Решение от 30 апреля 2021 г. по делу № А84-5650/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Л. Павличенко ул., д. 5, Севастополь, 299011, www.sevastopol.arbitr.ru



Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А84-5650/2020
30 апреля 2021 г.
г. Севастополь


Резолютивная часть решения оглашена 29 апреля 2021 года.

Решение изготовлено в полном объеме 30 апреля 2021 года.

Арбитражный суд города Севастополя в составе председательствующего судьи Смолякова А.Ю., при составлении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилсервис первый», ОГРН <***>, ИНН <***>, г. Севастополь,

к городу федерального значения Севастополю в лице Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, ОГРН <***>, ИНН <***>,

Департаменту аппарата Губернатора и Правительства Севастополя, ОГРН <***>, ИНН <***>, г. Севастополь,

о взыскании задолженности,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Правительство Севастополя, Департамент образования и науки города Севастополя,

в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания, установил следующее.

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилсервис первый» (далее – общество) обратилось в Арбитражный суд города Севастополя с иском к городу федерального значения Севастополь в лице Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Департаменту аппарата Губернатора и Правительства Севастополя о взыскании задолженности по содержанию и текущему ремонту общего имущества в сумме 282 914,15 руб., из которых: 258 920,06 руб.- основной долг, 23 994,09 руб. – пени.

К участию в деле привлечены третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Правительство Севастополя, Департамент образования и науки города Севастополя.

Суд, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства, по существу заявленных требований приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, общество приступило к обслуживанию многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, с 01 ноября 2017 года по результатам открытого конкурса по отбору управляющей организации, проведенного Департаментом городского хозяйства города Севастополя.

В соответствии с Реестром собственности города федерального значения Севастополя в государственную собственность передано нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>. Общая площадь нежилого помещения 550,80 кв. м.

В период времени с 01 ноября 2017 года по 31 октября 2020 года собственник не участвовал в затратах на содержание и текущий ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, в связи с чем образовалась задолженность в размере 258 920,06 рублей.

Согласно статье 296 Гражданского кодекса Российской Федерации учреждение и казённое предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Исходя из положений Закона города Севастополя от 07.08.2014 № 56-ЗС «Об основах управления государственном имуществом города Севастополя», передача объектов собственности города Севастополя в хозяйственное ведение и оперативное управление изъятие имущества из хозяйственного ведения и оперативного управления предприятий и учреждений осуществляются в порядке, установленном Правительством Севастополя.

Право хозяйственного ведения и оперативного управления на объекты собственности города Севастополя возникают у предприятий и учреждений с момента его передачи, если иное не установлено законом и иными правовыми актами и решениями.

Положениями постановления Правительства Севастополя от 22.09.2016 № 883-ПП «Об утверждении Положения: о Департаменте по имущественным и земельным отношениям города Севастополя» установлено, что Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя передаёт в установленном порядке государственное имущество, находящееся в собственности города Севастополя, хозяйственное ведение государственных унитарных предприятий и производит правомерное изъятие имущества. Передаёт государственное имущество, находящееся в собственности города Севастополя, в оперативное управление государственных учреждений и производит в установленном порядке изъятие излишнего, неиспользуемого иди используемого не по назначению имущества.

Департамент по имущественным и земельном отношениям города Севастополя определяет в соответствии с уставами непосредственные предметы и цели деятельности, осуществляет анализ и контроль финансово-хозяйственной деятельности на основе утверждённых форм государственной отчётности, контроль за учётом, сохранностью и обеспечением доходности имущества, находящегося в собственности города Севастополя, переданного в оперативное управление.

Распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя от 12.04.2017 № 4^79-РД-И «О включении имущества в Реестр собственности города Севастополя и закреплении на праве оперативного управления за Департаментам образования города Севастополя» в Реестр собственности города 'Севастополя включено недвижимое имущество: нежилое помещение общей площадью 550,80 кв. м, кадастровый номер: 91:03:001017:914, расположенное по адресу: <...>.

В соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации при выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

Отказ от подписания договора управления действующим законодательством не предусмотрен.

Кроме того, статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В статье 310 Кодекса установлена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования к Департаменту надлежит удовлетворить.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца на уплату государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика, к которому удовлетворены предъявленные требования.

На основании изложенного суд, руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,



РЕШИЛ:

взыскать с Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, ОГРН <***>, ИНН <***>, Севастополь, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилсервис первый», ОГРН <***>, ИНН <***>, Севастополь, 258 920,06 руб. задолженности по участию в затратах на содержание и текущий ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> руб. пени и 8 658 рублей расходов на уплату государственной пошлины.

В удовлетворении иска к остальным ответчика отказать.

Решение суда вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и может быть обжаловано через Арбитражный суд города Севастополя в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.




Судья

А.Ю. Смоляков