Решение от 2 октября 2020 г. по делу № А05-8612/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А05-8612/2020
г. Архангельск
02 октября 2020 года



Резолютивная часть решения объявлена 29 сентября 2020 года

Полный текст решения изготовлен 02 октября 2020 года

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Лазаревой О.А.

при ведении протокола секретарём судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования "Верхнетоемский муниципальный район" (ОГРН <***>; адрес: 165500, <...>)

к ответчику - Министерству имущественных отношений Архангельской области (ОГРН <***>; адрес: 163004, <...>)

с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области и Ненецком автономном округе (ОГРН <***>; адрес: 163000, <...>)

о признании права собственности на нежилое здание,

без участия в заседании представителей,

установил:

администрация муниципального образования "Верхнетоемский муниципальный район" обратилась в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к Министерству имущественных отношений Архангельской области о признании за муниципальным образованием "Верхнетоемский муниципальный район" права собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <...>.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, в котором сообщил, что здание в реестре областного имущества не числится и спор о праве отсутствует.

Третье лицо отзыв на иск не представило.

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации без участия сторон, третьего лица, надлежащим образом извещённых о времени и месте рассмотрения дела.



Изучив материалы дела, суд установил:

В реестре муниципального имущества муниципального образования "Верхнетоемский муниципальный район" за номером 1.1-0176 числится нежилое здание краеведческого музея, 1850 года ввода в эксплуатацию, площадью 166,4 кв.м., расположенное по адресу: <...> (далее по тексту - здание).

Распоряжением главы администрации муниципального образования "Верхнетоемский район" от 02.02.2004 № 2/2-р создана комиссия по оценке и обследованию здания с целью передачи в оперативное управление МУК «Верхнетоемский краеведческий музей», здание включено в реестр муниципальной собственности.

03.02.2004 комиссией составлен акт обследования и оценки музея, из которого следует, что здание является деревянным, рубленым, одноэтажным, общая площадь здания 160,2 кв.м., кровля шиферная, фундамент по углам каменная кладка; здание построено в 1850 году, ранее в здании размещалось волостное правление, волостной исполком, амбулатория и далее СЭС. С 1985 года здание занимает краеведческий музей.

По акту приемки-передачи основных средств от 03.02.2004 здание передано в эксплуатацию МУК «Верхнетоемский краеведческий музей».

Распоряжением главы администрации муниципального образования "Верхнетоемский муниципальный район" от 10.09.2008 № 2/396р здание закреплено на праве оперативного управления за МУК «Верхнетоемский краеведческий музей».

Здание поставлено на кадастровый учет с кадастровым номером 29:02:030803:179. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 09.09.2020 здание имеет площадь 166,4 кв.м., годом завершения строительства и ввода в эксплуатацию указан 1900 год.

Здание расположено на земельном участке с кадастровым номером 29:02:030803:81. Право собственности на земельный участок под зданием не разграничено. В Едином государственном реестре недвижимости согласно выписке от 21.08.2020 имеются отметки о праве бессрочного (постоянного) пользования на земельный участок, зарегистрированном за МУК «Верхнетоемский краеведческий музей» 24.07.2007 за № 29-29-04/002/2007-006.

Согласно техническому паспорту от 22.05.2008 здание является нежилым, количество этажей – 1, фундамент – камни, стены – бревенчатые, обшиты, окрашены, деревянные, перекрытия – деревянные отепленные, кровля – из волнистых асбестоцементных листов по деревянным стропилам, полы – дощатые, отопление – печное, электропанели, центральное, общая площадь здания – 166,4 кв.м.

С целью государственной регистрации права собственности на здание истец обратился с настоящим иском в суд.

Оценив представленные по делу доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает такой способ защиты гражданского права, как признание права.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с частями 3, 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Таким образом, в отношении недвижимого имущества законом установлен особый порядок возникновения права собственности, заключающийся в необходимости государственной регистрации.

В пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума № 10/22) разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона (Федеральный закон от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»), либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно части 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно пункту 2 постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" (далее - Постановление N 3020-1) объекты государственной собственности, указанные в приложении 3 к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).

Объекты государственной собственности, не указанные в Приложениях 1 - 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, и от ведомственной подчиненности предприятий, передаются в государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга на основании предложений их Верховных Советов, Советов народных депутатов (пункт 3 Постановление N 3020-1).

Из материалов дела следует, что здание отнесено к объектам муниципальной собственности Верхнетоемского района, акт приема-передачи утрачен.

Открытый и непрерывный характер владения истцом зданием как своим собственным подтверждается представленными в материалы дела документами. Право собственности истца на здание никем не оспаривается. Здание в реестрах федерального, областного имущества не значится. Сведений о наличии споров о правах на него, либо о правопритязаниях иных лиц на это имущество не имеется.

На основании изложенного исковые требования о признании права собственности на здание подлежат удовлетворению.

От уплаты государственной пошлины по иску стороны освобождены.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Признать за муниципальным образованием "Верхнетоемский муниципальный район" право собственности на объект недвижимого имущества - нежилое здание с кадастровым номером 29:02:030803:179 площадью 166,4 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.



Судья


О.А. Лазарева