Резолютивная часть решения от 23 января 2019 г. по делу № А42-9165/2018

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ (резолютивная часть)

дело № А42-9165/2018
город Мурманск
23 января 2019 года
Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 174, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

обязать общество с ограниченной ответственностью «УК «Альбатрос» в течение 30

дней со дня вступления в силу решения суда передать обществу с ограниченной

ответственностью «Наш общий дом» техническую документацию многоквартирного

дома, расположенного в <...>, содержащую актуальные

на момент передачи сведения о составе и состоянии общего имущества, а именно:

план участка в масштабе 1:1000 -1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями,

расположенными на нем;

акты технического состояния многоквартирного жилого дома на передачу

жилищного фонда другому собственнику; сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; акты технических осмотров ремонт; журнал заявок жителей, журнал осмотров; протоколы измерения сопротивления электросетей; протоколы измерения вентиляции;

акты освидетельствования лифтов, акты обследования лифтов, отработавших

назначенный срок;

акт готовности многоквартирного дома к осенне-зимнему периоду за

предшествующий год;

акты ввода в эксплуатацию общедомовых приборов учета (ОДПУ), включая

технические паспорта:

а) ОДПУ электроэнергии тип СЕЗОЗ S31 № 0803480700007780, трансформаторы

тока ТТИ 30 номинал 250/5А №№ Z13395, Z13430, Z13431.

б) ОДПУ электроэнергии тип СЕЗОЗ S31 № 0803480700007315, трансформаторы

тока ТТИ-30 номинал 250/5А №№ Z13425, Z13427, Z13428.

в) ОДПУ электроэнергии тип СЕЗОЗ S31 № 0803480700007551, трансформаторы

тока ТТИ-30 номинал 250/5А №№ Z13424, Z13429, Z13432; акты очередных проверок ОДПУ; акты контрольных снятий показаний общедомовых приборов учета;

акты ввода в эксплуатацию индивидуальных приборов учета электроэнергии,

холодного, горячего водоснабжения с указанием технических характеристик, года

установки, факта замены и поверки; акты контрольных снятий показаний индивидуальных приборов учета;

акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций,

приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного

оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме,

конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и

ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном

участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных

качеств установленным требованиям;

проектная документация на монтажные работы по установке теплообменного

оборудования;

технические условия от теплоснабжающей организации на установку

теплообменного оборудования;

договор с подрядной организацией на установку теплообменного оборудования; паспорт на теплообменное оборудование тип М6 - MFG № 30108 - 57144;

паспорт на теплообменное оборудование тип М6 - MFG № 30108 - 57142; паспорт теплового пункта - 2 шт.;

паспорта на установленные задвижки в тепловом пункте;

инструкции по эксплуатации теплообменного оборудования, индивидуального

теплового пункта; схема теплового пункта;

акты технического осмотра многоквартирного дома (текущие, сезонные и

внеочередные);

акты комиссионного обследования многоквартирного дома контролирующими

организациями;

акты первичного обследования вентиляционных каналов; акты периодической проверки вентиляционных каналов; акты обследования противопожарного состояния;

акты обследования асфальтового покрытия придомовой территории;

проектная документация и акты прокладки кабелей в подъездах с провайдерами;

акты разграничения эксплуатационной ответственности инженерных сетей

электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения

с ресурсоснабжающими организациями;

реестр собственников и нанимателей, содержащий копии свидетельств о праве

собственности и иных правоустанавливающих документов на квартиры и прочие

помещения дома включая копии лицевой стороны финансово-лицевых счетов со

сведениями по собственникам и нанимателям (для подготовки новых); гарантийные письма и обязательства; акты о переустройстве и перепланировке жилых помещений;

акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта

готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом,

осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты

недвижимости, являющиеся общим имуществом;

заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия

градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для

многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых

осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после

установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана

земельного участка);

проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом,

в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного

дома (при наличии);

реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1. статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);

договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

ключи от помещений, входящих в состав общего имущества, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества (ключи от домофона).

В случае отсутствия у ООО «УК «Альбатрос» документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом № 10 на проезде Северный в городе Мурманске, и иных документов, связанных с управлением, на технические средства и оборудование, обязать ООО «УК «Альбатрос» в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу восстановить и передать их ООО «Наш общий дом» по отдельному акту приема-передачи.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УК «Альбатрос» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Наш общий дом» 6000 рублей судебных расходов, связанных с уплатой государственной пошлины и 20054 рубля судебных издержек на оплату юридических услуг и почтовые расходы, всего 26054 рубля.

В случае неисполнения решения суда на 91 день со дня вступления в силу решения взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УК «Альбатрос» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Наш общий дом» штраф в размере 20000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия.

Судья Р.С. Дубровкин