Решение от 25 мая 2017 г. по делу № А28-1268/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А28-1268/2017

ФИО1

25 мая 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 22 мая 2017 года.

В полном объеме решение изготовлено 25 мая 2017 года.

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Серегина Р.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Соболевой М.Г.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Кировского городского потребительского общества (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, юридический адрес: 610001, Россия, <...>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН: <***>, ОГРН: <***>; адрес: 613040, Россия, Кировская область, г.Кирово-Чепецк)

о взыскании задолженности в сумме 623 888 рублей 13 копеек,

без участия в судебном заседании представителей сторон,

установил:

Кировское городское потребительское общество (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с индивидуального предпринимателя ФИО2 (далее – ответчик) 623 888 рублей 13 копеек, в том числе:

- задолженность по договору от 02.01.2015 № КГ2/2015 за 2015 год по арендной плате в размере 321 000 рубль 00 копеек, по оплате потребленной электроэнергии, тепловой энергии и воды, а также расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме в размере 205 925 рублей 19 копеек;

- задолженность по договору от 02.01.2016 № КГ2/2016 за январь 2016 года по арендной плате в размере 75 000 рублей 00 копеек, по оплате потребленной электроэнергии, тепловой энергии и воды, а также расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме в размере 21 962 рубля 94 копейки.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договорам, в связи с чем на основании статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) считает возможным взыскать с ответчика указанную задолженность.

Истец и ответчик извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, явка полномочных представителей в судебное заседание не обеспечена.

Истец направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик письменный отзыв суду не представил, требования истца не оспорил.

В соответствии с частями 1 и 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей сторон и при непредставлении ответчиком отзыва на заявление по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд установил следующие фактические обстоятельства.

02.01.2015 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № КГ2/2015, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в пользование площади в помещении, расположенном по адресу: <...> (кадастровый номер 43:40:У0340:003:730/09:1003/А) общей площадью 364,8 кв.м на первом и подвальном этажах(приложение 1, 2 договора), в том числе площадь торгового зала 123,2 кв.м. Помещения передаются арендатору для осуществления розничной торговли спортивными товарами (пункт 1.1 договора).

В пункте 2.1 договора срок аренды определен со 02.01.2015 по 31.12.2015. Факт передачи помещения от арендодателя к арендатору подтверждается актом приема-передачи от 02.01.2015.

В силу пункта 3.1 за пользование помещениями арендатор уплачивает арендную плату в сумме 75 000 рублей в месяц (в т.ч. НДС).

Кроме того, арендатор оплачивает электроэнергию, тепловую энергию и воду в соответствии с показаниями счетчиков, а также расходы на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Оплата данных услуг производится ежемесячно по выставленным счетам-фактурам (пункт 3.2 договора).

Согласно пункту 3.3 договора оплата производится предварительно до 5-го числа текущего месяца.

Ответчиком арендная плата и оплата потребленной электроэнергии, тепловой энергии, а также плата за содержание общего имущества в многоквартирном доме по выставленным счетам-фактурам за 2015 год оплачены не в полном объеме.

Согласно подписанному сторонами акту сверки взаимных расчетов по состоянию на 31.12.2015 задолженность ответчика в пользу истца составляла 859 603 рубля 38 копеек (без учета счета-фактуры по оплате потребленной электроэнергии, тепловой энергии, а также плате за содержание общего имущества в многоквартирном доме от 31.12.2015 № 151 на сумму 21 321 рубля 81 копейки).

На момент обращения истца в суд задолженность составляла: по арендной плате - 321 000 рубль 00 копеек, по оплате дополнительных услуг - 205 925 рублей 19 копеек.

02.01.2016 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № КГ2/2016, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в пользование площади в помещении, расположенном по адресу: <...> (кадастровый номер 43:40:У0340:003:730/09:1003/А) общей площадью 364,8 кв.м на первом и подвальном этажах(приложение 1, 2 договора), в том числе площадь торгового зала 80 кв.м. Помещения передаются арендатору для осуществления розничной торговли спортивными товарами (пункт 1.1 договора).

В пункте 2.1 договора срок аренды определен со 02.01.2016 по 31.12.2016. Факт передачи помещения от арендодателя к арендатору подтверждается актом приема-передачи от 02.01.2016.

В силу пункта 3.1 за пользование помещениями арендатор уплачивает арендную плату в сумме 75 000 рублей в месяц (в т.ч. НДС).

Кроме того, арендатор оплачивает электроэнергию, тепловую энергию и воду в соответствии с показаниями счетчиков, а также расходы на содержание и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Оплата данных услуг производится ежемесячно по выставленным счетам-фактурам (пункт 3.2 договора).

Согласно пункту 3.3 договора оплата производится предварительно до 5-го числа текущего месяца.

03.01.2016 стороны заключили соглашение о расторжении договора от 02.01.2016 № КГ2/2016 с 31.01.2016.

Ответчиком арендная плата и оплата потребленной электроэнергии, тепловой энергии и воды, а также плата за содержание общего имущества в многоквартирном доме по выставленному счету-фактуре за январь 2016 года не оплачены, задолженность составляет: по арендной плате - 75 000 рублей 00 копеек, по оплате дополнительных услуг - 21 962 рубля 94 копейки.

Истец в порядке соблюдения претензионного порядка урегулирования спора 05.10.2016 вручил ответчику претензию от 21.09.2016 с требованием оплаты образовавшейся задолженности.

В связи с неисполнением ответчиком обязанности по внесению платежей истец 13.02.2017 обратился в арбитражный суд с иском по настоящему делу.

18.04.2017 (после принятия иска к производству суда) ответчик прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя на основании собственного решения.

На момент рассмотрения дела стороны не представили доказательств погашения задолженности.

Вышеуказанные обстоятельства дела позволяют суду прийти к следующим выводам.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий в силу статьи 310 ГК РФ не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование.

В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что в нарушение условий договоров ответчик не исполнил обязательства по внесению арендной платы и платы за потребленную электроэнергию, тепловую энергию и воду, а также платы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, в результате чего за ним образовалась задолженность за 2015 год и за январь 2016 года в размере 623 888 рублей 13 копеек.

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая, что требования истца о взыскании задолженности соответствуют условиям договоров аренды, не противоречат требованиям действующего законодательства, наличие и размер задолженности документально подтверждены и обоснованы, ответчиком не оспорены, доказательства погашения долга сторонами не представлены, суд считает требования истца о взыскании задолженности в размере 623 888 рублей 13 копеек обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При подаче искового заявления в суд истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, госпошлина в сумме 15 478 рублей 00 копеек относится на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

требования Кировского городского потребительского общества (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, юридический адрес: 610001, Россия, <...>) удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (ИНН: <***>, ОГРН: <***>; адрес: 613040, Россия, Кировская область, г.Кирово-Чепецк) в пользу Кировского городского потребительского общества (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, юридический адрес: 610001, Россия, <...>) 623 888 (шестьсот двадцать три тысячи восемьсот восемьдесят восемь) рублей 13 копеек задолженности.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Взыскать с ФИО2 (ИНН: <***>, ОГРН: <***>; адрес: 613040, Россия, Кировская область, г.Кирово-Чепецк) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 15 478 (пятнадцать тысяч четыреста семьдесят восемь) рублей 00 копеек.

Исполнительный лист о взыскании государственной пошлины выдавать по истечении десяти дней после вступления в законную силу решения суда и при отсутствии в деле информации о том, что государственная пошлина уплачена добровольно.

Решение по делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

Судья Р.В. Серегин