Решение от 5 сентября 2023 г. по делу № А08-542/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000 Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38

E-mail: info@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А08-542/2023
г. Белгород
05 сентября 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 29 августа 2023 года

Полный текст решения изготовлен 05 сентября 2023 года Арбитражный суд Белгородской области

в составе судьи Мирошниковой Ю. В.,

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудио/ видеозаписи секретарём судебного заседания ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрация Белгородского района (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к АО "ТОРГОВЫЙ ДОМ "ПЕРЕКРЕСТОК" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 25 390 руб. 68 коп. в судебном заседании участвуют: от истца: ФИО2, доверенность от 17.01.2023, паспорт, диплом;

от ответчика: ФИО3, доверенность от 15.06.2022, паспорт, диплом. УСТАНОВИЛ:

Администрация Белгородского района Белгородской области обратилась в Арбитражный суд Белгородской области с иском с учетом уточнённых требований к

АО "ТОРГОВЫЙ ДОМ "ПЕРЕКРЕСТОК" о взыскании 25 390 руб. 68 коп. неустойки за период с 15.07.2019 по 15.06.2023 по договору аренды земельного участка № 7541/1662019/ЮЛ от 15.07.2019.

Исковые требования основаны на статьях 12, 307, 309, 329, 330, 614 Гражданского кодекса РФ и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендных платежей.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик иск не признал, заявил о пропуске срока исковой давности.

Изучив материалы дела, оценив в силу ст. ст. 71, 162 АПК РФ имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, выслушав в судебном заседании представителя истца, ответчика, арбитражный суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и указано истцом в иске, на основании распоряжения администрации Белгородского района Белгородской области от 11.07.2019 № 1277 между муниципальным образованием муниципальным районом «Белгородский район» Белгородской области и акционерным обществом «Торговый дом «Перекресток» 15.07.2019 заключен договор аренды земельного участка для эксплуатации объекта недвижимости № 7541/166-2019/-ЮЛ в отношении земельного участка площадью 3 000 кв. м с кадастровым номером 31:15:1305007:45 с видом разрешенного использования:

предпринимательство, расположенный по адресу: <...>.

Согласно п. 2.1. договора договор заключен сроком на 10 лет до 10.06.2029.

В соответствии с п. 5.1. вышеуказанного договора, в случае неуплаты арендной платы в установленный срок, арендатор уплачивает неустойку в виде пени в размере 0,1% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

Из искового заявления следует, что принятые в рамках договора аренды обязательства в части внесения арендных платежей ответчиком надлежащим образом не исполнены, арендные платежи поступали с нарушением установленного договором срока, в связи с чем ответчику начислена неустойка в размере за период с 15.07.2019 по 16.10.2022 составляет 25 390 руб. 68 коп.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом.

По общему правилу, только надлежащее исполнение прекращает обязательство (статья 408 Гражданского кодекса Российской Федерации). Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По правилам пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Факт нарушения ответчиком сроков внесения арендных платежей подтверждается материалами дела. При таких обстоятельствах, требование о взыскании пени заявлено истцом правомерно.

Несвоевременное исполнение ответчиком обязательств по договору аренды оборудования признано судом основанием для привлечения арендатора к гражданско-правовой ответственности в виде уплаты пени, предусмотренных пунктом 5.1 договора.

В ходе судебного разбирательства ответчик заявил о применении срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Истцом заявлено о взыскании неустойки за период с 15.07.2019 по 15.06.2023.

Пунктом 24 Постановления N 43 установлено, что течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В рассматриваемом случае возникшие из договора аренды обязательства носили периодический характер: арендную плату арендатор перечисляет ежемесячно до 15 числа

месяца, следующего за отчетным, равными ежемесячными платежами путем перечисления на соответствующий бюджетный счет.

Исковое заявление подано истцом в суд 25.01.2023.

Доказательств того, что за период до подачи искового заявления в суд ответчик совершал действия, свидетельствующие о признании долга, либо имелись другие основания для перерыва течения срока исковой давности в материалы дела не представлено.

В соответствии со статьей 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (неустойка, залог, поручительство и т.п.).

Пунктом 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 43 от 29.09.2015 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

С учетом сроков внесения арендной платы срок исковой давности по взысканию неустойки, начисленной в связи с неуплатой задолженности за период с 15.07.2019 до 15.04.2021, истек.

Неустойка за период с 15.04.2021 по 15.06.2023 с учетом введенного моратория Постановлением Правительства РФ N 497 от 28.03.2022 составит 15 992 руб. 28 коп. за период с 15.04.2021 по 31.03.2022 и с 01.10.2022 по 15.06.2023.

Учитывая вышеизложенное, требования истца подлежат частичному удовлетворению.

Госпошлина в соответствии со ст. 110 АПК РФ относится на ответчика пропорционально удовлетворённым требованиям.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с АО "ТОРГОВЫЙ ДОМ "ПЕРЕКРЕСТОК" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в бюджет муниципального района «Белгородский район»

15 922 руб. 28 коп. неустойки. В остальной части иска отказать.

Взыскать с АО "ТОРГОВЫЙ ДОМ "ПЕРЕКРЕСТОК" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 1254 руб. государственной пошлины.

Исполнительный лист выдается после вступления судебного акта в законную силу по ходатайству взыскателя.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Белгородской области.

Судья Мирошникова Ю. В.

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России

Дата 06.03.2023 6:16:00 Кому выдана Мирошникова Юлия Викторовна