Решение от 3 июня 2021 г. по делу № А05-3823/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А05-3823/2021
г. Архангельск
03 июня 2021 года



Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Филипьевой А.Б.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в предварительном судебном заседании дело

по иску общества с ограниченной ответственностью "Красноборск Лес Пром" (ОГРН <***>; адрес: Россия 163015, <...>)

к министерству природных ресурсов и лесопромышленного комплекса Архангельской области (ОГРН <***>; адрес: Россия 163069, <...>)

с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора,

- Федерального агентства лесного хозяйства (ОГРН 1047796366298, место нахождения: 115184, <...>)

о внесении изменений в договор,

при участии в заседании представителя истца ФИО2 по доверенности от 06.08.2020 и представителя ответчика ФИО3 по доверенности от 17.08.2020;

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Красноборск Лес Пром" (далее - истец, Общество) обратилось в арбитражный суд с иском к министерству природных ресурсов и лесопромышленного комплекса Архангельской области (далее - ответчик, Министерство), в котором просит внести изменения в договор аренды лесного участка от 03.07.2008 № 330, изложить условия договора в редакции истца, а также распространить действие изменений на взаимоотношения сторон начиная с 14.03.2016 года.

Ответчик в отзыве на иск указал, что предложенные истцом изменения в договор являлись условия соглашения № 4 от 14.03.2016 о внесении изменений и дополнений в договор аренды, но предписанием Рослесхоза указано на ничтожность соглашения в связи с чего противоречием нормам лесного законодательства.

Представитель истца в судебном заседании предъявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика возражений по существу заявленных исковых требований не высказал.

Третье лицо, извещенное по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в суд не направило, заявило о рассмотрении дела без его участия.

В отзыве на иск Федеральное агентство лесного хозяйства поддерживает позицию о возможности внесения изменений в договора аренды лесного участка только в судебном порядке.

Заслушав представителей сторон, принявших участие в судебном заседании, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд установил следующее.

На основании заявления арендатора от 04.06.2008 о приведении ранее заключенного договора аренды участка лесного фонда от 20.09.2006 № 47 в соответствии с Лесным кодексом РФ между Департаментом лесного комплекса Архангельской области и обществом с ограниченной ответственностью «Красноборск-лес» заключен договор от 03.07.2008 №330 аренды лесных участков (далее также – Договор аренды) на срок с 03.07.2008 по 02.05.2031.

Договор аренды участка лесного фонда от 20.09.2006 № 47 заключался по результатам лесного конкурса, оформленным протоколами от 13.04.2006 № 606 и от 31.08.2006 № 672.

Согласно п. 1.2 данного договора арендатору передаются в аренду лесные участки, имеющие следующие характеристики:

а) местоположение: Архангельская область

МО «Красноборский муниципальный район», Красноборское лесничество Уфтюгское участковое лесничество кв. №№ 12-18, 34-36, 52, 53; Кадастровый номер: 29:08:093401:0040. Площадь 11 055 га; Комаровское участковое лесничество кв. №№ 1-16, 23, 24, 31, 32; Кадастровый номер: 29:08:041101:0009. Площадь 18 132 га; Комаровское участковое лесничество кв. №№ 17-20, 25-28; Кадастровый номер: 29:08:041101:0007. Площадь 7 480 га; Слободское участковое лесничество кв. №№ 49-54, 65-70; Кадастровый номер: 29:08:041001:0002. Площадь 12 333 га.

б) общая площадь лесных участков составляет 49 000 га.

Лесные участки передаются арендатору для использования в целях – заготовка древесины в объемах согласно приложению № 3 (пункт 1.3 Договора аренды).

Из приложения № 3 к Договору аренды «Цели и объемы использования лесов на арендуемых лесных участках» следует, что среднегодовой объем использования древесины составляет 72,7 тыс. куб. м.

Лесные участки переданы от арендодателя арендатору по акту от 03.07.2008 (приложение № 5 к договору).

Государственная регистрация договора аренды произведена 28.08.2008.

Соглашением от 16.02.2012 о внесении изменений и дополнений в договору аренды в связи с реорганизацией ООО «Красноборск-лес» в форме выделения и создания путем реорганизации Общества и реорганизацией Департаментом лесного комплекса Архангельской области произведена замена Арендодателя по договору аренды на Министерство природных ресурсов и лесопромышленного комплекса Архангельской области, и Арендатора на ООО «Красноборск Лес Пром».

14.03.2016 между Обществом и Министерством заключено соглашение о внесении изменений и дополнений № 4 в Договор аренды.

Данное соглашение заключено на основании постановления Правительства Архангельской области от 24.11.2015 № 475-пп «О создании Уфтюго-Илешского государственного природного комплексного (ландшафтного) заказника регионального значения», в связи утверждением типового договора аренды лесного участка постановлением Правительства Российской Федерации от 21.09.2015 г. №1003.

Согласно указанному постановлению в Верхнетоемском и Красноборскоммуниципальных районах Архангельской области создан Уфтюго-Илешский

государственный природный комплексный (ландшафтный) заказник регионального значения и утверждено Положение об Уфтюго-Илешском государственном природном комплексном (ландшафтном) заказнике регионального значения.

В силу пункта 3 Положения об Уфтюго-Илешском государственном природном комплексном (ландшафтном) заказнике регионального значения Заказник расположен в Верхнетоемском и Красноборском муниципальных районах Архангельской области и включает в себя кварталы:

146 - 150, 162 - 168, 178 - 186, 196 - 204, 214 - 222 - Илешского участкового лесничества Выйского лесничества;

1 - 5, 13 - 17, 25 - 32, 37 - 44, 55 - 59 - Слободского участкового лесничества Красноборского лесничества;

1 - 16 - Комаровского участкового лесничества Красноборского лесничества.

В соответствии с подпунктами 1 пункта 7 названного Положения на территории заказника запрещается любая деятельность, если она противоречит целям создания заказника или причиняет вред природным комплексам и их компонентам, в том числе рубка лесных насаждений, за исключением рубок при проведении мероприятий по ликвидации чрезвычайной ситуации в лесах, возникшей вследствие лесных пожаров, проводимых в соответствии со статьей 53.6 Лесного кодекса Российской Федерации, и рубок, связанных со строительством, реконструкцией и эксплуатацией линейных объектов.

Поскольку лесные участки, переданные Обществу по договору аренды лесных участков от 03.07.2008 № 330, вошли в территорию заказника, то среднегодовой объем использования древесины по договору аренды уменьшился до 42,5 тыс. куб.м., что стороны отразили в соглашении от 14.03.2006, одновременно уменьшив сумму арендной платы по договору.

В период с 2016 по 2020 годы арендная плата по договору от 03.07.2008 № 330 рассчитывалась с учетом соглашения о внесении изменений и дополнений № 4.

Письмом от 17.04.2020 №204-11-14/4108 истец сообщил ответчику о доначислении арендной платы за 2017 год в сумме 1 416 972 руб. 82 коп. и за 2018 год в сумме 3 461 392 руб. 07 коп., всего на сумму 4 878 364 руб. 89 коп., и предложил уплатить указанную сумму.

Доначисленная сумма арендной платы составляет разницу между размером арендной платы, определенным по ставкам арендной платы исходя из условий договора аренды в первоначальной редакции, и размером арендной платы, определенным по ставкам арендной платы исходя из условий дополнительного соглашения № 4.

В обоснование предъявленных требований Министерство указывает, что доначисление произведено на основании предписания Рослесхоза от 04.10.2019 № 20/2019 «Об устранении выявленных нарушений при использовании органами государственной власти Архангельской области переданных полномочий Российской Федерации в области лесных отношений».

Учитывая, что договор аренды от 03.07.2008 № 330 заключен на торгах, на момент заключения дополнительного соглашения № 4 Лесной кодекс Российской Федерации в действовавшей редакции, не предусматривал возможность изменения условий договора аренды лесного участка по соглашению сторон, дополнительное соглашение № 4 фактически признается Рослесхозом ничтожным, и, принимая во внимание изменение размера ежегодной заготовки древесины, истец обратился в Арбитражный суд Архангельской области с настоящим иском.

Оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Федеральным законом «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» от 04.12.2006 №201-ФЗ регламентировано проведение мероприятий по использованию лесов, статьей 14 закона закреплено условие «вплоть до утверждения лесных планов субъектов Российской Федерации и лесохозяйственных регламентов в установленном Лесным кодексом Российской Федерации порядке, но не более чем через два года со дня введения в действие Лесного кодекса Российской Федерации использование, охрана, защита, воспроизводство лесов осуществляются на основании лесоустроительной документации в части, не противоречащей Лесному кодексу Российской Федерации».

Лесоустроительные работы проводятся в соответствии с главой 5 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ), на основании которых органами государственной власти субъектов Российской Федерации утверждаются лесохозяйственные регламенты лесничеств. В силу статьи 87 ЛК РФ лесохозяйственные регламенты составляются на срок до десяти лет, они обязательны для исполнения гражданами и юридическими лицами, осуществляющими лесопользование, в них устанавливаются виды разрешенного использования лесов, возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов и другие параметры их разрешенного использования, ограничения использования лесов, требования по охране, защите, воспроизводству лесов.

Как видно из материалов дела, в связи с утверждением созданием постановлением Правительства Российской Федерации от 21.09.2015 г. №1003 Уфтюго-Илешского государственного природного комплексного (ландшафтного) заказника регионального значения произошло изменение основных показателей, в том числе целей и объемов использования лесов на арендуемом истцом лесном участке.

Изменение основных показателей отразились на существенных условиях заключенного договора аренды, таких как объемы использования лесов на арендуемом лесном участке и размер арендной платы.

В связи с изменением ежегодного объема использования лесов между истцом и ответчиком заключено дополнительное соглашение от 14.03.2016 № 4 к договору аренды от 03.07.2008 № 330, которым условия названного договора изложены в новой редакции с учетом создания Уфтюго-Илешского государственного природного комплексного (ландшафтного) заказника регионального значения.

Между тем, в силу наличия специальных норм в лесном законодательстве был установлен не только особый порядок заключения договоров аренды лесного участка, то есть по результатам аукциона, но и введен запрет на изменение условий договора по волеизъявлению его участников (Определения Верховного Суда Российской Федерации от 12.01.2015 № 301-ЭС14-448, ОТ 20.01.2016 № 301-ЭС15-11442).

Частью 2 статьи 74 ЛК РФ (в редакции, действовавшей на момент заключения договора аренды), предусматривалось, что при заключении договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, по результатам аукциона изменение условий аукциона на основании соглашения сторон такого договора или по требованию одной из его сторон не допускается.

Таким образом, между истцом и ответчиком дополнительное соглашение от 14.03.2016 № 4 к договору аренды от 03.07.2008 № 330 было заключено в порядке, не предусмотренном законом.

Федеральным законом от 21.07.2014 № 250-ФЗ «О внесении изменений в статьи 74 и 81 Лесного кодекса Российской Федерации» в статью 74 ЛК РФ внесены изменения в часть 2 и введена часть 2.1 (вступившие в силу с 22.07.2014) содержат условия, допускающие внесение изменений в договор аренды лесного участка при изменении целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) и специальную норму о возможности изменения условий договора аренды лесного участка, заключенного по результатам торгов, на основании решения суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого участка.

В действующей редакции ЛК РФ согласно статье 74.1 ЛК РФ изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр (часть 2 статьи 74.1 ЛК РФ).

Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка (часть 3 статьи 74.1 ЛК РФ).

Внесение изменений в договор аренды лесного участка в судебном порядке поставлено в зависимость от волеизъявления сторон договора, инициирующих необходимую процедуру путем подачи иска. Непринятие же арендатором мер по внесению изменений в договор после законодательного установления такой возможности ведет к соответствующему риску исполнения договора аренды лесного участка в прежней редакции (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 30.01.2020 №68-0).

Таким образом, из приведенных норм нрава следует, что ЛК РФ установлена и продолжает действовать возможность изменения условий договора аренды лесного участка, в судебном порядке при наличии соответствующих установленных законом оснований.

Статья 74.1 ЛК РФ определяет, что изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом (часть 1).

В соответствии с частью 2 статьи 74.1 ЛК РФ, изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр.

Согласно пункту 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В силу пункта 2 статьи 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 451 ГК РФ, существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Как указано в пункте 2 статьи 451 ГК РФ, если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:

1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;

2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;

3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

4) из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

На основании пункта 4 статьи 451 ГК РФ изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истцом доказано наличие существенного изменения обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, поскольку в результате принятия лесохозяйственного регламента существенно изменились количественные и качественные характеристики арендованного лесного участка.

Учитывая вышеизложенные нормы законодательства, отсутствие возражений со стороны Министерства о распространении действия изменений на взаимоотношения, возникшие между арендодателем и арендатором в рамках договора аренды лесного участка от 03.07.2008 № 330 начиная с 14.03.2016, а также то обстоятельство, что стороны подписали и фактически исполняют договор в редакции вышеуказанных дополнительных соглашений, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о внесении соответствующих изменений в договор аренды.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Уплаченная истцом в бюджет государственная пошлина является понесенными им судебными расходами и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в порядке распределения понесенных истцом судебных расходов (в порядке статьи 110 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

иск общества с ограниченной ответственностью "Красноборск Лес Пром" удовлетворить.

Внести в договор от 03.07.2008 № 330 аренды лесного участка, заключенный между министерством природных ресурсов и лесопромышленного комплекса Архангельской области и обществом с ограниченной ответственностью "Красноборск Лес Пром", изменения, изложив условия договора в следующей редакции:

«Министерство природных ресурсов и лесопромышленного комплекса

Архангельской области, в лице министра ________________ , действующего на

основании ____________________________ , именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с

одной стороны, и

Обществом с ограниченной ответственностью «Красноборск Лес Пром», в лице директора ФИО4, действующего на основании Устава, именуемой в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:


I. Предмет Договора

1. По настоящему Договору Арендодатель, действующий в соответствии с ФЗ РФ №201-ФЗ от 04 декабря 2006 года и со статьями 29, 72 и 74 Лесного кодекса РФ, наосновании заявления от 04.06.2008 года о приведении заключенного ранее с лесхозомдоговора аренды участка лесного фонда № 47 от 20 сентября 2006 года в соответствие сЛесным кодексом РФ (Протоколы о результатах лесного конкурса по передаче лесныхресурсов в аренду от 13 апреля 2006 г. № 606 и от 31 августа 2006 года № 672) обязуетсяпредоставить, а Арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок,находящийся в государственной собственности, определенный в пункте 2 настоящегодоговора (далее - лесной участок).

2. Лесной участок имеет следующие характеристики:площадь: 49000 га (номер учетной записи 365-2008-07)местоположение:Архангельская область, МО «Красноборский муниципальный район»,

Красноборское лесничество

Уфтюгское участковое лесничество кв №№ 12-18, 34-36, 52, 53; Кадастровый номер: 29:08:093401:0040 Площадь - 11055 га Комаровское участковое лесничество кв №№ 1-16, 23, 24, 31,32; Кадастровый номер: 29:08:041101:0009 Площадь - 18132 га Комаровское участковое лесничество кв №№ 17-20, 25-28; Кадастровый номер: 29:08:041101:0007 Площадь - 7480 га Слободское участковое лесничество кв №№ 49-54, 65-70. Кадастровый номер: 29:08:041001:0002 Площадь - 12333 га.

3. Границы лесного участка определены в кадастровых паспортах, а также указаны в схеме расположения лесного участка, предусмотренной приложением N 1 к настоящему Договору. Характеристики лесного участка на день заключения настоящего Договора в соответствии с данными государственного лесного реестра приводятся в приложении N 2 к настоящему Договору.

4. Арендатору передается лесной участок в целях использования лесов для заготовки древесины.

Ежегодный объем заготовки древесины приводится в приложении N 3 к настоящему Договору.

5. Объем использования лесов в год вступления настоящего Договора в силу и в годпрекращения действия настоящего Договора устанавливается с учетом периода действиянастоящего Договора в указанные годы.

II. Арендная плата

6. Арендная плата по настоящему Договору составляет 2 686 314,50 рублей в год, втом числе вносимая в федеральный бюджет- 1 580 185,00 рублей в год.

Арендная плата определяется в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации на основе минимального размера арендной платы.

Расчет арендной платы (конкретного ежегодного размера арендной платы) для видов использования лесов, предусмотренных частью 1 статьи 25 Лесного кодекса Российской Федерации, приводится в приложении N 4 к настоящему Договору.

Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации.

7. Начисление арендной платы осуществляется со дня государственнойрегистрации настоящего Договора.

8. Арендатор вносит арендную плату в порядке, предусмотренном приложением N 5к настоящему Договору.

В первый и последний год действия настоящего Договора арендная плата начисляется исходя из фактического количества дней аренды, годового размера арендной платы и количества дней в году.

До наступления очередного срока платежа Арендатор имеет право внести сумму, превышающую платеж, установленный приложением N 5 к настоящему Договору. В случае отсутствия задолженности разница между указанными платежами зачисляется Арендодателем в счет будущих платежей Арендатора.

III. Права и обязанности сторон

9. Арендодатель имеет право:

а) осуществлять осмотр арендованного лесного участка для оценки соблюденияАрендатором выполнения условий настоящего Договора в части использования лесногоучастка по назначению в соответствии с законодательством Российской Федерации;

б) предоставлять арендованный лесной участок или его часть третьим лицам дляиных видов использования лесов, предусмотренных лесохозяйственным регламентомлесничества (лесопарка), за исключением случаев, когда одновременное многоцелевоеиспользование лесного участка невозможно, а также выдавать разрешение на выполнениеработ по геологическому изучению недр;

в) осуществлять проверки соблюдения Арендатором условий настоящего Договораи проекта освоения лесов;

г) после завершения Арендатором работ по заготовке древесины проводить осмотри оценку состояния лесосек.

10. Арендодатель обязан:

а) передать лесной участок Арендатору по акту приема-передачи лесного участка,форма которого предусмотрена приложением N 6 к настоящему Договору, в течение 5рабочих дней со дня заключения настоящего Договора;

б) осуществлять на лесном участке в пределах полномочий, определенных статьями81-84 Лесного кодекса Российской Федерации, мероприятия по ликвидации последствийчрезвычайной ситуации в лесах, возникшей вследствие лесных пожаров;

в) информировать в письменной форме в течение 15 дней со дня принятия решения

0 предоставлении арендованного лесного участка или его части третьим лицам дляиных видов использования лесов, предусмотренных лесохозяйственным регламентомлесничества (лесопарка), за исключением случаев, когда одновременное многоцелевоеиспользование лесного участка невозможно, а также в случае выдачи разрешения навыполнение работ по геологическому изучению недр - о возникших правах третьих лиц напредоставленный в аренду лесной участок;

г) уведомить Арендатора о времени и месте проведения проверки соблюденияАрендатором условий настоящего Договора и проекта освоения лесов за 3 дня допроведения проверки;

д) уведомить Арендатора об осуществлении мероприятий, предусмотренных частью

1 статьи 53.7 Лесного кодекса Российской Федерации, за 3 дня до начала ихосуществления;

е) принять от Арендатора в день окончания срока действия настоящего Договоралесной участок по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотренаприложением N б к настоящему Договору, в состоянии, пригодном для ведения лесногохозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоениялесов на день окончания срока действия настоящего Договора;

в случае досрочного прекращения действия настоящего Договора принять от Арендатора лесной участок в день досрочного прекращения действия настоящего Договора по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением N 6 к настоящему Договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства;

ж) представлять Арендатору сведения о поступивших по настоящему Договоруплатежах в течение 30 дней со дня получения запроса в письменной форме;

з) в установленном порядке осуществлять федеральный государственныйлесной надзор или муниципальный лесной контроль (лесную охрану);

и) представлять Арендатору информацию о возможности и местах приобретения, районированного посевного и посадочного материала в течение 30 дней со дня получения запроса в письменной форме;

к) в случае изменения ставок платы, указанных в пункте б настоящего Договора, и (или) коэффициента индексации к ставкам платы производить перерасчет арендной платы и уведомлять Арендатора в письменной форме об изменении размера арендной платы и о сумме, подлежащей уплате, в течение 3 месяцев со дня изменения размера арендной платы;

л) в случае изменения реквизитов для осуществления платежей, предусмотренных настоящим договором, уведомить в письменной форме Арендатора об этом в течение 5 рабочих дней со дня изменения реквизитов.

11. Арендатор имеет право:

а) приступить к использованию лесного участка в соответствии с условияминастоящего Договора после заключения настоящего Договора, подписания сторонамиакта приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением N бк настоящему Договору, получения положительного заключения государственнойэкспертизы проекта освоения лесов и подачи лесной декларации;

б) получать от Арендодателя информацию о возможности и местах приобретения,районированного посевного и посадочного материала;

в) осуществлять на лесном участке в установленном порядке создание леснойинфраструктуры;

г) заключать соглашение об установлении сервитута в отношении лесного участкалибо его части при наличии согласия Арендодателя (в письменной форме) на заключениетакого соглашения;

12. Арендатор обязан:

а) принять лесной участок от Арендодателя по акту приема-передачи лесногоучастка, форма которого предусмотрена приложением N 6 к настоящему Договору, втечение 5 рабочих дней со дня заключения настоящего Договора;

после подписания настоящего Договора или изменений к нему в течение 14 дней обратиться с заявлением о государственной регистрации права аренды лесного участка, передаваемого по настоящему Договору, или изменений, вносимых в настоящий Договор, в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и в течение 10 дней со дня подачи указанного заявления известить в письменной форме Арендодателя о подаче таких документов;

не позднее 60 дней со дня подписания настоящего Договора передать Арендодателю экземпляр настоящего Договора, копию документа, подтверждающего государственную регистрацию, или уведомление об отказе в государственной регистрации права аренды лесного участка, передаваемого по настоящему Договору;

б) использовать лесной участок по назначению в соответствии сзаконодательством Российской Федерации и настоящим Договором;

в) вносить арендную плату в соответствии с приложением N 5 к настоящемуДоговору;

г) в течение 6 месяцев со дня заключения настоящего Договора разработать ипредставить Арендодателю проект освоения лесов для проведения государственнойэкспертизы;

не позднее чем за б месяцев до окончания срока действия проекта освоения лесов разработать и представить Арендодателю проект освоения лесов на следующий срок для проведения государственной экспертизы;

д) в установленном порядке подавать лесную декларацию;

е) по требованию Арендодателя представлять материалы по отводу и таксациилесосек, технологические карты лесосечных работ;

ж) осуществлять установленный настоящим Договором вид использования лесов всоответствии с законодательством Российской Федерации, проектом освоения лесов илесной декларацией;

з) не позднее чем за один месяц до начала лесовосстановительных работпредставлять Арендодателю проекты лесовосстановления, а также информацию идокументы, подтверждающие (удостоверяющие) качество посевного и посадочногоматериала и его происхождение;

и) соблюдать установленные режимы особо охраняемых природных территорий, особо защитных, участков лесов, расположенных в границах арендованного лесного участка, сохранять виды растений и животных, занесенных в Красную книгу Российской Федерации и красную книгу Архангельской области, а также места их обитания, осуществлять мероприятия по сохранению биоразнообразия (сохранять отдельные ценные деревья в любом ярусе и их группы и т.п.) в соответствии с лесохозяйственным регламентом лесничества (лесопарка) и проектом освоения лесов;

к) осуществлять меры по предупреждению лесных пожаров в соответствии с законодательством Российской Федерации и проектом освоения лесов;

л) в случае обнаружения лесного пожара на арендованном лесном участке немедленно сообщить об этом в специализированную диспетчерскую службу по тел. <***> и принять все возможные меры по недопущению распространения лесного пожара;

м) осуществлять санитарно-оздоровительные мероприятия на переданном в аренду лесном участке в соответствии с законодательством Российской Федерации и проектом освоения лесов;

н) осуществлять мероприятия по воспроизводству лесов на лесном участке в соответствии с законодательством Российской Федерации и проектом освоения лесов;

о) осуществлять на лесном участке расчистку квартальных просек и замену квартальных столбов в соответствии с проектом освоения лесов;

п) обеспечивать сохранность объектов лесного семеноводства;

р) осуществлять складирование заготовленной или полученной при использовании лесов древесины в местах, предусмотренных проектом освоения лесов или технологической картой разработки лесосеки;

с) при повреждении или уничтожении по вине Арендатора верхнего плодородногослоя почвы, искусственных или естественных водотоков, рек, ручьев приводить их всостояние, пригодное для использования по назначению, предусмотренному

лесохозяйственным регламентом лесничества (лесопарка), восстанавливать объекты лесной инфраструктуры и объекты, не связанные с созданием лесной инфраструктуры, поврежденные по вине Арендатора;

т) согласовать с Арендодателем в письменной форме совершение действий, предусмотренных статьей 5 Федерального закона "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации";

у) в день окончания срока действия настоящего Договора передать Арендодателю лесной участок по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением N 6 к настоящему Договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на день окончания срока действия настоящего Договора;

в случае досрочного прекращения действия настоящего Договора передать Арендодателю лесной участок в день досрочного прекращения действия настоящего Договора по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением N 6 к настоящему Договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства;

ф) сообщить Арендодателю в письменной форме не позднее чем за 90 дней о намерении расторгнуть настоящий Договор;

х) по истечении срока действия настоящего Договора или в случае досрочного прекращения срока действия освободить лесной участок от объектов недвижимого имущества, обеспечить снос объектов, созданных для освоения лесного участка, и выполнить рекультивацию лесных земель в соответствии с проектом освоения лесов;

ц) извещать Арендодателя в письменной форме об изменении банковских реквизитов, юридического и фактического адреса, а также об изменении лица, имеющего право действовать без доверенности от имени Арендатора, в течение 5 рабочих дней со дня таких изменений;

ч) выполнять другие обязанности, предусмотренные законами Российской Федерации, Лесным кодексом Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами, в том числе представлять отчеты, предусмотренные статьями 49, 60 и 66 Лесного кодекса Российской Федерации.

IV. Ответственность сторон

13. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств,предусмотренных настоящим Договором, Арендодатель и Арендатор несутответственность согласно законодательству Российской Федерации (включая обязанностьвозместить в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации убытки,причиненные таким неисполнением или ненадлежащим исполнением) и настоящемуДоговору.

14. За нарушение условий настоящего Договора Арендатор уплачиваетАрендодателю неустойку в следующем размере:

а) за нарушение Арендатором сроков внесения арендной платы, предусмотренныхприложением N 5 к настоящему Договору, - 0,1 процента от суммы просроченногоплатежа за каждый день просрочки.

Начисление неустойки производится начиная со дня, следующего за днем истечения срока платежа, и до дня внесения просроченного платежа в полном объеме;

б) за нарушение срока разработки и представления Арендодателю проекта освоениялесов для проведения государственной или муниципальной экспертизы,предусмотренного подпунктом "г" пункта 12 настоящего Договора, или использованиелесного участка без проекта освоения лесов - 50 тыс. рублей (для физического лица илииндивидуального предпринимателя) или 150 тыс. рублей (для юридического лица) закаждый полный календарный месяц просрочки по истечении установленного срока;

в) за невыполнение или несвоевременное выполнение работ по очистке мест рубокот порубочных остатков в соответствии с правилами заготовки древесины, правиламисанитарной безопасности в лесах, правилами пожарной безопасности в лесах, правиламиухода за лесами, захламление по вине Арендатора просек и прилегающих к лесосекамполос шириной 50 метров - 5-кратная стоимость затрат, необходимых для очистки даннойтерритории по нормативам в области лесного хозяйства, а при отсутствии такихнормативов -согласно калькуляции Арендодателя;

г) за рубку лесных насаждений, предусмотренную проектом освоения лесов, безподачи лесной декларации - 25-кратная стоимость заготовленной древесины,определенная по ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов, установленнымПравительством Российской Федерации;

д) за использование лесного участка без подачи лесной декларации - 20 тыс. рублей(для физического лица или индивидуального предпринимателя) или 70 тыс. рублей (дляюридического лица);

е) за все количество срубленных или поврежденных до степени прекращения ростадеревьев за пределами лесосек на смежных с ними 50-метровых полосах - 10-кратнаястоимость срубленных или поврежденных деревьев, определенная по ставкам платы заединицу объема лесных ресурсов, установленным Правительством Российской Федерациидля древесины лесных насаждений по первому разряду такс во всех лесотаксовыхрайонах;

ж) за хранение (оставление) древесины вдоль лесных дорог с нарушениемзаконодательства Российской Федерации - 2-кратная стоимость оставленной древесины,определенная по ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов, установленнымПравительством Российской Федерации для древесины лесных насаждений по первомуразряду такс во всех лесотаксовых районах;

з) за рубку или повреждение семенников и деревьев в семенных куртинах и полосах,за рубку деревьев, не подлежащих рубке при проведении сплошных, выборочных рубок, -5-кратная стоимость соответствующей срубленной древесины, а также поврежденныхсеменников и деревьев в семенных куртинах и полосах, определенная по ставкам платыза единицу объема лесных ресурсов, установленным Правительством РоссийскойФедерации для древесины лесных насаждений по первому разряду такс во всехлесотаксовых районах;

и) за проведение заготовки и трелевки древесины способами, в результате которых в горных условиях возникла эрозия, - 100 тыс. рублей за каждый гектар эродированной площади, на которой поврежден гумусовый слой почвы;

к) за складирование заготовленной древесины в местах, не предусмотренных проектом освоения лесов или технологической картой лесосечных работ, - 3-кратная стоимость складированной древесины, определенная по ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов, установленным Правительством Российской Федерации для древесины лесных насаждений по первому разряду такс во всех лесотаксовых районах;

л) за оставление не вывезенной в установленный срок (включая предоставленные отсрочки) древесины на лесосеках, в местах производства работ по расчистке площадей под лесные склады, трассы лесовозных дорог, постройки, сооружения - 7-кратная стоимость не вывезенной в срок древесины, определенная по ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов, установленным Правительством Российской Федерации для древесины лесных насаждений по первому разряду такс во всех лесотаксовых районах;

м) за уничтожение или повреждение граничных, квартальных, лесосечных и других столбов и знаков - 10-кратная стоимость их изготовления и установки;

н) за оставление на лесосеках завалов, зависших, срубленных деревьев - 7-кратная стоимость оставленных деревьев, определенная по ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов, установленным Правительством Российской Федерации для древесины лесных насаждений по первому разряду такс во всех лесотаксовых районах;

о) за невыполнение и несвоевременное выполнение противопожарных, санитарно-оздоровительных мероприятий, мероприятий по воспроизводству лесов - 3-кратная стоимость затрат, необходимых для выполнения этих мероприятий по нормативам в области лесного хозяйства, а при отсутствии таких нормативов - согласно калькуляции Арендодателя;

п) за совершение действий, предусмотренных статьей 5 Федерального закона "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации", без письменного согласования с Арендодателем - годовая арендная плата, предусмотренная настоящим Договором;

р) при непредставлении Арендатором в письменной форме сведений об изменении банковских реквизитов, юридического и фактического адреса, а также об изменении лица, имеющего право действовать без доверенности от имени Арендатора, в установленный настоящим Договором срок - 10 тыс. рублей;

с) за невыполнение обязательств, установленных подпунктом "ф" пункта 12 настоящего Договора, - 4-кратная стоимость работ, необходимых для восстановления соответствующей территории по нормативам в области лесного хозяйства, а при отсутствии таких нормативов - согласно калькуляции Арендодателя.

15. Уплата неустоек не освобождает Арендатора от выполнения обязательств, предусмотренных настоящим Договором.

16. В случае несвоевременной передачи лесного участка после истечения срока действия настоящего Договора или досрочного прекращения срока его действия Арендатор уплачивает Арендодателю за все время просрочки возврата лесного участка арендную плату и возмещает убытки, причиненные Арендодателю в случае, когда указанная плата не покрывает причиненные Арендодателю убытки.

V. Порядок изменения и расторжения Договора.

17. Все изменения, вносимые в настоящий Договор, оформляются в письменнойформе и подписываются сторонами.

18. При изменении условий настоящего Договора обязательства сторон сохраняютсяв измененном виде.

В случае изменения условий настоящего Договора обязательства сторон считаются измененными с момента заключения сторонами соглашения об изменении условий настоящего Договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения условий настоящего Договора, а при изменении условий настоящего Договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении условий настоящего Договора.

19. Настоящий Договор прекращает действие в случаях, предусмотренныхгражданским законодательством Российской Федерации, и случаях, предусмотренныхпунктами 21, 22 настоящего Договора.

20. Расторжение настоящего Договора по решению суда по требованию одной изсторон осуществляется по основаниям, предусмотренным лесным и гражданскимзаконодательством Российской Федерации.

21. Арендодатель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора водностороннем порядке в случае невнесения Арендатором арендной платы 2 и более разподряд по истечении установленного настоящим Договором срока платежа, уведомив обэтом Арендатора в письменной форме за 30 дней до даты расторжения договора.

Настоящий Договор прекращает свое действие с даты, указанной в письменном уведомлении. В случае одностороннего отказа Арендодателя от исполнения настоящего Договора он считается расторгнутым.

22. Арендатор вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор,известив об этом Арендодателя в письменной форме за 90 дней до предполагаемой датырасторжения, при условии отсутствия недоимки по арендной плате.

VI. Срок действия Договора.

23. Срок действия настоящего Договора устанавливается с «03» июля 2008 года по«02» мая 2031 года.

VII. Прочие условия.

24. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего Договора, иливопросы, неоговоренные в настоящем Договоре, разрешаются путем переговоров.В случае если согласие путем переговоров не достигнуто, указанные вопросыразрешаются в судебном порядке.

Рассмотрение споров в судебном порядке производится по месту нахождения Арендодателя.

25. Арендатор и Арендодатель не несут ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору, если это явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы.

26. Настоящий Договор составлен в 3 подлинных экземплярах, по одному для каждой стороны и один - для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.






27. Приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемыми частями.

Арендодатель: Арендатор:

Министерство природных ресурсов и Общество с ограниченной

лесопромышленного комплекса ответственностью «Красноборск Лес

Архангельской области Пром»

Министр Директор

_______________ / _____________ / _______________ /ФИО4/


Изложить Приложение № 2 к Договору аренды лесных участков №330 от 03.07.2008 г. в следующей редакции:

Приложение № 2 к Договору аренды лесных участков №330 от 03.07.2008 г.

ХАРАКТЕРИСТИКА лесного участка


48

Краспоборское

Слободское

54

28

Квартальные просеки

га

0,5

49

Красноборскос

Слободское

65

38

Квартальные просеки

га

0,5

50

Краспоборское

Слободское

66

43

Квартальные просеки

га

0,5

51

Краспоборское

Слободское

67

27

Квартальные просеки

га

0,5

52

Краспоборское

Слободское

68

34

Квартальные просеки

га

0,5

53

Краспоборское

Слободское

69

30

Квартальные просеки

га

0,5

54

Красноборскос

Слободское

70

37

Квартальные просеки

га

0,5



8. Права третьих лиц



Министр

Арендодатель:

Директор

Арендатор:


_______________ /______________ /


/ФИО4/

Изложить Приложение № 3 к Договору аренды лесных участков №330 от

03.07.2008 г. в следующей редакции:

Приложение № 3 к Договору аренды лесных участков №330 от 03.07.2008 г.

Ежегодный объем заготовки древесины


Хозяйство

Ежегодный объем заготовки древесины (тыс. куб. м)


Всего

В том числе



сплошные рубки выборочные рубки

I. Защитные леса 1. При рубке спелых и перестойных лесных насаждений

Хвойное

0,0

0,0

0,0

Мягколиственное

0,0

0,0

0,0

Итого

0,0

0,0

0,0

2. При уходе за лесами

Хвойное

0,0

-
0,0

Мягколиственное

0,0

-
0,0

Итого

0,0

-
0,0

3. При вырубке погибших и поврежденных насаждений

Хвойное

0,0

0,0

0,0

Мягколиственное

0,0

0,0

0,0

Итого

0,0

0,0

0,0

Всего по разделу I

0,0

0,0

0,0

II. Эксплуатационные леса 1. При рубке спелых и перестойных лесных насаждений

Хвойное

37,3

36,6

0,7

Мягколиственное

5,2

0,7

4,5

Итого

42,5

37,3

5,2

2. При уходе за лесами

Хвойное

0,0

-
0,0

Мягколиственное

0,0

-
0,0

Итого

0,0

-
0,0

3. При вырубке погибших и поврежденных насаждений

Хвойное

-
-

-
Мягколиственное

-
-

-
Итого

-
-

-
Всего по разделу II

42,5

37,3

5,2

III. Всего в защитных и эксплуатационных лесах 1. При рубке спелых и перестойных лесных насаждений

Хвойное

37,3

36,6

0,7

Мягколиственное

5,2

0,7

4,5

Итого

42,5

37,3

5,2

2. При уходе за лесами

Хвойное

0,0

-
0,0

Мягколиственное

0,0

-
0,0

Итого

0,0

-
0,0

3. При вырубке погибших и поврежденных насаждений

Хвойное

-
-

-
Мягколиственное

-
-

-
Итого

-
-

-
Всего по разделу III

42,5

37,3

5,2

Арендодатель: Арендатор:

Министр Директор

_______________ /______________ / /ФИО4/

Изложить Приложение № 4 к Договору аренды лесных участков №330 от 03.07.2008 г. в следующей редакции:

Приложение №4 к Договору аренды лесных участков №330 от 03.07.2008 г.

РАСЧЕТ

арендной платы по договору аренды лесного участка, заключенного в целях

использования лесов для заготовки древесины

Арендная плата за пользование лесным участком, конкретный ежегодный размер (Ерап), по настоящему договору определяется на основе минимального размера арендной платы с учетом коэффициента превышения над минимальным размером арендной платы, устанавливаемого по договоренности Сторон, и рассчитывается по формуле:

Ерап = Мрап х Кп, где:

Ерап - ежегодный размер арендной платы;

Мрап - минимальный размер арендной платы;

Кп - коэффициент превышения - 1,7.

Ежегодный размер арендной платы определяется исходя из установленного ежегодного размера отпуска древесины на лесном участке, переданном в аренду, и не зависит от фактического использования лесных ресурсов.


Наименование показателя

Объем лесопользования, куб. м

Итого арендная плата, руб.

Примечание

Арендная плата, всего

42500

2 686 341,50


в т.ч.: минимальный размер


1 580 185,00


превышающий размер


1 106 129,50


в т.ч. по сплошным рубкам

37300

2 539 570,50


минимальный размер


1 493 865,00


превышающий размер


1 045 705,50


в т.ч. по выборочным рубкам

5200

146 744,00


минимальный размер


86 320,00


превышающий размер


60 424,00


Минимальный размер арендной платы (Мрап) определен в соответствии с пунктом 2 статьи 73 Лесного кодекса Российской Федерации по средним ставкам, рассчитанным на

основе минимальных ставок платы и показателей товарной структуры ежегодного объема изъятия лесных ресурсов на арендуемом лесном участке, с учетом средневзвешенного разряда такс – 4,65.

Средняя ставка платы 1 куб. м по сплошным рубкам – 40,65 руб. (инд. 2016);

Средняя ставка платы 1 куб. м по выборочным рубкам – 16,60 руб. (инд. 2016);

Ставки рассчитаны в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 22.05.2007 №310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» и коэффициента – 1,43, в соответствии с постановлением Правительства от 17.09.2014 №947 «О коэффициентах к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности», пункт 1.

Министр

Арендодатель:

Директор

Арендатор:


_______________ /______________ /


/ФИО4/

Изложить Приложение № 5 к Договору аренды лесных участков №330 от 03.07.2008 г. в следующей редакции:

Приложение №5 к Договору аренды лесных участков №330 от 03.07.2008 г

ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ


N, п/п

Арендная плата в части минимального размера

Арендная плата в части превышения минимального размера


срок

внесения

платы

оплачиваемый период

доля

арендной

платы от

годового

размера (%)

срок

внесения

платы

оплачиваемый период

доля

арендной

платы от

годового

размера (%)

1
15.02

календарный год

10

15.02

календарный год

10

2
15.03

календарный год

10

15.03

календарный год

10

3
15.04

календарный год

10

15.04

календарный год

10

4
15.05

календарный год

10

15.05

календарный год

10

5
15.06

календарный год

10

15.06

календарный год

10

6
15.07

календарный год

10

15.07

календарный год

10

7
15.08

календарный год

10

15.08

календарный год

10

8
15.09.

календарный год

10

15.09.

календарный год

10

9
15.10

календарный год

10

15.10

календарный год

10

10

15.11

календарный год

10

15.11

календарный год

10


Итого

-
100

Итого

-
100

Арендодатель: Арендатор:


Министр

Директор

_______________ /______________ /


/ФИО4/

Распространить действие изменений на взаимоотношения, возникшие между министерством природных ресурсов и лесопромышленного комплекса Архангельской области и обществом с ограниченной ответственностью "Красноборск Лес Пром" в рамках договора от 03.07.2008 № 330 аренды лесного участка начиная с 14.03.2016.

Взыскать с министерства природных ресурсов и лесопромышленного комплекса Архангельской области в пользу общества с ограниченной ответственностью "Красноборск Лес Пром" 6000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.



Судья


А.Б. Филипьева