Решение от 1 июня 2020 г. по делу № А24-1431/2020

46/2020-20606(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАМЧАТСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А24-1431/2020
г. Петропавловск-Камчатский
01 июня 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 25 мая 2020 года. Полный текст решения изготовлен 01 июня 2020 года.

Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи О.Н. Бляхер, при

ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания

ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску общества с ограниченной ответственностью «Камчаттелеком-Строй» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к краевому государственному унитарному предприятию «Камчатский водоканал» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании долга и пени в сумме 1 109 421, 30 руб. при участии:

от истца: ФИО2 – представитель по доверенности от 27.05.2019 (сроком на 1 год);

от ответчика: ФИО3 – представитель по доверенности № 54 от 29.12.2019 (сроком до 31.12.2020),

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Камчаттелеком-Строй» (далее – истец, место нахождения которого: 683023, Камчатский край, г. Петропавловск- Камчатский, ул. Вулканная, д. 59) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с краевого государственного унитарного предприятия «Камчатский водоканал» (далее – ответчик, место нахождения которого: 683009, Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, пр. Циолковского, д. 3/1) 1 115 492,75 руб., составляющих: 1 061 496 руб. долга по договору от 01.12.2019 по 31.01.2020 и 53 996,75 руб. пени за период с 16.12.2019 по 17.02.2020.

Требования заявлены истцом со ссылкой на статьи 307, 330, 331, 433, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком денежных обязательств по названному договору.

До начала заседания от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому считает требования о взыскании долга в сумме 1 061 496 руб. обоснованными в полном объеме. Одновременно заявил возражение по расчету неустойки, представил контррасчет на сумму 47 925,30 руб. с учетом ставки, действующей на день вынесения решения.

В предварительном судебном заседании представитель истца в порядке статьи 49 АПК РФ заявил ходатайство об уменьшении исковых требование, согласно расчету ответчика и ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации (5,5%) до 1 109 421,30 руб., составляющих: 1 061 496 руб. долга по договору от 01.12.2019 по 31.01.2020 и 47 925,30 руб. пени за период с 16.12.2019 по 17.02.2020.

Проверив полномочия представителя истца, уточнение исковых требований принято судом в порядке статьи 49 АПК РФ, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

С учетом мнения присутствующих представителей сторон, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству и в соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ считает возможным завершить предварительное судебное заседание и продолжить рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

В судебном заседании представитель истца, с учетом принятого судом уточнения, поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика требования истца не оспаривает, наличие долга в заявленной сумме подтвердил.

Заслушав пояснения присутствующих представителей, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 21.09.2015 между обществом с ограниченной ответственностью «Камчаттелеком-Строй» (арендодатель) и муниципальным унитарным предприятием Петропавловск-Камчатского городского округа «Петропавловский водоканал» (арендатор, правопредшественник ответчика) подписан договор аренды здания склада, по условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование имущество – здание склада с земельным участком, именуемое в дальнейшем «объект недвижимости», расположенное по адресу: <...> (пункт 1.1 договора).

Согласно пункту 1.3 договора указанный в пункте 1.1 договора объект недвижимости является объектом собственности и закреплен за арендодателем на праве собственности (здание склада, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 2859,9 кв.м, инв. № 553, лит. Ж, адрес (местонахождение) объекта: Камчатский край, Елизовский район, ул. Магистральная, д. 48, запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 15.05.2012 № 41-41-01/108/2012-175; земельный участок с кадастровым номером 41:05:0101005:320, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации здания склада, общая площадь 11926 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: участок находится примерно в 40 м по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенный за пределами участка, адрес ориентира: <...>, запись в ЕГРП от 15.05.2012 № 41-41-01/108/2012-177).

В пункте 5.1 договора установлено, что размер ежемесячной арендной платы за здание склада с земельным участком, без учета НДС, составляет 530 748 руб.

Из пункта 5.5 договора следует, что арендатор обязан вносить арендную плату, указанную в пункте 5.1 договора, в соответствии с выставленными счетами арендодателя до 15 числа, следующего за истекшим расчетным периодом (расчетным месяцем) согласно графику уплаты арендных платежей, указанных в приложении № 2 к договору.

В соответствии с пунктом 10.1 договор заключен сроком на 5 лет с 21.09.2015 по 20.09.2020. По акту приема-передачи объекта недвижимости от 21.09.2015 арендованные объекты были переданы ответчику. 10.10.2016 проведена государственная регистрация договора.

По акту приема-передачи объекта недвижимости от 21.09.2015, арендованный объект недвижимости передан ответчику.

Договор аренды здания склада от 21.09.2015 зарегистрирован в установленном законом порядке.

Дополнительным соглашением от 14.03.2016 стороны внесли изменения в договор, изложив в новой редакции раздел 11 договора и приложение № 2, а также дополнив договор пунктами 2.1.8, 2.1.9, 2.4.4, 2.4.5, 4.2, 9.5.

Ответчик обязательства по внесению арендной платы по договору от 21.09.2015 исполнял ненадлежащим образом. По расчету истца долг за период с 01.12.2019 по 31.01.2020 составил 1 061 496 руб.

19.02.2020 истец вручил ответчика претензию от 18.02.2020 № 12 с требованием погасить долг по договору в общей сумме 1 061 496 руб. и оплатить неустойку; претензия оставлена без удовлетворения. Поскольку до настоящего времени долг ответчиком не погашен, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Оценивая характер спорных взаимоотношений, возникших между истцом и ответчиком по договору от 21.09.2015, арбитражный суд квалифицирует их как отношения, возникшие из договора аренды, регулируемые главой 34 ГК РФ и общими нормами об обязательственных отношениях и договорах Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 606 по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю)

имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Факт передачи ответчику и пользования им недвижимым имуществом, переданным ему по договору от 21.09.2015, подтверждается актом приема- передачи, что свидетельствует о возникновении у последнего обязательства по внесению соответствующей платы.

Проверив расчет долга по арендной плате за заявленный период, суд признает его правильным. Расчет ответчиком арифметически не оспорен.

Ответчик наличие долга перед истцом в указанном размере не отрицает, доказательств оплаты долга в порядке статьи 65 АПК РФ не представил, в связи с чем суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании с ответчика 1 061 496 руб. долга является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору истцом также заявлено требование о взыскании 47 925,30 руб. неустойки, в том числе 1 949,66 руб. неустойки начисленной за период с 16.12.2019 по 27.01.2020 на сумму долга за март 2019 года, в сумме 5 010,76 руб. неустойки начисленной за период с 15.06.2019 по 04.02.2020 на сумму долга за апрель – май 2019 года, в сумме 24 909,77 руб. неустойки начисленной за период с 15.08.2019 по 17.02.2020 на сумму долга за июнь-сентябрь 2019 года, в сумме 12 454,89 руб. неустойки начисленной за период с 15.12.2019 по 17.02.2020 на сумму долга за октябрь- ноябрь 2019 года, в сумме 3 600,24 руб. неустойки начисленной за период с 15.01.2020 по 17.02.2020 на сумму долга за декабрь 2019 года, январь 2020 года.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Неустойка (пеня) является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязанностей.

В соответствии с пунктом 6.2 договора за несвоевременное перечисление арендной платы арендодатель вправе требовать с арендатора уплаты неустойки (пени). Пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного договором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного договором срока исполнения обязательства в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пеней ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от не уплаченной в срок суммы.

Учитывая, что нарушение ответчиком обязательства по своевременному внесению арендной платы в соответствии с условиями договора от 21.09.2015 судом установлено, а соглашение о неустойке (пени) сторонами в договоре достигнуто (пункт 6.2 договора), истец вправе требовать от ответчика уплаты неустойки (пени) в соответствии со статьями 330, 331 ГК РФ и условиями договора.

Проверив произведенный истцом расчет неустойки, в том числе правильность исчисления периода просрочки и применения ставки пени, суд признает его правильным, обоснованным и подлежащим удовлетворению в заявленном размере на основании статьи 330 ГК РФ.

В силу статьи 110 АПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 24 094 руб. относятся на ответчика и подлежат взысканию с него в пользу истца.

Так как истцом при подаче иска государственная пошлина была оплачена в размере 24 155 руб., то излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 61 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

иск удовлетворить.

Взыскать с краевого государственного унитарного предприятия "Камчатский

водоканал" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Камчаттелеком-

Строй" 1 061 496 руб. долга, 47 925, 30 руб. пени и 24 094 руб. расходов по уплате государственной пошлины, всего – 1 133 515, 30 руб.

Выдать обществу с ограниченной ответственностью "Камчаттелеком-Строй" справку на возврат из федерального бюджета излишне уплаченной государственной пошлины в сумме 61 руб.

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий одного месяца со дня принятия решения, а также в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Судья О.Н. Бляхер

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 17.05.2019 7:11:09Кому выдана Бляхер Ольга Николаевна