Резолютивная часть решения от 29 августа 2023 г. по делу № А46-13650/2022

555/2023-160516(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51 / 53-02-05, http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е

(резолютивная часть)

город Омск № дела 29 августа 2023 года А46-13650/2022

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Ивановой И.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению департамента имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН <***>, ОГРН <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП 304550733600081), индивидуальному предпринимателю ФИО3 (ИНН <***>, ОГРНИП 305550109500026) об обязании заключить договор аренды земельного участка с кадастровым номером 55:36:070402:19563,

и встречному исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП 304550733600081) к департаменту имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН <***>, ОГРН <***>), индивидуальному предпринимателю ФИО3 (ИНН <***>, ОГРНИП 305550109500026) об урегулировании возникших при заключении договора аренды земельного участка с кадастровым номером 55:36:070402:19563 разногласий,

руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований департамента имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН <***>, ОГРН <***>) отказать.

Встречные исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП 304550733600081) удовлетворить.

Урегулировать разногласия, возникшие между индивидуальным предпринимателем ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП 304550733600081) и департаментом имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН <***>, ОГРН <***>) при заключении договора аренды № Д-Ц-14-12202 земельного участка с кадастровым номером 55:36:070402:19563, определив условия указанного договора в следующей редакции:

пункт 2.1: «Размер обязательства Арендаторов по договору аренды соразмерен доле в праве собственности на здания и помещения в здании, определяется в соответствии с расчетом арендной платы, который прилагается к настоящему Договору (приложение № 1), и составляет:

- 101 116,85 руб. в месяц – арендная плата для ФИО3,

- 633,34 руб. в месяц – арендная плата для ФИО2»;

абзац девятый пункта 2.2: «Индексация арендной платы на размер уровня инфляции не производится в год изменения размера арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка»;

абзац десятый пункта 2.2 исключить из текста договора;

пункт 5.3: «При неисполнении условия, предусмотренного подпунктом 3 пункта 3.2 настоящего Договора, Арендодатель вправе потребовать от Арендаторов уплаты штрафа в размере 100 процентов от размера арендной платы за один месяц»;

пункт 5.4: «При несвоевременном возврате имущества Арендаторами Арендодатель вправе потребовать от арендатора, допустившего такую просрочку, платы за фактическое использование Участка в размере арендной платы за период просрочки»;

пункт 5.5: «В случае нарушения условий, предусмотренных подпунктом 17 пункта 3.2 настоящего договора, Арендатор, допустивший такое нарушение, по требованию Арендодателя уплачивает штраф в размере 100 процентов от размера арендной платы за один месяц»;

пункт 10.4: «Индивидуальный предприниматель ФИО2 и Арендодатель в течение 10 дней со дня заключения настоящего договора обязуются подписать дополнительное соглашение к Договору аренды земельного участка № Д-Ц-14- 5846, зарегистрированному 14.12.2005 г., согласно которому предмет указанного договора уменьшается на площадь и в границах земельного участка с кадастровым номером 55:36:070402:19563, который выделяется для заключения настоящего Договора.

В отношении индивидуального предпринимателя ФИО3 все ранее подписанные соглашения, заключенные между ним и Арендодателем, касающиеся использования Участка и (или) его частей, в том числе Договор аренды земельного участка № Д-Ц-14-5 846, зарегистрированный 14.12.2005, считаются прекратившими действие с момента заключения настоящего договора».

Взыскать с департамента имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП 304550733600081) судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Омской области в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, <...> Октября, дом 42) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (625010, <...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья И.А. Иванова

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 06.09.2022 7:30:00Кому выдана Иванова Инна Андреевна