможности зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке, поскольку отсутствуют документы, необходимые для государственной регистрации права.

Учитывая, что стороне имущество создано на земельном участке с согласия его собственника, а также в соответствии с выданным разрешением, наличие исчерпывающего перечня доказательств, содержащихся в материалах дела, подтверждающих доводы, изложенные истцом, суд удовлетворяет исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Контакт-Сервис» в полном объеме.

Поскольку исковые требования удовлетворены полностью, на ответчика относятся расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить полностью.

Признать за Обществом с ограниченной ответственностью «Контакт-Сервис» право собственности на скважину кадастровый номер 90:01:130101:4572, расположенную по адресу: Российская Федерация, Республика Крым, <...>.

Взыскать с Местной общественной организации Бахчисарайского района Республики Крым содействия духовному и культурному развитию граждан «У Лукоморья» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Контакт-Сервис» судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 6000 руб.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, <...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).


Судья И.В. Плотников