Решение от 30 августа 2022 г. по делу № А32-40374/2021АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Краснодар Дело № А32-40374/2021 Резолютивная часть решения оглашена 23 августа 2022 года, полный текст решения изготовлен 30 августа 2022 года. Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Николаева А.В., при ведении протокола судебного заседания и его аудиозаписи помощником судьи ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по исковому заявлению закрытого акционерного общества «Родник Кавказа» (ИНН <***> ОГРН <***>) к Администрации Крыловского сельского поселения Крыловского района (ИНН: <***>. ОГРН: <***>) о признании права собственности в отсутствие представителей сторон, Закрытое акционерное общество «Родник Кавказа» обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к отделу муниципального имущества Администрации муниципального образования Крыловский район, Администрации Крыловского сельского поселения Крыловского района о признании права собственности. Стороны, будучи надлежащим образом уведомлёнными о дате и месте судебного заседания, не обеспечили явку представителей по доверенности. Согласно ч. 3 ст.156 АПК РФ при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие. При таких обстоятельствах дело рассматривается в соответствии со ст.156 АПК. Ответчиками в материалы дела представлены отзывы, согласно которым Администрация муниципального образования Крыловский район, Администрация Крыловского сельского поселения Крыловского района не возражают относительно удовлетворения заявленных исковых требований. Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил следующие обстоятельства. Между закрытым акционерным обществом «Родник Кавказа» (далее -Покупатель) и сельскохозяйственным производственным кооперативом «Кавказ» (далее - Продавец) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества (далее договор) № 9/63 от 10 июня 2003 года. В соответствии с пунктом 1.1. договора Продавец продает, а Покупатель покупает недвижимое имущество, согласно условий договора аренды имущества с условием о выкупе № 8 от 3 февраля 2003 года, в следующем составе: -водопровод по ул. Чапаева 1800 метров диаметром 100 мм. Асбест. 1973 год ввода; -водопровод по ул. Социалистической 2000 метров диаметром 100 мм Л 976 год ввода; -водопровод по ул. Горького 1800 м диаметром 100 мм. Асбест. 1976 год ввода; -водопровод по ул. Некрасова 3500 м. диаметром 100 мм.Асбест.1963 год ввода; -водопровод по ул. Первомайская 2100 м. диаметром 100 мм. Асбест. 1966 год ввода; -водопровод по ул. Краснопартизанской 800 м. диаметром 100 мм. 1972 год ввода; -водопровод по ул. ФИО5 2700 м. диаметр 100 мм.Асбест.1967 год ввода; -водопровод по ул. Хлеборобной 1400 м. диаметр 100 мм.Асбест.1977 год ввода; -водопровод по пер. Казачий 800м. диаметр 100 мм.Асбест.1972 год ввода; -водопровод по ул. Красная Заря 1200м.диаметр 100 мм. Асбест. 1974 год ввода; -водопровод по ул. Тельмана 1900м.диаметр 100 мм.Асбест.1969 год ввода; -водопровод по ул. Колхозная 2000м. диаметр 100 мм. Асбест. 1976 год ввода; -водопровод по ул. Чичерина 2800 м. диаметр 100 мм. Асбест. 1968 год ввода; -водопровод по ул. Культурная 2000 м. диаметр 100 мм. Асбест. 1978 год ввода; -водопровод по пер. Краснопартизанский 600 м. диаметр 100 мм. Асбест.1975 год ввода; -водопровод «Хутора Казачий» 3900м.диаметр 100 мм.Асбест.1969 год ввода; -водопровод «Хутора Ея» 3500 м. диаметр 100 мм. Асбест. 1970 год ввода; -водопровод по ул. Пролетарская 2000 м. диаметр 100 мм. Асбест. 1968 год ввода; -водопровод по ул. Новая 1200 м. диаметр 100 мм. Асбест. 1968 год вода; -водопровод по ул. Халтурина 2000 м. диаметр 100 мм. Асбест. 1965 год ввода; -водопровод по ул. Павлова 1600 м. диаметр 100 мм. Асбест. 1972 год ввода; -водопровод по ул. Станичная 5700 м. диаметр 100 мм. Асбест. 1969 год ввода; -водопровод по ул. Советской 2000 м. диаметр 100 мм. Асбест; -водопровод по ул. Мичурина 2000 м. диаметр 100 мм. Асбест. 1971 год ввода; -водопровод по пер. Кругляковский 1600 м. диаметр 100мм. Асбест. 1960 год ввода; -водопровод по ул. 40 лет Октября 2600 м. диаметр 100 мм. Асбест. 1966 год ввода; -водопровод по ул. Литвинова 900 м. диаметр 100 мм. Асбест. 1967 год ввода; -водопровод по пер. Веселянский 1800 м. диаметр 100 мм. Асбест. 1963 год ввода; -водопровод по пер. Восточный 600 м. диаметр 100 мм. Асбест. 1971 год ввода; -водопровод по ул. Станичная 2500 м. диаметр 100 мм. Асбест. 1966 год ввода; -водопровод по ул. Жлобы 1900 м. диаметр 100 мм. Асбест. 1973 год ввода; -водопровод по ул. Крайняя 950 м. диаметр 100 мм. Асбест. 1969 год ввода. Кроме того, в пункте 1.2. договора отраженно, что вышеуказанные объекты принадлежат Продавцу по праву собственности, технические паспорта на эти объекты отсутствуют, в связи с этим Покупатель обязан за собственные средства заказать в БТИ технические паспорта на водопроводы, здания, и артезианские скважины. Также в пункте 1.3. договора указанно, о том, что продавец гарантирует, что до совершения настоящего договора указанные в п.п. 1.1. - 1.2. объекты никому другому не проданы, не заложены, в споре под арестом и запретом не состоять и свободны от любых прав третьих лиц. По условия пункта 2.1. договора цена договора составляет 244 191 рублей. В соответствии с пунктом 6.1.1. договора Продавец обязан передать в собственность Покупателю недвижимое имущество, указанное в пункте 1.1. данного договора. Согласно пункта 6.2.1. Покупатель обязан оплатить выкупленное имущество в полном объеме в соответствии с договором аренды имущества с условиями о выкупе № 8 от 3 февраля 2003 года. Таким образом, вышеуказанные объекты согласно актам приема передачи переданы Продавцом в адрес Покупателя, а именно: -акт приема - передачи от 1 ноября 2005 года водопровода по ул. Чапаева 1800 метров диаметром 100 мм. Асбест. 1973 год ввода; -акт приема - передачи от 1 ноября 2005 года водопровода по ул. Социалистической 2000 метров диаметром 100 мм. 1976 год ввода; -акт приема - передачи от 1 ноября 2005 года водопровода по ул. Горького 1800 м диаметром 100 мм. Асбест. 1976 год ввода; -акт приема - передачи от 1 ноября 2005 года водопровода по ул. Некрасова 3500 м. диаметром 100 мм.Асбест.1963 год ввода; -акт приема - передачи от 1 ноября 2005 года водопровода по ул. Первомайская 2100 м. диаметром 100 мм. Асбест. 1966 год ввода; -акт приема - передачи от 1 ноября 2005 года водопровода по ул. Краснопартизанской 800 м. диаметром 100 мм. 1972 год ввода; -акт приема - передаче от 1 ноября 2005 года водопровода по ул. ФИО5 2700 м. диаметр 100 мм.Асбест.1967 год ввода; -акт приема - передачи от 1 ноября 2005 года водопровода по ул. Хлеборобной 1400 м. диаметр 100 мм.Асбест.1977 год ввода; -акт приема - передачи от 1 ноября 2005 года водопровода по пер. Казачий 800м. диаметр 100 мм.Асбест.1972 год ввода; -акт приема - передачи от 1 ноября 2005 года водопровода по ул. Красная Заря 1200м.диаметр 100 мм. Асбест. 1974 год ввода; -акт приема - передачи от 1 ноября 2005 года водопровода по ул. Тельмана 1900м.диаметр 100 мм.Асбест.1969 год ввода; -акт приема - передачи от 1 ноября 2005 года водопровода по ул. Колхозная 2000м. диаметр 100 мм. Асбест. 1976 год ввода; -акт приема – передачи от 1 ноября 2005 года водопровода по ул. Чичерина 2800 м. диаметр 100 мм. Асбест. 1968 год ввода; -акт приема - передачи от 1 ноября 2005 года водопровода по ул. Культурная 2000 м. диаметр 100 мм. Асбест. 1978 год ввода; -акт приема - передачи от 1 ноября 2005 года водопровода пер. Краснопартизанский 600 м. диаметр 100 мм.Асбест.1975 год ввода; -акт приема - передачи от 1 ноября 2005 года водопровода «Хутора Казачий» 3900м.диаметр 100 мм.Асбест.1969 год ввода; -акт приема - передачи от 1 ноября 2005 года водопровода «Хутора Ея» 3500 м. диаметр 100 мм. Асбест. 1970 год ввода; -акт приема - передачи от 1 ноября 2005 года водопровода по ул. Пролетарская 2000 м. диаметр 100 мм. Асбест. 1968 год ввода; -акт приема - передачи от 1 ноября 2005 года водопровода по ул. Новая 1200 м. диаметр 100 мм. Асбест. 1968 год вода; -акт приема - передачи от 1 ноября 2005 года водопровода по ул. Халтурина 2000 м. диаметр 100 мм. Асбест. 1965 год ввода; -акт приема - передачи от 1 ноября 2005 года водопровода по ул. Павлова 1600 м. диаметр 100 мм. Асбест. 1972 год ввода; -акт приема - передачи от 1 ноября 2005 года водопровода по ул. Станичная 5700 м. диаметр 100 мм. Асбест. 1969 год ввода; -акт приема - передачи от 1 ноября 2005 года водопровода по ул. Советской 2000 м. диаметр 100 мм. Асбест; -акт приема - передачи от 1 ноября 2005 года водопровода по ул. Мичурина 2000 м. диаметр 100 мм. Асбест. 1971 год ввода; -акт приема - передачи от 1 ноября 2005 года водопровода по пер. Кругляковский 1600 м. диаметр 100мм. Асбест. 1960 год ввода; -акт приема - передачи от 1 ноября 2005 года водопровода по ул. 40 лет Октября 2600 м. диаметр 100 мм. Асбест. 1966 год ввода; -акт приема - передачи от 1 ноября 2005 года водопровода по ул. Литвинова 900 м. диаметр 100 мм. Асбест. 1967 год ввода; -акт приема - передачи от 1 ноября 2005 года водопровода по пер. Веселянский 1800 м. диаметр 100 мм. Асбест. 1963 год ввода; -акт приема - передачи от 1 ноября 2005 года водопровода по пер. Восточный 600 м. диаметр 100 мм. Асбест. 1971 год ввода; -акт приема - передачи от 1 ноября 2005 года водопровода по ул. Станичная 2500 м. диаметр 100 мм. Асбест. 1966 год ввода; -акт приема - передачи от 1 ноября 2005 года водопровода по ул. Жлобы 1900 м. диаметр 100 мм. Асбест. 1973 год ввода; -акт приема - передачи от 1 ноября 2005 года водопровода по ул. Крайняя 950 м. диаметр 100 мм. Асбест. 1969 год ввода. После чего, Покупателем во исполнение пункта 6.2.1 на расчетный счет Продавца перечислены денежные средства в полном объеме, в 244 191 рублей. Договор купли-продажи № 9/63 купли-продажи недвижимого имущества содержит все необходимые существенные условия и соответствует требованиям статей 218, 432, 433, 434, 551 Гражданского кодекса Российской Федерации. С момента заключения договора Покупатель был лишен возможности за собственные средства изготовить технические паспорта на указанные объекты, в связи с тяжелым материальным положением. Покупатель и продавец обязательства по договору исполнили, но сделку с объектами не зарегистрировали. Согласно выписки из единого государственного реестра юридических лиц от 25 июня 2021 года Продавец ликвидирован и исключен из ЕГРЮЛ на основании определения Арбитражного суда Краснодарского края о т 8 ноября 2007 года, в связи с завершением конкурсного производства. В связи с тем, что Покупатель и Продавец не осуществили регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество, право собственности у Покупателя исполнившего надлежащим образом свои обязательства по договору №9/63 от 10 июня 2003 года не возникло. Указанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в Арбитражный суд Краснодарского края с настоящим исковым заявлением. В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Основанием иска о признании права собственности на объекты недвижимости являются обстоятельства, подтверждающие основания возникновения у истца права собственности на спорное имущество; необходимым условием удовлетворения иска является подтверждение истцом своих прав на указанное имущество (статья 65 АПК РФ). Основания приобретения права собственности предусмотрены нормами главы 14 Гражданского кодекса Российской Федерации. В п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу п.2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий п.2, п.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу статьи 68 Арбитражного процессуального кодекса обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами. Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 07.09.2021 производство по делу приостановлено, назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено ООО «КАДАСТР-ГЕО» (<...>, литер А, кабинет 4), экспертам ФИО2, ФИО3, ФИО4. На разрешение эксперта поставлены следующие вопросы: 1)Определить в границах каких земельных участков расположен спорные объекты (составить схему расположения): - водопровод по ул. Чапаева 1800 метров диаметром 100 мм. Асбест. 1973 год ввода; - водопровод по ул. Социалистической 2000 метров диаметром 100 мм. 1976 год ввода; - водопровод по ул. Горького 1800 м диаметром 100 мм. Асбест. 1976 год ввода; - водопровод по ул. Некрасова 3500 м. диаметром 100 мм.Асбест.1963 год ввода; - водопровод по ул. Первомайская 2100 м. диаметром 100 мм. Асбест. 1966 год ввода; - водопровод по ул. Краснопартизанской 800 м. диаметром 100 мм. 1972 год ввода; - водопровод по ул. ФИО5 2700 м. диаметр 100 мм.Асбест.1967 год ввода; - водопровод по ул. Хлеборобной 1400 м. диаметр 100 мм.Асбест.1977 год ввода; - водопровод по пер. Казачий 800м. диаметр 100 мм.Асбест.1972 год ввода; - водопровод по ул. Красная Заря 1200м.диаметр 100 мм. Асбест. 1974 год ввода; - водопровод по ул. Тельмана 1900м.диаметр 100 мм.Асбест.1969 год ввода; - водопровод по ул. Колхозная 2000м. диаметр 100 мм. Асбест. 1976 год ввода; - водопровод по ул. Чичерина 2800 м. диаметр 100 мм. Асбест. 1968 год ввода; - водопровод по ул. Культурная 2000 м. диаметр 100 мм. Асбест. 1978 год ввода; - водопровод по пер. Краснопартизанский 600 м. диаметр 100 мм.Асбест.1975 год ввода; - водопровод «Хутора Казачий» 3900м.диаметр 100 мм.Асбест.1969 год ввода; - водопровод «Хутора Ея» 3500 м. диаметр 100 мм. Асбест. 1970 год ввода; - водопровод по ул. Пролетарская 2000 м. диаметр 100 мм. Асбест. 1968 год ввода; - водопровод по ул. Новая 1200 м. диаметр 100 мм. Асбест. 1968 год вода; - водопровод по ул. Халтурина 2000 м. диаметр 100 мм. Асбест. 1965 год ввода; - водопровод по ул. Павлова 1600 м. диаметр 100 мм. Асбест. 1972 год ввода; - водопровод по ул. Станичная 5700 м. диаметр 100 мм. Асбест. 1969 год ввода; - водопровод по ул. Советской 2000 м. диаметр 100 мм. Асбест; - водопровод по ул. Мичурина 2000 м. диаметр 100 мм. Асбест. 1971 год ввода; - водопровод по пер. Кругляковский 1600 м. диаметр 100мм. Асбест. 1960 год ввода; - водопровод по ул. 40 лет Октября 2600 м. диаметр 100 мм. Асбест. 1966 год ввода; - водопровод по ул. Литвинова 900 м. диаметр 100 мм. Асбест. 1967 год ввода; - водопровод по пер. Веселянский 1800 м. диаметр 100 мм. Асбест. 1963 год ввода; - водопровод по пер. Восточный 600 м. диаметр 100 мм. Асбест. 1971 год ввода; - водопровод по ул. Станичная 2500 м. диаметр 100 мм. Асбест. 1966 год ввода; - водопровод по ул. Жлобы 1900 м. диаметр 100 мм. Асбест. 1973 год ввода; - водопровод по ул. Крайняя 950 м. диаметр 100 мм. Асбест. 1969 год ввода. 2)Определить действительные технические характеристики спорных объектов. Указать, являются ли спорные объекты объектами капитального строительства? 3)Соответствует ли расположение спорных объектов генеральному плану муниципального образования, правилам землепользования и застройки территории и соответствует ли спорный объект техническим и строительным нормам и правилам, в том числе требованиям о пожарной безопасности, санитарным и эпидемиологическим нормам? Если нет, то в чем проявляется несоответствие? Возможно ли устранение выявленного несоответствия? 4)Не создает ли сохранение спорных объектов угрозу жизни и здоровью граждан? В адрес арбитражного суда поступило экспертное заключение. При ответе на первый вопрос эксперт указал, что спорные объекты находятся в границах земельных участков по адресу: -Водопровод с к.н. 23:14:0301004:187 по адресу: Краснодарский край, р-н. Крыловский, с/о. Крыловский, ст-ца. Крыловская, ул. Тельмана, д. 2. -Водопровод с к.н. 23:14:0301004:3944 по адресу: <...>; -Водопровод с к.н. 23:14:0301004:3761 по адресу: Краснодарский край, р-н Крыловский, ст-ца Крыловская, ул Первомайская, д 80; -Водопровод с к.н. 23:14:0301004:1671 по адресу: Краснодарский край, р-н. Крыловский, с/о. Крыловский, ст-ца. Крыловская, ул. Первомайская, д. 78 -Водопровод с к.н. 23:14:0301004:1670 по адресу: Краснодарский край, р-н. Крыловский, с/о. Крыловский, ст-ца. Крыловская, ул. Первомайская, д. 78 -Водопровод с к.н. 23:14:0301004:3875 по адресу: Краснодарский край, р-н. Крыловский, ст-ца. Крыловская, ул. Краснопартизанская, д. 15ж. -Водопровод с к.н. 23:14:0301004:1649 по адресу: Краснодарский край, р-н. Крыловский, с/о. Крыловский, ст-ца. Крыловская, ул. Социалистическая, д. 43. -Водопровод с к.н. 23:14:0301004:996 по адресу: Краснодарский край, р-н. Крыловский, с/о. Крыловский, ст-ца. Крыловская, ул. Социалистическая, д. 39, кв. квартира 2. -Водопровод с к.н. 23:14:0301004:995 по адресу: Краснодарский край, р-н. Крыловский. с/о. Крыловский, ст-ца. Крыловская, ул. Социалистическая, д. 39, кв. квартира 1. -Водопровод с к.н. 23:14:0301004:1487 по адресу: Краснодарский край, р-н. Крыловский, с/о. Крыловский, ст-ца. Крыловская, ул. Социалистическая, д. 37 -Водопровод с к.н. 23:14:0301004:485 по адресу: Краснодарский край, р-н. Крыловский. с/о. Крыловский, ст-ца. Крыловская, ул. Культурная, д. 35. -Водопровод с к.н. 23:14:0301004:469 по адресу: Краснодарский край, р-н Крыловский, ст-ца Крыловская, ул. Культурная, 27. -Водопровод с к.н. 23:14:0301004:461 по адресу: Краснодарский край, р-н Крыловский. ст-ца Крыловская, ул. Культурная, 23. -Водопровод с к.н. 23:14:0301004:3989 по адресу: Краснодарский край, р-н. Крыловский. ст-ца. Крыловская, ул. Станичная. -Водопровод с к.н. 23:14:0301004:4026 по адресу: Краснодарский край, р-н. Крыловский, ст-ца. Крыловская, ул. Степная, д. 31а. -Водопровод с к.н. 23:14:0301004:4027 по адресу: Краснодарский край, р-н. Крыловский, ст-ца. Крыловская, ул. Степная, д. 31. -Водопровод с к.н. 23:14:0301004:4448 по адресу: Краснодарский край, Крыловский район, ст-ца Крыловская, ул Степная, 22 а. -Водопровод с к.н. 23:14:0301004:4454 по адресу: Краснодарский край, р-н. Крыловский, с/о. Крыловский, ст-ца. Крыловская, ул. Культурная, д. 12 -Водопровод с к.н. 23:14:0301004:3815 по адресу: Краснодарский край, р-н. Крыловский, с/о. Крыловский, ст-ца. Крыловская, ул. Крайняя -Водопровод с к.н. 23:14:0301004:3272 по адресу: Краснодарский край, р-н Крыловский, ст-ца Крыловская, ул. ФИО5 (район СДК). -Водопровод с к.н. 23:14:0301004:3963 по адресу: Краснодарский край, р-н. Крыловский, ст-ца. Крыловская, ул. Крайняя, д. За. -Водопровод с к.н. 23:14:0301004:1214 по адресу: Краснодарский край, р-н. Крыловский, с/о. Крыловский, ст-ца. Крыловская, ул. Тельмана, д. 81. -Водопровод с к.н. 23:14:0301004:3837 по адресу: Россия, Краснодарский край, Крыловский муниципальный район, Крыловское сельское поселение, <...>. -Водопровод с к.н. 23:14:0301004:1676 по адресу: Краснодарский край, р-н Крыловский, с/о Крыловской, ст-ца Крыловская, ул. ФИО5, 56. -Водопровод с к.н. 23:14:0301004:1418 по адресу: Краснодарский край, р-н. Крыловский, с/о. Крыловский, ст-ца. Крыловская, ул. Новая, д. 37. -Водопровод с к.н. 23:14:0301004:1407 по адресу: Краснодарский край, р-н. Крыловский, с/о. Крыловский, ст-ца. Крыловская, ул. ФИО5, д. 50, кв. 2. -Водопровод с к.н. 23:14:0301004:3573 по адресу: Краснодарский край, р-н Крыловский, ст-ца Крыловская, ул. Чапаева, 7. -Водопровод с к.н. 23:14:0301004:3905 по адресу: Россия, <...>. -Водопровод с к.н. 23:14:0301004:3998 по адресу: Краснодарский край, р-н. Крыловский, ст-ца. Крыловская, ул. Первомайская, д. 84. -Водопровод с к.н. 23:14:0301004:1078 по адресу: Краснодарский край, р-н. Крыловский, с/о. Крыловский, ст-ца. Крыловская, ул. Станичная, д. 3. -Водопровод с к.н. 23:14:0301004:3280 по адресу: Краснодарский край, р-н. Крыловский, с/о. Крыловский, ст-ца. Крыловская, пер. Восточный, д. 13. -Водопровод с к.н. 23:14:0301004:798 по адресу: Краснодарский край, р-н Крыловский, с/о Крыловский, ст-ца Крьшовская, ул Новая, д 52, кв 2. -Водопровод с к.н. 23:14:0301004:800 по адресу: Краснодарский край, р-н Крыловский, с/о Крыловский, ст. Крыловская, ул. Новая, 53, кв. 2 -Водопровод с к.н. 23:14:0301004:822 по адресу: Краснодарский край, р-н Крыловский, ст-ца Крыловская, ул. Первомайская, 102, квартира 1 -Водопровод с к.н. 23:14:0301004:852 по адресу: Краснодарский край, р-н Крыловский, с/о Крыловский, ст-ца Крыловская, ул. Первомайская, д. 120. Отвечая на второй вопрос, эксперт пришел к следующему выводу. Действительные конструктивные характеристики спорных объектов: общая протяженность: 39954,43 м. (подземный) год постройки (ввода в эксплуатацию) - 1960 г.-1975 г.; материал: а)чугунные трубы D-100 мм, L=2036,09; б)асбоцементнные трубы D=100 мм, L=27237,45 м; D=150 мм, L=5561,24 м; D=200 мм, L=1253,00 м; в)полиэтиленновые трубы D=32 мм, L=204 м; D=63 мм, L=560 м; D=75 мм, L=250 м; D=100 мм, L=1216 м; D=l 10 мм, L=l 122,76 м; г)стальные трубы D=76 мм, L=513,89 м. Наименование объекта Протяженность, метр Материал Диаметр, мм Год ввода в эксплуатацию: 1 ул. Первомайская 1 1991,0/205,0 1 1991,0/205,0 АЦ/чугун 100 1966 2 пер. Веселянский 467,0 АЦ 100 1963 3 пер. Кругляковский 330,0 АЦ 100 1960 4 пер. Тельмана 280,0 Чугун 100 1960 5 ул. Тельмана 230,0/794,0/497 Чугун/АЦ/АЦ 100/100/200 1969 6 ул. Социалистическая 961,0/513,89 АЦ/сталь 100/76 1976 7 ул. Краснопартизанская 1006,48 АЦ 100 1975 8 ул. Горького 250,0/417,37 ПЭ/АЦ 75/100 1976 9 ул. Культурная 523,23/610,15 Чугун/ АЦ 100/100 1978 10 ул. Чапаева 617,0 АЦ 100 1973 11 ул. Хлеборобная 203,76 ПЭ 100 1967 12 ул. ФИО5 2404,71 АЦ 100 1967 13 ул. Некрасова 1098,0/700,24/560,0 АЦ/АЦ/ПЭ 150/100/75 1963 14 ул. Чичерина 1070,02 АЦ 100 1968 15 ул. Станичная 2158,0 АЦ 100 1969 16 ул. Степная 280,0/1297,0/411,0 АЦ/АЦ/ПЭ J 150/100/110 1966 17 ул. Жлобы 227,86/257,0 Чугун/АЦ 100/100 1973 18 ул. Новая 774,69/126,20 АЦ/АЦ 100/150 1968 19 пер. Восточный 300,0 АЦ 150 1971 20 ул. Некрасова 122,0 АЦ 150 1968 21 ул. Пролетарская 186,0 ПЭ ПО 1968 22 ул. Пролетарская 606,0/944,0/371 АЦ/АЦ/АЦ 100/150/200 1968 23 ул. Колхозная 407,0/570,0/212,0 АЦ/чугун/ПЭ 100/100/100 1966 24 ул. Халтурина 668,0/322,0 АЦ/ПЭ 100/110 1965 25 ул. Мичурина 1220,0 АЦ 100 1971 26 ул. Павлова 1033,0 АЦ 150 1965 27 ул. Красная Заря 414,0 АЦ 100 1974 28 пер. Казачий 1130,0 АЦ 100 1972 29 ул. Советская 866,29/385,0 АЦ/АЦ 100/200 1961 30 ул. 40 лет Октября 268,04/204,0/439,0 АЦ/ПЭ/ПЭ 150/32/100 1966 31 ул. Заречная 565,0 ПЭ 100 1966 На основании проведенных специалистом обследований, следует, что спорные объекты имеют неразрывную связь с землей и являются объектами капитального строительства, следовательно являются объектами недвижимого имущества2: «недвижимое имущество (недвижимость), права на которое подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом, - земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, леса и многолетние насаждения, кондоминиумы, предприятия как имущественные комплексы)). Эксперты отмечают, что техническая возможность переместить спорные объекты без причинения ему ущерба и эксплуатировать по своему функциональному-целевому назначению на другой территории невозможно. Техническое состояние спорных объектов характеризуется как работоспособное. Работоспособное состояние - категория технического состояния, при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и рабочая способность водопровода, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается. Так же эксперты отмечают, что срок службы асбестоцементных труб истёк, отдельные участки требуют проведения капитального ремонта - это комплекс строительных и организационно-технических мероприятий по устранению физического и морального износа, не предусматривающих изменение основных технико-экономических показателей сооружения, включающих, в случае необходимости, замену отдельных элементов систем инженерного оборудования. Исследуя третий вопрос, эксперт указывает, что расположение спорных объектов соответствует генеральному плану муниципального образования, правилам землепользования и застройки территории Крыловского городского поселения Крыловского района Краснодарского края, техническим и строительным нормам и правилам, в том числе требованиям о пожарной безопасности, санитарным и эпидемиологическим нормам. При ответе на четвертый вопрос эксперт указал, что на основании анализа соответствия основным требованиям №384 «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений», эксперты пришли к выводу, что спорные объекты на момент проведения исследования не создают угрозы жизни и здоровью граждан, находящиеся постоянно или временно в непосредственной близости от данного объекта. Трубы не взрывоопасны, относятся к группе негорючих строительных материалов по ГОСТ 30244, не токсичны и при непосредственном контакте не оказывают вредного воздействия на организм человека. В силу части 3 статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заключение эксперта является одним из доказательств, исследуемых наряду с другими доказательствами по делу. Заключение судебной экспертизы определено законом в качестве доказательства, не имеющего заранее установленной силы и не обладающего преимуществом перед иными доказательствами и, как все иные доказательства, подлежит оценке по общим правилам в совокупности с другими доказательствами. Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, проверив обоснованность доводов, изложенных в иске, суд находит исковые требования о признании права собственности подлежащими удовлетворению. Частью 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. П. 52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП. Руководствуясь гл. 20 АПК РФ, Признать право собственности закрытого акционерного общества «Родник Кавказа» (ИНН <***> ОГРН <***>) на следующие объекты: -Водопровод с к.н. 23:14:0301004:187 по адресу: Краснодарский край, р-н. Крыловский, с/о. Крыловский, ст-ца. Крыловская, ул. Тельмана, д. 2. -Водопровод с к.н. 23:14:0301004:3944 по адресу: <...>; -Водопровод с к.н. 23:14:0301004:3761 по адресу: Краснодарский край, р-н Крыловский, ст-ца Крыловская, ул Первомайская, д 80; -Водопровод с к.н. 23:14:0301004:1671 по адресу: Краснодарский край, р-н. Крыловский, с/о. Крыловский, ст-ца. Крыловская, ул. Первомайская, д. 78 -Водопровод с к.н. 23:14:0301004:1670 по адресу: Краснодарский край, р-н. Крыловский, с/о. Крыловский, ст-ца. Крыловская, ул. Первомайская, д. 78 -Водопровод с к.н. 23:14:0301004:3875 по адресу: Краснодарский край, р-н. Крыловский, ст-ца. Крыловская, ул. Краснопартизанская, д. 15ж. -Водопровод с к.н. 23:14:0301004:1649 по адресу: Краснодарский край, р-н. Крыловский, с/о. Крыловский, ст-ца. Крыловская, ул. Социалистическая, д. 43. -Водопровод с к.н. 23:14:0301004:996 по адресу: Краснодарский край, р-н. Крыловский, с/о. Крыловский, ст-ца. Крыловская, ул. Социалистическая, д. 39, кв. квартира 2. -Водопровод с к.н. 23:14:0301004:995 по адресу: Краснодарский край, р-н. Крыловский. с/о. Крыловский, ст-ца. Крыловская, ул. Социалистическая, д. 39, кв. квартира 1. -Водопровод с к.н. 23:14:0301004:1487 по адресу: Краснодарский край, р-н. Крыловский, с/о. Крыловский, ст-ца. Крыловская, ул. Социалистическая, д. 37 -Водопровод с к.н. 23:14:0301004:485 по адресу: Краснодарский край, р-н. Крыловский. с/о. Крыловский, ст-ца. Крыловская, ул. Культурная, д. 35. -Водопровод с к.н. 23:14:0301004:469 по адресу: Краснодарский край, р-н Крыловский, ст-ца Крыловская, ул. Культурная, 27. -Водопровод с к.н. 23:14:0301004:461 по адресу: Краснодарский край, р-н Крыловский. ст-ца Крыловская, ул. Культурная, 23. -Водопровод с к.н. 23:14:0301004:3989 по адресу: Краснодарский край, р-н. Крыловский. ст-ца. Крыловская, ул. Станичная. -Водопровод с к.н. 23:14:0301004:4026 по адресу: Краснодарский край, р-н. Крыловский, ст-ца. Крыловская, ул. Степная, д. 31а. -Водопровод с к.н. 23:14:0301004:4027 по адресу: Краснодарский край, р-н. Крыловский, ст-ца. Крыловская, ул. Степная, д. 31. -Водопровод с к.н. 23:14:0301004:4448 по адресу: Краснодарский край, Крыловский район, ст-ца Крыловская, ул Степная, 22 а. -Водопровод с к.н. 23:14:0301004:4454 по адресу: Краснодарский край, р-н. Крыловский, с/о. Крыловский, ст-ца. Крыловская, ул. Культурная, д. 12 -Водопровод с к.н. 23:14:0301004:3815 по адресу: Краснодарский край, р-н. Крыловский, с/о. Крыловский, ст-ца. Крыловская, ул. Крайняя -Водопровод с к.н. 23:14:0301004:3272 по адресу: Краснодарский край, р-н Крыловский, ст-ца Крыловская, ул. ФИО5 (район СДК). -Водопровод с к.н. 23:14:0301004:3963 по адресу: Краснодарский край, р-н. Крыловский, ст-ца. Крыловская, ул. Крайняя, д. За. -Водопровод с к.н. 23:14:0301004:1214 по адресу: Краснодарский край, р-н. Крыловский, с/о. Крыловский, ст-ца. Крыловская, ул. Тельмана, д. 81. -Водопровод с к.н. 23:14:0301004:3837 по адресу: Россия, Краснодарский край, Крыловский муниципальный район, Крыловское сельское поселение, <...>. -Водопровод с к.н. 23:14:0301004:1676 по адресу: Краснодарский край, р-н Крыловский, с/о Крыловской, ст-ца Крыловская, ул. ФИО5, 56. -Водопровод с к.н. 23:14:0301004:1418 по адресу: Краснодарский край, р-н. Крыловский, с/о. Крыловский, ст-ца. Крыловская, ул. Новая, д. 37. -Водопровод с к.н. 23:14:0301004:1407 по адресу: Краснодарский край, р-н. Крыловский, с/о. Крыловский, ст-ца. Крыловская, ул. ФИО5, д. 50, кв. 2. -Водопровод с к.н. 23:14:0301004:3573 по адресу: Краснодарский край, р-н Крыловский, ст-ца Крыловская, ул. Чапаева, 7. -Водопровод с к.н. 23:14:0301004:3905 по адресу: Россия, <...>. -Водопровод с к.н. 23:14:0301004:3998 по адресу: Краснодарский край, р-н. Крыловский, ст-ца. Крыловская, ул. Первомайская, д. 84. -Водопровод с к.н. 23:14:0301004:1078 по адресу: Краснодарский край, р-н. Крыловский, с/о. Крыловский, ст-ца. Крыловская, ул. Станичная, д. 3. -Водопровод с к.н. 23:14:0301004:3280 по адресу: Краснодарский край, р-н. Крыловский, с/о. Крыловский, ст-ца. Крыловская, пер. Восточный, д. 13. -Водопровод с к.н. 23:14:0301004:798 по адресу: Краснодарский край, р-н Крыловский, с/о Крыловский, ст-ца Крыловская, ул Новая, д 52, кв 2. -Водопровод с к.н. 23:14:0301004:800 по адресу: Краснодарский край, р-н Крыловский, с/о Крыловский, ст. Крыловская, ул. Новая, 53, кв. 2 -Водопровод с к.н. 23:14:0301004:822 по адресу: Краснодарский край, р-н Крыловский, ст-ца Крыловская, ул. Первомайская, 102, квартира 1 -Водопровод с к.н. 23:14:0301004:852 по адресу: Краснодарский край, р-н Крыловский, с/о Крыловский, ст-ца Крыловская, ул. Первомайская, д. 120. Настоящее решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его изготовления в полном объеме, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. Решение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия. Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Краснодарского края. Судья А.В.Николаев Суд:АС Краснодарского края (подробнее)Истцы:ЗАО "Родник Кавказа" (подробнее)Ответчики:Отдел муниципального имущества администрации МО Крыловский район (подробнее)Судебная практика по:Признание договора незаключеннымСудебная практика по применению нормы ст. 432 ГК РФ |
