Решение от 25 июня 2020 г. по делу № А66-14712/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А66-14712/2019
г.Тверь
25 июня 2020 года


Резолютивная часть решения вынесена 17 июня 2020 года

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Кольцовой Т.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Иващенко И.И., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Дирекция единого заказчика», Тверская область, г.Кимры, (ИНН 6910015440, ОГРН 1056908029353) дата гос. регистрации 03.11.2005,

К ответчикам Муниципальному образованию «Город Кимры Тверской области» в лице Администрации города Кимры Тверской области, Тверская область, г.Кимры, (ИНН <***>, ОГРН <***>), дата гос. регистрации 09.09.1996, Обществу с ограниченной ответственностью «Югинвестстрой», г.Тверь,

об обязании передать документацию,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Дирекция единого заказчика», Тверская область, г.Кимры, обратилось в Арбитражный суд Тверской области с исковым заявлением к Муниципальному образованию «Город Кимры Тверской области» в лице Администрации города Кимры Тверской области, Тверская область, г.Кимры, об обязании передать проектную и техническую документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...> №9 корпус 1.

Определением от 17 октября 2019 года судом изменено процессуальное положение третьего лица Общества с ограниченной ответственностью «Югинвестстрой» на соответчика, а также удовлетворено ходатайство истца об уточнении исковых требований в части перечня документов, а именно:

- техническую документацию на многоквартирный дом № 9 корпус 1, расположенный по адресу: <...> ООО УК «ДЕЗ»,

- документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

- документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

- инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства;архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также можетвключать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

- копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

- выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

- заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

- проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома, а именно: Пояснительная записка; Конструктивные и объемно-планировочные решения в графической части:

- поэтажные планы зданий и сооружений с указанием размеров и экспликации помещений;

- чертежи характерных разрезов зданий и сооружений с изображением несущих и ограждающих конструкций, указанием относительных высотных отметок уровней конструкций, полов, низа балок, ферм, покрытий с описанием конструкций кровель и других элементов конструкций;

- чертежи фрагментов планов и разрезов, требующих детального изображения;

- схемы каркасов и узлов строительных конструкций; планы перекрытий, покрытий, кровли;

- схемы расположения ограждающих конструкций и перегородок; план и сечения фундаментов.

- Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений:

- подраздел «Технологические решения»: пояснительная записка, чертежи.

- Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов.

Определением от 02 марта 2020 года удовлетворено ходатайство истца об уточнении исковых требований: обязать Муниципальное образование «Город Кимры Тверской области», в лице Администрации г. Кимры передать техническую документацию на многоквартирный дом N 9 корпус 1, расположенный по адресу: <...> ООО УК «ДЕЗ», а именно:

-документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

- инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства.

От истца 18 мая 2020 года поступило ходатайство об уточнении исковых требований в части обязания Администрации города Кимры Тверской области передать техническую документацию согласно представленному в ходатайстве перечню:

-документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имуществ";

- инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства, Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования субподрядчиков".

Ходатайство истца удовлетворено в порядке ст. 49 АПК ТФ.

Стороны заявили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

Дело рассматривается в порядке ст. 156 АПК РФ.

При разрешении спора суд исходит из следующего.

В соответствии с протоколом №1 от 12.11.2015 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с 01.12.2015 Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» приняло на себя обязанности по оказанию услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> д. 9, корпус 1, согласно договора об оказании услуг и выполнении работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД №19-СР от 01.12.2015 г.

Застройщиком объекта являлось Общество с ограниченной ответственностью "Югинвестстрой"(ОГРН <***>. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдано 31 декабря 2014 года.

Долевым участником при строительстве указанного дома выступала Администрация города Кимры Тверской области.

12.11.2018 истец направил письмо в адрес Администрации с требованием о предоставлении всей проектной и исполнительной документации.

Ссылаясь на отказ предоставить документы, истец обратился с настоящим исковым заявлением в суд.

Определением суда от 17 октября 2019 года ООО " Югинвестстрой" г.Тверь (ОГРН <***>) привлечено к участию в деле по ходатайству истца в качестве второго ответчика.

Проанализировав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по правилам ст. 71 АПК РФ, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 64, ст. ст. 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Статьей 65 АПК РФ установлена обязанность лиц, участвующих в деле, доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра юридических лиц 15.10.2019 внесена запись о прекращении деятельности ООО ««Югинвестстрой» (ОГРН <***>) и исключении из ЕГРЮЛ недействующего юридического лица.

В силу пункта 3 статьи 49 Гражданского кодекса Российской Федерации правоспособность юридического лица возникает в момент его создания и прекращается в момент внесения записи о его исключении из единого государственного реестра юридических лиц.

В соответствии с пунктом 1 статьи 61 Гражданского кодекса Российской Федерации ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам.

Согласно статье 63 Гражданского кодекса Российской Федерации ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо - прекратившим существование после внесения об этом записи в единый государственный реестр юридических лиц.

В соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что организация, являющаяся стороной в деле, ликвидирована.

Поскольку на момент рассмотрения в суде настоящего дела, ООО «Югинвестстрой» не обладает статусом юридического лица, в ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении деятельности юридического лица, производство по делу в части исковых требований заявленных к «Югинвестстрой» подлежит прекращению в связи с ликвидацией ответчика.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее - Правила N 491).

Согласно пункту 25 Правил N 491 застройщик, осуществляющий строительство, капитальный ремонт или реконструкцию многоквартирного дома, обязан передать под расписку в течение одного месяца после получения разрешения на введение объекта в эксплуатацию экземпляры инструкции по эксплуатации многоквартирного дома (каждый на бумажном и электронном носителях):

первый экземпляр - товариществу собственников жилья, созданному в соответствии со статьей 139 Жилищного кодекса Российской Федерации лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в строящемся многоквартирном доме;

второй экземпляр - по требованию первого обратившегося лица, являющегося собственником жилого помещения в таком доме (в случае если товарищество не создано), либо лица, принявшего от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещение в этом доме по передаточному акту или иному документу о передаче;

третий экземпляр - в муниципальный архив городского поселения или муниципального района, на территории которого расположен МКД.

В соответствии с пунктом 27 Правил № 491 ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

В процессе рассмотрения дела Администрация передала ответчику часть документов, представленных застройщиком для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Вместе с тем, указанное не является основанием для удовлетворения исковых требований, поскольку правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 обязанность передачи документации муниципальным образованием не предусмотрена. Кроме того, правилами №491 ограничен круг лиц, которые вправе истребовать техническую документацию на многоквартирный дом. Данный перечень является закрытым, истец, являясь управляющей организацией, не наделен правом требовать от муниципального образования передачи документации

Истцом не представлены доказательства передачи застройщиком Администрации документации, включенной в уточненный перечень истребуемых документов.

Как следует из справки архивного отдела Администрации города Кимры Общество "Югинвестстрой" ( л.д. 29 т.2) документацию на хранение в архив не предавало.

С учетом изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения иска к Муниципальному образованию город Кимры в лице Администрации.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на истца.

Руководствуясь ст.ст., 49, 65, 110, п.5 ч.1 ст.150, ст. 156, 167, 170, 176 Арбитражного процессуального Кодекса РФ гл. 25.3 НК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить производство по делу в отношении ответчика Общества с ограниченной ответственностью "Югинвестстрой" ( ИНН <***> ОГРН <***>).

В иске к муниципальному образованию " Город Кимры"в лице Администрации города Кимры отказать.

Расходы по госпошлине отнести на истца.

Настоящее решение может быть обжаловано в соответствии со ст.ст. 257, 273, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд город Вологда в течение месяца со дня его принятия.

Судья Т.В.Кольцова