Решение от 26 апреля 2021 г. по делу № А26-1647/2021

Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-1647/2021
г. Петрозаводск
26 апреля 2021 года
Резолютивная часть решения объявлена 23 апреля 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 26 апреля 2021 года.


Судья Арбитражного суда Республики Карелия Терешонок М.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ларионовой О.С., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью «Рига»

к государственному унитарному предприятию Республики Карелия «КарелКоммунЭнерго»

о взыскании 843 750 руб.,

при участии представителей:

от истца – ФИО1 по доверенности от 14.12.2020 года:

от ответчика – ФИО2 по доверенности № 34-2020 от 22.06.2020 года,



установил:

общество с ограниченной ответственностью «Рига» (далее – истец, ООО «Рига») обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к государственному унитарному предприятию Республики Карелия «КарелКоммунЭнерго» (далее – ответчик, ГУП РК «КарелКоммунЭнерго») о взыскании 843 750 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды № 1140/09-А-2016 от 26.08.2016 за период с апреля по июнь 2020 года. Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия договора аренды № 1140/09-А-2016 от 26.08.2016.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал полностью по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебном заседании не оспаривал факт наличия задолженности по арендной плате в заявленном размере.

Представители сторон выразили мнение о готовности дела к рассмотрению по существу, не возражали завершить предварительное судебное заседание и перейти к судебному разбирательству по делу.

Учитывая отсутствие возражений лиц, участвующих в деле, относительно завершения стадии подготовки дела к судебному разбирательству и открытия судебного разбирательства в первой инстанции, а также то, что представленных материалов достаточно для разрешения спора по существу, суд в соответствии с частью 1 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил подготовку дела к судебному разбирательству и перешел к рассмотрению дела по существу в настоящем судебном заседании.

Заслушав пояснения представителей сторон, изучив и оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, суд считает установленными следующие обстоятельства.

Между ООО «Пудожский водоканал» и ООО «Карелэнергоресурс» 26.08.2016 заключен договор аренды № 1440/09-А-016 для осуществления деятельности по теплоснабжению на территории Пудожского городского поселения (перечень имущества указан в Приложение № 1 к Договору). Имущество. Поименованное в приложении № 1 передано ООО «Карелэнергоресурс» по акту приема-передачи от 26.08.2016 года.

Согласно пункту 3.1. договора месячный размер арендной платы составил 281 250 руб.

Арендная плата уплачивается Арендатором ежемесячно в срок не позднее 10 числа месяца, следующего за расчётным, на основании счета, выставленного Арендодателем, на расчётный счёт получателя. Арендная плата подлежит начислению и уплате с момента фактического получения Арендатором имущества, что подтверждается подписанным обеими Сторонами актом приема - передачи (пункт 3.2. договора).

В пункте 4.1. договора стороны определили, что договор вступает в силу с момента его подписания и действует четыре года.Если одна из сторон желает расторгнуть договор до истечения его срок действия, то она обязана уведомить другую сторону за 90 календарных дней о предполагаемой дате расторжения путем направления почтового уведомления. Если данное условие не будет исполнено, то договор будет продолжать действовать (пункт 4.3. договора).

Судом установлено, что письмом от 19.03.2020 ГУП РК «КарелКоммунЭнерго» со ссылкой на пункт 4.3 договора уведомило ООО «РИГА» о расторжении договора с 30.06.2020. Данное обстоятельство подтверждено вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Карелия от 18.09.2020 по делу №А26-5609/2020 по иску ООО «РИГА» к ГУП РК «КарелКоммунЭнерго» о признании недействительным одностороннего отказа от исполнения договора аренды № 1440/09-А-016 от 26.08.2016.

19.04.2019 между ООО «Пудожский водоканал», ООО «Карелэнергоресурс» и ООО «РИГА» было заключено соглашение о замене стороны к Договору аренды № 1440/09-А-016 от 26.08.16. Согласно данному соглашению все права и обязанности Арендодателя по Договору аренды № 1440/09-А-016 от 26.08.16 перешли от ООО «Пудожский водоканал» к ООО «РИГА» с 01.05.2019.

30.09.2019 между ООО «РИГА», ГУП РК «КарелКоммунЭнерго» и ООО «Карелэнергоресурс» заключено соглашение о замене стороны в договоре, в соответствии с которым все права и обязанности арендатора по договору переходят к ГУП РК «КарелКоммунЭнерго».

В силу пунктов 3.1. и 3.2. договора аренды № 1440/09-А-2016 от 26.08.16 ответчик обязан вносить арендную плату в размере 281 250 руб. не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Поскольку ответчик не уплатил арендную плату за период с апреля по июнь 2020 года, истец направил ответчику претензию от 06.11.2020 об уплате арендных платежей.

Наличие задолженности по арендной плате за период с апреля по июнь 2020 года в сумме 843 750 руб. послужило основанием для обращения ООО «РИГА» в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно части 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и иных оснований, указанных в Кодексе.

В соответствии со статьями 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу принципа состязательности арбитражного процесса, закрепленного в части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Ответчик не представил суду доказательств оплаты образовавшейся задолженности, размер долга не оспорил, в связи с чем, суд считает требование истца о взыскании с ответчика задолженности в сумме 843 750 руб. 00 коп обоснованным и подлежащим удовлетворению.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по госпошлине за рассмотрение искового заявления в соответствии с положениями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд относит на ответчика.

В соответствии с частью 1 статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия



РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить полностью.

1. Взыскать с государственного унитарного предприятия Республики Карелия "КарелКоммунЭнерго" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "РИГА" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) 843 750 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды № 1140/09-А-2016 от 26.08.2016 года за период с апреля по июнь 2020 года, а также расходы по госпошлине в сумме 19 875 руб.

2. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, <...>, литер А);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, <...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья

Терешонок М.В.