Решение от 27 июня 2023 г. по делу № А40-21931/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-21931/23-142-174
27 июня 2023 года
город Москва
Резолютивная часть решения оглашена 20 июня 2023 года

Решение в полном объеме изготовлено 27 июня 2023 года Арбитражный суд города Москвы в составе: судьи Хабаровой К.М.,

При ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании

дело по исковому заявлению

ГОСУДАРСТВЕННОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ "ЛЕОНОВСКОЕ" (140220, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ВОСКРЕСЕНСК ГОРОД,

КОНОБЕЕВО СЕЛО, УЧХОЗ УЛИЦА, ДОМ 7, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 21.12.2002, ИНН: <***>)

к ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЛЬТАИР" (105062,

<...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 16.10.2014, ИНН: <***>)

о взыскании 1 686 250 руб. 84 коп., при участии: от Истца: не явился, извещен,

от Ответчика: ФИО2 по доверенности № б/н от 20.04.2023 г..

У С Т А Н О В И Л:

ГОСУДАРСТВЕННОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ "ЛЕОНОВСКОЕ" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЛЬТАИР" о взыскании задолженности по арендной плате из Договоров по состоянию на июнь 2023 года в размере 1 578 391,74 руб., пени за просрочку внесения арендной платы по Договорам по состоянию на 20 июня 2023 года в размере 107 859,10 руб., пени за просрочку внесения арендной платы по Договорам с 21 июня 2023 года по дату фактического погашения задолженности в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки от суммы 1 578 391,74 руб., с учетом принятых судом уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ.

Ответчик в судебном заседании указывал на оплату задолженности, пени, а также государственной пошлины.

Суд, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела, между государственным унитарным предприятием Московской области «Социально-инновационный центр» (далее также


ГУП МО «СИЦ») в качестве арендодателя и обществом с ограниченной ответственностью «Альтаир» (далее также «Ответчик») в качестве арендатора 24 сентября 2018 года были заключены следующие договоры аренды.

Договор аренды № 56-1 ОДА/2018 недвижимого имущества, находящегося в собственности Московской области, закрепленного на праве хозяйственного ведения (лот № 1), а именно: нежилого помещения, общей площадью 79,7 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, г. Люберцы, п/о 3, д. 6, пом. X (в дальнейшем по тексту настоящего искового заявления именуемый также «Договор 56», и Договор аренды № 57-1 ОДА/2018 недвижимого имущества, находящегося в собственности Московской области, закрепленного на праве хозяйственного ведения (лот № 2), а именно: нежилого помещения, общей площадью 97,3 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, г. Люберцы, п/о 3, д. 6 (в дальнейшем по тексту настоящего искового заявления именуемый также «Договор 57»).

На основании распоряжения Министерства имущественных отношений Московской области от 23 июля 2020 года № 15 ВР-203 (копия прилагается к настоящему исковому заявлению) ГУП МО «СИЦ» реорганизован в форме присоединения к государственному унитарному предприятию Московской области «Леоновское» (далее также «Истец»).

Права и обязанности реорганизованного ГУП МО «СИЦ» перешли к Истцу на основании передаточного акта, утверждённого распоряжением Министерства имущественных отношений Московской области от 09 февраля 2021 года № 15ВР-203

Пунктом 5.1 Договора 56 установлено, что размер ежемесячной арендной платы за пользование имуществом, указанным в пункте 1.1 Договора 56, на момент заключения Договора составляет 35 307,10 руб.

Пунктом 5.1 Договора 57 установлено, что размер ежемесячной арендной платы за пользование имуществом, указанным в пункте 1.1 Договора 56, на момент заключения Договора составляет 39 114,60 руб.

В соответствии с пунктами 4.2.3. Договоров Истец как арендодатель вправе «не чаще одного раза в год пересматривать размер арендной платы в соответствии с законодательством Российской Федерации и Московской области. Арендодатель вправе ежегодно производить корректировку арендной платы в соответствии с величиной коэффициента-дефлятора, утверждаемого ежегодно, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством РФ и МО».

Согласно пунктам 5.8. Договоров «Стороны пришли к соглашению, что при изменении коэффициента-дефлятора арендная плата с учетом указанных изменений подлежит обязательной оплате Арендатором без дополнительного соглашения и внесения соответствующих изменений и дополнений в Договор».

Постановлением Правительства Московской области от 21 декабря 2021 года № 1411/44 «Об установлении коэффициента-дефлятора на 2022 год» (пункт 1) на 2022 год коэффициент-дефлятор для определения арендной платы в случаях, предусмотренных законодательством Московской области при аренде имущества, находящегося в собственности Московской области, установлен равным 1,043.

С февраля 2022 года месячная арендная плата по Договору 56 составляет: 35 307,10 руб. * 1,043 = 36 825,31 руб., с февраля 2022 года месячная арендная плата по Договору 57 составляет: 39 114,60 руб. * 1,043 =40 796,53 руб.

Истец указывает, что по Договору 56 на июнь 2023 года задолженность составляет 633 891,47 руб., по Договору 57 на июнь 2023 года задолженность составляет 944 500,27 руб.

Кроме того, истцом начислены пени за просрочку внесения арендной платы по Договорам по состоянию на 20 июня 2023 года в размере 107 859,10 руб.

В соответствии со ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями


закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), а порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как следует из материалов дела, ответчик платежными поручениями № 26 от 20.06.2023, № 24 от 20.06.2023, № 25 от 20.06.2023, № 22 от 20.06.2023, № 23 от 20.06.2023 оплачена задолженность в полном объеме, пени, а также расходы по оплате госпошлины.

Таким образом, ответчиком сумма задолженности оплачена в полном объеме, в связи с чем суд считает необходимым в удовлетворении требований о взыскании задолженности и пени отказать.

На основании вышеизложенного, исковые требования подлежат отклонению.

В соответствии со ст.ст. 8, 12, 307, 309, 310, 330, 606, 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 2, 4, 65, 71, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180-182, 226-229 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». По ходатайству копии решения на бумажном носителе могут быть направлены в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья К. М. Хабарова

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 03.03.2023 6:41:00

Кому выдана Хабарова Кристина Михайловна